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温哥华看房记。为了防止遗忘,做下记录。
周日看了三家open house,都是温西single house。

1)key word:MIT风水 设计师 三口之家
kerrisdale一万尺不到的地,structure area五千多,内部格局非常合适三口之家,书房多。房子景观和内部设计都有请知名设计师设计,前院很美,景观松造型极好,三车位。一楼地面除了书房全大理石,但是厨房的柜子的木制钢琴烤漆,且二楼是地毯,不是很喜欢。楼梯的艺术玻璃很漂亮,有单独隔断的中厨,有汗蒸房,无出租单位。房子保养得极好。
现任屋主的小孩之前读的是大温顶私sgs,然后考上了MIT。对于家有小孩的家庭真是风水好房。
从纯性价比的角度来说一般,但其确实大温算得上不错的颇有风格的宅子,MIT的风水很吸引人。

2)key word:无功无过dunbar入门款 要价过高
5,662 sqft的地,structure area: 3,889 sqft,房屋不论是建造的品质和保养都很一般。地下室有两个出租单位,monthly租给学生,存在租客风险。层高较低,二楼有个双子星的格局套房,十分适合低龄小朋友分房照顾。顶楼有阁楼,但是简易梯子上楼,对于幼龄小孩不友好。
一楼地板,二楼地毯,灯光一般。无山景view,一楼有小露台。
dunbar这么热门的地块挂了100+天还未售出,看来508的价格实在要价过高(超出评估价。
看这套房主要是给即将出售的老房做做参考,老房和这套房相邻,相比较这套地理位置要优越一些,房屋保养也要好上不少,且略微有些山景view。

3)全新空置房 三代同堂豪宅
kerrisdale的17325 sqft 大地,structure area8655 sqft,花园极大,但比较中规中矩,后院空间可以挖游泳池,三车位。
19年房主造好的房,据说是给女儿使用的,但女儿后续回国了了所以基本空置,房屋内没有什么使用痕迹。房主是中国人(估摸有地产背景,房子造得非常专业),全套miele,干湿蒸都有,地下室影视厅设备齐全,恒温酒窖,全屋智能弱电都有,全屋实木地板,电动窗帘,各项设计方面非常适合中国人的使用需求,一楼左侧有漏水。
从价格来说,很有性价比,但不论是价格和家庭人口数量门槛很高,可以接受部分rmb支付。


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