【热点说法 20240514】
⚖️父母出资但尚未办理产权的房产，能否作为离婚诉讼财产分割？
✍️撰稿人：北京市中闻律师事务所｜王超
联系方式：1️⃣3️⃣5️⃣8️⃣1️⃣8️⃣8️⃣4️⃣6️⃣2️⃣3️⃣
▶️适用法条
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（二）（征求意见稿）》
第七条 婚姻关系存续期间，一方父母全额出资为夫妻购置房屋，没有约定或者约定不明的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育情况、离婚过错、房屋价值等事实，由获得房屋一方对另一方予以适当补偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》
第七十七条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
▶️【案例一】（2022）辽03民终3013号
一审法院认为：关于谷某婚后购买的一处门市房，谷某父母出的购房款210000元和装修款40000元，并明确表示是给谷某购买，视为对谷某的赠与，是谷某的个人财产。
二审法院认为：关于争议焦点，上诉人主张争议房屋系被上诉人父母出资给双方购买，而非被上诉人父母单方赠与被上诉人。本院认为，根据已经查明的事实，争议房屋虽系在双方夫妻关系存续期间购买，但该房屋系由被上诉人父母出资，购买协议上亦明确载明系为被上诉人购买，且被上诉人父母明确表示系单独赠与被上诉人，故上诉人关于案涉房屋系夫妻共同财产的主张不能成立。然本案中，双方当事人均未取得争议房屋的所有权，且涉及案外人利益，不宜在本案中对争议房屋的归属作出处理，双方就争议房屋的归属可另案解决。双方当事人均未取得争议房屋的权属证书，故上诉人关于案涉房屋系夫妻共同财产的主张不能成立。在争议房屋的权属最终确认前，谷某可基于买卖协议占有使用该房屋。一审判决确认争议房屋确认归谷某所有不当，本院予以纠正。
▶️【案例二】（2022）吉0702民初5858号
法院认为：经转让而取得不动产产权的以登记为生效要件，而该房产尚未登记，故无法确定该房产的产权归属情况。被告主张该房产属于夫妻共同财产，但未提供有效证据证明。经调查，该房产由倪某父亲经村委购买，并有买卖契约为证。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属。故对该处房产本院认为不宜在本案中分割处理，可在取得所有权后另案处理。
⚖️【实务总结】
婚姻关系存续期间，一方父母全额出资为夫妻购置房屋，没有约定或者约定不明的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育情况、离婚过错、房屋价值等事实，由获得房屋一方对另一方予以适当补偿。若父母部分出资，则法院会结合按揭贷款情况予以认定。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，法院不宜直接判定权属归属，但会依据房屋买卖合同等综合认定房屋的实际占有使用人。
#婚姻##法律实务##普法课堂##法律咨询# https://t.cn/A66JN9vN
⚖️父母出资但尚未办理产权的房产，能否作为离婚诉讼财产分割？
✍️撰稿人：北京市中闻律师事务所｜王超
联系方式：1️⃣3️⃣5️⃣8️⃣1️⃣8️⃣8️⃣4️⃣6️⃣2️⃣3️⃣
▶️适用法条
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（二）（征求意见稿）》
第七条 婚姻关系存续期间，一方父母全额出资为夫妻购置房屋，没有约定或者约定不明的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育情况、离婚过错、房屋价值等事实，由获得房屋一方对另一方予以适当补偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》
第七十七条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
▶️【案例一】（2022）辽03民终3013号
一审法院认为：关于谷某婚后购买的一处门市房，谷某父母出的购房款210000元和装修款40000元，并明确表示是给谷某购买，视为对谷某的赠与，是谷某的个人财产。
二审法院认为：关于争议焦点，上诉人主张争议房屋系被上诉人父母出资给双方购买，而非被上诉人父母单方赠与被上诉人。本院认为，根据已经查明的事实，争议房屋虽系在双方夫妻关系存续期间购买，但该房屋系由被上诉人父母出资，购买协议上亦明确载明系为被上诉人购买，且被上诉人父母明确表示系单独赠与被上诉人，故上诉人关于案涉房屋系夫妻共同财产的主张不能成立。然本案中，双方当事人均未取得争议房屋的所有权，且涉及案外人利益，不宜在本案中对争议房屋的归属作出处理，双方就争议房屋的归属可另案解决。双方当事人均未取得争议房屋的权属证书，故上诉人关于案涉房屋系夫妻共同财产的主张不能成立。在争议房屋的权属最终确认前，谷某可基于买卖协议占有使用该房屋。一审判决确认争议房屋确认归谷某所有不当，本院予以纠正。
▶️【案例二】（2022）吉0702民初5858号
法院认为：经转让而取得不动产产权的以登记为生效要件，而该房产尚未登记，故无法确定该房产的产权归属情况。被告主张该房产属于夫妻共同财产，但未提供有效证据证明。经调查，该房产由倪某父亲经村委购买，并有买卖契约为证。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属。故对该处房产本院认为不宜在本案中分割处理，可在取得所有权后另案处理。
⚖️【实务总结】
婚姻关系存续期间，一方父母全额出资为夫妻购置房屋，没有约定或者约定不明的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育情况、离婚过错、房屋价值等事实，由获得房屋一方对另一方予以适当补偿。若父母部分出资，则法院会结合按揭贷款情况予以认定。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，法院不宜直接判定权属归属，但会依据房屋买卖合同等综合认定房屋的实际占有使用人。
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【直播预告】5月15日-17日，耿马第十四届青苗节，邀您共同感受夏日炽热的佤族风情！
木鼓声声催青苗
踏歌起舞祈丰年
五月来耿马
拉木鼓、甩长发、品美食、赛歌会
踏上跨越时空的云南之旅
感受青苗节带来的夏日耿马风情
2024年云南广播电视台盛大推出
“来过节吧！”民族节庆大型网络直播
深度展现云南节庆的璀璨风采
与全球观众共赏
“有一种叫云南的生活”
2024年耿马青苗节大型网络直播
将于5月15日-17日进行
届时云南广播电视台
将进行四场网络直播
将带您走进青苗节
探寻佤族文化的独特魅力
耿马傣族佤族自治县，位于云南省临沧市，地处中国西南边陲，与缅甸山水相连。这里是一个多元文化交融的地方，以傣族和佤族为主要民族，同时也有其他民族居住。
青苗节，佤语叫“沃冷吉”或“段冷吉”，是云南耿马佤族最隆重的节日之一，是在当地庄稼播种后青苗长出的季节所展开的重要节庆。这个节日源于祖先对于谷物茁壮生长的期望以及对大自然的崇敬，传承至今已有数百年历史。
当青苗长到四寸高时，恰逢佤历七月初，在头三天单数的日子里，各家各户喝水酒，煮鸡肉烂饭，吹起芦笙打起歌，欢聚一堂。阿佤人就把这三天定为青苗节。这个节日不仅是耿马佤族人民祈求风调雨顺、五谷丰登的传统节日，更展示了佤族丰富文化和独特风情。
在节日期间，耿马的大街小巷都会弥漫着欢乐的氛围。人们身着节日的盛装，脸上洋溢着幸福的笑容。盛大的广场文艺演出、激情四溢的木鼓舞、悠扬动听的歌声和欢快的舞蹈将让整个会场变成一片欢乐的海洋。此外，还有剽牛仪式、祭谷神活动等丰富多彩的民俗活动，充分展示佤族文化的魅力。
青苗节不仅是耿马佤族人民的节日，也是全民族的盛会，它承载着人们对美好生活的向往和追求，也体现了人与自然和谐共生的理念。来自四面八方的游客将齐聚耿马，共同见证这个充满丰收与希望的节日。在这个特殊的时刻，人们将放下繁忙的工作和生活，沉浸在欢乐和祥和的氛围中，享受这个美好的节日时光。
万人齐聚，歌声如潮，共同唱响“佳林赛”的旋律，将欢乐与热情洒满这片古老而美丽的土地，这是耿马人民对美好生活的热爱与向往，是对传统文化的传承与弘扬。
此次2024年耿马傣族佤族自治县第十四届青苗节大型网络直播，我们诚挚邀请您参与这场跨越时空的盛会，共同体验佤族人民的热情与活力，共同见证这个充满丰收与希望的节日，感受佤族文化的深厚底蕴与无穷魅力。
敬请锁定我们的直播
一同探索青苗节的独特魅力
期待与您云端相聚
第一场直播：
内容：“有一种叫云南的生活——云南民歌大家唱”之“风情耿马”赛歌会
时间：5月15日20:00—22:00
第二场直播：
内容：耿马青苗节民族文化方阵花车巡游及千人拉木鼓活动
时间：5月16日10:30—12:00
第三场直播：
内容：耿马第十四届青苗节开幕式万人齐唱“佳林赛”打歌狂欢
时间：5月16日13:00—15:00
第四场直播：
内容：“super斯诺”大赛及佤族服饰展演
时间：5月17日20:00—21:30
您可以通过以下平台观看直播：
七彩云端、云视网、百度、新浪新闻、触电新闻、“云南广播电视台”官方微博/快手/抖音/视频号等平台。
除了四场引人入胜的直播外
此次耿马傣族佤族自治县第十四届青苗节
在5月15日-5月19日期间
还将举办一系列有趣丰富的活动
如商贸美食展、篝火打歌狂欢、打陀螺、射弩比赛、吃水果比赛等
让我们共同期待，一起感受青苗节的欢乐与魅力！
木鼓声声催青苗
踏歌起舞祈丰年
五月来耿马
拉木鼓、甩长发、品美食、赛歌会
踏上跨越时空的云南之旅
感受青苗节带来的夏日耿马风情
2024年云南广播电视台盛大推出
“来过节吧！”民族节庆大型网络直播
深度展现云南节庆的璀璨风采
与全球观众共赏
“有一种叫云南的生活”
2024年耿马青苗节大型网络直播
将于5月15日-17日进行
届时云南广播电视台
将进行四场网络直播
将带您走进青苗节
探寻佤族文化的独特魅力
耿马傣族佤族自治县，位于云南省临沧市，地处中国西南边陲，与缅甸山水相连。这里是一个多元文化交融的地方，以傣族和佤族为主要民族，同时也有其他民族居住。
青苗节，佤语叫“沃冷吉”或“段冷吉”，是云南耿马佤族最隆重的节日之一，是在当地庄稼播种后青苗长出的季节所展开的重要节庆。这个节日源于祖先对于谷物茁壮生长的期望以及对大自然的崇敬，传承至今已有数百年历史。
当青苗长到四寸高时，恰逢佤历七月初，在头三天单数的日子里，各家各户喝水酒，煮鸡肉烂饭，吹起芦笙打起歌，欢聚一堂。阿佤人就把这三天定为青苗节。这个节日不仅是耿马佤族人民祈求风调雨顺、五谷丰登的传统节日，更展示了佤族丰富文化和独特风情。
在节日期间，耿马的大街小巷都会弥漫着欢乐的氛围。人们身着节日的盛装，脸上洋溢着幸福的笑容。盛大的广场文艺演出、激情四溢的木鼓舞、悠扬动听的歌声和欢快的舞蹈将让整个会场变成一片欢乐的海洋。此外，还有剽牛仪式、祭谷神活动等丰富多彩的民俗活动，充分展示佤族文化的魅力。
青苗节不仅是耿马佤族人民的节日，也是全民族的盛会，它承载着人们对美好生活的向往和追求，也体现了人与自然和谐共生的理念。来自四面八方的游客将齐聚耿马，共同见证这个充满丰收与希望的节日。在这个特殊的时刻，人们将放下繁忙的工作和生活，沉浸在欢乐和祥和的氛围中，享受这个美好的节日时光。
万人齐聚，歌声如潮，共同唱响“佳林赛”的旋律，将欢乐与热情洒满这片古老而美丽的土地，这是耿马人民对美好生活的热爱与向往，是对传统文化的传承与弘扬。
此次2024年耿马傣族佤族自治县第十四届青苗节大型网络直播，我们诚挚邀请您参与这场跨越时空的盛会，共同体验佤族人民的热情与活力，共同见证这个充满丰收与希望的节日，感受佤族文化的深厚底蕴与无穷魅力。
敬请锁定我们的直播
一同探索青苗节的独特魅力
期待与您云端相聚
第一场直播：
内容：“有一种叫云南的生活——云南民歌大家唱”之“风情耿马”赛歌会
时间：5月15日20:00—22:00
第二场直播：
内容：耿马青苗节民族文化方阵花车巡游及千人拉木鼓活动
时间：5月16日10:30—12:00
第三场直播：
内容：耿马第十四届青苗节开幕式万人齐唱“佳林赛”打歌狂欢
时间：5月16日13:00—15:00
第四场直播：
内容：“super斯诺”大赛及佤族服饰展演
时间：5月17日20:00—21:30
您可以通过以下平台观看直播：
七彩云端、云视网、百度、新浪新闻、触电新闻、“云南广播电视台”官方微博/快手/抖音/视频号等平台。
除了四场引人入胜的直播外
此次耿马傣族佤族自治县第十四届青苗节
在5月15日-5月19日期间
还将举办一系列有趣丰富的活动
如商贸美食展、篝火打歌狂欢、打陀螺、射弩比赛、吃水果比赛等
让我们共同期待，一起感受青苗节的欢乐与魅力！
“胆小怕事是一个极端，胆大妄为是另一个极端，勇往直前才是适中。”
——《堂吉诃德》「西班牙」塞万提斯
·
对于堂吉诃德，记忆里只有小时候看的动画片里他把风车看成敌人，疯狂攻击的可悲疯骑士的印象，很是不理解为什么世人对于描写这个固执古板又可笑骑士的书有那么多赞誉。
·
直到，我看到了一篇文章，是屠格涅夫在1860年的演讲，在这个演讲中，他把堂吉诃德和哈姆雷特放在一起做了深度的分析，他提出：哈姆雷特是怀疑的象征，堂吉诃德是信仰的象征。我才惊觉，我错过了一部非常好的书，赶紧把这本书掏出来重读。
·
这的确是一本大部头，80万+的字，写尽了这个游侠骑士和他仆人的一生。一位充满了理想，信念，勇往直前，总是想与恶势力做斗争；一位朴实善良但目光短浅、狭隘自私。一正一愚的搭配将理想与现实、务实与疯癫戏剧性的对立了起来，非常有层次和讽刺意味。
·
在阅读的过程中，他时而疯癫，时而清醒，他总是横冲直撞，好心帮人却把人害了。我就随着他的状态慢慢陪着他走下去，直到我也分不清他到底是真疯了还是在装疯卖傻。
·
但，我却在结局看到了他清醒了，他是清醒了，但他的仆人桑丘却疯了。到底是他真的清醒了，还是世界真的疯了？我还没想明白。可能这样的结局也道出了“世人皆醉我独醒”的意味？
·
读完后，查了一下塞万提斯，发现他仿佛就是堂吉诃德，不顾一切多次投入战斗，被囚禁的五年中，多次逃跑并以失败告终，被救出后食不果腹，充当了舰队的粮油征收员，并数度入狱，留下巨作之后，他依然被视为普通的诗人，穷困潦倒了一辈子，直到离世后，才逐渐声名远扬，成为“现代小说之父”，他逐渐的活成了他的作品，也颇有讽刺意味。
·
我很庆幸，没有放弃这本书，我同样认为堂吉诃德式的人物我国比比皆是。那些为我国创造了今天，让我们能安心的生活，不用为生命担心的人，都是堂吉诃德——一个充满理想主义，并永远勇于前行和开拓的英雄。
#读书笔记##堂吉诃德##读书的力量##读书，我们是认真的[超话]#
——《堂吉诃德》「西班牙」塞万提斯
·
对于堂吉诃德，记忆里只有小时候看的动画片里他把风车看成敌人，疯狂攻击的可悲疯骑士的印象，很是不理解为什么世人对于描写这个固执古板又可笑骑士的书有那么多赞誉。
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直到，我看到了一篇文章，是屠格涅夫在1860年的演讲，在这个演讲中，他把堂吉诃德和哈姆雷特放在一起做了深度的分析，他提出：哈姆雷特是怀疑的象征，堂吉诃德是信仰的象征。我才惊觉，我错过了一部非常好的书，赶紧把这本书掏出来重读。
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这的确是一本大部头，80万+的字，写尽了这个游侠骑士和他仆人的一生。一位充满了理想，信念，勇往直前，总是想与恶势力做斗争；一位朴实善良但目光短浅、狭隘自私。一正一愚的搭配将理想与现实、务实与疯癫戏剧性的对立了起来，非常有层次和讽刺意味。
·
在阅读的过程中，他时而疯癫，时而清醒，他总是横冲直撞，好心帮人却把人害了。我就随着他的状态慢慢陪着他走下去，直到我也分不清他到底是真疯了还是在装疯卖傻。
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但，我却在结局看到了他清醒了，他是清醒了，但他的仆人桑丘却疯了。到底是他真的清醒了，还是世界真的疯了？我还没想明白。可能这样的结局也道出了“世人皆醉我独醒”的意味？
·
读完后，查了一下塞万提斯，发现他仿佛就是堂吉诃德，不顾一切多次投入战斗，被囚禁的五年中，多次逃跑并以失败告终，被救出后食不果腹，充当了舰队的粮油征收员，并数度入狱，留下巨作之后，他依然被视为普通的诗人，穷困潦倒了一辈子，直到离世后，才逐渐声名远扬，成为“现代小说之父”，他逐渐的活成了他的作品，也颇有讽刺意味。
·
我很庆幸，没有放弃这本书，我同样认为堂吉诃德式的人物我国比比皆是。那些为我国创造了今天，让我们能安心的生活，不用为生命担心的人，都是堂吉诃德——一个充满理想主义，并永远勇于前行和开拓的英雄。
#读书笔记##堂吉诃德##读书的力量##读书，我们是认真的[超话]#
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