保利和光屿湖没有达到交付标准，为什么能在4月30号进行交付？
2024-05-01 10:25:51 浏览214次 投诉举报
2024年4月30日，经我方查验，该小区及商品房均未达到交付标准，具体问题如下：
1、小区验收资质不全问题。截止4月30日小区交付时，未向本人提供①规划验收许可证②竣工验收许可证③分户验收许可证④综合验收备案⑤实测面积测绘报告⑥住宅质量保证书⑦住宅质量说明书⑧住宅使用说明书等相关证明小区符合验收标准的证明材料。
2、进出小区道路问题。进入本小区的所有主干道均未建成通车（目前只有西侧铺设的施工车辆进出的土路，业主无法使用），也没有路灯、排水等配套；小区北门、西门以及东侧与主干道处衔接处未完成修建。上述问题导致业主无法进出小区。
3、小区环岛路问题。本小区在规划、宣传和销售中，均设计了7米宽的环岛路，但是截止4月30日该环岛路还没有修建。
4、小区环岛水系问题。本小区在规划、宣传和销售中，均宣称打造“岛居”生活，小区周边配套建设水系及绿化等，但是截止4月30日该环岛路还没有修建。
5、小区消防安全隐患问题。由于本小区未建成进出小区的主干道，且小区与周边有几十米宽的沟渠间隔，因此消防车辆无法进入小区。而且经我方查验，小区的消防设施不全，在消防柜里均没有配备灭火器。本小区存在严重的安全隐患。且没有依法向我方提供合同约定的相关材料。
因此没有达到交付标准，连条进小区的路都没有为什么能在4月30日能进行交付？请相关部门核实。
已受理高新区管委会
您好，关于您关注的问题，处理部门：高新区管委会 [2024-05-10 09:28:09]回复如下：
尊敬的网友，您好。经城乡建设和交通局核实：关于综合验收备案问题：根据放管服工作要求，房地产开发项目竣工综合验收备案事项已于2021年底取消，现已无综合验收备案证。 关于交付问题：该项目已通过相关部门验收，并于4月29日完成项目竣工验收备案。交付标准应依据双方签订的《商品房买卖合同》中的相关约定协商解决，若协商不能够达成一致的，可通过诉讼程序，依法维权。我局已督促开发公司将验收资料在交付现场公示，并做好解释工作。如果您有房屋交付的疑问需要解答，可拨打 0537-3255052 联系获得帮助。 关于小区道路及环岛路问题：和光屿湖麒麟岛住宅区北侧规划博远路、西侧规划麒麟岛南路因建设用地手续未办完，现状土地不是建设用地，暂时不能实施道路建设，目前正在加快办理用地手续。经过城乡建设和交通局、自然资源和规划局、保利公司联合会商研究，先行对北侧、西侧现状临时路平整、压实，确保小区居民上房期间人行出入口和车行道路通畅。待土地问题解决后，将及时实施新建道路工程。您可致电0537-3255695对该问题进行详细了解。 您反映的验收其他问题及消防问题根据《关于划分市、区房屋建筑和市政基础设施工程管理权限的通知》，济宁市住建局《主城区划至市级管理工程项目清单》，涉及高新区和光屿湖小区质量问题，退房问题，交房问题，验收问题，涉及开发商投诉等问题已移交济宁市住建局监管处理。
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2024年4月30日，经我方查验，该小区及商品房均未达到交付标准，具体问题如下：
1、小区验收资质不全问题。截止4月30日小区交付时，未向本人提供①规划验收许可证②竣工验收许可证③分户验收许可证④综合验收备案⑤实测面积测绘报告⑥住宅质量保证书⑦住宅质量说明书⑧住宅使用说明书等相关证明小区符合验收标准的证明材料。
2、进出小区道路问题。进入本小区的所有主干道均未建成通车（目前只有西侧铺设的施工车辆进出的土路，业主无法使用），也没有路灯、排水等配套；小区北门、西门以及东侧与主干道处衔接处未完成修建。上述问题导致业主无法进出小区。
3、小区环岛路问题。本小区在规划、宣传和销售中，均设计了7米宽的环岛路，但是截止4月30日该环岛路还没有修建。
4、小区环岛水系问题。本小区在规划、宣传和销售中，均宣称打造“岛居”生活，小区周边配套建设水系及绿化等，但是截止4月30日该环岛路还没有修建。
5、小区消防安全隐患问题。由于本小区未建成进出小区的主干道，且小区与周边有几十米宽的沟渠间隔，因此消防车辆无法进入小区。而且经我方查验，小区的消防设施不全，在消防柜里均没有配备灭火器。本小区存在严重的安全隐患。且没有依法向我方提供合同约定的相关材料。
因此没有达到交付标准，连条进小区的路都没有为什么能在4月30日能进行交付？请相关部门核实。
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尊敬的网友，您好。经城乡建设和交通局核实：关于综合验收备案问题：根据放管服工作要求，房地产开发项目竣工综合验收备案事项已于2021年底取消，现已无综合验收备案证。 关于交付问题：该项目已通过相关部门验收，并于4月29日完成项目竣工验收备案。交付标准应依据双方签订的《商品房买卖合同》中的相关约定协商解决，若协商不能够达成一致的，可通过诉讼程序，依法维权。我局已督促开发公司将验收资料在交付现场公示，并做好解释工作。如果您有房屋交付的疑问需要解答，可拨打 0537-3255052 联系获得帮助。 关于小区道路及环岛路问题：和光屿湖麒麟岛住宅区北侧规划博远路、西侧规划麒麟岛南路因建设用地手续未办完，现状土地不是建设用地，暂时不能实施道路建设，目前正在加快办理用地手续。经过城乡建设和交通局、自然资源和规划局、保利公司联合会商研究，先行对北侧、西侧现状临时路平整、压实，确保小区居民上房期间人行出入口和车行道路通畅。待土地问题解决后，将及时实施新建道路工程。您可致电0537-3255695对该问题进行详细了解。 您反映的验收其他问题及消防问题根据《关于划分市、区房屋建筑和市政基础设施工程管理权限的通知》，济宁市住建局《主城区划至市级管理工程项目清单》，涉及高新区和光屿湖小区质量问题，退房问题，交房问题，验收问题，涉及开发商投诉等问题已移交济宁市住建局监管处理。
保利和光屿湖没有达到交付标准，为什么能在4月30号进行交付？
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1、小区验收资质不全问题。截止4月30日小区交付时，未向本人提供①规划验收许可证②竣工验收许可证③分户验收许可证④综合验收备案⑤实测面积测绘报告⑥住宅质量保证书⑦住宅质量说明书⑧住宅使用说明书等相关证明小区符合验收标准的证明材料。
2、进出小区道路问题。进入本小区的所有主干道均未建成通车（目前只有西侧铺设的施工车辆进出的土路，业主无法使用），也没有路灯、排水等配套；小区北门、西门以及东侧与主干道处衔接处未完成修建。上述问题导致业主无法进出小区。
3、小区环岛路问题。本小区在规划、宣传和销售中，均设计了7米宽的环岛路，但是截止4月30日该环岛路还没有修建。
4、小区环岛水系问题。本小区在规划、宣传和销售中，均宣称打造“岛居”生活，小区周边配套建设水系及绿化等，但是截止4月30日该环岛路还没有修建。
5、小区消防安全隐患问题。由于本小区未建成进出小区的主干道，且小区与周边有几十米宽的沟渠间隔，因此消防车辆无法进入小区。而且经我方查验，小区的消防设施不全，在消防柜里均没有配备灭火器。本小区存在严重的安全隐患。且没有依法向我方提供合同约定的相关材料。
因此没有达到交付标准，连条进小区的路都没有为什么能在4月30日能进行交付？请相关部门核实。
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2024年4月30日，经我方查验，该小区及商品房均未达到交付标准，具体问题如下：
1、小区验收资质不全问题。截止4月30日小区交付时，未向本人提供①规划验收许可证②竣工验收许可证③分户验收许可证④综合验收备案⑤实测面积测绘报告⑥住宅质量保证书⑦住宅质量说明书⑧住宅使用说明书等相关证明小区符合验收标准的证明材料。
2、进出小区道路问题。进入本小区的所有主干道均未建成通车（目前只有西侧铺设的施工车辆进出的土路，业主无法使用），也没有路灯、排水等配套；小区北门、西门以及东侧与主干道处衔接处未完成修建。上述问题导致业主无法进出小区。
3、小区环岛路问题。本小区在规划、宣传和销售中，均设计了7米宽的环岛路，但是截止4月30日该环岛路还没有修建。
4、小区环岛水系问题。本小区在规划、宣传和销售中，均宣称打造“岛居”生活，小区周边配套建设水系及绿化等，但是截止4月30日该环岛路还没有修建。
5、小区消防安全隐患问题。由于本小区未建成进出小区的主干道，且小区与周边有几十米宽的沟渠间隔，因此消防车辆无法进入小区。而且经我方查验，小区的消防设施不全，在消防柜里均没有配备灭火器。本小区存在严重的安全隐患。且没有依法向我方提供合同约定的相关材料。
因此没有达到交付标准，连条进小区的路都没有为什么能在4月30日能进行交付？请相关部门核实。
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您好，关于您关注的问题，处理部门：高新区管委会 [2024-05-10 09:28:09]回复如下：
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业主自己实名售房（房屋全新）：何艳13501511592，我出售自己的住宅，广州市番禺区祈福缤纷汇8座2405房，第24/33层，52.39平方米*31113元=163万元（可还价），2室2厅1厨1卫1阳台，精装修，证满五。房屋全新，从开发商处购买后未住过。地铁口，近广州南站高铁站，交通便利。视线开阔，望广场 绿树 山峰，无其他建筑物遮挡。楼下有许多餐厅 有超市，配套齐全。欢迎你短信或邮箱13501511592@139.com还价报价。我有钥匙，可提供带看服务，短信预约入室看房。 https://t.cn/RCViEe2
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