香港新鸿基发展的的元朗新楼盘The YOHO Hub II首轮销售于今天（9日）截票，核数仍在进行中，市场消息指，初步估算共收到约8700票

较本周六开售210个单位超额认购约40倍。项目自推出以来持续成为市场焦点，现楼示范单位参观人潮络绎不绝，累计约3.5万人次；据悉不少买家今日赶趁截票前登记认购，售楼处现场气氛相当热闹。

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#全国仅剩6地未全面取消住房限购#，很多中介和房产博主，都觉得“解除限购”这个动作，是房地产大招。在他们看来，只要楼市接触限购，买房客就会如潮水一般涌入售楼处，推升房价。

过去20年的房地产确实如此，但现在还能一样吗？

房价上涨的前提是要有人买房，有足够多的当接盘侠，强劲的买房需求才能推动房价上升。

但现在，还有谁能当接盘侠。是你吗，是我吗？
专家说，刚毕业的大学生没有房子，他们可以接盘。

中国还有一两亿农民工没有房子，他们也会来接盘。

对，他们确实有购房需求，但是他们有购买力吗？没有购买力的需求，那都是无效需求。所以大学生和农民工，也当不了接盘侠。

没有接盘侠，房子只会下跌。不如搞个限价，在部分城市里推行，一万买不起，限制到七八千，总还能卖掉一些的。像汽车价格一样，只有贵到买不起的车，哪有便宜没人买的车？

憋不住了，直接脱光！上午杭州，下午西安，二线城市除了天津还在扭扭捏捏外，其余全部全面取消限购，欢迎有钱人前来买房，想买多少买多少。核心就一点，量大管饱，要贷款给贷款，要户口给户口，要方便给方便，总之就是，只要你肯买房，其他都不是事。

原因很现实，地主家没有余粮了。不是快没粮了，而是粮缸几乎都见底了，尤其是杭州，开年后一个月比一个月差，3月新房成交同比又降了55%，眼瞅着腰斩都打不住，还有15万的天量二手房房东虎视眈眈，等着卖房解套。本来今年没了小阳春，房企们指望五一能爆一波，熟料售楼处比平时都冷清，两年前手握百万排队买房的有钱人，一夜之间全都跑没影了。杭州、西安还算好的，有的地方更惨，连铁饭碗们的工资都拖了几个月发不出来，手上能用的牌都打光了，库存太高还面临暂停卖地的断粮危机。别看杭州和西安一次性脱到底，成效几何还得走着瞧。#微博股票##a股#