#舟山[超话]##舟山城事# 【快去捡漏！外地房东亏本急售，朱家尖独栋海景别墅9000元/㎡|https://t.cn/A6TuqpQP】
“外地房东亏本急售 !
朱家尖还有4套独栋海景别墅 ，
每套产权证面积440平米左右，
实际使用面积700平米左右，
每套都带大院子，
单价只要9000一平米……”
这两天，一条售房广告在本地微信群里热传。
“独栋海景别墅卖9000元/平方米”，你没听错。
舟山的多家中介均在勉力推销朱家尖的这四套海景别墅。从房源的真实性来看，应当还算靠谱。
但是了解内情的人知道，要“拿下”这海景别墅，所付出的代价还是不小的。
这海景别墅的项目名叫“蓝堡”。位于朱家尖樟洲湾，说它是“海景别墅”，此言不虚。因面对的就是湛蓝的樟洲湾。
提到“蓝堡”，说来话长。早在2013年，房子就已经接近竣工，当年的售价可达2万/平方米，属于舟山的高端海景房产项目。
当年的推广网站上，还写着2018年蓝堡的售价为2.5万元/平方米。
现在卖9000元/平方米，这外地房东算是“血亏”了。
有好事者测算，把这独栋海景别墅买下，用来开民宿，是否可行？
440平方米面积，算总价，怎么也得三四百万了；还是毛坯，如果要把这别墅装修到能住的程度，起码也得花上百来万元；要是用于民宿经营，那恐怕投入的装修费用得跟房价相持平，才会有客人愿意入住。
在蓝堡，有个“普陀国际游艇会度假村”，携程网上显示，当下“暂停营业”。
也确实有房东在蓝堡经营民宿的，房价不低，别墅套房一晚上接近2000元。装修富丽堂皇。
蓝堡这四套海景别墅的“打包价”为1700万元，还有一定议价空间。那么，会否引发投资者兴趣？
从阿里法拍网上朱家尖海景别墅的成交情况来看，朱家尖东沙度假村及东海岸别墅，成交过数套毛坯别墅，单价在1.5万元/平方米左右。
现在，蓝堡四套海景卖9000元/平方米，价钱算是很实惠了。但一是总价偏高，二是所在位置略逊，虽有海景不靠沙滩。关键的因素是，项目的环境打理欠佳，但这恰恰是别墅业主所比较看重的。
坐拥山海美景，如果欠缺了周到的物业打理，那么小区逐渐走下坡路，再好的房子都卖不上价。
来源：住在舟山
“外地房东亏本急售 !
朱家尖还有4套独栋海景别墅 ，
每套产权证面积440平米左右，
实际使用面积700平米左右，
每套都带大院子，
单价只要9000一平米……”
这两天，一条售房广告在本地微信群里热传。
“独栋海景别墅卖9000元/平方米”，你没听错。
舟山的多家中介均在勉力推销朱家尖的这四套海景别墅。从房源的真实性来看，应当还算靠谱。
但是了解内情的人知道，要“拿下”这海景别墅，所付出的代价还是不小的。
这海景别墅的项目名叫“蓝堡”。位于朱家尖樟洲湾，说它是“海景别墅”，此言不虚。因面对的就是湛蓝的樟洲湾。
提到“蓝堡”，说来话长。早在2013年，房子就已经接近竣工，当年的售价可达2万/平方米，属于舟山的高端海景房产项目。
当年的推广网站上，还写着2018年蓝堡的售价为2.5万元/平方米。
现在卖9000元/平方米，这外地房东算是“血亏”了。
有好事者测算，把这独栋海景别墅买下，用来开民宿，是否可行？
440平方米面积，算总价，怎么也得三四百万了；还是毛坯，如果要把这别墅装修到能住的程度，起码也得花上百来万元；要是用于民宿经营，那恐怕投入的装修费用得跟房价相持平，才会有客人愿意入住。
在蓝堡，有个“普陀国际游艇会度假村”，携程网上显示，当下“暂停营业”。
也确实有房东在蓝堡经营民宿的，房价不低，别墅套房一晚上接近2000元。装修富丽堂皇。
蓝堡这四套海景别墅的“打包价”为1700万元，还有一定议价空间。那么，会否引发投资者兴趣？
从阿里法拍网上朱家尖海景别墅的成交情况来看，朱家尖东沙度假村及东海岸别墅，成交过数套毛坯别墅，单价在1.5万元/平方米左右。
现在，蓝堡四套海景卖9000元/平方米，价钱算是很实惠了。但一是总价偏高，二是所在位置略逊，虽有海景不靠沙滩。关键的因素是，项目的环境打理欠佳，但这恰恰是别墅业主所比较看重的。
坐拥山海美景，如果欠缺了周到的物业打理，那么小区逐渐走下坡路，再好的房子都卖不上价。
来源：住在舟山
【“五一”出游买不到票？ 几招帮您“抢”】今年“五一”假期火车票已开售，记者从中国铁路12306官方网站了解到，“五一”当天我市去往北京、西安等热门城市的车票销售火爆，高铁、动车组热门时间点的车票都已经售罄。
抢票也需要小技巧
出行购票虽然火热，但部分车次还是可以候补的，为提高旅客购票成功率，铁路12306手机客户端优化升级了候补购票功能，增加候补订单和备选方案数量。记者登录手机端，以包头去往北京为例，同一目的地最多可添加49个候补需求，点击“候补”字样，可以按照需求选择添加不同的座位席别和车次。每名旅客可提交的待兑现候补订单数量为6个，可选择预售期内任意3个乘车日期，累计最多可选择60个“日期+车次”的组合，每个车次可选多个席别。每个订单最多可添加9名乘车人。
目前，候补订单截止兑现时间最晚为开车前20分钟，旅客可根据实际情况自主选择修改截止兑现时间。候补订单兑现成功、兑现失败、自动退单时，均通过用户选择的通知渠道（短信、微信或支付宝）推送通知消息。
针对网上关于“五一小长假一些车次开售即秒光”的反映，国铁集团负责人建议旅客可以根据不同时段、不同方向余票情况，选择错峰出行，也可选择候补购票、中转换乘等方式购票，增加购票成功率。铁路部门也将根据铁路12306预售票和候补购票数据，动态优化调整列车开行方案，及时在热门线路、方向和时段增开旅客列车，努力满足旅客假日出行需求。
直达售罄也可“中转”
记者在走访中发现，与清明节相比，“五一”假期更长，市民出行范围更广，日均旅客量更高。从平台火车票预约情况来看，热门目的地为北京、成都、上海、重庆、广州、西安、武汉、长沙、郑州、杭州，大城市与旅游城市间的旅客流动更频繁，购票难度不低于春运。
从出发时间来看，4月30日16时——22时，5月1日6时——10时旅客出行较集中，假期最后一天（5月5日）集中返程。由于不同车站车票网上起售时间不同，旅客可关注车票开售时间，或提前预约购票，做好购票准备。
如果发现车票已售罄，也不要着急，可关注同站换乘的中转车票采取“迂回战术”。记者还发现一些第三方购票平台，如去哪儿网、携程网等，通过后台大数据计算能力，还提供便捷、省时的智能换乘线路，旅客只需要在车内换座，或是站内中转，即可抵达目的地。例如包头到上海，可从北京、西安等地中转，总时长与直达时相同。
我市成热门旅游地
除了出行游玩，记者在调查中也发现，今年我市也成为旅游热门城市之一，被列入“不贵不挤”的目的地。去哪儿的一组数据从平均支付价格、环比涨跌幅度等维度，筛选了“五一”期间值得玩的城市，我市榜上有名。从火车站售票情况看，除了往年的学生流、探亲流以外，很多外地游客也选择了到我市旅游。“这个季节北方阳光明媚，微风不燥，阳光正好，游玩也比较舒服。”厦门游客张阿姨说，她和老伴早早地确定了来呼包鄂游玩的旅程。
为了提供更加便捷的出行体验，中国铁路呼和浩特局集团有限公司在4月30日、5月1日、5日、6日加开了呼和浩特至鄂尔多斯的Z6543次、鄂尔多斯至呼和浩特的Z6544次，呼和浩特至鄂尔多斯的Z9219次、鄂尔多斯至呼和浩特的Z9220次列车。
（来源：包头晚报）
抢票也需要小技巧
出行购票虽然火热，但部分车次还是可以候补的，为提高旅客购票成功率，铁路12306手机客户端优化升级了候补购票功能，增加候补订单和备选方案数量。记者登录手机端，以包头去往北京为例，同一目的地最多可添加49个候补需求，点击“候补”字样，可以按照需求选择添加不同的座位席别和车次。每名旅客可提交的待兑现候补订单数量为6个，可选择预售期内任意3个乘车日期，累计最多可选择60个“日期+车次”的组合，每个车次可选多个席别。每个订单最多可添加9名乘车人。
目前，候补订单截止兑现时间最晚为开车前20分钟，旅客可根据实际情况自主选择修改截止兑现时间。候补订单兑现成功、兑现失败、自动退单时，均通过用户选择的通知渠道（短信、微信或支付宝）推送通知消息。
针对网上关于“五一小长假一些车次开售即秒光”的反映，国铁集团负责人建议旅客可以根据不同时段、不同方向余票情况，选择错峰出行，也可选择候补购票、中转换乘等方式购票，增加购票成功率。铁路部门也将根据铁路12306预售票和候补购票数据，动态优化调整列车开行方案，及时在热门线路、方向和时段增开旅客列车，努力满足旅客假日出行需求。
直达售罄也可“中转”
记者在走访中发现，与清明节相比，“五一”假期更长，市民出行范围更广，日均旅客量更高。从平台火车票预约情况来看，热门目的地为北京、成都、上海、重庆、广州、西安、武汉、长沙、郑州、杭州，大城市与旅游城市间的旅客流动更频繁，购票难度不低于春运。
从出发时间来看，4月30日16时——22时，5月1日6时——10时旅客出行较集中，假期最后一天（5月5日）集中返程。由于不同车站车票网上起售时间不同，旅客可关注车票开售时间，或提前预约购票，做好购票准备。
如果发现车票已售罄，也不要着急，可关注同站换乘的中转车票采取“迂回战术”。记者还发现一些第三方购票平台，如去哪儿网、携程网等，通过后台大数据计算能力，还提供便捷、省时的智能换乘线路，旅客只需要在车内换座，或是站内中转，即可抵达目的地。例如包头到上海，可从北京、西安等地中转，总时长与直达时相同。
我市成热门旅游地
除了出行游玩，记者在调查中也发现，今年我市也成为旅游热门城市之一，被列入“不贵不挤”的目的地。去哪儿的一组数据从平均支付价格、环比涨跌幅度等维度，筛选了“五一”期间值得玩的城市，我市榜上有名。从火车站售票情况看，除了往年的学生流、探亲流以外，很多外地游客也选择了到我市旅游。“这个季节北方阳光明媚，微风不燥，阳光正好，游玩也比较舒服。”厦门游客张阿姨说，她和老伴早早地确定了来呼包鄂游玩的旅程。
为了提供更加便捷的出行体验，中国铁路呼和浩特局集团有限公司在4月30日、5月1日、5日、6日加开了呼和浩特至鄂尔多斯的Z6543次、鄂尔多斯至呼和浩特的Z6544次，呼和浩特至鄂尔多斯的Z9219次、鄂尔多斯至呼和浩特的Z9220次列车。
（来源：包头晚报）
#北京游船开通了#草长莺飞、繁花似锦的时节，泛舟赏景成为不少市民的春游新选择。南长河、北运河、亮马河等多条航线的开通，让“舟行碧波上 人在画中游”的美好愿景成为现实。未来，更多河段将实现游船通航……这几条航线快快收藏起来吧~#北京原来可以这么美# #带着微博去旅行# #遇见美好#
航线1：“水清岸绿”北运河，今年五一开始 每晚都有夜航
游船运营信息
■大运河水上观光游船
二号码头至漕运码头往返线路，游船从二号码头出发，沿途经北运河上六座大桥，景点有运河奥体公园、十七座城市亲水平台、大运河森林公园、观景阁、漕运码头等。航时约60分钟。四班次：9：30、10：45、14：00、15：30
■南线画舫观光船线路
柳荫码头-橡胶坝-观景平台-柳荫码头；航程7公里。航时约50分钟。四班次：9:30、10：30、14:00、15:30
■大光楼码头线路
大光楼码头-漕运码头（对开线路）；航程11公里。航时约55分钟。四班次：9:20、10:30、14:00、15:30
可通过“北京通州大运河文化旅游景区”官方微信小程序查询具体开停航信息、运营时间、游船班次及购买船票。今年大运河游船全面启用线上售票系统，码头目前已停止线下售票，但现场会有工作人员提供指导、帮助。
航线2：“皇家御河”南长河，画舫游船赏柳 串起多个景点
游船运营信息
全线共开放三个码头，分别是北京动物园码头（始发站）、紫御湾码头、颐和园南如意码头（终点站）。全程共计9公里，游程约为60分钟。由于地势原因，动物园到紫竹院，存在着1.5米的水位落差，河道中设有水闸，所以前往颐和园需要在紫竹院的“紫御湾码头”进行换乘。
■北京动物园码头航运时间：
10:30、11:30、12:30、13:30、14:30、15:30 每小时一班船
■紫御湾码头航运时间：
10:00、11:00、12:00、13:00、14:00、15:00、16:00 每小时一班船
具体运营时间以当日公示为准。
咨询电话：010-88511997
航线3：“国际风情”亮马河，览“24桥18景”看城市新面貌 #亮马河游船#
游船运营信息
■游船春季营业时间：
日航 15:00-18:00
夜航 18:30-22:00
末班游船发出时间为21:30
■游船航线：
蓝港码头-铂宫船闸-蓝港码头。
手机微信搜索“亮马河国际风情水岸”公众号，点击左下方“点我购票”，之后选“预约购票”。
新航线：“京东第一”潮白河，两座码头完工 #潮白河游船通航在即#
根据此前规划，顺义区潮白河通航段（俸伯桥-柳各庄桥）全长共计6.38公里。
设计两条往返航线，一条为俸伯桥老桥至河南村船闸，航道长度约5.6公里。
另一条为河南村船闸至柳各庄船闸，航道长度约7.6公里。
通航段沿线规划建设4座码头，将分期实施。其中先期建设2座，另外2座码头为远期建设。
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■大运河水上观光游船
二号码头至漕运码头往返线路，游船从二号码头出发，沿途经北运河上六座大桥，景点有运河奥体公园、十七座城市亲水平台、大运河森林公园、观景阁、漕运码头等。航时约60分钟。四班次：9：30、10：45、14：00、15：30
■南线画舫观光船线路
柳荫码头-橡胶坝-观景平台-柳荫码头；航程7公里。航时约50分钟。四班次：9:30、10：30、14:00、15:30
■大光楼码头线路
大光楼码头-漕运码头（对开线路）；航程11公里。航时约55分钟。四班次：9:20、10:30、14:00、15:30
可通过“北京通州大运河文化旅游景区”官方微信小程序查询具体开停航信息、运营时间、游船班次及购买船票。今年大运河游船全面启用线上售票系统，码头目前已停止线下售票，但现场会有工作人员提供指导、帮助。
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游船运营信息
全线共开放三个码头，分别是北京动物园码头（始发站）、紫御湾码头、颐和园南如意码头（终点站）。全程共计9公里，游程约为60分钟。由于地势原因，动物园到紫竹院，存在着1.5米的水位落差，河道中设有水闸，所以前往颐和园需要在紫竹院的“紫御湾码头”进行换乘。
■北京动物园码头航运时间：
10:30、11:30、12:30、13:30、14:30、15:30 每小时一班船
■紫御湾码头航运时间：
10:00、11:00、12:00、13:00、14:00、15:00、16:00 每小时一班船
具体运营时间以当日公示为准。
咨询电话：010-88511997
航线3：“国际风情”亮马河，览“24桥18景”看城市新面貌 #亮马河游船#
游船运营信息
■游船春季营业时间：
日航 15:00-18:00
夜航 18:30-22:00
末班游船发出时间为21:30
■游船航线：
蓝港码头-铂宫船闸-蓝港码头。
手机微信搜索“亮马河国际风情水岸”公众号，点击左下方“点我购票”，之后选“预约购票”。
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根据此前规划，顺义区潮白河通航段（俸伯桥-柳各庄桥）全长共计6.38公里。
设计两条往返航线，一条为俸伯桥老桥至河南村船闸，航道长度约5.6公里。
另一条为河南村船闸至柳各庄船闸，航道长度约7.6公里。
通航段沿线规划建设4座码头，将分期实施。其中先期建设2座，另外2座码头为远期建设。
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