#做早饭时想# 昨儿飞机上看《环球时报》有个评论，西方炒作中国2028年GDP超过美国就当是捧杀。
听过我课的朋友们，不少人都知道，我用我的计算，早就认为2028年中国GDP会超过美国。这事没有什么杀，就是大家都要接受的一个事实。
其实中国超过美国，这件事这些年不断的发生：
社会管理的水平、社会安全、基础设施的建设、能源网络的建设与稳定、交通网的建设、城市轨道交通、通信网的建设、电子支付工业制造的综合能力、扶贫、对社会弱势群体的支持和帮助、灾害应变能力、等等，这些方面都超过美国了。
以后在GDP上全面超过不是什么奇怪的事，这就是已经怀了8个月婴儿，就是要快生了。
对于GDP超美国这事，咱们中国人不太愿说，人家说了，大家还觉得有点接受不了，好象我们做错了什么，似乎有点不好意思。
原因有二：一是怕让我们承担更多责任，二是怕我们从此沾沾自喜，不思进取。
我看我们对要来的GDP第一坦然接受即可，就象我上面说的那些已超过美国，没有宣传，摆在那里。至于担心，一是社会责任，国家强大了，自然是要担些责任的，即便我们人均不高。大家不要觉得这是吃了亏，付出一切都会有回报。
至于不思进取，不是这几代人的大问题，今天还是得找回民族自信，我们人均有差距，有些领域被卡脖子，文科各领域全面落后，祖国还未统一，哪有什么沾沾自喜，不思进取？我们要知道，只要我们努力，目标一定能达到。
#项立刚[超话]#
听过我课的朋友们，不少人都知道，我用我的计算，早就认为2028年中国GDP会超过美国。这事没有什么杀，就是大家都要接受的一个事实。
其实中国超过美国，这件事这些年不断的发生：
社会管理的水平、社会安全、基础设施的建设、能源网络的建设与稳定、交通网的建设、城市轨道交通、通信网的建设、电子支付工业制造的综合能力、扶贫、对社会弱势群体的支持和帮助、灾害应变能力、等等，这些方面都超过美国了。
以后在GDP上全面超过不是什么奇怪的事，这就是已经怀了8个月婴儿，就是要快生了。
对于GDP超美国这事，咱们中国人不太愿说，人家说了，大家还觉得有点接受不了，好象我们做错了什么，似乎有点不好意思。
原因有二：一是怕让我们承担更多责任，二是怕我们从此沾沾自喜，不思进取。
我看我们对要来的GDP第一坦然接受即可，就象我上面说的那些已超过美国，没有宣传，摆在那里。至于担心，一是社会责任，国家强大了，自然是要担些责任的，即便我们人均不高。大家不要觉得这是吃了亏，付出一切都会有回报。
至于不思进取，不是这几代人的大问题，今天还是得找回民族自信，我们人均有差距，有些领域被卡脖子，文科各领域全面落后，祖国还未统一，哪有什么沾沾自喜，不思进取？我们要知道，只要我们努力，目标一定能达到。
#项立刚[超话]#
#深圳# 深圳是我国小产权房占比最大的城市之一，小产权房占城市住宅的50%以上，大量外地人购买了深圳的小产权房，由于小产权房无法办理产权证，没有合法的产权界定，在面对拆迁补偿时，会发生很多争议。通过近年深圳实际发生的小产权房拆迁赔偿纠纷解决案例分析得出，本地人购买的小产权房，购买合同有效，就可以按照拆迁政策的标准补偿，外地人购买的小产房权，能够提供权属证明、房屋转让协议等相关材料，也可以获得拆迁赔偿。
深圳小产权的赔偿应该按照怎样的赔偿标准执行?拆迁一般有两种赔偿方案:一种是赔钱，一种是赔房。至于赔偿标准，每个旧改项目都不一样，一般开发商会先根据所在片区的商品房现价拟定一个基准赔付标准，再具体到不同情况的房子，赔偿标准会略有差别。
小产权房拆迁补偿的方法
在现行的拆迁补偿政策中，小产权房的拆迁补偿方法主要有3种：
1. 产权置换。拆迁方用自己建造的或购买的产权房和被拆迁人的拆迁房屋进行产权调换。在产权置换基础上，还需要给被拆迁人合理的装修补偿、搬迁补助和过渡费。
2. 划地重建。这种拆迁补偿方法，拆迁方需要补偿被拆迁人本地修建原有规模房屋按目前市场价所需的费用。
3. 货币补偿。如果补偿方案是纯货币补偿，需要按照附近城镇商品房的均价给与被拆迁人现金补偿。
拆迁补偿的方法主要就是以上3种，当然，不同的拆迁人给出的拆迁方案不尽相同，可能会有多种补偿方法综合使用，例如有的只补偿现金，有的补偿现金还补偿房屋。
深圳实行新的拆迁补偿政策，与原有拆迁政策有3处不同
近年，深圳对小产权房的拆迁补偿，实行了新的政策，对村民小产权房的拆迁补偿有了进一步提高和规范。
深圳新的拆迁政策和原有政策相比，有3处比较大的改动：
双向补偿。因为在“宅基地”上的小产权房，村民只有使用权，在旧的拆迁方案中，村民只能得到拆迁房屋的补偿，不能获得土地转让的补偿，新的拆迁补偿政策则明确指出，小产权房拆迁可以获得房屋赔偿和土地转让双向赔偿。
扩大补偿范围，提高过渡期补偿费用。旧的补偿方案只补偿房屋，对“宅基地”上的其他附属建筑物，没有明确的补偿标准，新的拆迁补偿政策，则明确应该给与“宅基地”上的构筑物一定的补偿，同时提高过渡时期的安置费用。
更改了拆迁补偿金额的计算方式。新的拆迁补偿金额的计算方式：拆迁补偿金额=宅基地面积*拆迁补偿单价+农民固定财产(房屋)估价+安置费+农村其他财产补助。
◆ 拆迁款赔偿受益人是谁?
房屋所有者(本村村民)，还有购买小产权房的小业主。
案例一：白石洲旧改拆迁赔偿方案
拆迁补偿业主共分为四种类型：
1、外来人员建房或购买房屋，不区分首层及二层，拆赔比例是1：1，要求每栋480平米内选住宅，其余选公寓。
2、老祖屋，指建成30年以上的单层或砖瓦房，拆迁比例1：3.5，可选住宅或公寓。
3、首层面积60%，可选择1：1的集中商业或办公楼，也可以选择1：1.2的商务公寓，另外40%的面积及二层以上含二楼阳台及飘出实体的投影拆迁比例是1：1.03，要求现状每栋480平米内选住宅，其余选公寓。
4、各村集体物业，按1：1补偿办公楼，如果选择住宅或商务公寓，则和业主私宅补偿标准一致。另外，如选择货币补偿则一律以2.8万元/平米，白石洲脱胎换骨，高科技产业园区为主
案例二：2018年深圳沙井街道沙四蚝四旧改拆除赔偿。
1.老祖屋置换：平房(瓦房)按建筑面积1：2比例置换住宅或公寓。
2.厂房置换：按建筑面积2：1比例置换住宅或公寓。
3.永久性结构建筑置换：商业：首层60%按建筑面积1:1.3比例置换住宅或公寓;首层40%二层以上按建筑面积1:1比例置换住宅或公寓住宅。规划内居住用地未建房部分：按每栋480㎡置换住宅或公寓，扣除建筑费用1500元/㎡。规划内居住用地已建房部分：已建未达到480㎡，按480㎡面积置换住宅或公寓，每一个深圳小产权房业主都可以提供房屋归属权的证明材料，如:《律师见证书》、《集资建房协议》、《房屋转让协议》等，这些都是拆迁补偿给现业主最好的证明，所以最终赔偿受益人是购房的业主。
未来沙井定位为深圳西部中心区
深圳小产权房的补贴补偿条例有以下四个方面
一、改变补偿规则，实现双向补偿农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。
二、扩大补偿范围，提高补偿金额从2018年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修。另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。另外，农民在拆迁时可以获得2万元不等的拆迁过渡期安置补偿费。
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深圳小产权的赔偿应该按照怎样的赔偿标准执行?拆迁一般有两种赔偿方案:一种是赔钱，一种是赔房。至于赔偿标准，每个旧改项目都不一样，一般开发商会先根据所在片区的商品房现价拟定一个基准赔付标准，再具体到不同情况的房子，赔偿标准会略有差别。
小产权房拆迁补偿的方法
在现行的拆迁补偿政策中，小产权房的拆迁补偿方法主要有3种：
1. 产权置换。拆迁方用自己建造的或购买的产权房和被拆迁人的拆迁房屋进行产权调换。在产权置换基础上，还需要给被拆迁人合理的装修补偿、搬迁补助和过渡费。
2. 划地重建。这种拆迁补偿方法，拆迁方需要补偿被拆迁人本地修建原有规模房屋按目前市场价所需的费用。
3. 货币补偿。如果补偿方案是纯货币补偿，需要按照附近城镇商品房的均价给与被拆迁人现金补偿。
拆迁补偿的方法主要就是以上3种，当然，不同的拆迁人给出的拆迁方案不尽相同，可能会有多种补偿方法综合使用，例如有的只补偿现金，有的补偿现金还补偿房屋。
深圳实行新的拆迁补偿政策，与原有拆迁政策有3处不同
近年，深圳对小产权房的拆迁补偿，实行了新的政策，对村民小产权房的拆迁补偿有了进一步提高和规范。
深圳新的拆迁政策和原有政策相比，有3处比较大的改动：
双向补偿。因为在“宅基地”上的小产权房，村民只有使用权，在旧的拆迁方案中，村民只能得到拆迁房屋的补偿，不能获得土地转让的补偿，新的拆迁补偿政策则明确指出，小产权房拆迁可以获得房屋赔偿和土地转让双向赔偿。
扩大补偿范围，提高过渡期补偿费用。旧的补偿方案只补偿房屋，对“宅基地”上的其他附属建筑物，没有明确的补偿标准，新的拆迁补偿政策，则明确应该给与“宅基地”上的构筑物一定的补偿，同时提高过渡时期的安置费用。
更改了拆迁补偿金额的计算方式。新的拆迁补偿金额的计算方式：拆迁补偿金额=宅基地面积*拆迁补偿单价+农民固定财产(房屋)估价+安置费+农村其他财产补助。
◆ 拆迁款赔偿受益人是谁?
房屋所有者(本村村民)，还有购买小产权房的小业主。
案例一：白石洲旧改拆迁赔偿方案
拆迁补偿业主共分为四种类型：
1、外来人员建房或购买房屋，不区分首层及二层，拆赔比例是1：1，要求每栋480平米内选住宅，其余选公寓。
2、老祖屋，指建成30年以上的单层或砖瓦房，拆迁比例1：3.5，可选住宅或公寓。
3、首层面积60%，可选择1：1的集中商业或办公楼，也可以选择1：1.2的商务公寓，另外40%的面积及二层以上含二楼阳台及飘出实体的投影拆迁比例是1：1.03，要求现状每栋480平米内选住宅，其余选公寓。
4、各村集体物业，按1：1补偿办公楼，如果选择住宅或商务公寓，则和业主私宅补偿标准一致。另外，如选择货币补偿则一律以2.8万元/平米，白石洲脱胎换骨，高科技产业园区为主
案例二：2018年深圳沙井街道沙四蚝四旧改拆除赔偿。
1.老祖屋置换：平房(瓦房)按建筑面积1：2比例置换住宅或公寓。
2.厂房置换：按建筑面积2：1比例置换住宅或公寓。
3.永久性结构建筑置换：商业：首层60%按建筑面积1:1.3比例置换住宅或公寓;首层40%二层以上按建筑面积1:1比例置换住宅或公寓住宅。规划内居住用地未建房部分：按每栋480㎡置换住宅或公寓，扣除建筑费用1500元/㎡。规划内居住用地已建房部分：已建未达到480㎡，按480㎡面积置换住宅或公寓，每一个深圳小产权房业主都可以提供房屋归属权的证明材料，如:《律师见证书》、《集资建房协议》、《房屋转让协议》等，这些都是拆迁补偿给现业主最好的证明，所以最终赔偿受益人是购房的业主。
未来沙井定位为深圳西部中心区
深圳小产权房的补贴补偿条例有以下四个方面
一、改变补偿规则，实现双向补偿农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。
二、扩大补偿范围，提高补偿金额从2018年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修。另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。另外，农民在拆迁时可以获得2万元不等的拆迁过渡期安置补偿费。
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谢谢各位朋友的关心，抱歉你们的留言私信我不一一回复了。
我想说一下，今天考专业课需要用计算器但是准考证没注明，老师不让用，120分计算我没法答。说不难受是假的，考试的时候腿软，眼睛都看不清试卷了。我不知道那三个小时我怎么渡过的。很感谢关心我的朋友，谢谢想替我发声的朋友。我想说，过去的就过去了，很多事情无法改变，我现在能做的只能是专注自己，其他的我无力回天。这件事情我不想放大，浙大是我心里的白月光，我不想有人恶意去抨击它。
接下来我要好好反思一下这一年我的问题，我们的社会主义道路探索都经历了那么多坎坷，我这才探索了一年，有挫折也很正常。如果可能，大概率我还会再试一次，如果再失败，那可能真的不适合我，我也不会再去强求了。我只是觉得一个人有梦想，有能力去追求真的难能可贵。
一切都会好的。考完试的朋友放松心情，好好准备复试吧。马上新年了，2021，我们都要加油哦！
我想说一下，今天考专业课需要用计算器但是准考证没注明，老师不让用，120分计算我没法答。说不难受是假的，考试的时候腿软，眼睛都看不清试卷了。我不知道那三个小时我怎么渡过的。很感谢关心我的朋友，谢谢想替我发声的朋友。我想说，过去的就过去了，很多事情无法改变，我现在能做的只能是专注自己，其他的我无力回天。这件事情我不想放大，浙大是我心里的白月光，我不想有人恶意去抨击它。
接下来我要好好反思一下这一年我的问题，我们的社会主义道路探索都经历了那么多坎坷，我这才探索了一年，有挫折也很正常。如果可能，大概率我还会再试一次，如果再失败，那可能真的不适合我，我也不会再去强求了。我只是觉得一个人有梦想，有能力去追求真的难能可贵。
一切都会好的。考完试的朋友放松心情，好好准备复试吧。马上新年了，2021，我们都要加油哦！
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