经济下行,最受伤的其实是中产,经济大环境不好,往往认为穷人最倒霉,其实穷人已经在地板上,再差点也就这样了吧,富人的资本帝国比如10个亿缩水成5个亿,还是有钱人,中产感觉很风光,很精英,其实很无奈,一不小心就变无产了。
中产的资产几乎都是重资产,比如房产,讲真的买房是破产的最快方式!
比如一对在一线城市打拼的夫妻经过10年打拼到2021年积累了400万的存款,家庭年收入稳定在150万左右,妥妥的中产吧但为了给刚出生的孩子建立一个稳定的家,于是夫妻俩决定买房,看了一圈,最后以300万首付,买了一套120平米价值1000万的二手房,位置、学区都还不错。存款也还有100万,然而买房的幸福只持续了几个月,2021年年底,夫妻因为整体大环境降低了收入,维持一年事业也不见好转,过的捉襟见肘,2022年家庭收入只有50万,还贷、养娃,消耗却多了不少,这一年存款只剩下50万,2023年,夫妻仍未脱离苦海,眼看着存款已经要见底,房货已经难以支撑,焦虑已经趋近歇斯底里,创业的耐心也早已耗尽。此时,夫妻俩已经在盘算是不是该把房子卖了,然而不算不知道,一算吓一跳。700万的房贷,每月还款3.76万,还了1年半,本金还有684万,18个月还的67.7万里面,只有16万是本金,51万多是利息,再一看,现在的房价,已经只剩下7万,如果真的想卖的话,6.5万才能快速脱手。房子下跌已经赔了220万,夫妻两实际的净资产,只剩下780万的房子+50万存款-684万的贷款=146万。两年没了254万,50万的存款勉强还能撑一年,可是房贷还有28年
其实这对夫妇还算是幸运的,还有很多中产有300万就买了1000万的房子,甚至只有200万就借钱买了1000万的房子。还有很多二三四线的中产,用100万买了300万的房子,现在房子只值150万,这就是为啥,大家断供了、负债累累了、不敢消费了,
怎么回事呢?不是说上海300万就可以财富自由吗?怎么买了个房,两三年就能破产了?到底哪里不对?中产其实是无产,这就是危机对于中产的收割,中产其实是无产。中产往往是各行各业的佼佼者,拿着高薪,但是却没有什么被动收入,以上面的夫妇来说,他们的收入就是工资,而占据他们绝大部分资产的房子,其实不是资产,是负债,因为它每个月会消耗他们3.76万的现金流,事实上他们18个月,给银行送了51万利息,甚至超过了他们的年收入。辛辛苦苦,最终却是给银行打工。
做房地产的:在某个房地产开友商押款太多,然后开发商暴蛮了,十几年的积蓄血本无归;做教育的:本来预期每个线下店每月可以5万的,结果变成每店亏2万,最后还被一锅端,前期的投入全打了水漂,做餐饮的:扩张遇到了疫情,苦苦文撑,越负越重,最终现金流艄塌,一夜归零不止还负债累累,做医疗的:原来好好的产品销售,每月销售利润部不错,突然遭遇了集采,瞬间没了利润不说,连销告的生存空间都没了,做互联网的:原来拿着高薪、期权,前途无量,然后突然就通遇了裁员失业,然后股票、加密货币、房产等等投资也都纷纷邇遇滑铁卢。
等等
真正的富人阶级,往往国内外有核心地段房产家族信托,龙头公司股权,黄金、外汇储备等等。经济危机于他们而言,其实无非只是以现金统计来说,资产从2亿掉到了1亿,影响不大,而无产阶级,本来也没什么资产,就没什么返贫不返贫的了,当然,负债的就比较惨了,危机的本质是过剩现在我们已经身处危机之中了吗没错,我们其实早已身处危机,而这一轮危机的本质,就是过剩,就拿最近比较火热的汽车降价事件来解释一下吧,过去十年,中国汽车销量持续增长,从每年1500万增长到了2000万。中国汽车企业从100家增长到了200家。为了适应持续的市场增长,也为了争取规模化带来的成本优势。各家车企都在尽量提升产能。然而到了近两年。我们发现,销量增长的速度已经远远赶不上产能提升的速度,到了今年,车企现在一年要生产3000万辆车,然而销量却只有2000万。车企通过努力打拼,又往国外卖了300万辆。然而还是有700万辆过剩的车。怎么办呢?最终一定是要有人的车卖不出去的。于是降价潮就出现了。少赚点,或者亏点钱,总比砸手里强。
这,就叫过剩!而这样的过剩在我们周边方方面面都在充分演绎着:每年毕业1200万大学生,而市场上需要的大学生可能连200万的零头都不到。挤破头,上了船,也仍然只是卖命为别人赚钱,全国6.6亿栋房子,而出生人口却已经开始下降。很多地方的房子,早已过剩。尤其三四线,房子多了卖不上价,已经是众所周知的认知。房子过多,人口不够,房价不跌才怪,中国一年能生产的服装百亿件,手机十几亿台。然而内需不振,出口下跌。电子厂,服装厂只好纷纷关门,民工找不到工作,露宿街头。
如何应对过剩?以车企案例来说,无论怎么卖,最终的结局已经注定,100家里面总有几家是比较牛的,还能持续增长,而一定会有更多家,车卖不出,亏损过度,最终走向关闭。直至剩余车企产能匹配上销量,这是整个社会的缩影,各行各业都会加速淘汰落后产能,即使留存的企业里面,为了提升竟争力,也一样在内部加速淘汰落后者。而西方的银行危机,也将持续影响全球经济运行,进而影响中国,直至大家的杠杆都降下来,重启增长,面对越来越卷,越来越危险的环境,我们应该怎样应对?
精益求精:只适用于精英,说白了就是卷,1000万大学生找不到工作,却不影响顶尖的1万大学生找到更好的工作,用GPT4降维打击各行各业,走别人的路,让别人无路可走,降低杠杆:随便理个财就有5%稳定收益的时代过去了,未来会进入低利率时代,高成本的钱别用了,提前还贷是对的,相当于买了5%的理财,这世道不容易买到了,收缩投资:如此红海市场,搞不好哪里就崩了,风险高了,钱也越来越难赚了,不亏就是赚,反正已经这么卷了,就别去投资布局不确定的新东西了,已有的也要考虑收缩,注重组合:如果你担心房价下跌,现金被稀释,那就分散一点投资吧,房子、股票、债券、黄金、外汇、现金都可以,带
700万贷款价值干万的房子,不如换成300万的房子,跌30%也不那么心疼了,或者干脆租。
人生不易,且留善意,祝大家潇酒一生、平安喜乐。
中产的资产几乎都是重资产,比如房产,讲真的买房是破产的最快方式!
比如一对在一线城市打拼的夫妻经过10年打拼到2021年积累了400万的存款,家庭年收入稳定在150万左右,妥妥的中产吧但为了给刚出生的孩子建立一个稳定的家,于是夫妻俩决定买房,看了一圈,最后以300万首付,买了一套120平米价值1000万的二手房,位置、学区都还不错。存款也还有100万,然而买房的幸福只持续了几个月,2021年年底,夫妻因为整体大环境降低了收入,维持一年事业也不见好转,过的捉襟见肘,2022年家庭收入只有50万,还贷、养娃,消耗却多了不少,这一年存款只剩下50万,2023年,夫妻仍未脱离苦海,眼看着存款已经要见底,房货已经难以支撑,焦虑已经趋近歇斯底里,创业的耐心也早已耗尽。此时,夫妻俩已经在盘算是不是该把房子卖了,然而不算不知道,一算吓一跳。700万的房贷,每月还款3.76万,还了1年半,本金还有684万,18个月还的67.7万里面,只有16万是本金,51万多是利息,再一看,现在的房价,已经只剩下7万,如果真的想卖的话,6.5万才能快速脱手。房子下跌已经赔了220万,夫妻两实际的净资产,只剩下780万的房子+50万存款-684万的贷款=146万。两年没了254万,50万的存款勉强还能撑一年,可是房贷还有28年
其实这对夫妇还算是幸运的,还有很多中产有300万就买了1000万的房子,甚至只有200万就借钱买了1000万的房子。还有很多二三四线的中产,用100万买了300万的房子,现在房子只值150万,这就是为啥,大家断供了、负债累累了、不敢消费了,
怎么回事呢?不是说上海300万就可以财富自由吗?怎么买了个房,两三年就能破产了?到底哪里不对?中产其实是无产,这就是危机对于中产的收割,中产其实是无产。中产往往是各行各业的佼佼者,拿着高薪,但是却没有什么被动收入,以上面的夫妇来说,他们的收入就是工资,而占据他们绝大部分资产的房子,其实不是资产,是负债,因为它每个月会消耗他们3.76万的现金流,事实上他们18个月,给银行送了51万利息,甚至超过了他们的年收入。辛辛苦苦,最终却是给银行打工。
做房地产的:在某个房地产开友商押款太多,然后开发商暴蛮了,十几年的积蓄血本无归;做教育的:本来预期每个线下店每月可以5万的,结果变成每店亏2万,最后还被一锅端,前期的投入全打了水漂,做餐饮的:扩张遇到了疫情,苦苦文撑,越负越重,最终现金流艄塌,一夜归零不止还负债累累,做医疗的:原来好好的产品销售,每月销售利润部不错,突然遭遇了集采,瞬间没了利润不说,连销告的生存空间都没了,做互联网的:原来拿着高薪、期权,前途无量,然后突然就通遇了裁员失业,然后股票、加密货币、房产等等投资也都纷纷邇遇滑铁卢。
等等
真正的富人阶级,往往国内外有核心地段房产家族信托,龙头公司股权,黄金、外汇储备等等。经济危机于他们而言,其实无非只是以现金统计来说,资产从2亿掉到了1亿,影响不大,而无产阶级,本来也没什么资产,就没什么返贫不返贫的了,当然,负债的就比较惨了,危机的本质是过剩现在我们已经身处危机之中了吗没错,我们其实早已身处危机,而这一轮危机的本质,就是过剩,就拿最近比较火热的汽车降价事件来解释一下吧,过去十年,中国汽车销量持续增长,从每年1500万增长到了2000万。中国汽车企业从100家增长到了200家。为了适应持续的市场增长,也为了争取规模化带来的成本优势。各家车企都在尽量提升产能。然而到了近两年。我们发现,销量增长的速度已经远远赶不上产能提升的速度,到了今年,车企现在一年要生产3000万辆车,然而销量却只有2000万。车企通过努力打拼,又往国外卖了300万辆。然而还是有700万辆过剩的车。怎么办呢?最终一定是要有人的车卖不出去的。于是降价潮就出现了。少赚点,或者亏点钱,总比砸手里强。
这,就叫过剩!而这样的过剩在我们周边方方面面都在充分演绎着:每年毕业1200万大学生,而市场上需要的大学生可能连200万的零头都不到。挤破头,上了船,也仍然只是卖命为别人赚钱,全国6.6亿栋房子,而出生人口却已经开始下降。很多地方的房子,早已过剩。尤其三四线,房子多了卖不上价,已经是众所周知的认知。房子过多,人口不够,房价不跌才怪,中国一年能生产的服装百亿件,手机十几亿台。然而内需不振,出口下跌。电子厂,服装厂只好纷纷关门,民工找不到工作,露宿街头。
如何应对过剩?以车企案例来说,无论怎么卖,最终的结局已经注定,100家里面总有几家是比较牛的,还能持续增长,而一定会有更多家,车卖不出,亏损过度,最终走向关闭。直至剩余车企产能匹配上销量,这是整个社会的缩影,各行各业都会加速淘汰落后产能,即使留存的企业里面,为了提升竟争力,也一样在内部加速淘汰落后者。而西方的银行危机,也将持续影响全球经济运行,进而影响中国,直至大家的杠杆都降下来,重启增长,面对越来越卷,越来越危险的环境,我们应该怎样应对?
精益求精:只适用于精英,说白了就是卷,1000万大学生找不到工作,却不影响顶尖的1万大学生找到更好的工作,用GPT4降维打击各行各业,走别人的路,让别人无路可走,降低杠杆:随便理个财就有5%稳定收益的时代过去了,未来会进入低利率时代,高成本的钱别用了,提前还贷是对的,相当于买了5%的理财,这世道不容易买到了,收缩投资:如此红海市场,搞不好哪里就崩了,风险高了,钱也越来越难赚了,不亏就是赚,反正已经这么卷了,就别去投资布局不确定的新东西了,已有的也要考虑收缩,注重组合:如果你担心房价下跌,现金被稀释,那就分散一点投资吧,房子、股票、债券、黄金、外汇、现金都可以,带
700万贷款价值干万的房子,不如换成300万的房子,跌30%也不那么心疼了,或者干脆租。
人生不易,且留善意,祝大家潇酒一生、平安喜乐。
小说推荐:《第二春》
作者:张不一
简评:洒脱妖艳女主vs毒舌傲娇男主,p友转正,先婚后爱,双向治愈,都市甜宠文。
开篇是女主和男二离婚,原因是渣男出轨。女主男二校园恋人,从高中就在一起,大学也读的一个学校,女主是表演系的系花,男二是医学院的大帅哥,真可谓郎才女貌,天造地设的一对,于是一毕业,两人就飞速结婚。男主父母看不上女主的表演职业,于是女主为了男二妥协,放弃了自己的梦想,去了体制内上班,渐渐失去自己本有的光彩。三年时间下来,男二厌倦了黄脸婆一样的女主,于是和一个年轻靓丽,甚至和女主有些相似,也读表演系的女孩儿在一起了。结果,小三怀了孕,还主动找上门,耀武扬威。十年的感情,十年的付出,都喂了狗。女主果断离婚,踹了渣男。
闺蜜看女主颓废,干脆给女主介绍了个表演系的小鲜肉。女主也想放纵一下,结果万万没想到,认错了人,和男主滚到了一起哈哈。恰逢第二天渣男要来家里收拾东西,女主为了撑场面,就让男主假扮自己新男友。男主果然上道,面对渣男的愤怒、咄咄逼人,男主丝毫不怯,和女主联手虐渣,爽歪歪。
本以为就是露水情缘,哪知道缘分挡都挡不住。男主其实也惨,作为一个富二代,爱惨了女二,各种付出,然而女二只把男主当备胎,还想踩着男主上位,勾搭男主继父。好在男主及时抽身,踹了女二。男女主再次遇到是在餐厅,女二恰好也在,还主动跑去和男主打招呼,关心男主,把男主恶心得够呛。关键时候,女主出马,假扮男主女友,成功打脸白莲花,再一次爽歪歪。
两个同样受了情伤的都市男女,又很有缘的总是牵扯到一起,还多次替对方挣了脸面,就心照不宣的成了p友。之后女主意外怀孕,男主很有责任心,对女主印象也很好。得了,啥也不说了,直接领证吧。
而男二那边呢,发现离开了女主,自己生活突然没有意义,拼命挽回女主。然而,渣男滚粗吧!有了我们帅气、体贴又有钱的男主,你哪儿凉快滚哪儿去吧。还有女二这边,发现自己不能少了这个备胎,各种刷存在感,还偷偷给女主穿小鞋,然而,我们女主可不是吃素的,见招拆招。
看男女主联手虐渣男渣女,真的好棒!感觉两人就是最合拍的人,完全懂得彼此。于是,在婚后的慢慢相处中,两人真正产生了感情,爱上了对方,把对方当成自己生命中最重要的人。过去经历的苦难时光,都得到了救赎。然后两人还一起养娃,生活甜蜜又温馨。还有女主也终于可以追寻自己的梦想,男主无条件支持,最后圆满结局。
全篇又甜又爽,真正诠释了那句:挥别错的人,才能和对的人相逢。男女主互动超甜超撩人,还很搞笑,两人都是戏精,就开始飙戏哈哈,挺好玩儿的,值得一看!
文案
林念初爱惨了梁辰,俩人相恋七年,结婚三年,梁辰却出了轨,小三怀孕上门逼宫,林念初毫不留情直接离婚,从此之后看破红尘、去他妈的爱情!
程砚爱惨了心头的朱砂痣、窗前的白月光,然而却被白月光虐的死去活来,从此之后看破红尘、去他妈的爱情!
某天晚上,林念初和程砚在某个酒吧见了面,两个去他妈爱情的单身青年互相打量对方,嗅到了相同磁场,于是一拍即合。
一个月后林念初发现自己怀孕了,和程砚商量了一下,俩人决定破罐破摔,凑合一下过日子,于是去民政局扯了证。
作者:张不一
简评:洒脱妖艳女主vs毒舌傲娇男主,p友转正,先婚后爱,双向治愈,都市甜宠文。
开篇是女主和男二离婚,原因是渣男出轨。女主男二校园恋人,从高中就在一起,大学也读的一个学校,女主是表演系的系花,男二是医学院的大帅哥,真可谓郎才女貌,天造地设的一对,于是一毕业,两人就飞速结婚。男主父母看不上女主的表演职业,于是女主为了男二妥协,放弃了自己的梦想,去了体制内上班,渐渐失去自己本有的光彩。三年时间下来,男二厌倦了黄脸婆一样的女主,于是和一个年轻靓丽,甚至和女主有些相似,也读表演系的女孩儿在一起了。结果,小三怀了孕,还主动找上门,耀武扬威。十年的感情,十年的付出,都喂了狗。女主果断离婚,踹了渣男。
闺蜜看女主颓废,干脆给女主介绍了个表演系的小鲜肉。女主也想放纵一下,结果万万没想到,认错了人,和男主滚到了一起哈哈。恰逢第二天渣男要来家里收拾东西,女主为了撑场面,就让男主假扮自己新男友。男主果然上道,面对渣男的愤怒、咄咄逼人,男主丝毫不怯,和女主联手虐渣,爽歪歪。
本以为就是露水情缘,哪知道缘分挡都挡不住。男主其实也惨,作为一个富二代,爱惨了女二,各种付出,然而女二只把男主当备胎,还想踩着男主上位,勾搭男主继父。好在男主及时抽身,踹了女二。男女主再次遇到是在餐厅,女二恰好也在,还主动跑去和男主打招呼,关心男主,把男主恶心得够呛。关键时候,女主出马,假扮男主女友,成功打脸白莲花,再一次爽歪歪。
两个同样受了情伤的都市男女,又很有缘的总是牵扯到一起,还多次替对方挣了脸面,就心照不宣的成了p友。之后女主意外怀孕,男主很有责任心,对女主印象也很好。得了,啥也不说了,直接领证吧。
而男二那边呢,发现离开了女主,自己生活突然没有意义,拼命挽回女主。然而,渣男滚粗吧!有了我们帅气、体贴又有钱的男主,你哪儿凉快滚哪儿去吧。还有女二这边,发现自己不能少了这个备胎,各种刷存在感,还偷偷给女主穿小鞋,然而,我们女主可不是吃素的,见招拆招。
看男女主联手虐渣男渣女,真的好棒!感觉两人就是最合拍的人,完全懂得彼此。于是,在婚后的慢慢相处中,两人真正产生了感情,爱上了对方,把对方当成自己生命中最重要的人。过去经历的苦难时光,都得到了救赎。然后两人还一起养娃,生活甜蜜又温馨。还有女主也终于可以追寻自己的梦想,男主无条件支持,最后圆满结局。
全篇又甜又爽,真正诠释了那句:挥别错的人,才能和对的人相逢。男女主互动超甜超撩人,还很搞笑,两人都是戏精,就开始飙戏哈哈,挺好玩儿的,值得一看!
文案
林念初爱惨了梁辰,俩人相恋七年,结婚三年,梁辰却出了轨,小三怀孕上门逼宫,林念初毫不留情直接离婚,从此之后看破红尘、去他妈的爱情!
程砚爱惨了心头的朱砂痣、窗前的白月光,然而却被白月光虐的死去活来,从此之后看破红尘、去他妈的爱情!
某天晚上,林念初和程砚在某个酒吧见了面,两个去他妈爱情的单身青年互相打量对方,嗅到了相同磁场,于是一拍即合。
一个月后林念初发现自己怀孕了,和程砚商量了一下,俩人决定破罐破摔,凑合一下过日子,于是去民政局扯了证。
#公子于鑫[超话]#纯cpn脑补,纯属个人发言,与正主无关
我们糊糊真的句句不说想念,句句都是哥我好想你,分享养娃经历,提到自己家孩子就是我家娃我家孩子怎么怎么样,说起大哥就是生哥家的宝贝!!已经偏爱到大哥的孩子了对大哥就更不用说了。
谈起去年的综艺明明好几个唯独说到pg的时候一下展露笑容,《他不爱我》和pg综艺在糊糊眼里自动成他和他哥的一种专属。总之我糊用了歌,综艺,孩子,春晚之后好久不见 暗戳戳来表达想念
生哥更直白吧,演唱会开始之前直接放长沙场合体视频,平台发布新内容时间上疯狂暗示,还是生日,去年夏天大哥陪糊糊在他训练最艰难的时候过了一个星期的生日,紧跟糊糊的时间发布新动态,大哥狮子座就是在意这些生日时间数字的意义!就是明目张胆!
我要闹了,偏偏下个月春天山花烂漫的季节才能再见,再到初夏氤氲的暧昧,盛夏的放肆,最后经过秋的慢慢沉淀,直到回归那个中国最北只有他俩的冬天!夜空中最亮的星是什么星!![抱一抱]
我的cp没有人在意,谁说谁说!!!
最后一句一定有人懂[单身狗]
我们糊糊真的句句不说想念,句句都是哥我好想你,分享养娃经历,提到自己家孩子就是我家娃我家孩子怎么怎么样,说起大哥就是生哥家的宝贝!!已经偏爱到大哥的孩子了对大哥就更不用说了。
谈起去年的综艺明明好几个唯独说到pg的时候一下展露笑容,《他不爱我》和pg综艺在糊糊眼里自动成他和他哥的一种专属。总之我糊用了歌,综艺,孩子,春晚之后好久不见 暗戳戳来表达想念
生哥更直白吧,演唱会开始之前直接放长沙场合体视频,平台发布新内容时间上疯狂暗示,还是生日,去年夏天大哥陪糊糊在他训练最艰难的时候过了一个星期的生日,紧跟糊糊的时间发布新动态,大哥狮子座就是在意这些生日时间数字的意义!就是明目张胆!
我要闹了,偏偏下个月春天山花烂漫的季节才能再见,再到初夏氤氲的暧昧,盛夏的放肆,最后经过秋的慢慢沉淀,直到回归那个中国最北只有他俩的冬天!夜空中最亮的星是什么星!![抱一抱]
我的cp没有人在意,谁说谁说!!!
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