【2020年全球大类资产表现——没有房地产！】

原来对真正的投资高手而言，

房地产是“慢牛”，还完全不入流！[裂开]

主要体现在：1、交易困难；2、税费和管理费用高；3、专业性要求高。

这也是全球性的大型资产管理公司，罕有主业是从事房地产资产管理的原因。

虽然但是不过，对我们来说，房产投资却是最安全的啊！[嘻嘻]

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【瑞银料今年中港楼价平稳】瑞银投资银行全球研究部中国内地兼香港房地产投资研究部主管林镇鸿预计，香港及内地今年的楼价平稳。

林镇鸿表示，随着新冠病毒疫苗接种工作展开和去年低基数影响，相信写字楼和零售市场表现较住宅市场好，预计写字楼空置率升幅和租金跌幅收窄，全年中环写字楼租金料跌3%，空置率升至7.5%。

他称，由于今年一手住宅供应按年大增一倍，高达2.7万伙，发展商持货能力强，相信不会减价卖楼，预计全年楼价平稳。
内地楼市方面，他表示，政府实施“三条红线”收紧房贷，一手楼成交量跌3%，楼价平稳，但看淡三至四线城市，认为发展商可能会减价卖楼。

他称，内地政府收紧房贷，加上卖楼毛利率下降，发展商需转型作非地产业务，市场对内房投资需求有变化，对高杠杆内房股较为审慎，偏好多元化业务发展商，相信内房股价分化情况持续。#房地产#

【李迅雷：#茅台#酒价格并不高，#A股#年中有调整可能，躺着赚钱的时代结束了】1月9日，中泰证券首席经济学家李迅雷在上交所ETF高峰论坛上发表了对2021年中国经济走势、股市结构性行情等的看法。要点如下：

1、全球经济趋势未改
2、对2021年中国经济比较乐观
3、房地产看好粤港澳湾区、杭州湾和长江经济带三条线
4、A股有调整可能，但不会发生在一季度
5、躺着赚钱的时代结束了，躺着中枪的几率大了
6、茅台的市价仍处于相对合理水平
7、相对看好港股市场
8、人民币汇率还有进一步升值空间

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