在无锡持有多套房的，怎么看待无锡楼市？

“很赞同楼主的观点。

我们从200607年买了第一套商品房，陆续到现在买过六套了，中间又转手出去了两套，现在还有四套。

一路看着无锡房价的上涨，真心体会到钱存在银行是会贬值的，但是买房子买铺子，只会让你的钱越来越多。两套转手的经过11年赚了230多万，而且还是新区的房子，并不是很理想之下卖的。

如果当时那两套房子存在银行的话，11年下来利息10万块钱都没有。身边见过一些人一些朋友都说无锡的房价不会涨了，以后房子要大跌的，从无锡几千块一平听他们说，一直到一万多到现在三万多，甚至超过4万……

好一些人都后悔之前没有下狠心买一套。当然，现在无锡房价高地差不多40,000，后期增长肯定很缓慢，我也是觉得如果入手选择价格比较合适的限价盘或者周边相对合适的新盘，主要还是根据自己的需要和能力。”

#无锡生活##无锡身边事#

无锡楼市2020年12月第三周数据出炉

自从无锡楼市调控之后，无锡那些无房刚需都跑过去买新房了，无锡的二手房就又成了没人要的东西。现在无锡楼市里面，最难卖的应该就是无锡普通的二手房了，楼龄超过了10年的，基本上是降价都没人要。其实在无锡楼市里面，还有一种房比这种楼龄超过10年的房子还要难卖，那就是无锡的那种回迁房，这种房子是更加难卖的，基本上要比市场价便宜三成才能卖得出去。

其实现在无锡楼市的凉意，很多人都已经感受到了。在无锡楼市前段时间的土拍大战中，有3块地是被底价成交，这意味着连开发商在无锡拿地都变的谨慎起来了。其实无锡房价今年上半年本来就应该是平稳运行，结果一些江苏炒房客非要在无锡炒房，他们先把无锡的学区房炒热，然后就接着想把整个无锡房价给炒起来，结果没想到无锡楼市那么快就出了调控政策，一下子这帮外来炒房客就被套牢在了无锡楼市。

无锡楼市安居房太多了，无锡本地土著不参与炒房的话，无锡房价根本涨不起来。
#无锡楼市# #楼市风向标#

买房该怎么选城市？

1、选择基本面良好的城市，才是最安全的。

持续向好的肯定是大城市，因为城市化的进程和源源不断的人口流入，自住的需求和资产保值增至的需求，一直都会长期存在。

一线和强二线城市也是最有底气做楼市调控的，这种愿意牺牲短期利益来做城市长期发展的，就是最值得买入的。

即使短期被套，未来长线也一定会价值回归。

2、二线里也有一些本身基本面强势还有机会的城市

尤其是那些城市基本面会长期向好的，有机会成为下一个一线城市的。

具体是哪些，大家可以看看新一线城市的榜单。

当然值得注意的是，过热城市要把握买入时机，踏在调控顶部还是量价筑底阶段，决定了买入的价值预期。

3、三四线还是要看那些特大城市的卫星城，或者在强势城市群可以抱大腿的城市。

比如最近的南通，实在是强势崛起，未来的城市发展很有可能挤下无锡成为江苏第三。

#房产微盘点##楼市大讲堂#