#房产资讯# 【半月超15家房企高管变动 离职潮背后的房企变局[思考]】2021年开年，新一波房企高管“离职潮”涌现。据北京商报记者梳理，截至1月16日，目前宣布高管离任的企业已超过15家，涉及龙光集团、荣盛发展、新城控股、华远地产、上坤地产等企业，不乏多家房企董事长、总裁等较具话语权的公司高层先后宣布离职，部分甚至卸任了在企业内的所有任职。

张波直言，近期房企高管离职频发，一方面原因是销售结果不达预期，尤其是急于规模化扩张的中型房企，往往会对销售目标有着较高预期，但在2020年融资总体偏紧，并且“三条红线”的压力之下，业绩不达预期往往会导致销售类高管离职。另一方面原因是融资压力导致，在“融资难”的背景下，即便是有着极大人脉资源的众多房企财务高管，也未必能够快速缓解企业的资金压力，企业面临扩张加速之下又有大量到期债务，这种重压之下容易导致主动离职。（via：北京商报）

【半月超15家房企高管变动 离职潮背后的房企变局[思考]】2021年开年，新一波房企高管“离职潮”涌现。据北京商报记者梳理，截至1月16日，目前宣布高管离任的企业已超过15家，涉及龙光集团、荣盛发展、新城控股、华远地产、上坤地产等企业，不乏多家房企董事长、总裁等较具话语权的公司高层先后宣布离职，部分甚至卸任了在企业内的所有任职。
张波直言，近期房企高管离职频发，一方面原因是销售结果不达预期，尤其是急于规模化扩张的中型房企，往往会对销售目标有着较高预期，但在2020年融资总体偏紧，并且“三条红线”的压力之下，业绩不达预期往往会导致销售类高管离职。另一方面原因是融资压力导致，在“融资难”的背景下，即便是有着极大人脉资源的众多房企财务高管，也未必能够快速缓解企业的资金压力，企业面临扩张加速之下又有大量到期债务，这种重压之下容易导致主动离职。（via：北京商报）

#房地产# 【上市房企总市值大排名！万科、龙湖、碧桂园位列前三[哈哈]】近日，2020年50家上市房企市值规模排行榜出炉！市值超千亿元的房企共有9家。其中，万科以3334亿元蝉联市值榜榜首，龙湖以2315.1亿元排名第二。碧桂园、恒大、保利地产、中海、融创、招商、华润置地市值则在1000亿~2000亿元。据不完全统计，2020年50家上市房企股价整体下跌，仅龙湖集团、绿城中国、旭辉控股、龙光集团、保利地产、新力控股、合景泰富等12家房企股价上涨。

截至2020年12月31日，50家上市房企市值总和为28767.1亿元，相比2019年同期的36881.3亿元，共缩水超过8000亿元。其中，共有46家房企市值下降。具体来看，市值下滑幅度最大的为融信中国，2020年市值约为76.9亿元，与2019年底的184.9亿元相比下滑达58.41%；
远洋集团紧随其后，市值约为99.4亿元，与2019年底的238.4亿元相比下滑58.31%；
排在第三位的是正荣地产，市值约为171.7亿元，相比2019年底的344.6亿元市值下滑50.17%。作为行业TOP3的碧桂园、中国恒大、万科A的市值也出现了下滑。