9月8日，一大批人堵在湖南广电门口，身穿写着“李维嘉失德艺人”字样的白色服装，对李维嘉厉声讨伐。从曝出的视频可以清晰听到有人喊：
“李维嘉，你良心何在，还我血汗钱！”声音凄厉悲惨，大白天的，犹如黑夜鬼哭。
原来，李维嘉曾经代言一款名为“快乐方程式”的奶茶，如今奶茶的经营方卷款跑路，坑害了很多加盟的商家，使他们赔了很多血汗钱，李维嘉作为代言人，不闻不问，甚至明知该公司有问题也继续合作（某受害者爆料），这才遭到了围堵。
李维嘉签约之初曾承认“快乐方程式”是快乐大本营IP的衍生品，还称其为“大饼营茶饮”，谐音“大本营”，可见该奶茶与快本的关系之密切。即使不是李维嘉代言，代言人也一定会是快乐家族的其他成员。
经过一天的发酵，李维嘉终于回应，表示与该公司的合约期于去年9月1日至今年8月31日，并且在发现问题之后就于5月解约了，再无任何关系。
言下之意就是：你们被骗，雨我无瓜；要血汗钱，别找维嘉；想搞倒我，去你他妈。
秋天可口的奶茶，变成冬天冰冷的雪花，电视里和善的主持人，竟是从地狱来的吸血鬼，变化猝不及防，令人不胜唏嘘。
李维嘉翻车，与很多明星的翻车如出一辙：代言时把产品夸上天，出问题时把责任推卸得一干二净，借口还是早已解约的老一套。
这些“很多明星”，最具代表性的当属同为湖南卫视主持人的汪涵，当年汪涵代言某借贷平台，也是害了很多人，但是事情最终不了了之。
同样代言借贷产品的还有杜海涛，翻车后躲起来不回应，而且他姐姐竟然在直播时大骂被骗的人都活该！
杜海涛的问题不止代言，给韩国明星权志龙下跪一事一直是“美谈”，火锅店、健身房更是频频爆雷，但是他翻的车从未对他的商业帝国造成任何影响，他是快乐家族的隐形富豪，甚至完全可以名列福布斯青年富豪榜。
号称娱乐圈朋友最多、最温暖的何炅也没有做到独善其身，他爹的公司出了大问题，谁能说与他没有任何关系？他收了那么多明星的礼物，你能说这不算行贿受贿？他前几天清空了微博，注销了9家公司，天知道是为什么？
明星就是爱扎堆注销公司，然后第二天又扎堆注册另一家公司，何老师在此之前已经与其他好朋友注销注册循环过几次啦。
快乐家族的两位女主持，谢娜和吴昕，也不比那三个男的好多少。谢娜是公认的没文化，说话没水平，写书全是流水账，美其名曰为了女儿能看懂；主持功力从未提高，几百年来只会疯癫呆傻、哇哩哇啦、哈哈哈哈，比之梁田真是天上地下，连沈梦辰都不如。
吴昕当了十几年的隐形人，至今仍未能担当大任，曾经在时尚领域闯出过一点名堂，正当观众准备另眼相看的时候，她开始在节目里哭啊哭啊哭，参加每一档节目、聊任何话题都要以红鼻子红眼睛的泪人儿模样收场，仿佛这样更美。观众看得多了，终于厌烦——是啊，委屈就别来，来了就正常点嘛。
以上是快乐家族的翻车简介。方才提到的汪涵，众所周知，是《天天向上》的大哥。大哥都翻车了，小弟还会安全吗？
欧弟出走的真正原因，至今无人得知，有说以辞职的威胁加工资未果后愤而离开，有说为了老婆而与兄弟忍痛分别，总之，离开汪涵的欧弟糊了，现在婚姻也失败了，唯一好的一点是人品方面还没有遭到大的质疑。
田源出轨人尽皆知，天天兄弟的专属戒指在欧弟的婚礼现场被汪涵收走，从此糊得像是从未来过，最后一条新闻，是被曝在几年前猥亵女大学生……
钱枫涉嫌强奸的案子虽然没有下文，但他的人品肯定是毋庸置疑的烂，只被湖南台开除，算是从宽处理了。
大张伟被曝即将离开《天天向上》，王一博从来都不算是主持人，他俩有没有黑料，一点都不重要。
沈梦辰不止一次在公开场合曝别人的黑料，可能她爹妈和老师没有告诫过她那句话：闲谈莫论人非，静坐常思己过。
至于湖南卫视的其他主持人，虽然资料干净，能力出众，无奈不够红啊，所以说湖南主持人全军覆没，一点都不夸张。
呵呵，下坡路，湖南卫视走定了，不知道李维嘉是不是压垮它的最后一根稻草？

茶饮新格局，IP品牌飞速发展分析人士指出，新式茶饮发展已经进入波峰阶段，或于今年年末迎来洗牌。一边是国际潮牌、咖啡巨头、传统餐企加码新茶饮;另一边则是市场竞争白热化，网红品牌生命周期迅速回落，新茶饮的市场格局正在剧烈动荡。IP crossover正在已渐成为大品牌的主流手段，两个领域相互渗透融合，能给品牌带来新鲜感、立体感和纵深感。以功夫熊猫茶为例，沉浸式的国潮主题茶饮店让消费者感受了不一样的消费体验，在真实还原电影的场景空间里饮茶也成为时尚流行之举。功夫熊猫茶将目标对焦16-28岁的年轻群体，以国潮、时尚、潮流、颜值等Z时代喜闻乐见的品牌要素为主打，致力于还原经典电影场景《功夫熊猫》的IP形象，并始终如一地坚持了“国潮国风中国茶”的品牌风格，用真功夫打造纯手工冲泡、健康快乐的新中式茶饮。排队狂潮=饥饿营销？粉丝向的IP品牌！全球首家功夫熊猫国潮主题茶饮店在上海落户成功，它以鲜奶茶+酸奶益生菌茶+水果咖啡+盒子蛋糕+功夫熊猫限量周边产品为“组合拳”，利用IP亿万的私域流量引流到店，实现流量变现。现制茶饮选用雀巢安佳鲜奶奶油，轻奢基因健康品质，固化粉丝挑剔口感好评连连，现场排起长龙点单令人瞩目。对于普通消费者来说，或许很难理解为什么这么多年轻人这么喜欢这个品牌，因为IP品牌本质就是粉丝向的品牌。从某种意义上说，“难买”甚至已经成为了功夫熊猫茶体验的一部分，甚至有可能需要找黄牛来操作。功夫熊猫茶官网上的周边产品一经发布，分分钟被抢购一空。所以，想要第一时间入手功夫熊猫茶产品的消费者们一定要时刻关注着它的最新消息。要不然，恐怕避免不了被抢空或者排队断货的尴尬了。据爆料，未来功夫熊猫茶计划逐步上新纯茶、气泡茶、养生滋补茶、女性果酒等产品。周边产品还将涵盖手办、杯子、文具、零食、坚果、抱枕、毛毯等深受粉丝拥趸的多元化潮品。点石成金的超级IP——功夫熊猫阿宝功夫熊猫作为超级IP，在商业属性上具有极高的价值，一个显著的特点就是“点石成金”——凡是联名功夫熊猫IP的品牌都曾经大卖特卖。可以说，任何东西只要贴上了功夫熊猫的标志，他就会被人们从货架上一扫而空，然后以你意想不到的价格在网上出售…比如说，《功夫熊猫3》官方IP授权及衍生品开发涉及领域之“广”涵盖快消、汽车、金融、零售、主题乐园等各大产业，与合作伙伴的联合推广媒体价值超十五亿元人民币，创行业新高，产业链影响覆盖全国各大城市，触及数亿消费人群，重塑了电影IP衍生开发的生态圈。这就是功夫熊猫阿宝的魅力，无数人为之着迷的超级IP!

2021年7月20日，天津——“第二季度，天津商业地产市场延续上季度的回温态势。甲级办公楼市场供应放缓，需求释放推动空置率持续下行，中资企业表现强劲。” 仲量联行华北区董事总经理张莹表示，“在经历本季度的中小假期后，居民消费潜力不断释放，零售物业市场整体租赁需求延续回暖趋势，租金跌幅收窄。”

 

办公楼市场

专业服务、科技新媒体和金融行业租赁需求持续稳健。上半年，天津办公楼市场租赁活跃度持续回暖，整体市场净吸纳量录得14.3万平方米，远高于去年上半年水平，但较2019年同期仍减少9.3%。专业服务、科技新媒体和金融行业继续保持良好的搬迁和扩张趋势，录得多个新成交。但教育培训行业需求较去年同期大幅下降。中资企业表现强劲，以占据成交量超八成的绝对优势主导市场需求。

上半年仅录得一栋乙级办公楼项目入市，空置率继续下行。本季度，位于海河沿岸板块的中建中心项目入市，带来4万平方米新增供应，推动市场整体存量增加至390万平方米。得益于租赁需求的稳健提升，市场空置率继续下行。截至二季度末，全市整体市场空置率录得33.9%，环比下降1.0个百分点，同比下降6.0个百分点。甲级市场空置率环比下降0.7个百分点，较去年同期下降6.6个百分点至39.3%。

市场租金跌幅收窄，业主信心有所提升。为了抓住潜在客户，部分去化压力较大的项目业主保持较为灵活的租金政策，整体租金仍呈现下行趋势。第二季度，整体市场平均有效租金为79元/平方米/月，环比小幅下降0.3%；甲级市场平均有效租金为85元/平方米/月，环比基本持平。

短期内整体市场供应暂缓，业主迎来去化的有利时机。下半年，市场新增供应有限，甲级和乙级市场供应均进入缓行期，将带动整体空置率稳步回落，全年市场净吸纳量预计将达到20万平方米。 “租赁活动持续复苏的信号或将有效提振业主信心，预计市场租金在经过本轮调整之后，将逐渐进入更加可持续的上升通道。”仲量联行天津及沈阳商业地产部总监吕蔚然表示，“在以国内大循环为主体的发展大背景下，内资需求厚积薄发，预计中资企业仍将主导天津办公楼市场需求。”

零售地产市场

租赁需求主要来自餐饮、时尚及生活服务业态。随着消费市场的逐步复苏，品牌经营及新店装修回归既有节奏。餐饮品牌持续占据新开业店铺主流，特色餐饮、火锅烧烤布局稳定，椒爱天津首店进驻和平大悦城，烧江南和辣叁成首入天津选址天河城；茶饮品牌持续扩张，J-tea魔杰的茶入津后连开新店。时尚方面，多个品牌保持扩张势头；生活服务方面，美容美发类店铺持续进入购物中心。

本季度全市空置率保持稳定。第二季度，天津中心城区未录得新增供应·，全市优质零售物业总存量稳定在413万平方米。供应量的持续放缓为核心商圈的项目提供了调整及提升的缓冲空间。截至本季度末，全市空置率较上季度持平，其中购物中心空置率环比微降0.1个百分点至16.2%，同比增长2.4个百分点。

租金跌幅收窄。核心区位项目抗风险价值凸显，表现稳定的优质项目租金止跌企稳。但多数项目仍采取谨慎的租金策略，以提升进驻率为优先考量。本季度，全市优质零售物业首层净租金保持在329元/平方米/月，环比微跌0.2%。

天津市场持续迎来新增供应，机遇与挑战并存。未来三年，天津零售地产市场年均新增入市体量预计在20万平方米左右，大面积新增将主要分布在周边新兴区域。持续新增将不断提升市场存量，吸引更多品牌拓展天津市场；同时，新项目的入市将更多地分流客群，引发更激烈的市场竞争。因此，招商策略、服务运营等方面的创新或将成为项目能否在市场中争得一席的关键。