#房价越降越不敢买#大部分人的买房思维：越涨越买，哭着喊着要买，各种找关系买，甚至愿意出号头费买！越降越不敢买，无论各种优惠让利，各种vip服务，我就是坚决不买！

科学理性的买方思维：根据自己的需求来买，房价过热太疯狂，观望比较再等等；房价在合理区间，在自己可承受范围，选择最适合自己的，该买就买！

目前的房市调整，受多种复杂因素影响，不少城市已经调整到位，甚至出现超跌。房市受政策影响大，受货币政策影响也很大，不会无限下跌，涨起来也是很疯狂的！
#房地产#

#房价越降越不敢买#确实如此，从去年开始在太原看房，但是一直还没最终决定。说说主要原因：
我们二手和新房都看了，相比之下，新房无论是从户型、装修标准还是小区配套都要明显优于二手房，从产品来讲我们想选新房；
但是问题来了，新房基本上都是期房，大多要两年才交付，而两年时间很长有非常多的不确定性。因为现阶段整体环境差，大多地产公司的资金都不是很健康，虽然通过选择大型央企的项目能更有保障，比如不至于交不了房。但是仍有很多风险，比如说装修、绿化、地库标准降低，增加项目容积率，一圈了解下来现在这类情况应该比较普遍。
但是等这些项目成现房再买呢，又怕到时候没有合适的楼层，或者就直接没有房源了。。。
所以又有很多朋友劝买次新房，至少所见即所得。但是我们本来就是改善型换房，看完好的，再去将就着换一套中等偏上的，好像也没太大意思。

#房价越降越不敢买#
网上在发图1深圳房价下跌的这张图，坪山和龙岗有新盘降到了3万以下，经常有朋友问我，房价一路下跌，会不会再出手？

我其实随时都在关注深圳房价，这两三年即使不买房，深圳所有的新房开盘都去看过。除了每个月都会和中介朋友了解情况，身边也有和房产相关的体制内的朋友，对深圳的房子解度算是及格。

我在21年3月第一条政策出来后把手上不好的房子卖掉了，过户的时候我在微博上记载了（图2）。准确的来说算是卖在了高点上，如果现在卖的话房价下降了20%到25%才能成交。

去年下半年有一个南山新盘开盘近十万，虽然上个月刚出了新政年满18岁不再限购等利好，按道理说这个利好开发商维持原价才对，但我上周收到开发商销售八万八的特批价让我再去看房。

对于深圳房价这二年的情况，我一直认为就像天气预报一样，大部分有雨，局部晴朗。意思是10个小区里面总有一二个小区价格很坚挺是正常的，有钱人的消费本身就不在正常市场需求上。

就像我同学说的，他们批了这么多保障房和人才房的建设，是为了保障在深圳更多的人有房可住，房住不炒，有钱人去炒豪宅是很正常的，大家的钱总要有出处。

我对于深圳的房价今年走势认为，有些地方止跌是可以的，但今年有涨大部分房子不可能，所以不好的房子我今年还是坚定都会选择出掉。

今年大家对于房价的走势，你们怎么判断？