唯有读书和赚钱，才是一个人最好的修行，前者使人不惑，后者使人不屈。

——稻盛和夫 ​

所谓见过世面，不是去某个高级餐厅吃个饭，也不是去世界各地旅行了一圈，而是当人性在你面前徐徐展开的时候，你的那份宁静坦然。

——杨绛 ​

今日感悟，人与人本就不同，试图去改变去说服也都是徒劳！人生这本书啊，我还要走很久很久！加油！

又又又一次半夜下班
不过这次真兴奋呐！！是学院给感兴趣的本科生硕士生举办的由同学主导的读书会，同学是主讲人和与谈人，老师是评议人。今天晚上是本学期第一期读书会！！！
思维的碰撞又回来了！！！虽然年龄上还是小孩子，但在交流时已构成哈贝马斯的主体间理性商谈！！当然，唯有理性绝不足以构成人本身，还有那脱离了理性的人性。
记下郑老师评议时说的话，振聋发聩，也提醒了我该如何鼓励班里的小孩子。郑老师说：你们啊，清醒并痛苦不是唯一选项，可以努力保持清醒，但不必沉溺痛苦，你们可以选择思考，但应该是快乐地思考，你们才20岁，在这个阶段去考虑如何完善自己正在被塑造的价值观，而不是被痛苦地困蔽在那些几千年都没有解开的人类终极问题里，所以，要思考，也要快乐。
以及～庆祝奶奶出院！！！[二哈][二哈][微风][微风][康乃馨][康乃馨]
（图文无关，相册里找到人模狗样朵朵，遂发）

2024年，林家坝的春天。

锦江区是铁了心要重点开发林家坝板块的，作为主城5区发展最早的一群老贵，三环内几乎开发殆尽（有机更新除外），时代赋予了三环外的新生命，就像成华当前如日中天的金色中环一样，锦江别无他法，只能开发林家坝。

前几天我新建了个房段子粉丝5群（林家坝分群），里面大神很多，关心或者入驻林家坝的人，已经把整个板块钻研得透透的，听君一席话，确实胜读十年书。

1、林家坝的地理位置真的很好，如果说去年的当红炸子鸡是新川（新房成交量），那么接下来或将易主林家坝（林家坝vs新川必有一战？）。

区域内往北是三环内琉璃场，是锦江的保留项目短期不好开发，往南是中和场，也已相当固化。唯有往东往西，才能打通整个链条。

西边是金融城一二期和成都顶楼的金融城三期，东边是成熟的三圣乡（含驸马）以及白鹭湾。

通过3.5环轴线链接，9号线二期延展到林家坝概率非常大，填补区域衔接的空白，堪称白纸作画，可谓天经地义。

三大配套除了地铁，学校也是很稳的，成师附小、盐道街、川师附小是锦江的本地优势，别管在哪里，反正就在林家坝附近，读书是稳的，划片和生源稳定，不多时又能形成一个学区板块。

至于商业，这个着急不了，是最不能前置的配套，一定是等人口入驻达标后的自然而然（比如开市客？）。

2、当然，整个片区还是不可避免存在瑕疵，比如西南侧的公墓无法逃避，生研所的去和留如何布局。

公墓这个无法回避，只能直面惨淡，但建议个楼盘在绿化建筑、道路地形上，做一些视野遮挡处理。

需要注意的是，火葬场不在林家坝，而是大安桥（殡仪馆），不可混淆。还有前段时间爆出林家坝古墓（老消息了，有人故意放出来的），我觉得也不是个大事，老早我就说过，只要是清代以前的（非僵尸）都不怕。

茶店子华西坝都有古墓，东较场，塔子山也曾是刑场...2000年历史的成都，哪里黄土不埋人？新川也有龙登山，但周边建筑起来后也没多少人吐槽，金3距离只有一公里多，但因为是金3，所以没人吐槽。

3、林家坝大器晚成，又东又南，非常正确，从产品迭代的角度来说，金融城的刚需业主其实很愿意在周围匹配，从改善新房的角度，又深深吸引了很多三环内外的主城党。

最终聪明的锦江，用矩阵的价格梯队来虹吸东门南门的客群，1000万级别上锦三，600-1000万预算考虑驸马和白鹭湾，300-600万的就锁定林家坝。

其中林家坝此前以300-400万为主，但随着核心区地块的出现，现象级改善产品的认可度提高，目前预计能承接400-500万级别的客群，再往后或许能持续攀升到600万级别。

纵观成都主城，既能形成连片开发，又可预见稳定未来的区域，不说林家坝是唯一一个，但的确是最显眼包的一个。

接下来，林家坝/潘家沟满打满算还有8宗住宅（含住兼商，合计359亩）上市，可谓海量，虽然都是一些小地块，但却不乏豪宅基因。#成都买房[超话]##锦江区##林家坝##潘家沟##成都新房#