中产财富真相中产维持阶层有两大支柱:高薪工作和房产。高薪工作提供现金流,房产沉淀资产,两者相辅相成,缺一不可。断一条掉阶,断两条反贫。担心楼市,其实担心的不是房子那堆砖头,而是在担心自己,如果失业,还能不能还得起房贷?房子占中国家庭资产的70%以上,房价回撤等于资产缩水,如果房子不行了,那我还剩下些什么?所以房价焦虑,本质是人的焦虑,我们必须从人说起,从人面临的真实情况说起。70后、80后中产经历了20年的经济繁荣,全球化、城市化带来了大量机会,升职加薪叠加房产升值,只要不是自甘堕落,无非是小赢,中赢,还是赢麻的区别。从房产角度他们现在一般是考虑学区房、置换住房,甚至是终极改善,但由于资产价值在过去一直跑赢劳动价值,当他们想改善的时候,面对工作不稳和房价下跌,两条支柱承压,还是会显得捉襟见肘,谨小慎微。90后就会惨一些,如果没能抓住芯片、新能源、直播、AI等少数风口,也没能进入体制庇护的话,10年996换来一个大裁员,确实头大。就算中间可能已经买房,但显然不会买在太理想的点位,很多甚至还在浮亏,加上房贷失血,能保住工作资产已属不易,能考虑改善的算发展得好的。00后就更不用讨论了,相当一部分甚至不能正常进入职场,毕业即失业,有份工作就不错了,很多只能自谋生路,去卷一下自媒体之类的搏运气。从房产角度,如果没有原生家庭支持,几乎不可能上车,养活自己先苟着吧。当然,这是时代带来的普遍性情况,当然每一批人都有优秀的个体能脱颖而出,跳脱出来,但普遍性的情况,几代“中产”都面临很大的困境。原因也很明确,内外部情况已经发生了深刻变化,不能说得太具体,如果说疫情封控期间还有“放开就转好”的念想在,那么经历了2023,这个念想已经彻底破灭,中产赖以维持阶层的工作和房产双重冲击,寒气已经传递到社会各个层面,对经济悲观预期成为共识。
悲观剧本一旦形成对经济普遍性的悲观预期,就会出现目前的情况,需求急剧缩减。表现在楼市上就是想买的不敢买,怕失业,怕还不起月供;可买可不买的,先不买了,观望;想改善的,先凑合住了,等等再说。一定要买的,减预算了,买远点,买小点。对楼市未来的走势,大多数人都不看好,即使上海这样的核心城市,在新政后如此弱势的成交表现,也让很多人心里充满了疑虑?会不会持续下跌?会不会彻底凉凉?但这种想法是对的吗?客观说,这种可能性并非没有,楼市已经变成政策市,如果政策没有及时跟上,经济持续不振,楼市确实有可能继续下跌。那么我们就再大胆一点,就假设这种情况发生,那么你该怎么办?你能润吗?如果你有润的意愿和能力,那么你也可以去玩另一个副本,不用关心楼市;如果你没有钱没有资产,那么你其实并不属于上海楼市的有效需求,也不用关心楼市。如果你不属于上面两种情况,你有点钱,有点家产,你该相信什么,你该如何保全自己的资产?相信股票基金?相信创业?相信自己做个小生意还能成功?实际上,在悲观剧本里,就算万物下行,房产依然是那个最不坏也是普通人最方便操作的选择。越是经济下行,人口反而越向大城市聚集,日本经济衰退期,一个东京圈集中了日本将近一半的人口。因为越是经济下行,越只有大城市才能给年轻人提供机会,尤其是高新产业聚集的高收入机会,而这些人,将是楼市新的支撑。至少,在核心城市的产业密集板块,形成支撑。越是经济下行,越是小地方经济先崩,楼市先崩,会有大量二三四乃至十八线城市的家庭,将资产转移到一二线城市避险,这类家庭,也是大城市楼市新的支撑。至少,在核心城市的区域中心板块,形成支撑。这两种支撑,会让上海楼市哪怕不会再创新高,也能维持相对稳健的资产价格。房子,依然是中国人最信的东西。越是悲观的时候,人越倾向于抓住自己认为最稳的东西,现在很多江浙企业主,关了工厂给子女在上海买买房子,屡见不鲜。即使在欧美发达国家,房产也一直是重要的配置,根本不存在“房产时代彻底终结”一说。即使抛开资产属性,房子至少可以自住,是家庭的港湾,在“放弃宏大目标,过过小日子”的预期下,没有什么比房子更重要的家庭消费了。
离不开的房地产如果把视角放大一些,ZF也需要房地产,卖地收入是地方ZF最重要的收入来源,越是经济下行,越是更离不开房地产。 你可以这么想,如果你现在对未来看不清楚,面临失业风险,你是更加珍惜现在稳定的工作呢,还是嫌弃现在的工作太累太烦,想赶快弄个副业替代现有工作呢?答案很简单,越是困难的时候,你一定越不敢放弃原有的稳定收入。开源肯定也是想的,但放弃原有的稳定收入,是绝对不敢的。这就是现在地方ZF面临的困境,还像以前一样把锅甩给地产,打压地产,批判地产,是没有意义的,这些都已经过去了,现在还是需要靠地产提振经济,背后的根本原因,还是要赶快靠房地产补充财政。事实也是如此,以上海为例,即使下降了,房地产依然占到民间投资的70%以上,而信息技术、高科技这些加起来只占10%以下,这些创新产业当然好,但是回报周期长,不确定性强,远水解不了近渴,根本无法成为经济支柱。无比困难,就无比需要房地产,这才是目前上上下下的共识,这在近期不断出台的政策中,表现得非常明显。所以越是困难的时候,从保全家庭资产的角度,越是需要重视房产。打理房产、整合房产,不是中产的可选项,而是必修课。
悲观剧本一旦形成对经济普遍性的悲观预期,就会出现目前的情况,需求急剧缩减。表现在楼市上就是想买的不敢买,怕失业,怕还不起月供;可买可不买的,先不买了,观望;想改善的,先凑合住了,等等再说。一定要买的,减预算了,买远点,买小点。对楼市未来的走势,大多数人都不看好,即使上海这样的核心城市,在新政后如此弱势的成交表现,也让很多人心里充满了疑虑?会不会持续下跌?会不会彻底凉凉?但这种想法是对的吗?客观说,这种可能性并非没有,楼市已经变成政策市,如果政策没有及时跟上,经济持续不振,楼市确实有可能继续下跌。那么我们就再大胆一点,就假设这种情况发生,那么你该怎么办?你能润吗?如果你有润的意愿和能力,那么你也可以去玩另一个副本,不用关心楼市;如果你没有钱没有资产,那么你其实并不属于上海楼市的有效需求,也不用关心楼市。如果你不属于上面两种情况,你有点钱,有点家产,你该相信什么,你该如何保全自己的资产?相信股票基金?相信创业?相信自己做个小生意还能成功?实际上,在悲观剧本里,就算万物下行,房产依然是那个最不坏也是普通人最方便操作的选择。越是经济下行,人口反而越向大城市聚集,日本经济衰退期,一个东京圈集中了日本将近一半的人口。因为越是经济下行,越只有大城市才能给年轻人提供机会,尤其是高新产业聚集的高收入机会,而这些人,将是楼市新的支撑。至少,在核心城市的产业密集板块,形成支撑。越是经济下行,越是小地方经济先崩,楼市先崩,会有大量二三四乃至十八线城市的家庭,将资产转移到一二线城市避险,这类家庭,也是大城市楼市新的支撑。至少,在核心城市的区域中心板块,形成支撑。这两种支撑,会让上海楼市哪怕不会再创新高,也能维持相对稳健的资产价格。房子,依然是中国人最信的东西。越是悲观的时候,人越倾向于抓住自己认为最稳的东西,现在很多江浙企业主,关了工厂给子女在上海买买房子,屡见不鲜。即使在欧美发达国家,房产也一直是重要的配置,根本不存在“房产时代彻底终结”一说。即使抛开资产属性,房子至少可以自住,是家庭的港湾,在“放弃宏大目标,过过小日子”的预期下,没有什么比房子更重要的家庭消费了。
离不开的房地产如果把视角放大一些,ZF也需要房地产,卖地收入是地方ZF最重要的收入来源,越是经济下行,越是更离不开房地产。 你可以这么想,如果你现在对未来看不清楚,面临失业风险,你是更加珍惜现在稳定的工作呢,还是嫌弃现在的工作太累太烦,想赶快弄个副业替代现有工作呢?答案很简单,越是困难的时候,你一定越不敢放弃原有的稳定收入。开源肯定也是想的,但放弃原有的稳定收入,是绝对不敢的。这就是现在地方ZF面临的困境,还像以前一样把锅甩给地产,打压地产,批判地产,是没有意义的,这些都已经过去了,现在还是需要靠地产提振经济,背后的根本原因,还是要赶快靠房地产补充财政。事实也是如此,以上海为例,即使下降了,房地产依然占到民间投资的70%以上,而信息技术、高科技这些加起来只占10%以下,这些创新产业当然好,但是回报周期长,不确定性强,远水解不了近渴,根本无法成为经济支柱。无比困难,就无比需要房地产,这才是目前上上下下的共识,这在近期不断出台的政策中,表现得非常明显。所以越是困难的时候,从保全家庭资产的角度,越是需要重视房产。打理房产、整合房产,不是中产的可选项,而是必修课。
#世界之外手游[超话]#宝宝,我有点好奇。他这个游戏确实不错,剧情好,但是你们就因为这被他骗了就???20年的游戏,中间因为抄袭被杀过一次。他能火这次确实是有他的好的,融合了四大工乙所有的优点,偏现充的画风加上二次元ABO设定。。。受众范围直接扩大到了123次元的所有女生。但是,他确实融了很多男主的其他设定,我们觉得所有的玩家都是很好的人,没必要因为这事生气,咱们只是公开公说,公事公办。请理性对待,谢谢。不是在批评你们游戏,而是应该玩家站在一起去,让他去做更好的游戏!!包容他们只会害了你们自己。
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我妈今天突然让我跟弟弟算下帐,我跟弟弟乍一听,有点懵,算什么帐,待听清我妈的意思后,我老实憨厚的弟弟第一次发飙了。我父亲和母亲双双不能自理后,为了方便照顾,父亲跟弟弟生活,母亲跟我生活。
这一照顾就将近20年,去年父亲走了,现在只剩下母亲了。
弟弟是个憨厚而寡言的人,他是那种话不多,但心里有数的人。在他看来,母亲跟着我这个闺女住,他总是觉得名不正,言不顺,也觉得对我有所亏欠,同时更怕因此而影响我们夫妻的感情。但是他是单职工,他的工作性质是野外,很少在家,弟妹又自己打工,确实没有更多的精力照顾母亲,而我上夜班时间相对富裕,所以我在这方面确实付出的比较多。
也因此,我弟只要歇班必来我家,只要来家,必定是大包小裹的拎上一堆。有老妈爱吃的,有我爱吃的,有孩子爱吃的,要是知道他姐夫也在家话,那必定是连他姐夫的下酒菜也都给买好了。现在钱不经花,每次弟弟来虽然拎的都是一些家常吃吃喝喝的,但一定也少花不了。老实说我确实没跟弟弟计较过这些钱财。这不今天老弟又来了,照旧又拎一堆来,说着话呢,我妈不知道想起什么了,突话锋一转,让我给弟弟算下帐。
我两一脸懵逼的看着她:算什么帐。我妈看着我说:你弟弟哪次来都拎这么多东西,你也不说给人家钱,人家是单职工。我听后二时气的无语,结果我还没想好怎么发作呢,我那一贯憨厚好脾气的弟弟立即大声说道:怎么我孝敬自己妈,还得让别人给我报销吗?你住我姐家,吃我姐家,你是有点劳保,你那点劳保是够你吃药,还是够你住一次院的,我姐跟我姐夫跟您算过帐吗,是不是也得算清楚啊?我来我姐家不是看我姐的,是看我自己妈的,要算帐也得跟您算,跟我姐算得着吗,要真算的话,药费、住宿费、护理费、您得倒贴我姐多少钱啊,我是不是也得给我姐啊…….
没想到平时不怎么言语的弟弟,这一说,句句切中要害,怼的我妈一时低着头,说不出话来。本来我挺生气的,结果看弟弟一通火力爆击,把我想到的,没想到的全说了,我干脆也就不支声了。我妈可能也觉得自己今天的话有点不妥了,一直低着头没言声。弟弟看着又有点不忍,于是又小声劝我妈:您以后就把自个的身体管好就是帮我们,旁的事少操点心,这话也就跟我和我姐说说,这要是让我姐夫听见了,得多寒心,您可没生,没养人家,人家能让您在家住那么多年,有几个能做到这样的,您这话让我姐夫听见,不是让我姐难做吗……
都说姐姐是扶弟魔,那是你们没有真正的见识过姐弟情的,我们家这种情况,我跟弟弟是互相扶,从没有谁计较谁付出多点,谁付出的少点,在我心里,如果我有能力,我心甘情愿当扶弟魔。
我妈今天突然让我跟弟弟算下帐,我跟弟弟乍一听,有点懵,算什么帐,待听清我妈的意思后,我老实憨厚的弟弟第一次发飙了。我父亲和母亲双双不能自理后,为了方便照顾,父亲跟弟弟生活,母亲跟我生活。
这一照顾就将近20年,去年父亲走了,现在只剩下母亲了。
弟弟是个憨厚而寡言的人,他是那种话不多,但心里有数的人。在他看来,母亲跟着我这个闺女住,他总是觉得名不正,言不顺,也觉得对我有所亏欠,同时更怕因此而影响我们夫妻的感情。但是他是单职工,他的工作性质是野外,很少在家,弟妹又自己打工,确实没有更多的精力照顾母亲,而我上夜班时间相对富裕,所以我在这方面确实付出的比较多。
也因此,我弟只要歇班必来我家,只要来家,必定是大包小裹的拎上一堆。有老妈爱吃的,有我爱吃的,有孩子爱吃的,要是知道他姐夫也在家话,那必定是连他姐夫的下酒菜也都给买好了。现在钱不经花,每次弟弟来虽然拎的都是一些家常吃吃喝喝的,但一定也少花不了。老实说我确实没跟弟弟计较过这些钱财。这不今天老弟又来了,照旧又拎一堆来,说着话呢,我妈不知道想起什么了,突话锋一转,让我给弟弟算下帐。
我两一脸懵逼的看着她:算什么帐。我妈看着我说:你弟弟哪次来都拎这么多东西,你也不说给人家钱,人家是单职工。我听后二时气的无语,结果我还没想好怎么发作呢,我那一贯憨厚好脾气的弟弟立即大声说道:怎么我孝敬自己妈,还得让别人给我报销吗?你住我姐家,吃我姐家,你是有点劳保,你那点劳保是够你吃药,还是够你住一次院的,我姐跟我姐夫跟您算过帐吗,是不是也得算清楚啊?我来我姐家不是看我姐的,是看我自己妈的,要算帐也得跟您算,跟我姐算得着吗,要真算的话,药费、住宿费、护理费、您得倒贴我姐多少钱啊,我是不是也得给我姐啊…….
没想到平时不怎么言语的弟弟,这一说,句句切中要害,怼的我妈一时低着头,说不出话来。本来我挺生气的,结果看弟弟一通火力爆击,把我想到的,没想到的全说了,我干脆也就不支声了。我妈可能也觉得自己今天的话有点不妥了,一直低着头没言声。弟弟看着又有点不忍,于是又小声劝我妈:您以后就把自个的身体管好就是帮我们,旁的事少操点心,这话也就跟我和我姐说说,这要是让我姐夫听见了,得多寒心,您可没生,没养人家,人家能让您在家住那么多年,有几个能做到这样的,您这话让我姐夫听见,不是让我姐难做吗……
都说姐姐是扶弟魔,那是你们没有真正的见识过姐弟情的,我们家这种情况,我跟弟弟是互相扶,从没有谁计较谁付出多点,谁付出的少点,在我心里,如果我有能力,我心甘情愿当扶弟魔。
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