#记录者[超话]#
闲话
从大山里面飞出来就是上天了吗？就是阶层跃迁了吗？韭菜挪了个地儿真当自己升值了？
什么叫阶层跃迁？就是从较低的社会阶层上升到较高的社会阶层。实现阶层跃迁非常难，网络上很多攻略秘笈，都是鬼扯。
对绝大多数人而言，面临的最大问题，是阶层固化，谈什么阶层跃迁呢？
依据工资收入、社会地位、抗风险能力、工作稳定性、家庭教育五个纬度，以县级为单位，大体可将中国人划分为三个等级和七个层次。
一、体制等级
这类等级人群主要包括公务员、教师、医生、事业单位、护士等，收入主要以财政支付为主。三个字：体制内。分两个层次。
第一层，领导层次。这类人少，一般一个县不超过200人。庞大的基层人员正科级已是天花板，最高行政级别是县处级，一般为党委、政府、人大、政协、政法等五大组织一把手。在县城县处级、副处级、党政机构部门一把手、三甲医院院长、事业单位一把手、城区校长为领导层次，东南沿海三线城市为例，一般县处级领导干部月收入在9000元左右，正科级干部月收入在5000元以上。
第二层，半领导层。多数副科级公务员和事业单位副职、校长，多属享受职级待遇没有职级权力，一般在3200到4500元不等，各地区有所差异。这类层次基本上对县城发生的各种事物都很清楚，每个人都有熟悉的医生、老师和老板，基本上在县城办事很顺利。
第三层，普通人。这类人员最多，一般在1万到2万之间，各地区之间有所差异，主要包括普通公务员、教师、医生、护士、财政特招人员、事业单位人员。待遇也介于1800到3500之间，房子基本上都在县城核心区，身负房贷，车子大多数在5万元到40万元不等。结交有自己的圈子，既有知识分子的傲骨，又比较势利，对孩子教育比较重视，从小培养孩子各种兴趣，注重孩子的全方位发展。
二、商人等级
县城大大小小各种商人，建材、餐饮、能源、装修、运输、商场、家电等行业的商人。
第四层，成功商人层次。这类商人一般较少，一个县城不到100人，在某个领域具有一定规模，做人比较低调，企业职工人数在100人以上，孩子大多数都在985、211上学，研究生是最低学历，有条件送到国外留学。房子都在120平以上，在一个县城的核心地段，基本上没有办不成的事情。
第五层，半个商人层次。这类商人比较多，一个县城有1000人到1万人，有些县级市有5万人以上。说是商人，名下有公司，3到5家，有几十万的车，说半个商人，80%的是空壳，靠着一定的人脉关系短期内积累了一定的财富，但随着人脉的落寞，生意也没了，缴纳社保员工不到10人，往往给别人感觉生意很火爆，其实负债到处都是。房子有一套以上，孩子教育一般由妻子负责。
三、奋斗等级
这个等级的人， 一般都是以自己的劳动力为主要获取财富的手段。公司白领、环卫工人、早餐店经营者、个体工商户等群体。
第六层，工薪阶层。主要是指在企业、工厂车间从事规模化生产操作的工人，这类人在一个县城占到30%以上，工资1500到10000元不等，中西部一般县城的工资不是很高，公司白领工资一般2500元起步，货车司机6000元、洒水车司机8000元。这类工资收益差距较大，跟具体工作有关。一般房子在县城非核心区，多为农村进城人员，贷款买房者80%以上，平时最大娱乐就是三五成群打扑克，打麻将，喝小酒。对孩子教育，本着爱上就上，不上就在学校长身体的思想。
第七层，个体户层次。这类人群占总人口约三成，主要是早餐店、烧烤店、烤肉店、凉菜店、麻辣条店、砂锅店、蔬菜店、水果店、小商超等群体，短期内收入很高，季节性很强，一个烧烤店一晚上可以收入2000元以上，月入3万元以上，早餐店月入上万都是常有的事，蔬菜店一年收入50万以上都很正常。这类人获取财富都比较辛苦，起早贪黑，身体往往落下一身毛病。一心让自己的孩子好好读书，很多在县城购买房子就是为了让孩子能够就近入学。房子一般都不是核心区，全款买房者占60%以上。
第八层，打工层次。主要不出县城，这类人占到25%左右，从事建筑、运输、装修、修脚等灵活就业方式，餐饮服务员一月2000元左右，环卫工人1500左右，修脚师傅按绩效一月6000以上。这类60%以上没有购房，以租房为主，大多数一个人在县城打拼，夫妻双方的另一方在农村照顾老人和孩子。
第九层，半打工人层。这类人群占到13%左右，没有固定的工作，一会在县城外打工，一会在县城内打工，一会返乡务农，多就近进小加工厂、工地干活等为职业，主业以农业生产为主，少数人在县城有房子，孩子上学在镇里中心学校就读。生活有滋有味，在城市灯红酒绿与农村清闲自在之间自如穿梭。
一个县城是这样，全国共有2844个县城，其中有963个市辖区、375个县级市、1335个县、117个自治县、49个旗、3个自治旗、1个特区、1个林区，全部算下来都差不多。
有人说，咱这里就不是这样呀！告诉你，北上广深津杭宁汉成渝……这些沿海内陆的一二线城市代表不了中国，只有绝大多数的县地市级才代表中国。
闲话
从大山里面飞出来就是上天了吗？就是阶层跃迁了吗？韭菜挪了个地儿真当自己升值了？
什么叫阶层跃迁？就是从较低的社会阶层上升到较高的社会阶层。实现阶层跃迁非常难，网络上很多攻略秘笈，都是鬼扯。
对绝大多数人而言，面临的最大问题，是阶层固化，谈什么阶层跃迁呢？
依据工资收入、社会地位、抗风险能力、工作稳定性、家庭教育五个纬度，以县级为单位，大体可将中国人划分为三个等级和七个层次。
一、体制等级
这类等级人群主要包括公务员、教师、医生、事业单位、护士等，收入主要以财政支付为主。三个字：体制内。分两个层次。
第一层，领导层次。这类人少，一般一个县不超过200人。庞大的基层人员正科级已是天花板，最高行政级别是县处级，一般为党委、政府、人大、政协、政法等五大组织一把手。在县城县处级、副处级、党政机构部门一把手、三甲医院院长、事业单位一把手、城区校长为领导层次，东南沿海三线城市为例，一般县处级领导干部月收入在9000元左右，正科级干部月收入在5000元以上。
第二层，半领导层。多数副科级公务员和事业单位副职、校长，多属享受职级待遇没有职级权力，一般在3200到4500元不等，各地区有所差异。这类层次基本上对县城发生的各种事物都很清楚，每个人都有熟悉的医生、老师和老板，基本上在县城办事很顺利。
第三层，普通人。这类人员最多，一般在1万到2万之间，各地区之间有所差异，主要包括普通公务员、教师、医生、护士、财政特招人员、事业单位人员。待遇也介于1800到3500之间，房子基本上都在县城核心区，身负房贷，车子大多数在5万元到40万元不等。结交有自己的圈子，既有知识分子的傲骨，又比较势利，对孩子教育比较重视，从小培养孩子各种兴趣，注重孩子的全方位发展。
二、商人等级
县城大大小小各种商人，建材、餐饮、能源、装修、运输、商场、家电等行业的商人。
第四层，成功商人层次。这类商人一般较少，一个县城不到100人，在某个领域具有一定规模，做人比较低调，企业职工人数在100人以上，孩子大多数都在985、211上学，研究生是最低学历，有条件送到国外留学。房子都在120平以上，在一个县城的核心地段，基本上没有办不成的事情。
第五层，半个商人层次。这类商人比较多，一个县城有1000人到1万人，有些县级市有5万人以上。说是商人，名下有公司，3到5家，有几十万的车，说半个商人，80%的是空壳，靠着一定的人脉关系短期内积累了一定的财富，但随着人脉的落寞，生意也没了，缴纳社保员工不到10人，往往给别人感觉生意很火爆，其实负债到处都是。房子有一套以上，孩子教育一般由妻子负责。
三、奋斗等级
这个等级的人， 一般都是以自己的劳动力为主要获取财富的手段。公司白领、环卫工人、早餐店经营者、个体工商户等群体。
第六层，工薪阶层。主要是指在企业、工厂车间从事规模化生产操作的工人，这类人在一个县城占到30%以上，工资1500到10000元不等，中西部一般县城的工资不是很高，公司白领工资一般2500元起步，货车司机6000元、洒水车司机8000元。这类工资收益差距较大，跟具体工作有关。一般房子在县城非核心区，多为农村进城人员，贷款买房者80%以上，平时最大娱乐就是三五成群打扑克，打麻将，喝小酒。对孩子教育，本着爱上就上，不上就在学校长身体的思想。
第七层，个体户层次。这类人群占总人口约三成，主要是早餐店、烧烤店、烤肉店、凉菜店、麻辣条店、砂锅店、蔬菜店、水果店、小商超等群体，短期内收入很高，季节性很强，一个烧烤店一晚上可以收入2000元以上，月入3万元以上，早餐店月入上万都是常有的事，蔬菜店一年收入50万以上都很正常。这类人获取财富都比较辛苦，起早贪黑，身体往往落下一身毛病。一心让自己的孩子好好读书，很多在县城购买房子就是为了让孩子能够就近入学。房子一般都不是核心区，全款买房者占60%以上。
第八层，打工层次。主要不出县城，这类人占到25%左右，从事建筑、运输、装修、修脚等灵活就业方式，餐饮服务员一月2000元左右，环卫工人1500左右，修脚师傅按绩效一月6000以上。这类60%以上没有购房，以租房为主，大多数一个人在县城打拼，夫妻双方的另一方在农村照顾老人和孩子。
第九层，半打工人层。这类人群占到13%左右，没有固定的工作，一会在县城外打工，一会在县城内打工，一会返乡务农，多就近进小加工厂、工地干活等为职业，主业以农业生产为主，少数人在县城有房子，孩子上学在镇里中心学校就读。生活有滋有味，在城市灯红酒绿与农村清闲自在之间自如穿梭。
一个县城是这样，全国共有2844个县城，其中有963个市辖区、375个县级市、1335个县、117个自治县、49个旗、3个自治旗、1个特区、1个林区，全部算下来都差不多。
有人说，咱这里就不是这样呀！告诉你，北上广深津杭宁汉成渝……这些沿海内陆的一二线城市代表不了中国，只有绝大多数的县地市级才代表中国。
此时此刻，一个重要的信号出现了！
大家近期心态还是偏悲观，那么，我想问大家几个问题。
短期看政策，中期看金融，长期看人口。
目前哪个发生了翻天覆地的变化？
政策持续发出，近期说的都是支持刚需和改善型需求。
金融呢，支持开发商融资，放松融资限制，首付2成，利率持续性调低。
人口呢，对，是大家最喜欢拿来抨击的点。
人口出生率降低，人口进入负增长。
逻辑乍看没问题，但细究也有小毛病。
这两年出生人口减少，是影响这2年甚至未来10年房价变化的核心原因吗？
一定不是。
这年出生的人口，至少30年以后才开始有购房需求。
只看2年变化判断2年房价，眼光太狭隘。
何况人口减少不等于人口不流动。
人往高处走，这是一种经济聚集上的效应，也是人性的选择。
资源只会砸向能产生效益的地方。
为什么城中村旧改只在超大特大城市中执行？
为什么新房改只在城区人口超过300万以上的城市执行？
哪怕要投钱，都得是这些城市？
因为有需求，因为能不浪费资源和资金。
所以看回现在的一切，很多东西是没有本质性改变的。
下行也好，动荡也好，都是暂时的。
没必要盲目放大困难，不如把眼光放在机会身上。
接下来，回归本质逻辑。
我建议大家关注的其实就3点：
1、人口总量和增量，这是长期房价能涨的锚。
2、政策密度高，城市地位高，这是资源倾斜的重点。
3、产业强，这是吸引人口，吸引政策的要素。
以上，也是说破嘴皮子的一些底层逻辑，不新鲜，但真的有用。
有人说，说来说去还是一线城市。
但实际不然，一批二线城市都符合这个逻辑。
只不过，现在有一个新的问题：
二线城市政策基本脱光，反而放大了选筹的困难性。
都不限购、都低首付、都低利率，怎么选？选哪好？
两个标准：
1、看菜下饭，再好的城市，钱不够都是白瞎。
谁不知道深圳湾好，不是谁都能买得起的。
多少钱匹配合适的资产，这是第一步。
2、成本越低越好。
赚钱这件事，成本越低，涨幅一致的情况下，收益越高。
通胀大放水+经济好转，所有城市都会回暖，所以现在既要挑涨幅高的城市，还要关注低成本的城市。
基于以上逻辑和原则，我现在是看好一个城市的。
——重庆。
重庆是很特殊的，也有各种不一样的声音。
但没有人能否认重庆是一个老爸抢着宠爱的孩子。
每年的中央转移支付给到重庆的超过一个广东省。
为什么那么多钱给到重庆？
因为她在国家核心战略中，有无可撼动的地位。
重庆成为直辖市，是希望把原川东一些贫困地方纳入，当年的三峡大移民，就是通过这个方式，带动脱贫。
所以当年才给了那么多财力支持，但也是因为重庆独特的位置，需要托起来。
历史的原因，大家也都懂，重庆是中国的大后方，在中国西部地区真正可以战略依托的核心大型城市，也是安全的地盘。
为什么中国第四个城市群要给到成渝，因为是西部需要有这么强的城市，对四周进行辐射。
单一的成都和重庆都不够，所以是强强联合。
另外，重庆在2013年还拿下了另外一个艰巨任务。
成为一带一路的新支点，是打通中国向西的国际贸易通路，穿越中国经济落后的西藏、青海和新疆，连接中亚国家，整合中亚各国的经济贸易走廊。
以前是为了带动周边城市脱贫，后来是要打通路权时代的国际贸易通路。
现在还有成渝双经济圈的支持战略。
一个接一个的利好加持，背后是一定有资源倾斜的。
这是很多城市拿不到的福利。
其次，重庆的人口总量全国第一。
好，有人说重庆很大，人口多但质量不高等等。
但别忘了，在人口增长放缓的情况下，抢人才重要，但抢人口同样重要。
以后人口总量没那么多，不管黑猫白猫，抓住老鼠就是好猫。
而且重庆人口面积大，但主城区是很小的。
如果大部分人都往主城区走，这个增量也是非常可怕的。
谈城市价值，能和工作、收入、潜力挂钩的，离不开产业造血的能力。
重庆的工业产值是很牛逼的。
重庆本身就是老牌工业城市，之前工业都是重工业，后来也抓住机会开始发展轻工业时代。
抓住内陆交通的优势，快速发展了电子工业产业。
笔记本、新能源、装备制造都是重庆的优势产业，制造业其实是重庆的立市之本。
过去重庆被称作摩托车之都，有嘉陵、建设、宗申、力帆、隆鑫等一大批行业巨头，最高峰时，全球每四辆摩托车，就有一辆诞生于重庆。
2020年，重庆市笔电产量7882.2万台，产值首次突破了3000亿，约占全球产量近4成，连续7年保持全球最大笔记本电脑生产基地，没有之一，就是连续7年保持全球第一地位。
全世界最繁忙的汽车工厂在哪里？
说是重庆也没人能反驳。
2022年重庆汽车产量达209.18万辆，回升到全国第四。其中，新能源汽车产量36.5万辆，同比增长140%。今年上半年，重庆汽车产量104.76万台，仅次于广东位列全国第二，新能源产销量更占到了全国10%。
这都是重庆产业的底气，制造业强国战略是匹配的。
卡点在于如何抓住新一轮一带一路的机遇以及成渝双经济圈的利好政策下的机会，继续推动产业的升级。
但有基础、又有政策扶持，重庆的转型不用过分担心。
而且重庆2022年的GDP首次超过广州，成为中国经济第四城，前三季度重庆同比增长5.6%，也优于广州。
经济数据直接能说明问题的，重庆的产业实力是值得肯定的。
当然，重庆也在寻求新的突破和经济增长点。
2022年开始，重庆着重向外发力，通过投资带动招商落地。
VSource投中数据显示，2019至2022年全国获得融资的企业中，来自重庆资本的数量和规模不断上升，尤其是2022年投资净增额同比上一年增长接近280%。
普通人不理解没关系，就记住一点，资本越关注哪里，跟着走就好了。
政策越关注哪里，跟着走就好了。
篇幅关系，先不展开说。
#豪宅##深圳楼市##房地产#
了解更多深圳房产资讯和融资技巧，年轻人如何靠房产逆袭，在一线买房加：NHHM654
大家近期心态还是偏悲观，那么，我想问大家几个问题。
短期看政策，中期看金融，长期看人口。
目前哪个发生了翻天覆地的变化？
政策持续发出，近期说的都是支持刚需和改善型需求。
金融呢，支持开发商融资，放松融资限制，首付2成，利率持续性调低。
人口呢，对，是大家最喜欢拿来抨击的点。
人口出生率降低，人口进入负增长。
逻辑乍看没问题，但细究也有小毛病。
这两年出生人口减少，是影响这2年甚至未来10年房价变化的核心原因吗？
一定不是。
这年出生的人口，至少30年以后才开始有购房需求。
只看2年变化判断2年房价，眼光太狭隘。
何况人口减少不等于人口不流动。
人往高处走，这是一种经济聚集上的效应，也是人性的选择。
资源只会砸向能产生效益的地方。
为什么城中村旧改只在超大特大城市中执行？
为什么新房改只在城区人口超过300万以上的城市执行？
哪怕要投钱，都得是这些城市？
因为有需求，因为能不浪费资源和资金。
所以看回现在的一切，很多东西是没有本质性改变的。
下行也好，动荡也好，都是暂时的。
没必要盲目放大困难，不如把眼光放在机会身上。
接下来，回归本质逻辑。
我建议大家关注的其实就3点：
1、人口总量和增量，这是长期房价能涨的锚。
2、政策密度高，城市地位高，这是资源倾斜的重点。
3、产业强，这是吸引人口，吸引政策的要素。
以上，也是说破嘴皮子的一些底层逻辑，不新鲜，但真的有用。
有人说，说来说去还是一线城市。
但实际不然，一批二线城市都符合这个逻辑。
只不过，现在有一个新的问题：
二线城市政策基本脱光，反而放大了选筹的困难性。
都不限购、都低首付、都低利率，怎么选？选哪好？
两个标准：
1、看菜下饭，再好的城市，钱不够都是白瞎。
谁不知道深圳湾好，不是谁都能买得起的。
多少钱匹配合适的资产，这是第一步。
2、成本越低越好。
赚钱这件事，成本越低，涨幅一致的情况下，收益越高。
通胀大放水+经济好转，所有城市都会回暖，所以现在既要挑涨幅高的城市，还要关注低成本的城市。
基于以上逻辑和原则，我现在是看好一个城市的。
——重庆。
重庆是很特殊的，也有各种不一样的声音。
但没有人能否认重庆是一个老爸抢着宠爱的孩子。
每年的中央转移支付给到重庆的超过一个广东省。
为什么那么多钱给到重庆？
因为她在国家核心战略中，有无可撼动的地位。
重庆成为直辖市，是希望把原川东一些贫困地方纳入，当年的三峡大移民，就是通过这个方式，带动脱贫。
所以当年才给了那么多财力支持，但也是因为重庆独特的位置，需要托起来。
历史的原因，大家也都懂，重庆是中国的大后方，在中国西部地区真正可以战略依托的核心大型城市，也是安全的地盘。
为什么中国第四个城市群要给到成渝，因为是西部需要有这么强的城市，对四周进行辐射。
单一的成都和重庆都不够，所以是强强联合。
另外，重庆在2013年还拿下了另外一个艰巨任务。
成为一带一路的新支点，是打通中国向西的国际贸易通路，穿越中国经济落后的西藏、青海和新疆，连接中亚国家，整合中亚各国的经济贸易走廊。
以前是为了带动周边城市脱贫，后来是要打通路权时代的国际贸易通路。
现在还有成渝双经济圈的支持战略。
一个接一个的利好加持，背后是一定有资源倾斜的。
这是很多城市拿不到的福利。
其次，重庆的人口总量全国第一。
好，有人说重庆很大，人口多但质量不高等等。
但别忘了，在人口增长放缓的情况下，抢人才重要，但抢人口同样重要。
以后人口总量没那么多，不管黑猫白猫，抓住老鼠就是好猫。
而且重庆人口面积大，但主城区是很小的。
如果大部分人都往主城区走，这个增量也是非常可怕的。
谈城市价值，能和工作、收入、潜力挂钩的，离不开产业造血的能力。
重庆的工业产值是很牛逼的。
重庆本身就是老牌工业城市，之前工业都是重工业，后来也抓住机会开始发展轻工业时代。
抓住内陆交通的优势，快速发展了电子工业产业。
笔记本、新能源、装备制造都是重庆的优势产业，制造业其实是重庆的立市之本。
过去重庆被称作摩托车之都，有嘉陵、建设、宗申、力帆、隆鑫等一大批行业巨头，最高峰时，全球每四辆摩托车，就有一辆诞生于重庆。
2020年，重庆市笔电产量7882.2万台，产值首次突破了3000亿，约占全球产量近4成，连续7年保持全球最大笔记本电脑生产基地，没有之一，就是连续7年保持全球第一地位。
全世界最繁忙的汽车工厂在哪里？
说是重庆也没人能反驳。
2022年重庆汽车产量达209.18万辆，回升到全国第四。其中，新能源汽车产量36.5万辆，同比增长140%。今年上半年，重庆汽车产量104.76万台，仅次于广东位列全国第二，新能源产销量更占到了全国10%。
这都是重庆产业的底气，制造业强国战略是匹配的。
卡点在于如何抓住新一轮一带一路的机遇以及成渝双经济圈的利好政策下的机会，继续推动产业的升级。
但有基础、又有政策扶持，重庆的转型不用过分担心。
而且重庆2022年的GDP首次超过广州，成为中国经济第四城，前三季度重庆同比增长5.6%，也优于广州。
经济数据直接能说明问题的，重庆的产业实力是值得肯定的。
当然，重庆也在寻求新的突破和经济增长点。
2022年开始，重庆着重向外发力，通过投资带动招商落地。
VSource投中数据显示，2019至2022年全国获得融资的企业中，来自重庆资本的数量和规模不断上升，尤其是2022年投资净增额同比上一年增长接近280%。
普通人不理解没关系，就记住一点，资本越关注哪里，跟着走就好了。
政策越关注哪里，跟着走就好了。
篇幅关系，先不展开说。
#豪宅##深圳楼市##房地产#
了解更多深圳房产资讯和融资技巧，年轻人如何靠房产逆袭，在一线买房加：NHHM654
指导小白正确买房的十条黄金法则
第一：不要在3456线城市买房了，买房的话围绕这四个都市圈，京津冀都市圈、长江三角洲都市圈、粤港澳大湾区和成渝都市圈，咱们国家的城市化进程远没有结束，未来十年人口会继续向这四个都市圈流动，以后这些地方的楼市还会很好；
第二：小白买房不要等小白买房，最好的时机就是你凑够首付的那一天，我们国家的楼市是政策式，没有人能够准确的预测明天的房价到底是涨还是跌，先抓紧时间上车再想着换座才是王道；
第三：一定要买自己能力范围之内最好的房子，买那种垫垫脚才能够得着的房子，而不是舒舒服服躺着就能买到的房子，年轻人不要怕过苦日子，过几年苦日子以后都是甜日子；
第四：能县城买房不让村里盖房，能地级市买不要县城买，能省会买不要在地级市买，家乡固然使人迷恋，但是发展还是要靠走出去，在自己老家村里盖房基本上还是原地踏步，财富增长不了格局提不高，不利于自己的发展也不利于下一代的发展；
第五：买房的话好钢用在刀刃上，有限的资金一定要用来挑更好的地段上，而不是用在豪华装修上，好的地段会让你的房子增值，会给你带来财富，而装修再豪华也会过时，是一种纯消费，趁着年轻一定要奋斗，而不仅仅是贪图享受，现在的奋斗是为了以后更好的享受；
第六：一定要先买房后买车，房子会增值，而车只会贬值，有人觉得开一部好车很有面子，对自己的事业很有帮助，错了小白们，真正的面子不是来自于你开豪车带来的虚荣，而是由于你买对房子家庭财富增长给你带来的底气；
第七：攒够钱再买房的想法是不对的，你赚钱的速度永远赶不上房价上涨的速度，你应该大大方方的向父母要钱买房，这也是一种实实在在的孝顺，这也相当于替父母做理财，先让父母帮着把房子给买了，自己以后有能力了再好好的回报他们；
第八：如果你们对房子没有更多的想法，仅仅是为了居住的话，你当然可以买保障性住房、廉租房、经济适用房和共有产权房，但是你要认识到这一点，这些房子建起来是为了保障大家都有房子住，而不是为了让你发家致富的；
第九：如果老家县城有多套房产的话，留一套自住，其他的趁着有人接盘赶快卖掉，卖掉以后到大城市去买房，再强调一遍，买房不能只局限于自己眼前的一亩三分地，一定要多走出去看一看选一选，县城的楼市是没有希望的，老家县城的房子越多将来你只会越穷；
第十：这是老生常谈了，小白第一次买房只买普通商品房，不要买写字楼、公寓、商铺、旅游地产、养老地产，尤其是不能买小产权房。
第一：不要在3456线城市买房了，买房的话围绕这四个都市圈，京津冀都市圈、长江三角洲都市圈、粤港澳大湾区和成渝都市圈，咱们国家的城市化进程远没有结束，未来十年人口会继续向这四个都市圈流动，以后这些地方的楼市还会很好；
第二：小白买房不要等小白买房，最好的时机就是你凑够首付的那一天，我们国家的楼市是政策式，没有人能够准确的预测明天的房价到底是涨还是跌，先抓紧时间上车再想着换座才是王道；
第三：一定要买自己能力范围之内最好的房子，买那种垫垫脚才能够得着的房子，而不是舒舒服服躺着就能买到的房子，年轻人不要怕过苦日子，过几年苦日子以后都是甜日子；
第四：能县城买房不让村里盖房，能地级市买不要县城买，能省会买不要在地级市买，家乡固然使人迷恋，但是发展还是要靠走出去，在自己老家村里盖房基本上还是原地踏步，财富增长不了格局提不高，不利于自己的发展也不利于下一代的发展；
第五：买房的话好钢用在刀刃上，有限的资金一定要用来挑更好的地段上，而不是用在豪华装修上，好的地段会让你的房子增值，会给你带来财富，而装修再豪华也会过时，是一种纯消费，趁着年轻一定要奋斗，而不仅仅是贪图享受，现在的奋斗是为了以后更好的享受；
第六：一定要先买房后买车，房子会增值，而车只会贬值，有人觉得开一部好车很有面子，对自己的事业很有帮助，错了小白们，真正的面子不是来自于你开豪车带来的虚荣，而是由于你买对房子家庭财富增长给你带来的底气；
第七：攒够钱再买房的想法是不对的，你赚钱的速度永远赶不上房价上涨的速度，你应该大大方方的向父母要钱买房，这也是一种实实在在的孝顺，这也相当于替父母做理财，先让父母帮着把房子给买了，自己以后有能力了再好好的回报他们；
第八：如果你们对房子没有更多的想法，仅仅是为了居住的话，你当然可以买保障性住房、廉租房、经济适用房和共有产权房，但是你要认识到这一点，这些房子建起来是为了保障大家都有房子住，而不是为了让你发家致富的；
第九：如果老家县城有多套房产的话，留一套自住，其他的趁着有人接盘赶快卖掉，卖掉以后到大城市去买房，再强调一遍，买房不能只局限于自己眼前的一亩三分地，一定要多走出去看一看选一选，县城的楼市是没有希望的，老家县城的房子越多将来你只会越穷；
第十：这是老生常谈了，小白第一次买房只买普通商品房，不要买写字楼、公寓、商铺、旅游地产、养老地产，尤其是不能买小产权房。
✋热门推荐