【买房如喝水！大陆民众爆买日本房产 一栋2亿日圆仍喊「好便宜」】
大陆富裕阶层的资产配置已日趋多元化，如今最火烫的投资策略便是去「日本买房」，尤其在大陆房地产市场降温，及日圆贬值的大背景下，更放大了投资日本房地产的吸引力，这也让大阪房地产经纪人直言「大陆人在日本买房就像买廉价汽车或其他东西一样随意」，就算是售价2亿日圆（约4211万元台币）的标的，也会让大陆买家大叹「好便宜！」
综合《华尔街见闻》、《富士新闻网》的报道，大陆人在日本「买房如喝水」，尤其对于寻求稳定投资渠道的富裕阶层来说，大陆房地产市场降温，及日圆的大幅贬值，放大了日本市场的吸引力，为陆人提供了高性价比的投资机会。 大批大陆买家蜂拥而至的结果，也导致东京23区新建公寓的平均价格，在2023年首次突破1亿日圆。
一位大阪房地产经纪人也向媒体表示：「中国人在日本买房，就像买廉价汽车或其他东西一样随意。 」除了北海道，大陆资金也正在流入大阪和京都等关西地区的房产。 而且大陆买家尤其热衷于购买那些不受当地人欢迎的低阶房产。
例如，大阪市中心某个评价不太好的住宅区，虽然交通便利，但交易价格却相对便宜。 虽然日本投资者可能不愿意购买该地区的房产，但中介声称，中国买家的态度非常果决。 目前，该小区有许多起价约2000万日元（约421万元台币）的小户型住宅和公寓，都已经被大陆买家抢购一空。
即使是刚落成的东京高价住宅，大陆有钱买家听到售价，也是花钱不手软。 像是东京中野区的一栋公寓才刚于3月建成，近日来看房的30多岁大陆女子一眼就看上，认为这栋土地面积约140平方米、3层9房的公寓，距离新宿站仅约2公里，交通非常便利。 她也补充，自己原本的预算为1亿至4亿日圆（约2105万元至8422万元台币），但由于日圆疲软，所以即使是2亿日圆（约4205万元台币）左右也很便宜。
在中国之外，疲软的日圆和日本今年令人瞩目的经济复苏，也让许多外国投资者纷纷重返日本房地产市场。 房地产顾问公司Knight Frank LLP也在去年9月发布的报告称，随着电子商务和第三方物流业的迅速发展，以及日本旅游业的回升，物流资产和酒店房地产领域呈现出显著的增长趋势，再加上廉价日元带来的低融资成本优势，令日本楼市成为理想的投资目的地。
报告也指出，在截至2023年的10年间，日本商业房地产市场已获得约162亿美元的投资，其中12%来自今年上半年，凸显了投资人兴趣明显激增。 今年1月至9月，新加坡对日房地产投资近30亿美元，居于首位，其次是美国的25亿美元和加拿大的10亿美元。 而香港则排在第5位，投资额约7.5亿美元。
房地产服务机构仲量联行日本市场研究主管赤城威志（Takeshi Akagi）也对媒体表示：「纵观今年，迄今为止的日本房地产投资市场，很明显比其他国家的房地产投资市场要活跃得多。 」
大陆富裕阶层的资产配置已日趋多元化，如今最火烫的投资策略便是去「日本买房」，尤其在大陆房地产市场降温，及日圆贬值的大背景下，更放大了投资日本房地产的吸引力，这也让大阪房地产经纪人直言「大陆人在日本买房就像买廉价汽车或其他东西一样随意」，就算是售价2亿日圆（约4211万元台币）的标的，也会让大陆买家大叹「好便宜！」
综合《华尔街见闻》、《富士新闻网》的报道，大陆人在日本「买房如喝水」，尤其对于寻求稳定投资渠道的富裕阶层来说，大陆房地产市场降温，及日圆的大幅贬值，放大了日本市场的吸引力，为陆人提供了高性价比的投资机会。 大批大陆买家蜂拥而至的结果，也导致东京23区新建公寓的平均价格，在2023年首次突破1亿日圆。
一位大阪房地产经纪人也向媒体表示：「中国人在日本买房，就像买廉价汽车或其他东西一样随意。 」除了北海道，大陆资金也正在流入大阪和京都等关西地区的房产。 而且大陆买家尤其热衷于购买那些不受当地人欢迎的低阶房产。
例如，大阪市中心某个评价不太好的住宅区，虽然交通便利，但交易价格却相对便宜。 虽然日本投资者可能不愿意购买该地区的房产，但中介声称，中国买家的态度非常果决。 目前，该小区有许多起价约2000万日元（约421万元台币）的小户型住宅和公寓，都已经被大陆买家抢购一空。
即使是刚落成的东京高价住宅，大陆有钱买家听到售价，也是花钱不手软。 像是东京中野区的一栋公寓才刚于3月建成，近日来看房的30多岁大陆女子一眼就看上，认为这栋土地面积约140平方米、3层9房的公寓，距离新宿站仅约2公里，交通非常便利。 她也补充，自己原本的预算为1亿至4亿日圆（约2105万元至8422万元台币），但由于日圆疲软，所以即使是2亿日圆（约4205万元台币）左右也很便宜。
在中国之外，疲软的日圆和日本今年令人瞩目的经济复苏，也让许多外国投资者纷纷重返日本房地产市场。 房地产顾问公司Knight Frank LLP也在去年9月发布的报告称，随着电子商务和第三方物流业的迅速发展，以及日本旅游业的回升，物流资产和酒店房地产领域呈现出显著的增长趋势，再加上廉价日元带来的低融资成本优势，令日本楼市成为理想的投资目的地。
报告也指出，在截至2023年的10年间，日本商业房地产市场已获得约162亿美元的投资，其中12%来自今年上半年，凸显了投资人兴趣明显激增。 今年1月至9月，新加坡对日房地产投资近30亿美元，居于首位，其次是美国的25亿美元和加拿大的10亿美元。 而香港则排在第5位，投资额约7.5亿美元。
房地产服务机构仲量联行日本市场研究主管赤城威志（Takeshi Akagi）也对媒体表示：「纵观今年，迄今为止的日本房地产投资市场，很明显比其他国家的房地产投资市场要活跃得多。 」
据此前报道，切尔西俱乐部以7650万镑价格将一家酒店出售给了母公司BlueCo以减少亏损。《电讯报》就此事向蓝军方面进行了解时，俱乐部表示这是符合规定的行为。
在周六公布的俱乐部财报中显示，在不考虑球员和其他销售收入的情况，上个财年俱乐部亏损额高达2.485亿镑。出售维尔纳、库利巴利、哈弗茨、科瓦西奇等一系列球员只能减少部分赤字。于是，切尔西俱乐部将两家酒店Copthorne和Millennium，由埃格巴利和伯利的母公司Blueco 22 Limited出售给其子公司Blueco 22 Properties Limited。根据英超盈利和可持续发展原则（PSR）规定，这样的做法似乎并不存在任何障碍。至于其他英超俱乐部老板和投资人如何看待这笔交易，目前尚无定论。
不过，《电讯报》表示，这并不是PSR的初衷。切尔西母公司将斯坦福桥附近的酒店出售给母公司旗下的一家房地产子公司，这让人感觉是切尔西为遵守财务规定而做出的一系列尝试中最聪明的一次。切尔西俱乐部方面表示，两名独立的房地产估价师对这两处房产的估值为7560万镑。不过，如果不是切尔西的所有者，这些酒店值多少很令人好奇。鉴于俱乐部已明确表示要对斯坦福桥进行大规模重建，或对该地块进行搬迁和开发，因此很难知道这些房产还对谁有用。
本赛季，切尔西还没有收到了任何关于违反PSR的指控，酒店的出售为俱乐部达到英超财务规定做出了贡献。不过，在三年PSR监控期内，切尔西将继续面临严峻的财务问题，因为俱乐部两年累积亏损已达2.012亿镑，未来一年还将继续亏损。切尔西方面一直表示，希望在下个周期内达到PSR的要求，不过目前距离目标仍有一段距离。总有东西可以卖，只取决于人们是否认为PSR是一场战略游戏。
在周六公布的俱乐部财报中显示，在不考虑球员和其他销售收入的情况，上个财年俱乐部亏损额高达2.485亿镑。出售维尔纳、库利巴利、哈弗茨、科瓦西奇等一系列球员只能减少部分赤字。于是，切尔西俱乐部将两家酒店Copthorne和Millennium，由埃格巴利和伯利的母公司Blueco 22 Limited出售给其子公司Blueco 22 Properties Limited。根据英超盈利和可持续发展原则（PSR）规定，这样的做法似乎并不存在任何障碍。至于其他英超俱乐部老板和投资人如何看待这笔交易，目前尚无定论。
不过，《电讯报》表示，这并不是PSR的初衷。切尔西母公司将斯坦福桥附近的酒店出售给母公司旗下的一家房地产子公司，这让人感觉是切尔西为遵守财务规定而做出的一系列尝试中最聪明的一次。切尔西俱乐部方面表示，两名独立的房地产估价师对这两处房产的估值为7560万镑。不过，如果不是切尔西的所有者，这些酒店值多少很令人好奇。鉴于俱乐部已明确表示要对斯坦福桥进行大规模重建，或对该地块进行搬迁和开发，因此很难知道这些房产还对谁有用。
本赛季，切尔西还没有收到了任何关于违反PSR的指控，酒店的出售为俱乐部达到英超财务规定做出了贡献。不过，在三年PSR监控期内，切尔西将继续面临严峻的财务问题，因为俱乐部两年累积亏损已达2.012亿镑，未来一年还将继续亏损。切尔西方面一直表示，希望在下个周期内达到PSR的要求，不过目前距离目标仍有一段距离。总有东西可以卖，只取决于人们是否认为PSR是一场战略游戏。
电讯报：旗下酒店出售给母公司以减少亏损，蓝军称该行为符合规定“”
据此前报道，切尔西俱乐部以7650万镑价格将一家酒店出售给了母公司BlueCo以减少亏损。《电讯报》就此事向蓝军方面进行了解时，俱乐部表示这是符合规定的行为。
在周六公布的俱乐部财报中显示，在不考虑球员和其他销售收入的情况，上个财年俱乐部亏损额高达2.485亿镑。出售维尔纳、库利巴利、哈弗茨、科瓦西奇等一系列球员只能减少部分赤字。于是，切尔西俱乐部将两家酒店Copthorne和Millennium，由埃格巴利和伯利的母公司Blueco 22 Limited出售给其子公司Blueco 22 Properties Limited。根据英超盈利和可持续发展原则（PSR）规定，这样的做法似乎并不存在任何障碍。至于其他英超俱乐部老板和投资人如何看待这笔交易，目前尚无定论。
不过，《电讯报》表示，这并不是PSR的初衷。切尔西母公司将斯坦福桥附近的酒店出售给母公司旗下的一家房地产子公司，这让人感觉是切尔西为遵守财务规定而做出的一系列尝试中最聪明的一次。切尔西俱乐部方面表示，两名独立的房地产估价师对这两处房产的估值为7560万镑。不过，如果不是切尔西的所有者，这些酒店值多少很令人好奇。鉴于俱乐部已明确表示要对斯坦福桥进行大规模重建，或对该地块进行搬迁和开发，因此很难知道这些房产还对谁有用。
本赛季，切尔西还没有收到了任何关于违反PSR的指控，酒店的出售为俱乐部达到英超财务规定做出了贡献。不过，在三年PSR监控期内，切尔西将继续面临严峻的财务问题，因为俱乐部两年累积亏损已达2.012亿镑，未来一年还将继续亏损。切尔西方面一直表示，希望在下个周期内达到PSR的要求，不过目前距离目标仍有一段距离。总有东西可以卖，只取决于人们是否认为PSR是一场战略游戏。
据此前报道，切尔西俱乐部以7650万镑价格将一家酒店出售给了母公司BlueCo以减少亏损。《电讯报》就此事向蓝军方面进行了解时，俱乐部表示这是符合规定的行为。
在周六公布的俱乐部财报中显示，在不考虑球员和其他销售收入的情况，上个财年俱乐部亏损额高达2.485亿镑。出售维尔纳、库利巴利、哈弗茨、科瓦西奇等一系列球员只能减少部分赤字。于是，切尔西俱乐部将两家酒店Copthorne和Millennium，由埃格巴利和伯利的母公司Blueco 22 Limited出售给其子公司Blueco 22 Properties Limited。根据英超盈利和可持续发展原则（PSR）规定，这样的做法似乎并不存在任何障碍。至于其他英超俱乐部老板和投资人如何看待这笔交易，目前尚无定论。
不过，《电讯报》表示，这并不是PSR的初衷。切尔西母公司将斯坦福桥附近的酒店出售给母公司旗下的一家房地产子公司，这让人感觉是切尔西为遵守财务规定而做出的一系列尝试中最聪明的一次。切尔西俱乐部方面表示，两名独立的房地产估价师对这两处房产的估值为7560万镑。不过，如果不是切尔西的所有者，这些酒店值多少很令人好奇。鉴于俱乐部已明确表示要对斯坦福桥进行大规模重建，或对该地块进行搬迁和开发，因此很难知道这些房产还对谁有用。
本赛季，切尔西还没有收到了任何关于违反PSR的指控，酒店的出售为俱乐部达到英超财务规定做出了贡献。不过，在三年PSR监控期内，切尔西将继续面临严峻的财务问题，因为俱乐部两年累积亏损已达2.012亿镑，未来一年还将继续亏损。切尔西方面一直表示，希望在下个周期内达到PSR的要求，不过目前距离目标仍有一段距离。总有东西可以卖，只取决于人们是否认为PSR是一场战略游戏。
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