如果说地铁是第一重稀缺资源，那项目旁边的商业配建，就是第二重。

以“造城”出名的华润置地，最擅长的操盘手法就是把住宅+商业结合起来，实现「步行式街区」。

而在其他区域的用地规划里，很难出现把宅地和大体量商业用地捆绑销售的情况。眼下，北神树刚好有这个条件，又刚好被华润发现。一个善于造城的开发商，遇到如此稀缺的板块质素，于是有了：
北京润府南侧一路之隔，预计打造约19万㎡的万象商业。

这个体量，已经超过了亦庄商业金字招牌龙湖天街，未来板块上下游、亦庄内部的购买力都会聚集在此。至于教育方面，此前确实是北神树的短板。但在最新的用地规划里，北京润府项目西北侧一路之隔就是12年一贯制的教育用地，按照亦庄“小海淀”的名头，未来教学质量绝对差不了。

北京润府又是距离学校最近的项目，懂的都懂。临铁+高端改善盘+万象商业+教育的搭配，堪称亦庄神话。此外，项目西侧，是约1.3万㎡的体育公园，可能会添置多个网球场，羽毛球场，篮球场，网球场，满足即刻健身运动休闲的需求。

周边东石公园、马家湾湿地公园等生态资源环伺，周末出行和饭后遛弯都很合适。润府周边的10分钟生活圈，就此形成，多少有点朝阳公园组团那意思了。

我们再接着看第二点：
产品迭代效应符合资产配置逻辑的产品，简单讲就是不被时代淘汰，历久弥新，
最大程度规避分化风险的产品。

润府此番产品呈现，把「改善」二字刻进了DNA里。

样板间已开放 ☎️ 176 1043 1043

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而在其他区域的用地规划里，很难出现把宅地和大体量商业用地捆绑销售的情况。眼下，北神树刚好有这个条件，又刚好被华润发现。一个善于造城的开发商，遇到如此稀缺的板块质素，于是有了：
北京润府南侧一路之隔，预计打造约19万㎡的万象商业。

这个体量，已经超过了亦庄商业金字招牌龙湖天街，未来板块上下游、亦庄内部的购买力都会聚集在此。至于教育方面，此前确实是北神树的短板。但在最新的用地规划里，北京润府项目西北侧一路之隔就是12年一贯制的教育用地，按照亦庄“小海淀”的名头，未来教学质量绝对差不了。

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