在美国要赚多少钱才买得起房子？哪些人在买？
全美房地产经纪人协会（NAR）的2023年报告显示，面对有限的房源、高企的房价和抵押贷款利率，潜在买家需要有比以往更高的收入才能购房。
拥有一套自己的房产是很多人的梦想。在美国，你要赚多少钱才能买得起房子呢？全美房地产经纪人协会（NAR）的2023年报告显示，面对有限的房源、高企的房价和抵押贷款利率，潜在买家需要有比以往更高的收入才能购房。
自1981年以来，NAR每年都会对房屋买家和卖家进行调查。2023年报告中调查涵盖的是2022年7月至2023年6月期间的房屋交易情况。
购房成本上升 能买房者平均年收入已破六位数
2023年购房者和卖家情况调查报告显示，一名普通购房者的平均年收入从2022年调查中的88,000美元升至2023年的107,000美元，创下有记录以来的最高增幅（约为22%）。这使得美国许多家庭承担不起购买住房，因为美国的收入中位数约为75,000美元。
“鉴于房价和抵押贷款利率的上涨削弱了购房者的负担能力，成功购房者的家庭收入上涨了近2万美元。”NAR副首席经济学家兼研究副总裁杰西卡‧劳兹（Jessica Lautz）说，“在竞争依然激烈的房地产市场上，更富裕的购房者能够通过提供更高的首付甚至支付现金的方式使他们的出价被接受。”
结果，购房者的典型首付比例跃升至二十年来的最高水平：首次购房者的首付比例达到总价的8%，再次购房者的首付比例为19%。
NAR的2023年报告还显示，首次购屋者占所有购屋者的32%，高于去年的26%。尽管这一数值有所增长，但仍低于自1981年以来的38%的年平均值。
2023年的报告显示，首次购房者的平均年龄为35岁，再次购房者的平均年龄为58岁。而2022年报告中的数值分别为36岁和59岁。
大多数购屋者表示，首付来自自己的积蓄。再次购屋者将出售房屋的收益用于下一次购买。然而，23% 的首次购屋者表示，他们的首付包括来自朋友或家人的礼物或贷款。
在2023年的调查报告中，首次购房者增加了对金融资产的依赖，从2022年报告中的20%增长到24%。这包括出售股票或债券（11%）、401（k）退休福利计划或养老金（9%）、IRA（个人退休账户）计划（2%）和出售加密货币（2%）。
调查显示，大多数首次购屋者为买房做出了经济“牺牲”。最常见的“牺牲”是削减对奢侈品、娱乐和服装的支出。
哪些人在买房？
报告显示，有能力买房的家庭组成在持续变化。近期购房者中已婚夫妇的比率占59%；19%是单身女性；10%是单身男性；9%是未婚夫妇。已婚夫妇的比率跌至2010年以来的最低水平。
有未成年子女的家庭面临越来越高的开销，因此对这一群体来说，买房更加困难。报告显示，近期购房者中的70%都没有18岁以下子女。这是有记录以来的最高比率。1985年的比率为42%。
近期的购房者也变得更加多元化，白人的比例从去年的88%下降至81%。在近期的购屋者中，7%是拉丁裔，7%是非裔，6%是亚洲人或太平洋岛国人，6%是其它种族。
劳兹说：“过去一年，购房者在种族和民族方面更加多元化，少数族裔购房者、在美国境外出生的购房者以及主要语言不是英语的购房者的数量有所增加。”
全美房地产经纪人协会（NAR）的2023年报告显示，面对有限的房源、高企的房价和抵押贷款利率，潜在买家需要有比以往更高的收入才能购房。
拥有一套自己的房产是很多人的梦想。在美国，你要赚多少钱才能买得起房子呢？全美房地产经纪人协会（NAR）的2023年报告显示，面对有限的房源、高企的房价和抵押贷款利率，潜在买家需要有比以往更高的收入才能购房。
自1981年以来，NAR每年都会对房屋买家和卖家进行调查。2023年报告中调查涵盖的是2022年7月至2023年6月期间的房屋交易情况。
购房成本上升 能买房者平均年收入已破六位数
2023年购房者和卖家情况调查报告显示，一名普通购房者的平均年收入从2022年调查中的88,000美元升至2023年的107,000美元，创下有记录以来的最高增幅（约为22%）。这使得美国许多家庭承担不起购买住房，因为美国的收入中位数约为75,000美元。
“鉴于房价和抵押贷款利率的上涨削弱了购房者的负担能力，成功购房者的家庭收入上涨了近2万美元。”NAR副首席经济学家兼研究副总裁杰西卡‧劳兹（Jessica Lautz）说，“在竞争依然激烈的房地产市场上，更富裕的购房者能够通过提供更高的首付甚至支付现金的方式使他们的出价被接受。”
结果，购房者的典型首付比例跃升至二十年来的最高水平：首次购房者的首付比例达到总价的8%，再次购房者的首付比例为19%。
NAR的2023年报告还显示，首次购屋者占所有购屋者的32%，高于去年的26%。尽管这一数值有所增长，但仍低于自1981年以来的38%的年平均值。
2023年的报告显示，首次购房者的平均年龄为35岁，再次购房者的平均年龄为58岁。而2022年报告中的数值分别为36岁和59岁。
大多数购屋者表示，首付来自自己的积蓄。再次购屋者将出售房屋的收益用于下一次购买。然而，23% 的首次购屋者表示，他们的首付包括来自朋友或家人的礼物或贷款。
在2023年的调查报告中，首次购房者增加了对金融资产的依赖，从2022年报告中的20%增长到24%。这包括出售股票或债券（11%）、401（k）退休福利计划或养老金（9%）、IRA（个人退休账户）计划（2%）和出售加密货币（2%）。
调查显示，大多数首次购屋者为买房做出了经济“牺牲”。最常见的“牺牲”是削减对奢侈品、娱乐和服装的支出。
哪些人在买房？
报告显示，有能力买房的家庭组成在持续变化。近期购房者中已婚夫妇的比率占59%；19%是单身女性；10%是单身男性；9%是未婚夫妇。已婚夫妇的比率跌至2010年以来的最低水平。
有未成年子女的家庭面临越来越高的开销，因此对这一群体来说，买房更加困难。报告显示，近期购房者中的70%都没有18岁以下子女。这是有记录以来的最高比率。1985年的比率为42%。
近期的购房者也变得更加多元化，白人的比例从去年的88%下降至81%。在近期的购屋者中，7%是拉丁裔，7%是非裔，6%是亚洲人或太平洋岛国人，6%是其它种族。
劳兹说：“过去一年，购房者在种族和民族方面更加多元化，少数族裔购房者、在美国境外出生的购房者以及主要语言不是英语的购房者的数量有所增加。”
媒体评论：好莱坞多样性不足，近15年无进步
好莱坞知名媒体Deadline发表文章称，“自2007年以来，好莱坞电影选角方面进展甚微”，文章要点直指好莱坞电影在贯彻选角多样性时未取得进步！
Deadline援引南加州大学的一项新研究，称“好莱坞最受欢迎的电影中，边缘群体的选角情况几乎没有改善”：
研究发现，2022年排名前100的电影中，只有15%的演员阵容在性别上取得平衡，或者在有台词的角色中，使女性比例占到45%-54.9%。
此外，没有1部电影出现美洲印第安人/阿拉斯加原住民女性，99部影片缺少夏威夷原住民/太平洋岛女性，95部影片没有中东/北非女性角色，61部电影没有任何西班牙裔/拉丁裔女性，44部电影没有任何亚洲女性，32部电影缺少黑人/非裔美国女性，相比之下，有7部电影不包含任何白人女性
该文章发布后引起了激烈讨论，质疑者称“所以这是要强迫电影制片人选择与故事不相符的演员吗，只要他们是合适的肤色？”还有人表示：“未来电影公司麻烦大了——如果他们不致力于选角多样性，那么很可能将受到强烈的抵制。”
好莱坞知名媒体Deadline发表文章称，“自2007年以来，好莱坞电影选角方面进展甚微”，文章要点直指好莱坞电影在贯彻选角多样性时未取得进步！
Deadline援引南加州大学的一项新研究，称“好莱坞最受欢迎的电影中，边缘群体的选角情况几乎没有改善”：
研究发现，2022年排名前100的电影中，只有15%的演员阵容在性别上取得平衡，或者在有台词的角色中，使女性比例占到45%-54.9%。
此外，没有1部电影出现美洲印第安人/阿拉斯加原住民女性，99部影片缺少夏威夷原住民/太平洋岛女性，95部影片没有中东/北非女性角色，61部电影没有任何西班牙裔/拉丁裔女性，44部电影没有任何亚洲女性，32部电影缺少黑人/非裔美国女性，相比之下，有7部电影不包含任何白人女性
该文章发布后引起了激烈讨论，质疑者称“所以这是要强迫电影制片人选择与故事不相符的演员吗，只要他们是合适的肤色？”还有人表示：“未来电影公司麻烦大了——如果他们不致力于选角多样性，那么很可能将受到强烈的抵制。”
【外交部发言人：敦促日方充分研究论证核污染水排海以外的其他处置方案】外交部发言人汪文斌21日表示，中方敦促日方从客观和科学角度出发，以安全且符合国际义务、国际安全标准和国际良好实践的方式处理核污染水，包括充分研究论证排海以外的其他处置方案。
当日例行记者会上，有记者问：据报道，福岛第一核电站核污染水排海相关的部分设备已于当地时间17日启用，设备用于搅拌核污染水，并测定除氚以外的放射性物质浓度。日本福岛县当地媒体透露更多细节称，该设备将用6天时间进行搅拌，并用两个月左右时间来进行浓度测定。中方对此有何评论？
汪文斌说，近日，中国外交部相关负责人已就日本福岛核污染水排海问题全面阐述了中方立场。日本政府无视国际社会正当关切，违背应履行的国际义务，强推福岛核污染水排海，危害海洋环境和公众健康，侵害周边国家合法权益，绝非负责任国家所为。
汪文斌说，日方声称，经过多核素处理系统（ALPS）净化的核污染水是安全无害的。事实是，日核污染水中含有60多种放射性核素，很多核素尚无有效的处理技术，部分长寿命核素可能随洋流扩散并形成生物富集效应，将额外增加环境中的放射性核素总量，给海洋环境和人体健康造成不可预测的危害。
“ALPS技术的成熟度和有效性并没有经过第三方评价或认证，处理数量如此巨大、成分如此复杂的核污染水，没有先例，其长期有效性存疑。”汪文斌说，日方今年3月发布的数据显示，经ALPS处理后的核污染水中仍有近70%不达标。日方相关数据来自惯于篡改、瞒报数据的东京电力公司，被日方称为“处理水”的核污染水安全之说如何能令国际社会信服？太平洋岛国论坛专家也认为，迄今为止有关排放数据确证的独立性及可验证性并不令人满意。
汪文斌说，日本国内民调显示，有43%民众反对排海，九成以上认为排海将引发负面影响。除中国、韩国、俄罗斯、朝鲜、太平洋岛国外，越来越多的国家和国际组织对日核污染水排海表达了关切。国际原子能机构技术工作组尚未完成对日方排海方案的评估，更未得出最终结论，反而指出日方排海方案同机构安全标准有诸多不符之处。
“尽管如此，日方仍一意孤行加速推进排海，公开宣称将于今年春夏季排海且不会推迟，日方此种行径没有体现出解决各方关切的诚意，也没有体现出对相关国际机构权威的尊重。日本领导人昨天在印度大谈所谓‘海洋法治’。如果日方继续强推核污染水排海，只能说明它光想‘治’别人，不想‘管’自己。”汪文斌说。
他说，中方敦促日方从客观和科学角度出发，以安全且符合国际义务、国际安全标准和国际良好实践的方式处理核污染水，包括充分研究论证排海以外的其他处置方案。在所有利益攸关方和相关国际机构能够确认排海方案安全之前，日方不应启动核污染水排海。如日方一意孤行，国际社会有权要求日方为其向全人类转嫁核污染风险的行为承担责任。#军报快讯# （新华社）
当日例行记者会上，有记者问：据报道，福岛第一核电站核污染水排海相关的部分设备已于当地时间17日启用，设备用于搅拌核污染水，并测定除氚以外的放射性物质浓度。日本福岛县当地媒体透露更多细节称，该设备将用6天时间进行搅拌，并用两个月左右时间来进行浓度测定。中方对此有何评论？
汪文斌说，近日，中国外交部相关负责人已就日本福岛核污染水排海问题全面阐述了中方立场。日本政府无视国际社会正当关切，违背应履行的国际义务，强推福岛核污染水排海，危害海洋环境和公众健康，侵害周边国家合法权益，绝非负责任国家所为。
汪文斌说，日方声称，经过多核素处理系统（ALPS）净化的核污染水是安全无害的。事实是，日核污染水中含有60多种放射性核素，很多核素尚无有效的处理技术，部分长寿命核素可能随洋流扩散并形成生物富集效应，将额外增加环境中的放射性核素总量，给海洋环境和人体健康造成不可预测的危害。
“ALPS技术的成熟度和有效性并没有经过第三方评价或认证，处理数量如此巨大、成分如此复杂的核污染水，没有先例，其长期有效性存疑。”汪文斌说，日方今年3月发布的数据显示，经ALPS处理后的核污染水中仍有近70%不达标。日方相关数据来自惯于篡改、瞒报数据的东京电力公司，被日方称为“处理水”的核污染水安全之说如何能令国际社会信服？太平洋岛国论坛专家也认为，迄今为止有关排放数据确证的独立性及可验证性并不令人满意。
汪文斌说，日本国内民调显示，有43%民众反对排海，九成以上认为排海将引发负面影响。除中国、韩国、俄罗斯、朝鲜、太平洋岛国外，越来越多的国家和国际组织对日核污染水排海表达了关切。国际原子能机构技术工作组尚未完成对日方排海方案的评估，更未得出最终结论，反而指出日方排海方案同机构安全标准有诸多不符之处。
“尽管如此，日方仍一意孤行加速推进排海，公开宣称将于今年春夏季排海且不会推迟，日方此种行径没有体现出解决各方关切的诚意，也没有体现出对相关国际机构权威的尊重。日本领导人昨天在印度大谈所谓‘海洋法治’。如果日方继续强推核污染水排海，只能说明它光想‘治’别人，不想‘管’自己。”汪文斌说。
他说，中方敦促日方从客观和科学角度出发，以安全且符合国际义务、国际安全标准和国际良好实践的方式处理核污染水，包括充分研究论证排海以外的其他处置方案。在所有利益攸关方和相关国际机构能够确认排海方案安全之前，日方不应启动核污染水排海。如日方一意孤行，国际社会有权要求日方为其向全人类转嫁核污染风险的行为承担责任。#军报快讯# （新华社）
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