【新资本投资者入境计划现已接受申请】
作为吸引资产拥有人在港落户发展政策之一的“新资本投资者入境计划”今日起(3月1日) 开始接受申请
合资格申请人须投资最少3,000万港元于获许投资资产。获批申请人可携同其受养人（包括其配偶及其18岁以下未婚及受养的子女）来港
申请人及其家庭成员（包括配偶与18岁以下子女）将可获得最初两年的居留权。此后，可申请延期，每次延长三年，居住满七年后更可申请成为香港永久居民
投资推广署将协助你的申请过程⚙️
许正宇局长表示，自2023年12月公布新计划详情以来，政府为金融中介机构、家族办公室服务提供者网络成员和国际商会等举办了多场简报会，吸引来自世界各地，包括中东及东南亚等地的高资产净值人士对新计划的兴趣。政府及早启动新计划，体现了增强香港资产及财富管理、金融服务及相关专业界别发展的势头，并致力推动香港高质量发展的决心。
掌握最新资讯，把握机遇！
#新资本投资者入境计划 #家族办公室 #资产及财富管理 #投资推广署 #投资移民 #身份规划
欢迎PM联络谘询
约定你3月16号(六)
时间:14:30-1700
地点: 深圳卓越世纪中心4号楼25楼
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1938年到1940年，红十字会救护总队的经费80%来自捐助，合国币约540万。其中来自欧洲的捐助占30%，主要集中在1938年上半年的144万；其次是东南亚的华侨，占17%，除1939年上半年外，一直很稳定，尤其是荷属东印度地区，每月定期捐助。之三是华人发起的美国医药助华会（ABMAC），占12%，也是除1939年上半年外，一直很稳定。之四是美国红十字会，占11%，美国华侨，占8%，香港，占7%，美国援华联合会，占5%，国联，占1%，其他，占9%。这样算下来，来自美国的捐助占36%，为首位。
捐助有的是以现金方式，有的以实物方式，比如1940年下半年ABMAC捐了300万片奎宁、84 个灭菌柜，76台显微镜，1个疫苗工厂；巴达维亚的华人捐了600万片奎宁；美国红十字会捐了1 万磅牛奶；外国的中国红十字会分会还收到70套手术设备。到1939年年底，救护总队的188辆车中的150辆来自捐助，其中大部分为华侨捐助。由于司机难求，苏门答腊、爪哇以及马来亚等地的很多华侨充当司机，冒着枪林弹雨为各战区和后方输送物资和人员。
捐助有的是以现金方式，有的以实物方式，比如1940年下半年ABMAC捐了300万片奎宁、84 个灭菌柜，76台显微镜，1个疫苗工厂；巴达维亚的华人捐了600万片奎宁；美国红十字会捐了1 万磅牛奶；外国的中国红十字会分会还收到70套手术设备。到1939年年底，救护总队的188辆车中的150辆来自捐助，其中大部分为华侨捐助。由于司机难求，苏门答腊、爪哇以及马来亚等地的很多华侨充当司机，冒着枪林弹雨为各战区和后方输送物资和人员。
#泰国星暹新闻#【国外需求推动市场增长 写字楼、酒店市场重燃生机】
仲量联行（泰国）有限公司（JLL）指出，外国需求支持办公室、酒店类房地产增长。泰国旅游业持续复苏，制造业不断增长，外国投资者喜欢租赁优质项目（Flight-to-Quality）和环境和用户友好项目（Flight-to-Green），导致写字楼、酒店市场又重新变为市场“香饽饽”。
2023年的统计数据显示了泰国房地产市场的动态变化。目标行业投资额同比大幅增长66%，游客数量比去年增长152%。超出政府目标，服务业需求强劲复苏。
此外，尤其是跨国公司（MNC）对曼谷中央商务区（CBA）优质办公空间的需求持续增长。
仲量联行（泰国）有限公司（JLL）董事总经理 Michael Glancie 表示，尽管全球经济面临挑战，但泰国却展现出了非凡的潜力。随着政策制定者决心升级基础设施战略，让曼谷的甲级房地产走向高品质，它们将成为经济增长的重要动力，并且也将有助于缓解宏观经济波动、高成本和其他地缘政治因素的影响。
支持房地产增长的四大趋势
仲量联行预计2024年影响房地产增长的四个主要趋势从第一个趋势“大型项目时代”开始。今年，泰国和东南亚房地产市场将受到基础设施战略性调整和房地产质量的影响。“多达10 个的世界级综合用途项目的开发正在改变曼谷的房地产市场面貌。”
到2028年，这些项目将在CBD新增超过90万平方米的甲级写字楼、超过30万平方米的购物中心、5400套豪华公寓单元和一家拥有5900间客房的豪华酒店。
这些优质地产项目的出现使曼谷成为吸引跨国公司 (MNC) 、国外高技能工人、投资者目的地。
第二个趋势是“老建筑”很多！一项调查发现，曼谷及周边地区超过60%的写字楼楼龄超过20年，优质供应即将进入市场对这些老建筑是一个挑战，战略性建筑改造规划将变得更加重要，以满足租户不断变化的需求，帮助维持租金率。”
上述趋势不仅限于办公市场。由于追求品质和追求绿色的潮流更多地出现在购物中心和物流仓库市场，它有潜力进一步扩展到酒店和住宅领域。
趋势三：“ESG思维”，其在曼谷写字楼市场至关重要。开发商和投资者正在努力通过LEED 和WELL等跨国公司认证来满足标准。它们是推动办公室和物流空间需求的重要推动力，使用者通常只使用经过 ESG 认证的办公空间。
“过去五年，超过90%的新办公空间租赁发生在绿色建筑中。因为与同级建筑相比能够收回14%的平均租金，这给尚未获得 ESG 认证的老建筑带来了更大的压力。”
至于第四个趋势“外资”，不可否认的是，外资对于泰国房地产市场的增长非常重要。泰国房地产市场得益于大量资本流入泰国，到2023年，超过65%的办公空间将由跨国公司租赁。此外，曼谷公寓交易数量不低于10%都是由外国人购买。
随着泰国继续努力吸引外国投资，仲量联行认为，有机会通过采取替代措施（例如延长租赁合同期限），用政府监管下的某些特定类型的资产吸引投资，进一步提高其竞争力。未来12个月泰国房地产市场将继续增长。
“专注ESG，让老建筑恢复到更好的状态满足租户的需求，制定吸引外资的战略指导方针，这些最终将为泰国房地产行业的所有利益相关者创造双赢。过去，曼谷仍然能够引进更多优质的写字楼、住宅和酒店供应，与越南和马来西亚等邻国相比，基础设施更好。”
仲量联行酒店咨询服务和资产管理高级助理董事总经理拉塔瓦表示，过去10年，超过47%的非闲置土地资产销售来自酒店业。这证明了旅游业强劲的投资吸引力和快速复苏的坚实基础。
如果在泰外国人的房地产所有权模式继续发展，将为相关旅游和服务业的外国投资者提供更多机会。
“目前，酒店市场的复苏程度高于新冠疫情之前。尤其是越来越多的高技能工人群体来到泰国，将泰国作为工作和旅游基地。”
仲量联行研究与咨询服务部主管阿纳维补充道：泰国办公楼市场目前60%来自跨国公司，反映出写字楼市场依赖国外需求，约80%来自日本、法国、美国、新加坡、英国5个主要国家，面积约26万平方米。
泰国房地产市场不仅保持稳定，而且在各种挑战中仍准备进一步发展各种类型的资产，这将使泰国成为亚太地区重要的外国投资目的地。
仲量联行（泰国）有限公司（JLL）指出，外国需求支持办公室、酒店类房地产增长。泰国旅游业持续复苏，制造业不断增长，外国投资者喜欢租赁优质项目（Flight-to-Quality）和环境和用户友好项目（Flight-to-Green），导致写字楼、酒店市场又重新变为市场“香饽饽”。
2023年的统计数据显示了泰国房地产市场的动态变化。目标行业投资额同比大幅增长66%，游客数量比去年增长152%。超出政府目标，服务业需求强劲复苏。
此外，尤其是跨国公司（MNC）对曼谷中央商务区（CBA）优质办公空间的需求持续增长。
仲量联行（泰国）有限公司（JLL）董事总经理 Michael Glancie 表示，尽管全球经济面临挑战，但泰国却展现出了非凡的潜力。随着政策制定者决心升级基础设施战略，让曼谷的甲级房地产走向高品质，它们将成为经济增长的重要动力，并且也将有助于缓解宏观经济波动、高成本和其他地缘政治因素的影响。
支持房地产增长的四大趋势
仲量联行预计2024年影响房地产增长的四个主要趋势从第一个趋势“大型项目时代”开始。今年，泰国和东南亚房地产市场将受到基础设施战略性调整和房地产质量的影响。“多达10 个的世界级综合用途项目的开发正在改变曼谷的房地产市场面貌。”
到2028年，这些项目将在CBD新增超过90万平方米的甲级写字楼、超过30万平方米的购物中心、5400套豪华公寓单元和一家拥有5900间客房的豪华酒店。
这些优质地产项目的出现使曼谷成为吸引跨国公司 (MNC) 、国外高技能工人、投资者目的地。
第二个趋势是“老建筑”很多！一项调查发现，曼谷及周边地区超过60%的写字楼楼龄超过20年，优质供应即将进入市场对这些老建筑是一个挑战，战略性建筑改造规划将变得更加重要，以满足租户不断变化的需求，帮助维持租金率。”
上述趋势不仅限于办公市场。由于追求品质和追求绿色的潮流更多地出现在购物中心和物流仓库市场，它有潜力进一步扩展到酒店和住宅领域。
趋势三：“ESG思维”，其在曼谷写字楼市场至关重要。开发商和投资者正在努力通过LEED 和WELL等跨国公司认证来满足标准。它们是推动办公室和物流空间需求的重要推动力，使用者通常只使用经过 ESG 认证的办公空间。
“过去五年，超过90%的新办公空间租赁发生在绿色建筑中。因为与同级建筑相比能够收回14%的平均租金，这给尚未获得 ESG 认证的老建筑带来了更大的压力。”
至于第四个趋势“外资”，不可否认的是，外资对于泰国房地产市场的增长非常重要。泰国房地产市场得益于大量资本流入泰国，到2023年，超过65%的办公空间将由跨国公司租赁。此外，曼谷公寓交易数量不低于10%都是由外国人购买。
随着泰国继续努力吸引外国投资，仲量联行认为，有机会通过采取替代措施（例如延长租赁合同期限），用政府监管下的某些特定类型的资产吸引投资，进一步提高其竞争力。未来12个月泰国房地产市场将继续增长。
“专注ESG，让老建筑恢复到更好的状态满足租户的需求，制定吸引外资的战略指导方针，这些最终将为泰国房地产行业的所有利益相关者创造双赢。过去，曼谷仍然能够引进更多优质的写字楼、住宅和酒店供应，与越南和马来西亚等邻国相比，基础设施更好。”
仲量联行酒店咨询服务和资产管理高级助理董事总经理拉塔瓦表示，过去10年，超过47%的非闲置土地资产销售来自酒店业。这证明了旅游业强劲的投资吸引力和快速复苏的坚实基础。
如果在泰外国人的房地产所有权模式继续发展，将为相关旅游和服务业的外国投资者提供更多机会。
“目前，酒店市场的复苏程度高于新冠疫情之前。尤其是越来越多的高技能工人群体来到泰国，将泰国作为工作和旅游基地。”
仲量联行研究与咨询服务部主管阿纳维补充道：泰国办公楼市场目前60%来自跨国公司，反映出写字楼市场依赖国外需求，约80%来自日本、法国、美国、新加坡、英国5个主要国家，面积约26万平方米。
泰国房地产市场不仅保持稳定，而且在各种挑战中仍准备进一步发展各种类型的资产，这将使泰国成为亚太地区重要的外国投资目的地。
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