#贵妃醉酒##养花日记# 贵妃醉。这个品种勤花勤芽，花箭疏朗大气，花舌花瓣 黄绿红对比强烈，而且香味突出，开花后24小时放香不断，已成为众多兰友的大众情人。
很多养兰初手都有贵妃醉酒这个品种，我也刚花了三百元入手4苗尝试养起。
但是，要想这个花开出浓睡不消残酒，娇媚微醺，低头搭拉，似贵妃略展水袖的韵味，还真不容易。很难服盆，养活，更不要说养开花，尤其在北京这个气候环境下。而养开花后一瞧，一箭花两三个朵，昂着头，叉着腰，吐着舌，一副铮铮铁骨的样子，让你自己是不是买到了假的贵妃醉酒。
据兰友朋友们介绍，室内养出贵妃醉酒的大多数开品就是这样子，那种妩媚的醉态要显现出来，必须一箭六七个朵才可能，而我们阳台党一般只能养出两三朵，发杆都拔不起来，还这么妩媚呢？

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二手房的以价换量的代价就是没人敢买房子了

这个论点其实主要是针对买卖双方两类人，不单纯指买方。

从北京2023年9月新政至今北京二手房激增到17万套，新房更是多达200多个项目10来万套房子，也就是说现在北京待卖的房子多达27万套，将近30万套房子，这30万套待售房子，去年9月到今年2月份，新房二手房每个月成交总计在10000-12000套，也就是说这个速度需要消化最少25个月，

两年多的时间才能把现有市面上的房子卖光，还不算后续推出的新项目和未来的新进二手房业主，

现在这个环境挺有意思的，

接下来我就用打比方的形式来表达了：好像一个人有一张脸盆一样大的嘴，但是PY只有牙签粗细那么大，你一顿喂他吃30个大饼，然后还得要求他消化排泄正常，还要保证健康，同时还要持续的往他嘴里塞饼。

有点恶心的前后端比喻，但是挺贴切的。

目前情况就是这样，现在供需关系的改变导致房子流速的消化不良，受影响最大的就是饼的价格。做饼的开发商、二手业主；吃饼的买房客户一起都陷入了深思。

开发商端：这块地该不该拿？之前好几块地还没消化完，拿了以后卖多少钱？怎么卖？

二手业主端：我这个老房子该怎么卖？卖多少钱？隔壁邻居又降价了。我降不降？不降的话资金正好够买心仪的新房，这再降下去我就够不上新房了啊。降太多这新房会不会也能降点。

买房客户端：一脸懵逼一直质问自己现在到底该不该买房？以前是买哪能涨，现在是买哪能不跌。算了租房也挺好。

市场上三端都在僵持着，希望有契机能打开这种僵局，突然出现了一位穿着黄绿红衣服的肛肠科大夫出现了，提出了以价换量的这副副作用极大的良方。

上来就对吃饼的大哥讲：“你这个得割，你这个早晚都得割，不割未来更痛苦，伤口更大，疼死你。”

良方作用下24年3月份市场不错，二手房成交破14000了，将近15000套了，恢复到了23年3月份的水平。其实不用我说，大家也明白，这个吃饼的大哥其实就是二手房业主，在黄绿红大夫的良方下房子确实卖了，但是屁股疼啊。

大哥本来打算卖房改善的，这一刀下去是真不敢买了啊，怕啥？怕以后再来一刀呗。最后黄绿红大夫盯着大哥流血的屁股，说：你去吃新饼，你吃这个新饼。以后肯定不用割。

这就是现在房地产现状，大哥是真疼了，真不敢再吃饼了。开发商新房那边情况也差不多，价格再降也不能没利润吧，总不能为了业绩不要命啊。

买房客户，就是看着大哥割的屁股，看完了割的过程，买了的也就买了，没买的暂时也不敢买了，谁不怕屁股疼啊。

以价换量短期看确实流速挺好的，各大大夫们都在晒成交朋友圈，但副作用挺大的，他影响的是新老客户两端，这一刀下去，购房信心得需要从头在开始建设了。所以北京的房子未来出路绝对不是以价换量。

各位卖房的朋友和开发商头部的朋友也请思考一下。

少做点饼也许能有点用。#粉丝投稿##猫子聊八卦##猫怼怼周期观察#

看到，大雪后的秋叶。
大雪后雪花慢慢消融，地上落满最后被寒风吹落的秋叶，在冰雪浸透人车踩踏下，秋叶像经历了一番标本制作，烙印在地上，像被夹入书中保存。黄绿红的秋叶和白雪形成了对比。
想到不久前晚上看到被艺术灯光照到地上的黄叶，和雪后落叶很是相似。
所以，艺术和生活两者互相转换，各自丰富着对方的内涵。