【#雅各布罗斯柴尔德逝世#】当地时间2月26日,英国银行家兼慈善家,第四代罗斯柴尔德男爵雅各布·罗斯柴尔德(Jacob Rothschild,4th Baron Rothschild)去世了,享年87岁。雅各布·罗斯柴尔德于1980年离开家族企业,专注于自己的公司罗斯柴尔德投资信托(Rothschild Investment Trust)。这家企业现名为罗斯柴尔德投资信托资本合伙公司(RIT Capital Partners),是英国最大投资信托公司之一,截至去年11月底拥有35亿英镑净资产。

雅各布·罗斯柴尔德还于1991年参与创办J Rothschild Assurance Group,即现在的财富管理公司St James‘s Place。

资料显示,罗斯柴尔德家族(Rothschild Family)是欧洲乃至世界久负盛名的金融家族。仅仅用了不足100年的时间,其家族就控制了整个欧洲的金融命脉。 它发迹于19世纪初,其创始人是 梅耶·罗斯柴尔德 (Mayer Amschel Rothschild),他和他的5个儿子即“罗氏五虎”先后在英国伦敦、法国巴黎、 奥地利维也纳 、德国法兰克福、意大利那不勒斯等欧洲著名城市开设银行。
罗斯柴尔德银行集团的业务主要是并购重组——帮助大企业收购兼并其他的企业或者对其资产结构进行重组。罗斯柴尔德的并购重组业务主要在欧洲,在2006年世界并购排行榜上可以排到第13位。同时,有三个传统的投资领域:葡萄酒、艺术和银行,罗斯柴尔德家族的发迹一开始就跟政府密不可分。

尽管罗斯柴尔德家族拥有巨大的财富,并跻身欧美上流社会,但他们始终坚持着犹太人的传统、维护犹太人利益看得比做生意和赚钱重要。有人会说:“罗斯柴尔德的势力是隐蔽的,你们这些打工的人当然看不见了,你们对这个家族的机密不可能有了解。”(图源:网络)#金融#

【零押金、降房价、找托管、上直播!兰州租房市场有了新变化】

新年新起点,春节过后找房子落脚是来兰州务工人员的头等大事。相比于往年“金三银四”节点,今年兰州市场多个重点区域租赁市场热度升温时间明显提早。2月22日,记者走访市内多家中介门店和长租公寓机构了解到,年后兰州租房市场升温明显,带看量、咨询量、成交量均显著提升。带着人们普遍关注的“小阳春”期间房子好租吗?租金是涨是跌?有什么新趋势等问题,记者一一作了了解。

市场升温明显,但冷热不均

“现在租赁市场确实挺火的,我们门店邻近省人民医院和兰大一院,春节过后租赁需求还是比较多的,尤其是短租,比如两三个月、半年的租客挺多。”城关区一家贝壳门店的客户经理赵亚龙说,从正月初八到现在已经带着看了二十多组租房客户,最终成功租房的客户也有七组。

走访中,记者了解到,租房市场回暖并非个例。随着春节后流动人员返城、求职旺季带来的新增、换租需求增加,初八以来,兰州西关、南关、东方红广场、西站十字等热点区域租赁市场显著升温,不少长租公寓机构表示,带看量、出租率、成交量明显提升。

“好多年后来兰州就医的短租客户和找工作的打工人年后租房需求明显。西站片区临近几所大医院周边的短租房,年后基本上处于满租状态,说一句一房难求也不为过。”德佑中介西站片区客户经理小赵告诉记者。

不过,也有部分中介机构表示,租赁市场仍处于一个相对较慢的释放过程,虽然市场需求在缓慢增加,但并没有出现爆发式增长。

个体租客难言轻松

虽然说全市租房市场迎来复苏“小阳春”,但对于不少房东而言,却并没有感受到“暖意”。

“我的房子从今年一月初上一任租客退租之后,就一直空着。过年前租不掉,我有心理准备。虽然年后确实看房的人稍微多了一些,但有签约意向的寥寥无几。”正宁路房东周先生介绍,他家中有一套位于城关区正宁路夜市的两室一厅,算是租住热门区域,算上春节已经空置了两个多月。

“说起租客我就来气,停租大半年了才发现他们欠了物业费、暖气费两千多元。房子也被糟蹋得不像样子,下次找租客说什么也要把暖气费先收了,不然就不给租。”付家巷业主林女士提起上任租客怨言很大。因为付家巷小区是城关区最早一批高层楼房。多年连续出租,家具、家电、墙面、水电等损耗严重,房子建于上世纪80年代,装修本身就比较旧,时不时会遇上一些不太爱惜的租客,所以房子状况并不算良好,但是空了小半年没租掉还被赖了暖气费,这让林女士无法接受。

实际上,目前兰州不少“老破小”个人房东都面临着出租难题。长期空置、中介平台收费高、老房子维修问题频发、租金低、租客拖欠租金等成为困扰房东们的普遍问题。

多年从事中介工作的王小龙分析认为,春节后租房市场回暖不假,但是现在房子多租客少,租客对于租住品质的要求较高,地段、品质、价格等比较平衡的房子才好租。

零押金、降房价、找托管

面对兰州租房市场供大于求的现状,越来越多的中介劝说房东,采取降租金、零押金、灵活付款方式等途径多举措“自救”,争取让房子早点租出去。

众多举措中,将房子委托给专业托管机构就是不少房东的新选择。在记者采访中,有超过六成的房东认可“出租前可以在装修上适当投入”“可选择专业机构托管出租”等观点。“省心、省事”是大多数房东托管房屋的原因。

在雁滩上班,近期将自己位于西关航天宾馆的“老破小”房子交给长租机构托管出租的马先生,就是典型的“新观念业主”。“好多年没来这个房子了,钥匙都不知道是哪一把了。房子里面破旧不堪,托管机构能够出钱装修,并且租金年付,虽然租金不高但也比闲置着划算得多。”马先生这样告诉记者。

当然,托管中介的省心服务也需要付出一定的代价,那就是马先生的房子原本每月租金近千元,现在托管机构只能按照每月650元支付租金。并且需要马先生承诺最低租约六年,如果未到六年马先生收回房屋就需要支付3万元的房屋装修费用。

记者在走访中了解到,部分不愿意降低租金的业主也在零押金、租金月付、包水电费、包无线网络等其他“增值服务”上下工夫,争取让自己的房子更具吸引力。

事实上,目前我国已进入存量房时期,住房租赁市场发展不断走向规范化、机构化,品质租房需求日益增加,城市房屋出租方式也将迈入新阶段——越来越多的城市业主会更主动地加入机构托管的行列,“业主出租的长租机构化”将会是下一阶段的发展主流之一。

直播平台“带货”租房市场

传统中介门店获客渠道单一,只能吸引门店周围的小片区域找房者。走访中记者发现,越来越多的兰州房东将目光聚焦在直播平台,希望主播们用视频方式“带货”房源,让房子尽快出租。

“确实租得快,没想到一天半就找到了合适的租客。”文理学院附近的叶先生通过直播平台找房主播,拍了条租房视频,没想到一天半就把房子租了出去。

“没有租不出去的房子,只有没给到位的价格。主播说得很清楚,既然拍视频就要把价格给到位,不然拍了也租不出去没意义。只要让租客得到切身实惠不愁没人租。”叶先生说。

经过主播劝说,叶先生决定把本来需要给传统房产中介支付的1200元中介费全部让利租客,自己再补贴1000元。这样等于给租客省了2200元,房子的竞争力瞬间提升,成功出租。

“很多房东不会算账,房子空一个月,不但没有收益还要自己付物业费,无形的损失就一两千元,还不如给租客让让利,达成双赢局面。”某直播平台兰州头部房屋出租主播“小爱”告诉记者。

记者注意到,目前,在主播“小爱”拍摄过的两百多条房屋租赁推荐短视频中,超过75%的房子能在一周内快速出租。

“曝光度决定一切,好房子加上好价格,让更多人看到,我相信房屋出租没有那么难。也希望更多兰州业主能了解‘直播带房’这种业务形态,别觉得我们不靠谱、是骗子,对我们多一分了解,也让房东和租房东实现双赢。”租房主播“小爱”说。

来源:观澜新闻

1998年,79岁的住家保姆高玉清已经照顾雇主家三代44年了。这天,雇主突然说:“您年纪大了,不要做了,我们再找个保姆。”老人听后,哭着要去收拾行李。哪料,雇主笑着说:“高娘,我们不是赶你走!

高玉清是个苦命的女人,年纪轻轻,丈夫就因病早亡,留下了她和2个年幼孩子。

悲痛欲绝的高玉清发誓终身不改嫁,一定要把孩子拉扯成 人,可命运多舛,2个孩子在一年内相继夭折。

受此打击,婆家视她为丧门星,克夫又克子,把她赶出了家门。

高玉清只能回到娘家,哪想,娘家人对她也是冷眼相待,邻里更是在背后指指点点。

高玉清的心如同坠入冰窟一般,她一咬牙,背上行李,离开家去县城打工。

没想到,这个决定竟然改变了高玉清的命运,还成就了一段她与刘家人半个世纪的缘分。

高玉清没有文化,唯一会做的就是家务活,恰巧,当地县长刘致台的爱人许曼云怀孕,需要找个保姆,经人介绍,高玉清来到了刘家。

初到刘家,高玉清手足无措,她处处拘谨,唯恐做错了事情,惹了主人不高兴。

许曼云拉着高玉清的手说:“高姐,你是来帮我忙的,咱们都是平等的,你把这里当成自己的家就好。”

高玉清点着头应了一声,心里一股暖流。

当晚,许曼云夫妇邀请高玉清一起坐下吃饭,这可吓坏了高玉清,她连连摆手说:“夫人,我在厨房吃就好。”

许曼云被高玉清逗笑了,一天下来,她发现高玉清不仅懂礼貌,手里的活还利索,是个本分又善良的人,她假装嗔怒地说:“高姐,你忘了我对你说的,现在没有夫人,没有太太,咱们是同志,你要是不坐下吃,我们也不吃了!”

高玉清的眼泪在眼眶里打着转,受惯了冷嘲讽的她第一次感受到自己被真诚对待。

这也让她把许曼云夫妇当成了自己的亲人,开始尽心尽力地为这个家操持着。

不久,许曼云的第一个孩子出生,那时许曼云的奶水不足,孩子经常饿得大哭,这让接连丧失2个孩子的高玉清心疼不已,她四处打听,徒步100多里地从一个郎中手里找来催奶的偏方。

许曼云的奶水足了,孩子吃饱了,也睡得踏实了。许曼云感激地拉着高玉清的手说:“高姐,你就是我亲姐姐,孩子以后就叫你高娘。”

在高玉清的悉心照顾下,许曼云又生了4个孩子。而高玉清也逐渐成为了家里的灵魂,洗衣,做饭,照顾孩子,操持大小事务,许曼云更是直接把工资交到了她的手上,让她来安排家里的开支。

刘致台工作调动时,他还趁着户口变动的机会,把户口没着落的高玉清,落户到了自己家,虽然是保姆,但却真正成了一家人。

1966年,厄运降临到这个温馨大家庭。在那个特殊的年代,许曼云夫妇工作出现问题,两个人被下放到农村改造,别说高玉清的工资,就连家里最基本的生活费都很难拿出来了。

如此危难的时刻,高玉清却毅然留了下来,她拿出自己这些年积攒下来的工资作为家里的开支。

后来实在没吃的了,她就带着孩子们一起去山里挖野菜,去河里捞鱼。

有一次,饿得实在受不了的老大偷了别人家的菜,高玉清发现后直接打了他一顿,不服气的老大写信给妈妈告状,许曼云却回信把他骂了一通,告诉他说:“我不在,高娘就是你们的亲妈,家里的事,她说了算。”

高玉清不忍孩子们挨饿,她把丈夫送给自己的手镯当了换钱,这是她唯一值钱的东西,也是她对丈夫仅有的念想。

有人劝高玉清离开,再找个人家干,可高玉清却说:“孩子们喊我一声娘,再难熬,我也要把他们带好带大。”

终于熬过了10年,许曼云夫妇恢复了工作,他们看着日思夜想的孩子们都长高了,高玉清却年老了很多,心中百感交集。

时间飞逝,1998年,高玉清已经79岁高龄了,她依旧在这个家里发光发热。

这一年,刘致台离开了人世,许曼云上了年纪,孩子们便商量着让高玉清退休,重新找个保姆。

听到这个决定,高玉清伤心地抹起了眼泪,她为这个家作任劳任怨44年,如今不中用了,是该离开了。

孩子们见状,笑着对她说:“高娘,你别哭,我们是给你找保姆。”

当了大半辈子保姆的高玉清,也开始享受被保姆伺候的生活了,这让高玉清感动不已,安享着晚年。

2006年,高玉清突发脑溢血陷入昏迷,因为年纪大,手术风险也大,医生不建议继续救治,但许曼云和孩子们却一致决定,全力抢救。

真情眷顾,高玉清醒了过来,但却患上了老年痴呆,瘫痪在床。

刘家三女儿把高玉清接到身边,亲自照顾,10年如一日,带着她去做针灸按 摩,高玉清的身体逐渐康复,慢慢地可以拄着拐行走了。

2015年,高玉清迎来自己96岁的生日,这一天,刘家所有子孙都早早赶了回来,与老人欢聚一堂,其乐融融。

高玉清用自己最质朴的真心,书写了半个世纪超越血缘的爱,而刘家人也同样用自己的爱,让高玉清享受着温暖和亲情,他们早已经成为彼此最坚实的依靠。

正所谓真心换真情,真情暖人间!


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