房贷还了7年多,117万本金竟一分钱没还!男子一查傻眼了…

据广州日报报道:
《广州日报》官方账号

近日,南京市民蒲先生反映,2013年10月份,他在民生银行南京分行办理了一笔117万的房贷,贷款期限为20年,当时和银行约定,这笔贷款按照等额本息的方式进行还款。

可最近,蒲先生在查看自己的征信报告时突然发现,自己还了七年多的房贷,到现在没有归还的本金竟然还是117万,一分都没减少。

"等额本息"还贷7年多

117万本金竟然一分都没还

蒲先生告诉记者,2013年,他看中了南京仙林大学城香樟园小区的一套二手房。

当年10月份,就到民生银行南京分行办理了一笔期限20年的公积金和商贷组合房贷。

其中117万为商业贷款,合同约定折后年利率4.2%左右,按照等额本息的方式进行还款,每个月的还款金额为8092.95元。

“当时前两个月还的时候,我第一个月、第二个月都存了9000块钱进去,它自动扣款就扣了我四五千块钱,然后每个月我都按照足额存,但他扣就扣这么多。”

蒲先生告诉记者,每期还款前,民生银行都会发来当月应还款金额的提示短信,因为自己办理的是组合贷款,他以为差额部分已经从公积金中扣除,因此并没在意。

“因为扣款、划款、计算金额,全是银行的问题啊,我只是负责把钱存在我的卡上,自动还款,对吧?”

2020年11月份,蒲先生想要换房,于是就查看了自己的征信报告,可这一看,吓了他一跳。

“查我的征信报告的时候发现,我的房贷本金没有变化,不管怎么样我还了将近有7年了,本金总归会有变化的,不可能是一分钱没有变化的。”

还款方式"被变更"

利率不变20年要多还三四十万

按照等额本息的还款方式,购房人刚开始每月的还款中,虽然利息占了绝大部分,但也有少部分本金,可还了7年多的房贷,本金竟然一分钱都没归还,显然有问题。

于是蒲先生赶紧询问了民生银行的客服经理,得到的答复是:他的这笔房贷,采用的是先息后本的还款方式,先归还利息,到期后一次性归还117万本金,类似于消费信用贷款。

蒲先生表示,自己并没有要求改变还款方式,是银行擅自变更的,“他的处理方案就是,我前面七八年还的钱等于是白还,从2021年开始重新再还20年房贷。这个明显就是内控是有问题的,我没要求你改变还款方式,是你擅自改变,你这个属于重大违约。”

蒲先生说,自己算了一笔账,如果按照当时合同约定的4.2%左右的年利率计算,20年期的房贷,先息后本的还款方式要比等额本息多还三四十万。

“我现在已经还了7年,如果再还13年最后再加117万,我大概最后要还200万左右。但按照合同计算方式,我大概要还160几万就够了,大概差了三四十万。”

银行:变更还款方式有问题

将和当事人进行协商

记者了解到,目前各家银行的房贷,基本上都是采用等额本息和等额本金两种还款方式。而且,蒲先生当时和银行签定的房贷合同上,也明确了这笔贷款的还款方式是等额本息。

那先息后本的还款方式,究竟是怎么来的呢?记者陪同蒲先生再次找到了民生银行南京分行。

工作人员:这个上面写的是采用等额本息法,每月还款本息数合计是8092.95元,但是从这个时候开始 ,比方说您写的这个对账单上面,2014年当时还的时候只有5609元,那您当时没发现吗?

蒲先生:我存进去了这么多钱他就扣这么多钱,我短消息都有记录,不是我不存啊,是你们扣就扣这么多啊。

两位在现场负责处理此事的银行工作人员表示,这种情况他们也是头一回遇到。

工作人员A:这个事情为什么会发生这么长时间,我也要问我们的人怎么回事,现在关键问题我是一脸懵。
工作人员B:我也很纳闷。我早上以为是放了一笔车贷或者经营贷,以为有个按揭开放式账户里面有这个产品,当时放给个人卡里面,但他们后来说就是正常按揭,正常按揭还能搞成先息后本啊?
工作人员A:我也觉得很奇怪。

民生银行南京分行的一位工作人员告诉蒲先生,原先为他办理房贷的那位客户经理目前已经离职。

蒲先生后来联系的客户经理对这件事情的来龙去脉也不是很清楚,当时究竟为什么会发生这种情况,他们还需要详细调查。

工作人员表示,初步来看,这件事是存在问题的。他们将在近期拿出相关的处理方案,再和蒲先生进行协商。

“我们初步拿个方案出来,如果说双方都比较满意,我们再跟计财再争取帮客户解决这个问题。我们是要算总账的,反正大家不能吃亏,不能让人家吃亏,但我们也不能吃亏,本身这笔业务要算总账。”

律师:银行应履行合同

赔偿实际损失

法律界人士认为,银行既然和借款人签订了贷款合同,就应该按照约定的方式提供贷款并履行扣款的义务,如果要对合同条款进行变更,应当采取书面约定或者借款人认可的其他方式,在借款人不知情的情况下改变合同条款,既不合适也不合法。

“消费者完全可以依据双方订立的合同,要求银行继续履行,包括按照事前约定的还款方式进行还款,以及有提前还款的权利或者提前终止合同的权利。如果消费者确实有证据证明,因为银行的擅自变更造成了实际损失,可以主张赔偿。”江苏苏博律师事务所律师吴咏桢表示。

银行更应讲诚信

合同上写得清清楚楚,这笔贷款还款方式是"等额本息",可是在借款人不知情的情况下,却悄悄变成了"先息后本"还款,蒲先生还了七年多的房贷,结果本金一分都没少。

要不是看到自己的征信报告,蒲先生可能至今都不知道自己的贷款合同被银行给变更了。不妨换位思考一下,如果是蒲先生没按合同履行自己的还款义务,会是什么结果?银行一定会让他上信用黑名单!希望民生银行南京分行拿出一个妥善的处理方案,给蒲先生一个说法。

出了这样的事情,说明银行内部的管理显然是有问题的,问题究竟出在哪,也希望银行能够好好查一查。

来源: 江苏广电融媒体中心
广州日报全媒体编辑 胡群智

老金:在国家政治制度的保障下,国家发展方向要从国家定位抓起,学德国模式重制造实体,均贫富可持续;遏弃美国模式,遏制资本炒作暴利(于国无利,赢国外资本除外),遏制华尔街式的金融赛头,造成实体空心化,贫富悬殊两极分化,终不可持续!要从司法的源头抓起,斩断高利贷的魔爪,让法定基准利率成为真正的司法依据的基准利率,从司法执行基准利率不加4倍开始,一进入司法程序,放贷就无利可图,腐败就可能出事,出事就必定重大损失!让他们战战兢兢如履薄冰放贷,就不敢为所欲为了!!!
因为所谓民间借贷的资金来源,第一是银行违规贷款:内外勾结放贷或贷后违规使用;第二是非法集资。推行民间借贷极大地提高了中小微企业向银行贷款的成本!也就是它与中央支持中小微企业的初心完全背道而驰(中国太多好政策被歪嘴和尚念歪了,这就是所谓的上有政策,下有对策一一已成为中国行政的一个怪圈,几乎屡试不爽)!
这样以最强烈的手段抑制高利暴富的贪念,不劳而获邪念,仗势欺人的恶念,金融腐败的黑念,从而保护弱者,扶持勤劳、智慧、正直的社会风气。只有这样,暴力乖戾的社会才能步入祥和康宁的正轨!!!基准利率立法司法,是根治金融腐败,扶持实体经济,培养正常社会的唯一良方!!!!!

房贷还了7年多,117万本金竟一分钱没还!男子一查傻眼了…

据广州日报报道:
《广州日报》官方账号

近日,南京市民蒲先生反映,2013年10月份,他在民生银行南京分行办理了一笔117万的房贷,贷款期限为20年,当时和银行约定,这笔贷款按照等额本息的方式进行还款。

可最近,蒲先生在查看自己的征信报告时突然发现,自己还了七年多的房贷,到现在没有归还的本金竟然还是117万,一分都没减少。

"等额本息"还贷7年多

117万本金竟然一分都没还

蒲先生告诉记者,2013年,他看中了南京仙林大学城香樟园小区的一套二手房。

当年10月份,就到民生银行南京分行办理了一笔期限20年的公积金和商贷组合房贷。

其中117万为商业贷款,合同约定折后年利率4.2%左右,按照等额本息的方式进行还款,每个月的还款金额为8092.95元。

“当时前两个月还的时候,我第一个月、第二个月都存了9000块钱进去,它自动扣款就扣了我四五千块钱,然后每个月我都按照足额存,但他扣就扣这么多。”

蒲先生告诉记者,每期还款前,民生银行都会发来当月应还款金额的提示短信,因为自己办理的是组合贷款,他以为差额部分已经从公积金中扣除,因此并没在意。

“因为扣款、划款、计算金额,全是银行的问题啊,我只是负责把钱存在我的卡上,自动还款,对吧?”

2020年11月份,蒲先生想要换房,于是就查看了自己的征信报告,可这一看,吓了他一跳。

“查我的征信报告的时候发现,我的房贷本金没有变化,不管怎么样我还了将近有7年了,本金总归会有变化的,不可能是一分钱没有变化的。”

还款方式"被变更"

利率不变20年要多还三四十万

按照等额本息的还款方式,购房人刚开始每月的还款中,虽然利息占了绝大部分,但也有少部分本金,可还了7年多的房贷,本金竟然一分钱都没归还,显然有问题。

于是蒲先生赶紧询问了民生银行的客服经理,得到的答复是:他的这笔房贷,采用的是先息后本的还款方式,先归还利息,到期后一次性归还117万本金,类似于消费信用贷款。

蒲先生表示,自己并没有要求改变还款方式,是银行擅自变更的,“他的处理方案就是,我前面七八年还的钱等于是白还,从2021年开始重新再还20年房贷。这个明显就是内控是有问题的,我没要求你改变还款方式,是你擅自改变,你这个属于重大违约。”

蒲先生说,自己算了一笔账,如果按照当时合同约定的4.2%左右的年利率计算,20年期的房贷,先息后本的还款方式要比等额本息多还三四十万。

“我现在已经还了7年,如果再还13年最后再加117万,我大概最后要还200万左右。但按照合同计算方式,我大概要还160几万就够了,大概差了三四十万。”

银行:变更还款方式有问题

将和当事人进行协商

记者了解到,目前各家银行的房贷,基本上都是采用等额本息和等额本金两种还款方式。而且,蒲先生当时和银行签定的房贷合同上,也明确了这笔贷款的还款方式是等额本息。

那先息后本的还款方式,究竟是怎么来的呢?记者陪同蒲先生再次找到了民生银行南京分行。

工作人员:这个上面写的是采用等额本息法,每月还款本息数合计是8092.95元,但是从这个时候开始 ,比方说您写的这个对账单上面,2014年当时还的时候只有5609元,那您当时没发现吗?

蒲先生:我存进去了这么多钱他就扣这么多钱,我短消息都有记录,不是我不存啊,是你们扣就扣这么多啊。

两位在现场负责处理此事的银行工作人员表示,这种情况他们也是头一回遇到。

工作人员A:这个事情为什么会发生这么长时间,我也要问我们的人怎么回事,现在关键问题我是一脸懵。
工作人员B:我也很纳闷。我早上以为是放了一笔车贷或者经营贷,以为有个按揭开放式账户里面有这个产品,当时放给个人卡里面,但他们后来说就是正常按揭,正常按揭还能搞成先息后本啊?
工作人员A:我也觉得很奇怪。

民生银行南京分行的一位工作人员告诉蒲先生,原先为他办理房贷的那位客户经理目前已经离职。

蒲先生后来联系的客户经理对这件事情的来龙去脉也不是很清楚,当时究竟为什么会发生这种情况,他们还需要详细调查。

工作人员表示,初步来看,这件事是存在问题的。他们将在近期拿出相关的处理方案,再和蒲先生进行协商。

“我们初步拿个方案出来,如果说双方都比较满意,我们再跟计财再争取帮客户解决这个问题。我们是要算总账的,反正大家不能吃亏,不能让人家吃亏,但我们也不能吃亏,本身这笔业务要算总账。”

律师:银行应履行合同

赔偿实际损失

法律界人士认为,银行既然和借款人签订了贷款合同,就应该按照约定的方式提供贷款并履行扣款的义务,如果要对合同条款进行变更,应当采取书面约定或者借款人认可的其他方式,在借款人不知情的情况下改变合同条款,既不合适也不合法。

“消费者完全可以依据双方订立的合同,要求银行继续履行,包括按照事前约定的还款方式进行还款,以及有提前还款的权利或者提前终止合同的权利。如果消费者确实有证据证明,因为银行的擅自变更造成了实际损失,可以主张赔偿。”江苏苏博律师事务所律师吴咏桢表示。

银行更应讲诚信

合同上写得清清楚楚,这笔贷款还款方式是"等额本息",可是在借款人不知情的情况下,却悄悄变成了"先息后本"还款,蒲先生还了七年多的房贷,结果本金一分都没少。

要不是看到自己的征信报告,蒲先生可能至今都不知道自己的贷款合同被银行给变更了。不妨换位思考一下,如果是蒲先生没按合同履行自己的还款义务,会是什么结果?银行一定会让他上信用黑名单!希望民生银行南京分行拿出一个妥善的处理方案,给蒲先生一个说法。

出了这样的事情,说明银行内部的管理显然是有问题的,问题究竟出在哪,也希望银行能够好好查一查。

来源: 江苏广电融媒体中心
广州日报全媒体编辑 胡群智

老金:在国家政治制度的保障下,国家发展方向要从国家定位抓起,学德国模式重制造实体,均贫富可持续;遏弃美国模式,遏制资本炒作暴利(于国无利,赢国外资本除外),遏制华尔街式的金融赛头,造成实体空心化,贫富悬殊两极分化,终不可持续!要从司法的源头抓起,斩断高利贷的魔爪,让法定基准利率成为真正的司法依据的基准利率,从司法执行基准利率不加4倍开始,一进入司法程序,放贷就无利可图,腐败就可能出事,出事就必定重大损失!让他们战战兢兢如履薄冰放贷,就不敢为所欲为了!!!
因为所谓民间借贷的资金来源,第一是银行违规贷款:内外勾结放贷或贷后违规使用;第二是非法集资。推行民间借贷极大地提高了中小微企业向银行贷款的成本!也就是它与中央支持中小微企业的初心完全背道而驰(中国太多好政策被歪嘴和尚念歪了,这就是所谓的上有政策,下有对策一一已成为中国行政的一个怪圈,几乎屡试不爽)!
这样以最强烈的手段抑制高利暴富的贪念,不劳而获邪念,仗势欺人的恶念,金融腐败的黑念,从而保护弱者,扶持勤劳、智慧、正直的社会风气。只有这样,暴力乖戾的社会才能步入祥和康宁的正轨!!!基准利率立法司法,是根治金融腐败,扶持实体经济,培养正常社会的唯一良方!!!!!

许晓瀚能有啥坏心思呢不就是想中个鸭鸭嘛加个普金签
温佳倩能有啥坏心思呢不就是想中个宫崎骏书嘛找个顺顺利利工作嘛顺利配眼镜
马诗雨能有啥坏心思呢不就是想有个大超市吃吃喝喝开开心心
华丽能有啥坏心思呢不就是想暴富心情好好的的嘛
[喜][喜][奥特曼][喵喵]微博宋亚轩表情包拿图的[喜][喜][喵喵][奥特曼] https://t.cn/EyPFKKk


发布     👍 0 举报 写留言 🖊   
✋热门推荐
  • (不知道说清楚没有,对不起因为真的很不安而且最近老是崩溃所以可能说的很啰嗦但是差不多就是这些,总之不用太在意我,下面是注意事项⬇️⚠️本博包括但不限于⚠️:对l
  • 自助餐厅不是只为你一个人服务的,你喜欢吃什么,可以吃完再去拿,100多只鲍鱼放在自己面前你是有多可怜啊?如果我是老板,我也有点生气,应该规定一人只能拿一小蝶,然
  • 快乐来自于想象力,想象力来自于专注,没有想象力,你的所有的努力都只是披锁戴枷,没有想象力,即便你是别人眼里的成功者,依然内耗严重,内伤自知。喜幸事,饮不釂者,浮
  • 结果没想到神奇的是,第二天接到对方保险公司(人保)的电话,要求我的车不能换新的零件,只能修。对方保险公司的工作人员(打电话的)态度十分强硬,说他通过让肇事人拍的
  • 让我现在觉得不是一个人也很好呢、都在变好,爱与被爱真好!啊啊啊所以我不管在生活还是感情中都会一塌糊涂,比如把恋爱谈得稀巴烂这样子,其实之前都是自己一个人的,也不
  • 真的是如前搭档所说,拍的好,触击心灵了……给我们看的这一集是抖主到叙利亚北部城市阿勒坡,整个视频紧张、残烈、沉重、压抑、信息量又大……镜头节奏感特别强,干净利落
  • 多年以后,金庸早已离我们而去,每念及此,心中萦绕的,总是《神雕侠侣》中程英看到杨过离开时的低语:“你瞧这些白云聚了又散,散了又聚,人生离合,亦复如斯。于是,失恋
  • #freetalkindailymoment#最近属于把“边玩边学”践行到底了(也是月初月中玩得太狠的后果)1⃣️在高铁麦当劳赶一号ddl2⃣️晚上在酒店继续赶
  • “我在社交平台上加了一个人微信,这位做销售的知心大姐给介绍相亲活动,我和他们签了协议付了6000块,但后来他们提供的服务和承诺并不匹配,我想退费但就是不给退……
  • 我们没必要为了一点小小的坎坷而难过,一部电影,一场日出和日落,妈妈做的菜,都能让我们开心,继续向前,花会沿路盛开,向阳而生的才是我们。在想这件事其实还是会无限感
  • “我的心,只为你跳动”去一趟live就搞得pocket坏掉 不知道是产品本身就脆弱(网上一搜超多诟病帖)还是今晚操作得过于频繁 关键是它过了保修期 希望明天醒
  • 有些领导在提拔员工的时候,会考虑这个员工的对他的忠诚感,因为不论怎么讲,领导在做决定时都避免不了个人的情感上的因素,都希望下属的感恩和一份恩情,能力差点无所谓,
  • 僕も26歳になったので、着こなしのアクセントとしてバッグをアクセサリーのように持てたらかっこいいなと思っています」20代も後半に差し掛かり、アーティストとしても
  • [求关注]期待肖战《骄阳伴我》每天CCTV8晚7:30和同步播出,VIP连更2集[打call][打call]期待肖战盛阳[打call][打call]肖战主演的电
  • 每天思考一段话 品读书~#华晨宇[超话]# To:大哥很幸运在茫茫人海在2013发现了闪闪发光的你,你永远晶莹剔透,能够包容所有的光,又通过自己的胸怀与才华将世
  • 不见鹿,不见鲸,亦不见你,年少时春风得意马蹄疾,不信人间有别离,多年后才明白风月无情人喑患,旧游如梦空肠断呀,原来真正的离别不是桃花谭水,不是古道长亭,而是我
  • 你们想要他担一番,演电影,这些的前提都是要有高收视率的实绩啊!大家的注意力转移到我们黄子诚宝宝身上来好吗 老公这么努力艳姐们怎么能躺啊啊啊啊!
  • [心]还只有嫚熙熊猫半边绒家居服能做到的7A抗菌,守护妈妈和宝宝的娇嫩肌肤,难怪 #唐艺昕被嫚熙暖到了#;这款半边绒还有可爱的熊猫趴在身上,穿上会被萌化~对身材
  • 第一乐章起初,音乐以较慢的速度进入,明显感觉费多谢耶夫非常注重乐句表达的完整和衔接,盘旋于低音区的单簧管主奏的引子部清晰缓慢,犹如几声叹息,紧随其后的便是高度兴
  • 在19年时,少年义无反顾的朝着梦想奔去,“如果我选择了另外一条道路,你们会不会支持我”“会!”我们陪你长大,送你远行,等你回家,这是我们始终不变的诺言。源,你要