1.快忘了我以前是个有趣的人,现在的我沉默,发呆,失眠有时候连消息都不想回。
2..输给了时间,败给了现实,糟糕的生活让我麻木,越来越不像自己。
3.我不善言辞,也不会低头,更不会撒娇,所以,坎坷也正常。
4.你总以为我的世界很大,但你不在的时候我都是一个人。
5.我怪怪的,如果有一天有人能懂我的破碎,我的敏感,我想我可以豁出所有。
6.其实布洛芬也不知道你哪里疼,它只是麻醉了你所有的神经,让你哪里都感觉不到疼吧。
7.对你何止喜欢,还有骨子里的深情。
8.别人对我万般好,我都末曾心动,唯独是你伤我亿万次,我心还是选择你。
9.我拼命挽留你,并不是我没人要而是除了你,我谁都不想要。
10.你是我今生最美的遇见,也是我今生最痛的思念。
11.遇到一个爱而不得的人,如果忘不了,那就不要忘,人这一辈子总有一杯毒,是没有解药的。12.那些足以让我原谅一切的免责金牌,如今想起来只是觉得心塞。
13.如果轻易就失去的东西,根本就谈不上遗憾,真正懂你的人,才配得上你的人生,珍惜所有的不期而遇,看淡所有的不辞而别。
14.有人说时间与新欢是解药,如果爱过,其实无药可解。
15.后来才知道,这个年纪遇到的人,都是心里装有别人的人,掺杂着各种感情来与你相遇,再没有人会全部去爱你。
16.世界上哪有那么多的将心比心太过考虑别人的感受 就注定自己不好受,好好生活不为别的就为这些年你亏欠自己的。
2..输给了时间,败给了现实,糟糕的生活让我麻木,越来越不像自己。
3.我不善言辞,也不会低头,更不会撒娇,所以,坎坷也正常。
4.你总以为我的世界很大,但你不在的时候我都是一个人。
5.我怪怪的,如果有一天有人能懂我的破碎,我的敏感,我想我可以豁出所有。
6.其实布洛芬也不知道你哪里疼,它只是麻醉了你所有的神经,让你哪里都感觉不到疼吧。
7.对你何止喜欢,还有骨子里的深情。
8.别人对我万般好,我都末曾心动,唯独是你伤我亿万次,我心还是选择你。
9.我拼命挽留你,并不是我没人要而是除了你,我谁都不想要。
10.你是我今生最美的遇见,也是我今生最痛的思念。
11.遇到一个爱而不得的人,如果忘不了,那就不要忘,人这一辈子总有一杯毒,是没有解药的。12.那些足以让我原谅一切的免责金牌,如今想起来只是觉得心塞。
13.如果轻易就失去的东西,根本就谈不上遗憾,真正懂你的人,才配得上你的人生,珍惜所有的不期而遇,看淡所有的不辞而别。
14.有人说时间与新欢是解药,如果爱过,其实无药可解。
15.后来才知道,这个年纪遇到的人,都是心里装有别人的人,掺杂着各种感情来与你相遇,再没有人会全部去爱你。
16.世界上哪有那么多的将心比心太过考虑别人的感受 就注定自己不好受,好好生活不为别的就为这些年你亏欠自己的。
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三四月金陵春深,细雨如絮。我在路遥马急风声鹤唳的那一年,爱过一个人,少年明媚似阳光,教我不敢忘却。春风十里姑苏路,带来的暖风中夹杂着青草的香气,辗转眉梢心头。你来时,虽秋至,但暖阳拂面,眉上风止。那一眼浮在早春的满城风絮里,光而不耀,和光同尘,是就此记了很多年的初见。因为在万物复苏的时节遇见你,濯濯柳梢头,熠熠映江南。那时候不懂,喜欢的倾心哪里是神殿,分明是浮生只合尊前老,姑苏十里晚夜玉笛声声,灯火不休。倒是身后隔岸起高台,郁郁交织成片的灯火,有几分像初见你时观过的花。
因为追着雪,所以遇见山。因为看见光,就勇敢地做了梦。而后才有了勇气面对有料峭悬崖千堆雪,而后才深切地体会到夜晚与夜晚的分别,而后才有闲情雅趣怀念曾秉烛夜谈烛火惺忪,和仰望星辰思索尘世间万物生长的谜语。
可遗憾常有,因为诸多不圆满,所以才给话本子中的桥段平添了几分旖旎色彩。人望山,鱼窥荷,真正想要的东西早就已经失去了,或许有些人就是用来错过的。到那时,可以绕行转弯,狐疑猜忌,留在原地的那场终年不散的雾里。可以淋雨奔跑,假死舍弃,落痛快恣意的泪。可以走马观花,流连熙攘人海,做一次义无反顾冲锋的勇士,爱一个值得的少年。因为生活到底笃实又浪漫一点,雪地里需要晴朗的天气,得意就春风快马,不得意就逐月加鞭,白日梦长值得你我囫囵深陷。就在一次次日升月落的潮汐晦暗里,再完整地爱一次这破碎泥泞的人间。
也许浪漫和自由本身就是存在着太多概念偏差的事情,有些人蝇营狗苟追寻,有些人惶惶然弃若敝履。人们总把孤寂黯淡中的一束光当做救赎,磨碎了希望,辗转反侧,却不识巫山客,不是命中人。如此如此,当时只道是寻常。你的未得之物最终没能框定你。你真正承认失去的那天,艳阳高照,一万种明媚的可能,正每秒三十万公里奔向你。
#闲言碎语# #遇见美好# #某某# #带着微博去旅行# #愿你遇到的人都是温暖的# #你是长夜也是灯火# #木苏里# #治愈不开心# #早安心语# #情感语录# #越努力越幸运# #德卡先生的信箱[超话]# https://t.cn/EivRePp
三四月金陵春深,细雨如絮。我在路遥马急风声鹤唳的那一年,爱过一个人,少年明媚似阳光,教我不敢忘却。春风十里姑苏路,带来的暖风中夹杂着青草的香气,辗转眉梢心头。你来时,虽秋至,但暖阳拂面,眉上风止。那一眼浮在早春的满城风絮里,光而不耀,和光同尘,是就此记了很多年的初见。因为在万物复苏的时节遇见你,濯濯柳梢头,熠熠映江南。那时候不懂,喜欢的倾心哪里是神殿,分明是浮生只合尊前老,姑苏十里晚夜玉笛声声,灯火不休。倒是身后隔岸起高台,郁郁交织成片的灯火,有几分像初见你时观过的花。
因为追着雪,所以遇见山。因为看见光,就勇敢地做了梦。而后才有了勇气面对有料峭悬崖千堆雪,而后才深切地体会到夜晚与夜晚的分别,而后才有闲情雅趣怀念曾秉烛夜谈烛火惺忪,和仰望星辰思索尘世间万物生长的谜语。
可遗憾常有,因为诸多不圆满,所以才给话本子中的桥段平添了几分旖旎色彩。人望山,鱼窥荷,真正想要的东西早就已经失去了,或许有些人就是用来错过的。到那时,可以绕行转弯,狐疑猜忌,留在原地的那场终年不散的雾里。可以淋雨奔跑,假死舍弃,落痛快恣意的泪。可以走马观花,流连熙攘人海,做一次义无反顾冲锋的勇士,爱一个值得的少年。因为生活到底笃实又浪漫一点,雪地里需要晴朗的天气,得意就春风快马,不得意就逐月加鞭,白日梦长值得你我囫囵深陷。就在一次次日升月落的潮汐晦暗里,再完整地爱一次这破碎泥泞的人间。
也许浪漫和自由本身就是存在着太多概念偏差的事情,有些人蝇营狗苟追寻,有些人惶惶然弃若敝履。人们总把孤寂黯淡中的一束光当做救赎,磨碎了希望,辗转反侧,却不识巫山客,不是命中人。如此如此,当时只道是寻常。你的未得之物最终没能框定你。你真正承认失去的那天,艳阳高照,一万种明媚的可能,正每秒三十万公里奔向你。
#闲言碎语# #遇见美好# #某某# #带着微博去旅行# #愿你遇到的人都是温暖的# #你是长夜也是灯火# #木苏里# #治愈不开心# #早安心语# #情感语录# #越努力越幸运# #德卡先生的信箱[超话]# https://t.cn/EivRePp
杭州为什么全面取消限购?财政局账本讲了大实话
5月9日,杭州全面取消住房限购。在本市范围内购买住房,不再审核购房资格。
我对此类消息的态度是一贯的:点赞所有取消限购的政策,每取消一些限购的区域,我们就往市场化的方向走了一小步。无论现阶段结果如何,方向是对的。
杭州为什么要取消限购?大家都懂,不用我多说。
今天,我想从财政局账本的角度解剖一下杭州的财政状况,可以让大家更多理解杭州为什么在此时此刻全面取消限购。
但是,我就不对房价走势做预测了,大家自己看数据去预测。
01
一般公共预算收支持平
杭州是这几年比较受追捧的城市,也是频频上热点的网红城市,而且互联网基因发达。
那么,自2023年以来,杭州的财政状况如何呢?我的所有数据都来自杭州市财政局官网以及媒体报道,特别标注的除外。
2023年,杭州全市财政总收入4916.5亿元、同比增长7.1%;一般公共预算收入2616.8亿元、同比增长6.8%。
2023年杭州市一般公共预算收入构成
▲图源:杭州市人民政府官网
看起来是个很不错的成绩,对不对?
2023年全市一般公共预算收入2616.8亿元,这个主要是税收+非税收,和卖地收入无关。
支出需要多少?全市一般公共预算支出2636.2亿元。
基本就持平了。
要做一些大基建、大项目怎么办呢?
需要卖地收入(土地出让金)的支持,那么,卖地如何呢?2023年全市政府性基金收入2233.4亿元,下降30.3%,这个里面主要是土地出让金。
这虽然是2023年的情况与数据,但是,趋势已经确定了。
简单说,如果延续这个趋势,杭州本身的收支平衡没有太大问题,但是转移支付呢?做大项目、大基建的钱呢?
何况,一般公共预算收入2616.8亿元里面,还有一部分是和房地产有关的税收。
02
2024年财政定调很务实
那么,再来看看2024年。
关于2024年的财政收入目标,杭州是比较务实的,有的数据甚至预先调低了预期。
2024年杭州市一般公共预算收入构成
▲图源:杭州市人民政府官网
杭州市财政局在讲2024年工作思路的时候,干货主要是这三句:
加强资源统筹,优化支出结构,强化重大战略任务财力保障;
兜牢基层“三保”底线,加强地方政府债务管理,全力防范化解风险;
严格落实过紧日子要求,进一步强化财会监督,严肃财经纪律,提高财政资金效益和政策效果。
(来源:《杭州市财政局2023年工作总结和2024年工作思路》)
我用通俗语言解读一下就是:
保重大项目和重点工程;保基层运转以及工资发放;严控债务;少花钱。
这个调子定下来之后,其实大家就明白怎么回事了,杭州很优秀,但杭州的钱也很紧。
不但如此,杭州市财政局还给出了具体的预期数据:
2024年全市一般公共预算收入预期为2761.7亿元,比上年执行数增长5.5%。全市一般公共预算支出预算2713亿元,同口径增长4.5%。
2024年全市政府性基金收入预期为1646.3亿元,下降26.3%。全市政府性基金支出1553.9亿元,下降16.2%。
(来源:《关于杭州市及市本级2023年预算执行情况和2024年预算草案的报告》)
也就是说,税收+非税收是预期增长,可以打平,但是卖地收入是预期下降的。
我觉得杭州市财政局还是人间清醒的。
所以,财政局在报告中已经友情提醒:
“当前,我市经济运行稳进向好,同时挑战仍多,受国际国内环境更趋复杂严峻等多因素影响,财政运行将面临‘收入增长持续承压、支出刚性多向发力、运行更趋紧平衡’的形势”。
如果您不是外宾,应该明白,重点在后半句。
03
财政局非常重视债务
而且我提醒大家注意杭州财政局一直提到的一个重点:债务。
财政局在总结2023年工作的时候,在最后一点,特意强调:
“着力防范化解财政风险。一是加强政府债务管理。坚决贯彻中央和省、市关于防范化解地方政府隐性债务风险的各项决策部署,坚持化存量遏增量,不断强化源头管控,牢牢守住风险底线。二是加大财会监督力度。三是严格规范公款存放”。(限于篇幅,后两点具体表达有删节)
为什么特别突出加强债务管理?为什么特别提出“着力防范化解财政风险”?为什么强调“牢牢守住风险底线”?我们都是局外人,没有更多数据可以分析,大家自己思考。
而且在前述报告中讲到2024年工作的时候,再次重点强调了债务的问题:
“抓实政府债券资金使用全过程管理,稳妥有序化解地方政府债务风险。完善社保基金管理制度,提升可持续运行能力”。
又是“化解地方政府债务风险”,而且还提到了社保,还有一个关键词是“可持续”。
关于债务,杭州财政局是有具体数据的:
2023年全市地方政府债务限额3867.5亿元。
2024年,根据省财政厅有关文件精神,已提前下达杭州市2024年部分新增地方政府债务限额258.9亿元。
我就不解读了,大家自己看看。
这么说吧,杭州的财政收入要想不那么紧,确实要看房地产的情况。
04
杭州做出明智选择
那么,杭州房地产今年以来的情况如何呢?
看看数据和新闻。
2024年1-4月,杭州土地出让金达523.7亿元(《钱江晚报》)。
以前的数据是怎样的?
2023年上半年,杭州的土地出让金收入是996.7亿。(《金融界》)
2022年4月,杭州以827亿元人民币的“卖地”收入位居榜首,仅仅是一个月喔。(《中国新闻网》)
2019年上半年,杭州的土地出让金是1423亿元。
现在,杭州的房地产销售情况如何?
潮新闻美好生活研究院数据显示,截至4月21日,杭州今年二手房成交已经超过新房成交,这是8年来,二手房成交首次超过新房。
从杭州贝壳研究院3月的数据来看,300万元以内成交占比近72%,60平方米成交占比提升明显。今年3月降价房源占比下滑至81%,以价换量趋势非常明显。
杭州不断放松限购,乃至全面取消限购,和去年的数据也有关:
2023年,杭州市区(含富阳、临安)新房成交量再创2018年以来新低,只成交了104665套,同比2022年109821套,又下降了4.7%。
总结一下:
要想土地出让金涨上去,全面取消限购是较好的选择之一,杭州做出了明智的选择。
哪个城市跑得快,就有可能多吃几块蛋糕。
我的看法:
促消费的大招之一,就是楼市全面取消限购。
所谓城市的开放,特征之一就是你在哪里都有资格买房,杭州如今的表现确实够开放。
一线城市继续放松限购是趋势,各位不要羞涩,该优化就继续优化吧,该全部放开就全部放开吧。
地方政府手头宽裕一点,楼市走市场化方向,有人愿意买,这全都是好事。
5月9日,杭州全面取消住房限购。在本市范围内购买住房,不再审核购房资格。
我对此类消息的态度是一贯的:点赞所有取消限购的政策,每取消一些限购的区域,我们就往市场化的方向走了一小步。无论现阶段结果如何,方向是对的。
杭州为什么要取消限购?大家都懂,不用我多说。
今天,我想从财政局账本的角度解剖一下杭州的财政状况,可以让大家更多理解杭州为什么在此时此刻全面取消限购。
但是,我就不对房价走势做预测了,大家自己看数据去预测。
01
一般公共预算收支持平
杭州是这几年比较受追捧的城市,也是频频上热点的网红城市,而且互联网基因发达。
那么,自2023年以来,杭州的财政状况如何呢?我的所有数据都来自杭州市财政局官网以及媒体报道,特别标注的除外。
2023年,杭州全市财政总收入4916.5亿元、同比增长7.1%;一般公共预算收入2616.8亿元、同比增长6.8%。
2023年杭州市一般公共预算收入构成
▲图源:杭州市人民政府官网
看起来是个很不错的成绩,对不对?
2023年全市一般公共预算收入2616.8亿元,这个主要是税收+非税收,和卖地收入无关。
支出需要多少?全市一般公共预算支出2636.2亿元。
基本就持平了。
要做一些大基建、大项目怎么办呢?
需要卖地收入(土地出让金)的支持,那么,卖地如何呢?2023年全市政府性基金收入2233.4亿元,下降30.3%,这个里面主要是土地出让金。
这虽然是2023年的情况与数据,但是,趋势已经确定了。
简单说,如果延续这个趋势,杭州本身的收支平衡没有太大问题,但是转移支付呢?做大项目、大基建的钱呢?
何况,一般公共预算收入2616.8亿元里面,还有一部分是和房地产有关的税收。
02
2024年财政定调很务实
那么,再来看看2024年。
关于2024年的财政收入目标,杭州是比较务实的,有的数据甚至预先调低了预期。
2024年杭州市一般公共预算收入构成
▲图源:杭州市人民政府官网
杭州市财政局在讲2024年工作思路的时候,干货主要是这三句:
加强资源统筹,优化支出结构,强化重大战略任务财力保障;
兜牢基层“三保”底线,加强地方政府债务管理,全力防范化解风险;
严格落实过紧日子要求,进一步强化财会监督,严肃财经纪律,提高财政资金效益和政策效果。
(来源:《杭州市财政局2023年工作总结和2024年工作思路》)
我用通俗语言解读一下就是:
保重大项目和重点工程;保基层运转以及工资发放;严控债务;少花钱。
这个调子定下来之后,其实大家就明白怎么回事了,杭州很优秀,但杭州的钱也很紧。
不但如此,杭州市财政局还给出了具体的预期数据:
2024年全市一般公共预算收入预期为2761.7亿元,比上年执行数增长5.5%。全市一般公共预算支出预算2713亿元,同口径增长4.5%。
2024年全市政府性基金收入预期为1646.3亿元,下降26.3%。全市政府性基金支出1553.9亿元,下降16.2%。
(来源:《关于杭州市及市本级2023年预算执行情况和2024年预算草案的报告》)
也就是说,税收+非税收是预期增长,可以打平,但是卖地收入是预期下降的。
我觉得杭州市财政局还是人间清醒的。
所以,财政局在报告中已经友情提醒:
“当前,我市经济运行稳进向好,同时挑战仍多,受国际国内环境更趋复杂严峻等多因素影响,财政运行将面临‘收入增长持续承压、支出刚性多向发力、运行更趋紧平衡’的形势”。
如果您不是外宾,应该明白,重点在后半句。
03
财政局非常重视债务
而且我提醒大家注意杭州财政局一直提到的一个重点:债务。
财政局在总结2023年工作的时候,在最后一点,特意强调:
“着力防范化解财政风险。一是加强政府债务管理。坚决贯彻中央和省、市关于防范化解地方政府隐性债务风险的各项决策部署,坚持化存量遏增量,不断强化源头管控,牢牢守住风险底线。二是加大财会监督力度。三是严格规范公款存放”。(限于篇幅,后两点具体表达有删节)
为什么特别突出加强债务管理?为什么特别提出“着力防范化解财政风险”?为什么强调“牢牢守住风险底线”?我们都是局外人,没有更多数据可以分析,大家自己思考。
而且在前述报告中讲到2024年工作的时候,再次重点强调了债务的问题:
“抓实政府债券资金使用全过程管理,稳妥有序化解地方政府债务风险。完善社保基金管理制度,提升可持续运行能力”。
又是“化解地方政府债务风险”,而且还提到了社保,还有一个关键词是“可持续”。
关于债务,杭州财政局是有具体数据的:
2023年全市地方政府债务限额3867.5亿元。
2024年,根据省财政厅有关文件精神,已提前下达杭州市2024年部分新增地方政府债务限额258.9亿元。
我就不解读了,大家自己看看。
这么说吧,杭州的财政收入要想不那么紧,确实要看房地产的情况。
04
杭州做出明智选择
那么,杭州房地产今年以来的情况如何呢?
看看数据和新闻。
2024年1-4月,杭州土地出让金达523.7亿元(《钱江晚报》)。
以前的数据是怎样的?
2023年上半年,杭州的土地出让金收入是996.7亿。(《金融界》)
2022年4月,杭州以827亿元人民币的“卖地”收入位居榜首,仅仅是一个月喔。(《中国新闻网》)
2019年上半年,杭州的土地出让金是1423亿元。
现在,杭州的房地产销售情况如何?
潮新闻美好生活研究院数据显示,截至4月21日,杭州今年二手房成交已经超过新房成交,这是8年来,二手房成交首次超过新房。
从杭州贝壳研究院3月的数据来看,300万元以内成交占比近72%,60平方米成交占比提升明显。今年3月降价房源占比下滑至81%,以价换量趋势非常明显。
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2023年,杭州市区(含富阳、临安)新房成交量再创2018年以来新低,只成交了104665套,同比2022年109821套,又下降了4.7%。
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要想土地出让金涨上去,全面取消限购是较好的选择之一,杭州做出了明智的选择。
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