指早盘站上3100点创业板指一度涨4% 房地产板块大涨超6%.早盘A股三大股指开盘涨跌不一,之后全线震荡上行,沪指站上3100点,创业板指一度大涨;截止早盘收盘,沪指报3113点,涨0.80%,深证指数报9669点,涨2.18%,创业板指报1889点,涨3.60%,两市半天成交接近8000亿元;

板块方面:房地产板块整体涨超6%,电气设备、保险、半导体、互联网等板块涨超3%,软件、医疗、酒店餐饮、传媒娱乐、日化、通用机械等多个板块涨超2%;

跌幅榜上,石油、船舶、运输、电信、有色、煤炭、电力等少数板块下跌。

地产板块多股涨停,多地推出楼市新政,释放宽松信号

盘中,房地产开发板块冲高,截至早盘收盘,荣盛发展、福星股份、津滨发展等多股涨停,津投城开、中新集团等多股大涨。

核心二线城市积极推动楼市支持性政策落地,释放宽松信号,成都全面取消限购政策,南京买房即可落户。

近日,成都、南京、深圳等多地推出楼市新政。

成都市住房和城乡建设局出台通知,全市商品住房项目不再实施公证摇号选房,由企业自主销售。对社会关注度较高的热点项目,鼓励企业采取公证摇号选房销售。推动城市房地产融资协调机制走深走实,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。支持车位与住宅同步销售;合理设置新出让住宅用地车位规划配比。全市范围内住房交易不再审核购房资格。

南京市公安局发布了《关于合法稳定住所落户有关事项的通知(征求意见稿)》,其中提到,“为贯彻落实市政府有关工作部署要求,深化我市户籍制度改革,有序推进以经常居住地登记户口制度,市局研究决定,进一步放宽落户条件,在本市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员,可以直接办理落户。”该意见稿现向社会公开征求意见,意见反馈截止日期为2024年5月6日。

日前,深圳市房地产业协会与深圳市房地产中介协会联合发起商品住房“换馨家”活动,该活动旨在通过联动模式,提升住房交易便利度,更好满足居民刚需和改善型住房需求,减轻居民购房负担。

机构:预计未来房地产政策将延续宽松基调

西部证券表示,核心二线城市积极推动楼市支持性政策落地,释放宽松信号,成都全面取消限购政策,南京买房即可落户。政策端供给需求两侧齐发力,成交量有望温和回暖,建议对行业进行标准化配置。

开源证券指出,目前稳地产信号明确,预计未来房地产政策将延续宽松基调,购房需求仍有释放空间。超大特大城市正积极稳步推进城中村改造,更多逆周期调节举措有望加快落地。板块仍具备较好的投资机会,维持行业“看好”评级。

平安证券认为,中长期来看,房价何时企稳仍是决定板块是否有趋势性机会关键,随着下半年基数回落,关注销售端降幅逐步收窄及房价企稳的可能性。未来房价的企稳将会存在反复,市场对于房价拐点的确认亦会存在反复、到最终形成一致预期,因此板块到时亦存在右侧上车机会。整体来看,当下对于投资者有两种建议,一种是考虑板块下行风险有限,可以适度底仓布局等待房价企稳;另一种是考虑房价底部确认将存在反复,投资者可等待房价见底右侧上车。

机构策略:

浙商证券:指数慢涨而结构大年 算力和红利两条主线

2024年市场特征在于,存量博弈,指数慢涨,结构大年。因此,2024年,对算力和红利两大主线应保持战略多头思维,但短期节奏应注意存量博弈的特征。

展望未来2-3月,TMT引领小盘风格或更为占优。原因在于,一方面,日历效应角度,小盘股5月、6月、7月、8月跑赢万得全A的概率相较于4月显著提升,通常而言,受财报季影响,4月是小盘概率最低的月份,是红利概率最高的月份,而进入5月,小盘股跑赢概率升至68%,而红利跑赢概率降至26%。另一方面,结合产业周期框架,2022年开始的新一轮5-7年周期,或是小盘股更为占优的周期。

新兴产业表现是小盘股风格的一体两面。展望未来2-3个月,一方面,主线视角,除了光模块外,以算力新技术和国产算力链为代表的AI上游扩散值得关注;另一方面,主题视角,以低空经济、AI终端为代表的产业主题有望继续发酵。与此同时,红利趋势仍在,消化拥挤度后,后续布局时点仍值得关注。

华金证券:“五一”假期期间风险不大 可持股过节

今年5月A股可能震荡偏强,科技成长有上涨机会。比照历史复盘经验,今年5月来看:(1)A股自身影响因素上,5月A股可能震荡偏强。一是5月基本面继续修复:首先,设备更新和以旧换新政策实施、“五一”假期带动下制造业投资和消费增速5月可能继续回升;其次,工业企业利润增速和A股盈利增速5月继续处于上行周期中。二是5月流动性维持宽松。三是5月政策可能进一步落地,外部无大的负面冲击。(2)美股影响因素上,科技成长5月可能有上涨机会。一是AI等科技相关行业景气5月份可能上行;二是如前所述,5月可能无大的负面冲击。

“五一”假期期间风险不大,可持股过节。(1)假期消费数据可能火爆提升经济和盈利修复预期。“五一”出行、消费可能较火爆,盈利回升预期上升。(2)假期期间海外数据可能扰动流动性预期,但国内依然维持宽松。一是“五一”期间美联储降息预期可能有一定扰动风险;二是节前融资可能季节性流出,但外资仍可能继续流入。(3)假期期间地缘风险有限,海外股市出现大幅调整的风险也可能较小。

申万宏源:没有重大下行风险成为一致预期,该调整的方向还是会调整,但幅度有限

外资回流A股港股的逻辑展望:地产触底仍有待确认,短期乐观预期难持续发酵。更坚实的逻辑是,美联储降息预期下修,亚太新兴市场国家汇率普遍大波动,港币挂钩美元,人民币高稳定性,人民币资产性价比优势显现。港股互联网回购加速,A股高股息投资向港股加速扩散。

没有重大下行风险成为一致预期,市场特征相应变化:该调整的方向还是会调整,但幅度有限;同时,几乎每天都有活跃板块。市场总是在找机会,眼前的机会空间不大,就抢跑中远期的投资机会。

短期高切低的线索:公募存量博弈,市场基于公募一季报做博弈,加仓方向调整,减仓方向反弹。AI美股映射行情仍属于超跌反弹范畴。小盘成长主题提前活跃(4月业绩验证期后,小盘成长反弹在情理当中),但向上弹性有限。继续提示高股息中期占优,高切低快速轮动后有望回归。继续挖掘消费高股息和港股高股息。

#和欧阳娜娜一样学会自我和解# 欧阳娜娜的转念太好用!焦虑的女生快来学

“走不通的时候,路的旁边还有路,
无需解释的时候,沉默是金。”
.
访谈|《树洞 FM1042》
我发现欧阳娜娜她们情绪管理的小秘诀了!
.
❶请以“感到愉快”为指南
.
欧阳妮妮说,自己排解焦虑的方法很直接,
就是把注意力集中在自己爱好的事情上。
比如:撸猫、泡澡、看剧、运动。
.
但每一个人的方式真的不一样,
就像欧阳娜娜会选择一个人待着。
.
娜娜说,她会把很繁忙的事情一条条列出来,当所有事情一览无余,她就会知道,因为什么不开心,又因为什么阻止了自己的行动力。
.
还有什么是现在此刻可以处理的问题。
.
告诉自己,不要心急,一条条解决,
把烦恼可视化,是她处理焦虑的方法。
.
就像《高敏感人士的任务清单》里说,
请以“感到愉快”为指南,来寻找自己的本心吧!
.
❷不要焦虑那100件事
.
聊到拖延,欧阳娜娜说,有时候会很焦虑,
很喜欢做计划,但并不是很自律。
.
哈哈哈,戳到我的肋骨了啊,ddl的交稿人~
.
但她告诉大家,其实很多时候,提前去焦虑是很容易的事情,但转念想想,可能代表这件事情并没有那么着急。
.
所以,不要去焦虑那100件事,去处理z紧要的那一件事就好。当你心态好了,处理事情的效率也就高了。
.
to do list很重要,
但也要尽量用好的方式去改变。
.
❸让情绪自 由来去
.
很喜欢娜娜说,每个人都可以有自己不开心的时候,这很正常。去接受自己不好的情绪,也是很重要的一件事情。
.
嗯呐,特别是高敏感星人,
请记得“混乱是你成长的一部分”。
.
愤怒是在告诉你,有人越过了你的边界;焦虑是在提醒你什么对你是重要的,并敦促你行动;悲伤是帮你卸下盔甲,让你重新触摸到自己温柔的心啊!
.
姐妹们,共勉

换届大会 拍了好多好多照片 18张发不完
这一年很复杂。
刚开始莫名其妙的被选上当团长 我和罗都很惊讶很无助很彷徨 我惊讶因为我们已经明确的拒绝了 表示我们不想当 却还是选上了 很无助 因为感觉当时的舞蹈团很散很烂了 很彷徨 不知道自己要怎么办 觉得压力很大 很多次我都想要退 很想逃避 。
刚上任的时候 我印象里任务也挺多的 我第一次崩溃的时候是我感觉我没有了自己的时间 我们三个明明按照老师说的去做了 最后还是被骂了 感觉很委屈 很心酸 那个时候我也很丧 就一直说想退 一直逃避 后来罗慧玲给我发了一长段 我很迷茫 如果我退了她一个人确实很难过 如果我不退我又觉得自己很累很烦很丧 当时是在排什么节目好像 我就每天很烦 不想去 后面看罗慧玲真的很累 其实说实话 我想退但是我不好意思 我也不忍心 我不想这个舞蹈团就这样了 我不想被别人说我们舞蹈团不行 我也不敢想如果我退了娜娜老师会说什么。
记得我们上任后第一个负责的节目是上一年十大的开场舞 真的很让人崩溃 还得自己编 我和罗慧玲两个人哈哈哈编了一段幼儿园舞蹈 最后也成功表演了 当时每天中午去 下午去晚上去 我就是那种很懒的人 真的很不想去 每次一要去我就很烦 但是三个人一起的时候还是很开心的。
后面排了今天 当时我很惶恐 因为我感觉自己已经很久没有跳舞了 很苦恼 感觉跳的很差 很没有自信 也不敢去教 感觉有些人会在背后说我怎么怎么样 当时也有人说我是因为长得漂亮什么的被选上的 我很内耗 然后就开始排节目了 我还要同时排拉丁舞 还得排招新表演了 那段时间是我最累的时候 也瘦了很多 记得在东区招新那天我和罗慧玲特别特别开心因为感觉我们的氛围特别特别好 感觉整个舞蹈团在慢慢好起来 师弟师妹积极去宿舍招新 真的特别特别开心 但是后面有师弟师妹去了别的社团 这真的让我感到前所未有的难过和绝望 我不懂 所以我伤心
后来我们招新招到了很多人前所未有的多 我们很欣慰 有很多积极的小宝宝们 我真的特别爱那些宝宝们 她们进来了我们又排了很多节目 大家都很积极很活泼哈哈哈都是颠婆颠公 我真的很爱他们那种氛围 如果我没记错我们第一个带23的宝宝排的节目应该是小城夏天 40几个人的节目 很疯狂 当时她说要退出了毫无征兆 虽然之前我们两个老说要退 我没想到他是真的退了 其实也好 哎 当时小城夏天 有苦有乐我看他们跳成那样也有发脾气 哈哈哈在操场上大晚上 跳小城夏天 又累又开心 给他们买了烤肠 我和罗慧玲的想法老是一样哈哈哈不谋而合 感觉舞团有在慢慢变好 记得那天还是我的生日 罗慧玲本来要给我买个蛋糕在排练的时候拿过来 我靠 还好没买!!不然我真的哭死^_^最后我们去打麻将了 他还给我买了蛋糕我真的感动死了 遇到这样子的朋友真的很幸福。
后面我们又一起排了好多好多节目 每次的节目效果都非常非常好 舞蹈团的宝宝们也越来越积极 越来越团结 我们两个老家伙真的很欣慰。
前几天还没换届看到他们凌晨了还在舞蹈室 开开心心的 诶呀我真的爱死了。
虽然故事的开头我老想逃避 中间也很累很累(也有很多开心!) 但是故事的结局真的很好很好 很感谢每一个支持我们的人 我们的娜娜老师 也有一直为我们争取一些东西 虽然有时候爱画饼[干饭人]但是她也很爱我们。
换届大会那天 我和罗慧玲还在预演 要发言她准备了长长的发言稿 但是我感觉我有很多想说我却不知道怎么说 当时罗慧玲说希望今晚不会哭 然后我就说你包哭的 但是我觉得我不会哭。
去到舞蹈室 哇塞 真的他们的准备超级无敌好我真的非常非常感动 第一个节目开始 一个接一个的节目 看的我直接眼眶湿润了 看到了大家的进步(比如刘欣 张洪进步巨大 ) 我真的就不知道为什么特别想流眼泪(但是我一直忍着的!)罗慧玲也在忍哈哈哈哈 直到hy和tz来了 我真的忍不住了 还给我们带了花 她们进来了全场尖叫呐喊 我眼泪就夺眶而出了 感觉看到了依靠 就是很久没见到爸爸妈妈然后见到了 她们笑脸迎迎的 我和罗慧玲泪流满面 真的 反正说不出来的感动 真哭死了 然后我就掉了几根睫毛后面继续看节目 哇 ff跳舞开始会笑了不再像以前一样没表情了 说那么久还是很有用的 很感动又想哭了 每次看6ml和pp表演都会很感动 wyy也进步了很多 跳舞会收了!不会只放收不回来了 lzx也是!不会一直看地板了( 虽然有时候还是看)还有miaoshan 也是进步飞快 看的我都想流泪 可能因为我是个非常感性且泪失禁的人。
表演完了 到我们发言了 在我上去的时候吧 yx她们给我送来了礼物我靠我直接憋不住了 本来想忍一下 真的非常非常非常省略一万个非常感动 然后我就一边发言一边哭哈哈哈哈 罗慧玲也是哈哈哈我们两个在上面打趣对方 让大家开心一点 哈哈哈太好笑了 然后罗慧玲发言 还要cue我我说别cue我了憋不住了 哈哈哈哈然后假睫毛掉完了呵呵哒 整个晚上氛围都超级超级好 然后后面娜娜老师和yz说我们这届比前几届都团结很多 在慢慢好起来了 看到后我又泪崩了。
我感觉我最得感谢的就是罗慧玲 要不是她的支持和鼓励 我真的坚持不到现在 第二就是我们21、22、23这些可爱的弟弟妹妹们了 特别嘉敏,wyy,qtt,lzx……这些人我真的都爱死了。
舞蹈团和我的故事结束了,和他们的故事还在继续,希望FSD舞蹈团可以越来越好,希望我的朋友们 宝宝们都可以越来越好 天天开心 快乐跳舞 开心跳舞。
我爱你们。[心]


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