#北京头条#
2024年1月23日北京住建委新房住宅网签140套，二手房住宅网签507套，本月网签量8714套，年度网签量8714套。
大中介前台挂牌房源量138438套。
昨日楼市热点：
1.发改委：今年工作重点是：一方面激发有潜能的消费，要下大力气改善居民收入预期、提高消费能力、增强消费意愿。
促进居民多渠道增收。更加突出就业优先导向，确保重点群体就业稳定，积极拓宽居民增收渠道，扩大中等收入群体规模，强化农民增收举措。
创新商品和服务供给。大力发展数字消费、绿色消费、健康消费，积极培育智能家居、文娱旅游、体育赛事、国货“潮品”等新的消费增长点，促进新能源汽车、电子产品等大宗消费，同时以提高技术、能耗、排放等标准为牵引，推动消费品以旧换新。
提高商品和服务消费质量。持续推动开展家用电器、儿童用品、纺织服装以及新兴消费品等产品质量分级，加强文旅、体育、养老家政等服务消费领域标准研制，提升文化、旅游、体育等消费基础设施，改善消费软环境，让群众放心、安心、舒心消费。
另一方面扩大有效益的投资，要拓展有效投资空间，持续优化投资环境，切实提高投资综合效益。
发挥好政府投资带动放大效应。政府投资更多投向打基础、利长远、固根本的能力建设项目，今年将加大对关键核心技术与攻关、新型基础设施、节能减排降碳的支持力度，加快培育发展新动能。
大力激发民间投资活力。完善投融资机制，实施好政府和社会资本合作新机制，全面梳理适宜民间资本参与的项目清单，依托投资项目在线审批监管平台进行项目推介，支持社会资本参与新型基础设施等领域建设。在市场准入、要素获取、公平执法、权益保护等方面，进一步打通制约民间投资的堵点、难点、痛点。
推动降低投融资成本。健全市场化利率形成、调控和传导机制，促进社会综合融资成本稳中有降，引导金融机构积极支持民间投资项目，鼓励发展创业投资、股权投资。落实落细小微企业税费优惠政策。有效降低全社会物流成本。
持续加强投资项目服务和要素保障。强化部门之间、中央与地方之间协同配合，支持重点项目加快前期工作进度，加强项目资金、用地（用海）、环评等要素保障，加快项目审批手续，推动项目加快建设、形成实物工作量。
2.北京市海淀区学院路北端A、B、C、J地块B4综合性商业金融服务业用地、 B23研发设计用地完成出让，由腾讯科技（北京）有限公司底价摘得，成交金额64.2亿元。
#房产房谈 #北京买房 #北京二手房 #北京网签数据 #北京新房 #北京刚需买房 #北京豪宅
2024年1月23日北京住建委新房住宅网签140套，二手房住宅网签507套，本月网签量8714套，年度网签量8714套。
大中介前台挂牌房源量138438套。
昨日楼市热点：
1.发改委：今年工作重点是：一方面激发有潜能的消费，要下大力气改善居民收入预期、提高消费能力、增强消费意愿。
促进居民多渠道增收。更加突出就业优先导向，确保重点群体就业稳定，积极拓宽居民增收渠道，扩大中等收入群体规模，强化农民增收举措。
创新商品和服务供给。大力发展数字消费、绿色消费、健康消费，积极培育智能家居、文娱旅游、体育赛事、国货“潮品”等新的消费增长点，促进新能源汽车、电子产品等大宗消费，同时以提高技术、能耗、排放等标准为牵引，推动消费品以旧换新。
提高商品和服务消费质量。持续推动开展家用电器、儿童用品、纺织服装以及新兴消费品等产品质量分级，加强文旅、体育、养老家政等服务消费领域标准研制，提升文化、旅游、体育等消费基础设施，改善消费软环境，让群众放心、安心、舒心消费。
另一方面扩大有效益的投资，要拓展有效投资空间，持续优化投资环境，切实提高投资综合效益。
发挥好政府投资带动放大效应。政府投资更多投向打基础、利长远、固根本的能力建设项目，今年将加大对关键核心技术与攻关、新型基础设施、节能减排降碳的支持力度，加快培育发展新动能。
大力激发民间投资活力。完善投融资机制，实施好政府和社会资本合作新机制，全面梳理适宜民间资本参与的项目清单，依托投资项目在线审批监管平台进行项目推介，支持社会资本参与新型基础设施等领域建设。在市场准入、要素获取、公平执法、权益保护等方面，进一步打通制约民间投资的堵点、难点、痛点。
推动降低投融资成本。健全市场化利率形成、调控和传导机制，促进社会综合融资成本稳中有降，引导金融机构积极支持民间投资项目，鼓励发展创业投资、股权投资。落实落细小微企业税费优惠政策。有效降低全社会物流成本。
持续加强投资项目服务和要素保障。强化部门之间、中央与地方之间协同配合，支持重点项目加快前期工作进度，加强项目资金、用地（用海）、环评等要素保障，加快项目审批手续，推动项目加快建设、形成实物工作量。
2.北京市海淀区学院路北端A、B、C、J地块B4综合性商业金融服务业用地、 B23研发设计用地完成出让，由腾讯科技（北京）有限公司底价摘得，成交金额64.2亿元。
#房产房谈 #北京买房 #北京二手房 #北京网签数据 #北京新房 #北京刚需买房 #北京豪宅
#北京头条#
2023年12月28日北京住建委新房住宅网签542套，二手房住宅网签725套。
大中介前台挂牌房源量140837套，持续关注。
昨日楼市热点：
新浪乐居：2023全年，北京共成交住宅用地61宗，总成交金额1741.3625亿元，总建筑面积约581.2万㎡，与上一年基本相同。（2022年成交61宗，总金额1747.2亿元，总建面约538.22万㎡，相比之下，今年平均楼面价略有下降）。石景山北辛安棚改667地块，由中海56.1亿元底价竞得，粗算住宅楼面价4.48万元/㎡。地块总土地面积96638.136㎡，总建面336305万㎡，是今年成交建面最大的土地，总价56.1亿起，且土地性质复杂，挺难搞。33.6万㎡建面共包含12.5万㎡住宅、15万㎡公交场用地、5.3万㎡F3多功能及3所幼儿园，分散在北辛安板块，十分考验开发商统筹开发建设能力。
顺义新城0601地块则被保利底价收入囊中，成交价19.9亿元，住宅楼面价1.93万元/㎡。地块位于鲁能7号院北、潮白河东，临近马坡新城城市森林公园，总土地面积69893.14㎡，建面107430.41㎡，容积率1.7限高36米，地块销售指导价4.3万元/平㎡。
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2023年12月28日北京住建委新房住宅网签542套，二手房住宅网签725套。
大中介前台挂牌房源量140837套，持续关注。
昨日楼市热点：
新浪乐居：2023全年，北京共成交住宅用地61宗，总成交金额1741.3625亿元，总建筑面积约581.2万㎡，与上一年基本相同。（2022年成交61宗，总金额1747.2亿元，总建面约538.22万㎡，相比之下，今年平均楼面价略有下降）。石景山北辛安棚改667地块，由中海56.1亿元底价竞得，粗算住宅楼面价4.48万元/㎡。地块总土地面积96638.136㎡，总建面336305万㎡，是今年成交建面最大的土地，总价56.1亿起，且土地性质复杂，挺难搞。33.6万㎡建面共包含12.5万㎡住宅、15万㎡公交场用地、5.3万㎡F3多功能及3所幼儿园，分散在北辛安板块，十分考验开发商统筹开发建设能力。
顺义新城0601地块则被保利底价收入囊中，成交价19.9亿元，住宅楼面价1.93万元/㎡。地块位于鲁能7号院北、潮白河东，临近马坡新城城市森林公园，总土地面积69893.14㎡，建面107430.41㎡，容积率1.7限高36米，地块销售指导价4.3万元/平㎡。
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#北京头条#
2023年12月21日北京住建委新房住宅网签179套，二手房住宅网签552套，本月网签量7772套，年度网签量131851套。
大中介前台挂牌房源量141469套。
昨日楼市热点：
1.门头沟区S1线0114、0126地块暂停出让。今年11月底，该地块就宣布调整出让时间，延期1个月。根据挂牌文件信息，门头沟区S1线07地块MC00-0605-0114、0126地块用地性质为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地，土地面积51690.51㎡，建筑控制规模≤147641.945㎡，交易起始价25.3亿元。其中0114地块为住宅用地，容积率2.5、控高45米，建筑规模约8.3万㎡。0126地块为商业金服用地，整体建筑规模约6.44万㎡，体量与住宅相当。也比较考验房企开发实力。
2.北京：2023年1—11月财政收支情况。数据显示，住房保障方面，1-11月共支出182.4亿元，增长44.4%，主要是加大保障性住房供给，支持公共租赁住房建设等。
3.昨日大会：坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，明年做好四大板块、18个方面工作。因城施策、一城一策，实现房地产供求关系平衡;进一步加大首套住房、二套住房政策落实力度;保交楼工作落实属地责任，加强预售资金监管，加快预售制度改革;一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求，相关部门将会同金融监管总局指导房地产融资;积极推动城市更新行动，抓好问题导向和目标导向两个工作等。
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2023年12月21日北京住建委新房住宅网签179套，二手房住宅网签552套，本月网签量7772套，年度网签量131851套。
大中介前台挂牌房源量141469套。
昨日楼市热点：
1.门头沟区S1线0114、0126地块暂停出让。今年11月底，该地块就宣布调整出让时间，延期1个月。根据挂牌文件信息，门头沟区S1线07地块MC00-0605-0114、0126地块用地性质为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地，土地面积51690.51㎡，建筑控制规模≤147641.945㎡，交易起始价25.3亿元。其中0114地块为住宅用地，容积率2.5、控高45米，建筑规模约8.3万㎡。0126地块为商业金服用地，整体建筑规模约6.44万㎡，体量与住宅相当。也比较考验房企开发实力。
2.北京：2023年1—11月财政收支情况。数据显示，住房保障方面，1-11月共支出182.4亿元，增长44.4%，主要是加大保障性住房供给，支持公共租赁住房建设等。
3.昨日大会：坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，明年做好四大板块、18个方面工作。因城施策、一城一策，实现房地产供求关系平衡;进一步加大首套住房、二套住房政策落实力度;保交楼工作落实属地责任，加强预售资金监管，加快预售制度改革;一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求，相关部门将会同金融监管总局指导房地产融资;积极推动城市更新行动，抓好问题导向和目标导向两个工作等。
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