#谈股论金[超话]# #直击港股通# 【聚焦审美体验功能多维度升级，更美的金茂府3.0来了！】去年12月，随着全国首座金茂府3.0作品在天津亮相，更美的金茂府来了。据悉，中国金茂近期开始在全国核心一二线城市，陆续重磅推出多个金茂府3.0项目。近期天津体北金茂府已正式亮相，西安科技路金茂府、上海中环金茂府即将隆重登场，2024年苏州狮山金茂府和西安曲江金茂府也即将陆续亮相。
“一核四美两配套两服务”九大维度让金茂府更美
聚焦审美、体验、功能等多维度人居需求，金茂府3.0将从“一核四美两配套两服务”九大维度入手，打造“自然生长的社区”，全面提升业主的社区居住体验，给业主带来更美的金茂府。
所谓“一核四美两配套两服务”，即金茂府的“科技一核”，立面、园林、精装、户型四美，以及带来高阶烟火气和尊崇生活感受的商业和会所“两配套”，生活和圈层“两服务”。
中国金茂深耕中国科技住宅领域14年，科技硬核一直都是金茂府式美好生活的底色。应用科技让生活变得更美更舒适，以更节能的方式带给业主高舒适度的居住享受。
洞悉新一代财智人群审美提升年轻化、功能需求精细化等趋势，更美的金茂府3.0在立面、园林、精装、户型持续发力，建造颜值更优、功能更强的“四美社区”。
以高端酒店为蓝本打造更美的社区，环岛落客区、地上地下双层入户大堂等配置将被一一纳入社区中。其中地上大堂做出了双层挑高，同时地下车库的迎宾入口、坡道、坡道玄关、车道、车位、车马厅6大模块也同步全方位升级，打造更明亮、更耐久、更舒适的地下空间，为业主的归家之路提供气派、尊贵、舒适体验。
为业主营造生活的高级松弛感，金茂府3.0将为业主提供跑道阳台、酒店式主卧套房、LDKB+X空间场景共融等户型创新设计，并通过高窗地比带来与窗外自然有机交融的居住体验。
户内精装全面提升，金茂府3.0还将在设计雅致时尚的同时提供强大的收纳效果、人性化的高品质工艺细节设计，甄选功能优质的高端生活类电器，并配置定制化墙板和背景墙……
更美的金茂府四美社区因此而来。
此外，为了给业主生活带来更多美的体验和享受，更美的金茂府3.0还充分应用中国金茂的商业资源和服务运营能力优势，通过包括咖啡店、社区花店、书吧在内的丰富社区商业配套营造高阶烟火气，提供酒店式精致享受的行政酒廊、健身房、儿童活动区、私宴茶室会客厅等会所配套尊崇享受，并通过高标准生活服务和圈层服务全面满足客户需求。
聚焦核心一二线城市 五大金茂府3.0项目陆续落地
2023年中期业绩发布会上，中国金茂管理层曾表示，2023年的重点一是城市聚焦与深耕；二是在产品方面采取提升迭代措施，对金茂府进行产品升级，打造金茂府3.0。如今，中国金茂管理层提及的城市聚焦与产品迭代计划均已经得到兑现。
公开资料显示，持续在一二线城市补货优质土地，以高品质产品加码核心城市，中国金茂今年已陆续在天津、青岛、上海、苏州、西安拿下多幅优质新地块。这些新地块基本上均符合中国金茂高端精品的路线，多幅土地将被打造为金茂府3.0产品。
接下来，迭代后的金茂府3.0将在天津、西安、上海、苏州四个城市中陆续落地五个项目。
超级IP“长红”14年，金茂府的持续迭代
回顾金茂府深耕中国的14年，2009年至今，金茂府问世以来，屡屡征服一、二线核心城市高端住宅市场。
金茂府能够成为长红14年的超级IP，离不开中国金茂在客户市场研究上的投入和产品上的持续迭代。
早在2009年，1.0的首座金茂府——广渠金茂府的产品研究就历时两年。在深受极端天气、环境污染困扰的城市中，金茂府因绿色健康高科技的产品品质，被市场誉为“会呼吸的房子”。持续在产品实践中发展九年后，2018年，中国金茂才正式推出府系2.0，智慧化、定制化引入住宅开发，打造“会思考的房子”，进一步提升业主的居住体验。
如今的金茂府3.0升级，则是在2.0产品基础上深化五年后的结果。通过对城市年轻财智人群生活方式的潜心研究与深入洞察，不断探访全球高端住宅社区和顶奢酒店等人居空间，金茂府将产品升级的视野从房子延展到社区，将设计思路从住宅拓展到财智人群熟悉、偏爱、向往的国际化高端酒店，为客户带来拥有酒店式高品质生活与服务细节的“自然生长的社区”。
2023年，本次府系产品的进化升级，让市场对金茂在天津、西安、上海、苏州等地即将亮相的府系作品充满期待。作为在中国住宅市场深耕十余年的高端产品线，金茂府正以向前迭新的不竭动力回答行业及市场的期待。
“一核四美两配套两服务”九大维度让金茂府更美
聚焦审美、体验、功能等多维度人居需求，金茂府3.0将从“一核四美两配套两服务”九大维度入手，打造“自然生长的社区”，全面提升业主的社区居住体验，给业主带来更美的金茂府。
所谓“一核四美两配套两服务”，即金茂府的“科技一核”，立面、园林、精装、户型四美，以及带来高阶烟火气和尊崇生活感受的商业和会所“两配套”，生活和圈层“两服务”。
中国金茂深耕中国科技住宅领域14年，科技硬核一直都是金茂府式美好生活的底色。应用科技让生活变得更美更舒适，以更节能的方式带给业主高舒适度的居住享受。
洞悉新一代财智人群审美提升年轻化、功能需求精细化等趋势，更美的金茂府3.0在立面、园林、精装、户型持续发力，建造颜值更优、功能更强的“四美社区”。
以高端酒店为蓝本打造更美的社区，环岛落客区、地上地下双层入户大堂等配置将被一一纳入社区中。其中地上大堂做出了双层挑高，同时地下车库的迎宾入口、坡道、坡道玄关、车道、车位、车马厅6大模块也同步全方位升级，打造更明亮、更耐久、更舒适的地下空间，为业主的归家之路提供气派、尊贵、舒适体验。
为业主营造生活的高级松弛感，金茂府3.0将为业主提供跑道阳台、酒店式主卧套房、LDKB+X空间场景共融等户型创新设计，并通过高窗地比带来与窗外自然有机交融的居住体验。
户内精装全面提升，金茂府3.0还将在设计雅致时尚的同时提供强大的收纳效果、人性化的高品质工艺细节设计，甄选功能优质的高端生活类电器，并配置定制化墙板和背景墙……
更美的金茂府四美社区因此而来。
此外，为了给业主生活带来更多美的体验和享受，更美的金茂府3.0还充分应用中国金茂的商业资源和服务运营能力优势，通过包括咖啡店、社区花店、书吧在内的丰富社区商业配套营造高阶烟火气，提供酒店式精致享受的行政酒廊、健身房、儿童活动区、私宴茶室会客厅等会所配套尊崇享受，并通过高标准生活服务和圈层服务全面满足客户需求。
聚焦核心一二线城市 五大金茂府3.0项目陆续落地
2023年中期业绩发布会上，中国金茂管理层曾表示，2023年的重点一是城市聚焦与深耕；二是在产品方面采取提升迭代措施，对金茂府进行产品升级，打造金茂府3.0。如今，中国金茂管理层提及的城市聚焦与产品迭代计划均已经得到兑现。
公开资料显示，持续在一二线城市补货优质土地，以高品质产品加码核心城市，中国金茂今年已陆续在天津、青岛、上海、苏州、西安拿下多幅优质新地块。这些新地块基本上均符合中国金茂高端精品的路线，多幅土地将被打造为金茂府3.0产品。
接下来，迭代后的金茂府3.0将在天津、西安、上海、苏州四个城市中陆续落地五个项目。
超级IP“长红”14年，金茂府的持续迭代
回顾金茂府深耕中国的14年，2009年至今，金茂府问世以来，屡屡征服一、二线核心城市高端住宅市场。
金茂府能够成为长红14年的超级IP，离不开中国金茂在客户市场研究上的投入和产品上的持续迭代。
早在2009年，1.0的首座金茂府——广渠金茂府的产品研究就历时两年。在深受极端天气、环境污染困扰的城市中，金茂府因绿色健康高科技的产品品质，被市场誉为“会呼吸的房子”。持续在产品实践中发展九年后，2018年，中国金茂才正式推出府系2.0，智慧化、定制化引入住宅开发，打造“会思考的房子”，进一步提升业主的居住体验。
如今的金茂府3.0升级，则是在2.0产品基础上深化五年后的结果。通过对城市年轻财智人群生活方式的潜心研究与深入洞察，不断探访全球高端住宅社区和顶奢酒店等人居空间，金茂府将产品升级的视野从房子延展到社区，将设计思路从住宅拓展到财智人群熟悉、偏爱、向往的国际化高端酒店，为客户带来拥有酒店式高品质生活与服务细节的“自然生长的社区”。
2023年，本次府系产品的进化升级，让市场对金茂在天津、西安、上海、苏州等地即将亮相的府系作品充满期待。作为在中国住宅市场深耕十余年的高端产品线，金茂府正以向前迭新的不竭动力回答行业及市场的期待。
【自写商业实务个案】 「日本药厂卫材（Eisai）联手美国生物科技企业百健（Biogen）及瑞典乌普萨拉大学（Uppsala University），在美国上市阿兹海默症/失智症新药仑卡奈单抗 Lecanemab (IgG1 Monoclonal Antibody) ，每两周注射一次，连续十八个月注射，宣称阿兹海默症/失智症不再是不治之症， Lecanemab 可使阿兹海默症/失智症发展进入下阶段至少显着推迟三年，属划时代进展 (1) 阿兹海默症/失智症新药 Lecanemab 以 β-淀粉样蛋白为目标治疗，属疾病修饰治疗药物，直接作用于发病机制，因如果脑部 β-淀粉样蛋白不断沉积，虽起初不会产生恶性作用，之后则会显着导致神经细胞逐渐死亡，造成脑部海马体显着剧烈衰退。(2) 之前 Lecanemab 研究结果已发表在 2022年旗舰级医学期刊《新英格兰医学期刊 The New England Journal of Medicine》(ref : https://t.cn/A6KxMpOB)。(3) 每年 Lecanemab 药费初定为两万六千五百美元，如进入美国公共医疗保险，则可能降价。」
今日看盘要点：
1、大盘能否在站稳2920点之后，温和放量继续小阳线，或者小阴小阳，但是不破2920点，这样就不影响科技板块的表演。
2、关注央企+Ai科技能否在消息的刺激下发酵，而不是借消息高开低走。
3、关于泛科技板块，昨天盘后有三则消息：一是国资委关于央企Ai+专项行动的专题会议；
二是华为官微宣布，2月26日华为产品与解决方案发布会，即将首发华为通信大模型；
三是中国电信规划在上海规划建设可支持万亿参数大模型训练的智算中集群心，是首个支持单池万卡的国产超大规模算力液冷！
4、之前一直提“打爆空头”，其实现在空头名存实亡了，股灾中的套牢盘不肯卖，做空者在新掌门人上来之后有敬畏，这也是前天缩量还可以涨的原因吧？
5、Ai是国运之争，输不起的，目前看还是这个思路，举国之力奋起直追，缩小差距。
1、大盘能否在站稳2920点之后，温和放量继续小阳线，或者小阴小阳，但是不破2920点，这样就不影响科技板块的表演。
2、关注央企+Ai科技能否在消息的刺激下发酵，而不是借消息高开低走。
3、关于泛科技板块，昨天盘后有三则消息：一是国资委关于央企Ai+专项行动的专题会议；
二是华为官微宣布，2月26日华为产品与解决方案发布会，即将首发华为通信大模型；
三是中国电信规划在上海规划建设可支持万亿参数大模型训练的智算中集群心，是首个支持单池万卡的国产超大规模算力液冷！
4、之前一直提“打爆空头”，其实现在空头名存实亡了，股灾中的套牢盘不肯卖，做空者在新掌门人上来之后有敬畏，这也是前天缩量还可以涨的原因吧？
5、Ai是国运之争，输不起的，目前看还是这个思路，举国之力奋起直追，缩小差距。
✋热门推荐