#种植#
莲雾

一、土壤的选择 

    选择土层深厚肥沃、微带碱性的黏质土壤,有机质丰富的缓坡地、平地或水田最佳。定植穴长*宽*深为1.0m*1.0m*0.8m,每穴施基肥为钙镁磷肥2kg、石灰1~2kg,腐熟的禽畜粪肥7.5~10kg、饼肥2~3kg。平地果园行株距5m*5m或6m*5m,山地果园行株距5m*5m。

    二、对莲雾树进行整形修剪

    树形采用圆头形,苗木定植当年或次年,选留向四周均匀分布的3~4个新梢培养成主枝,最低的主枝着生部位离地面20~30cm;主枝长至40cm左右时摘心,选留不同方位的枝梢2个培育成副主枝,副主枝长至30cm左右时摘心,促发分枝数次后就形成了较理想的圆头形树冠。

    三、对莲雾树的花果进行管理 

    1、催花 催花主要通过环割与控梢措施来促使花芽分化和花期集中,环割于2月底至3月初在树体主干离地面10~25cm处环割1圈,宽1cm深达形成层,但不能完全破坏形成层。控梢措施按春季修剪方法进行,修剪后用尿素:硼砂:磷酸二氢钾为1:2:2的比例兑水1000倍配成叶面肥,全树喷施2次间隔时间为7天,以促进花芽的形成。

    2、拉长花序轴

    可在花蕾直径0.4cm时喷施48%赤霉素100000倍液,促进果柄拉长以提高果品质量和增加好果率。

    3、疏留花穗 

    当花蕾直径约0.8cm时疏花穗,3~5年生幼年树留40~80穗/株,6年生以上的成年树留100~120穗/株,每穗留花5~7朵间距为15~20cm。

    4、疏果套袋 

    套袋前先喷施60%百泰水分散粒剂2000倍液或10%苯醚甲环嗲水分散粒剂1800倍液杀菌,后选用带观察窗的白色单层莲雾专用纸袋套袋,套袋时袋口先用水稍浸湿后再套。在果实直径2.5~3.0cm时疏果,每穗留果3~4个每袋并扎紧袋口。

    5、果实采收 

    当果实全果呈现紫红色、果顶萼孔展开标志果实成熟。选择晴天上午露水干后至11:00或16:00以后采收,用采果剪整穗带袋采摘,盛装物的底部或边层垫上柔软的衬垫物防止果实产生机械伤,采摘后在运输过程中要小心。

    莲雾聚伞形花序的花序主轴和支轴一般较短粗、花蕾密集、坐果率高,但易造成果实发育畸形和不便于果穗套袋。

    四、对莲雾树进行肥水管理

    以上则是莲雾的栽培要点,只要做好这四点农民朋友们一定会栽培出果实中腔小、海绵质少、肉质爽脆、多汁、清甜的莲雾。

【北京楼市新政半月:新房热度提升,价格仍在寻底】据第一财经报道:“五环外可多买一套房”,日前北京放出楼市政策“礼包”,施行13年的限购政策出现松动。

距离新政出台已近半月,当下市场反响如何?近期记者采访了解到,受限购政策松动影响,北京新房活跃度有所提升,五环外不少售楼处到访量增多。为吸引更多客流量,有项目祭出降价牌,五一期间推出特价房源,多个户型较去年售价降低百万元。

一线人员体感同样明显,当地有中介告诉记者,北京楼市新政出台后,五环外的新房活跃度明显提升,看房人数增多,成交也不错,“周末成交的房源比之前一周都多”。二手房市场却是另一番面貌,该中介表示,二手房市场仍在“以价换量”,成交一套就可能比上一套要便宜。

业内观点认为,当下楼市正开启新一轮去库存,一线城市定向放松限购,“救市”力度逐渐增强。但当前单一政策已无法带来明显的行业提振,政策下一步应考虑如何形成合力,比如放松限价、减免税费、进一步优化二手房置换、优化信贷政策等,未来北京楼市政策还有调整空间。

楼盘大幅促销引流

“周末成交的房源量,比之前一周都要多。”谈起近期北京新房市场,上述中介人士表示。

北京市场微澜,源于节前限购政策的放松。4月30日,北京发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》,在执行现有住房限购政策的基础上,允许多类没有“房票”的居民家庭或成年单身人士,在五环外新购买1套商品住房(包括新建商品住房和二手住房)。

政策发布后,开发商率先活跃起来,多个楼盘打出“售楼部24小时不打烊”“全员加班”等口号吸引购房者。此后适逢五一小长假,房企趁热度开启多轮营销,发布销售战报,比如“五一”期间保利北京公司销售8.4亿元,其中保利·颐璟和煦小长假销售37套。

龙湖方面告诉记者,五一黄金周假期期间,受限购放松的新政影响,北京整体市场回暖迹象明显。以北京龙湖主力项目御湖境为例,节日五天销售额超1亿,吸引了有改善需求的客户关注。

“限购放开落地,吸引了很大一部分带资客户入场。”龙湖表示,五一黄金周期间,项目到访环比上周增加了近一倍,尤其是中心六区的改善客户明显增多,得益于新政,很多家庭获得了再次改善购房的资格,选择五一假期出来看一看,还有约2成客户首次到访即成交,大面宽户型占比较高。

诸葛数据研究中心数据也显示,受新政带动,北京购房需求逐步释放,今年五一假期期间,北京新房成交量同比涨超20%,是全国为数不多表现好于去年的城市。但和今年清明假期新房表现对比,北京等多数城市仍处于低温运行阶段,北京降幅为41.25%,成交复苏待进一步改善。

中指研究院表示,近几年,北京五环外新房成交套数占全市比例均在八成左右,新政有望带动新房市场活跃度提升。从市场反馈来看,假期五环外多个新房售楼处到访量明显增多,典型楼盘整体到访量增加20%左右,顺义、昌平等具备一定客户支撑度的区域,客户到访量增加更为明显。

值得注意的是,为吸引购房者,有楼盘开启了大幅降价促销。近期,有北京当地购房者对记者表示,自己去年“上车”了大兴星光城楼盘,但五一假期该楼盘以工抵房的名义大幅降价,同户型较去年降幅达百万元,比如同户型去年卖480万的房子、现在最低380万,还送车位和物业费。

大兴星光城位于北京南五环外,2023年1月取证开盘,在售户型从86平方米到166平方米不等,平台对外参考均价54000元/平方米。负责分销的中介表示,该楼盘近期推出工抵特惠房源,降价空间都不小,86、98、113平方米的户型均有特价房,都有比原价降100万以上的。

另一中介也表示,五一该楼盘推出特价房,比如原来550多万总价的户型现在卖430多万,原来700万总价的户型现在卖590万,多个户型都有大幅折扣房源。受此影响,该项目近期吸引了不少客流。“新政叠加降价,这种新房最近看房人流还是挺大的。”该中介称。

但是,新房折价,老业主“受伤”,不少去年购买此楼盘的业主表示,难以接受上述降价幅度,有业主表示自己“买贵了140万”;赠送车位、物业费等新优惠,也让前一批老业主感到不满。

新政影响下的北京楼市,一边是急于清货的开发商,一边是被价格之弦牵动的购房者。受整体市场情绪影响,不仅是五环外的项目,五环内附近楼盘也开启大力促销,有项目推出特价房,98平方米的一层房源售价516万,而此前该房源售价600万,差价也近百万元。

二手房市场仍在“掉价”

新政之下的北京二手房,目前暂未看到明显起色,“以价换量”仍是主流。

“二手房市场还是不太好,掉价。成交一套可能就比上一套要便宜。”北京某二手房中介表示。

今年以来,北京二手房市场经历了短暂的“小阳春”行情,目前再次趋于平稳。根据北京住建委官网数据统计,4月全市二手房网签13354套,环比上月下降6.5%,与去年4月相比下降4.1%。

价格方面,目前官方数据尚未发布,从3月份情况看,二手房价格仍在缓慢下行。国家统计局数据显示,2024年3月,一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%,其中北京下降0.4%;今年来,北京该数据环比降幅分别为1月0.7%,2月0.9%,3月0.4%。

麦田房产表示,当前北京二手房市场挂牌量仍处于历史高位,按当前成交速度,二手房去化周期超过1年,市场仍处于供大于求的状态。“小阳春”激活的置换需求在4月逐渐入市,市场需求在5月份回归常态,加上很多业主价格让步空间变小,预计5月份买卖双方的价格博弈将更加激烈。

房天下数据也显示,5月第2周北京二手房挂牌均价为64348元/平方米,环比下跌0.19%;朝阳、海淀、昌平三区占据热搜区县榜TOP3;海淀万柳书院位于楼盘关注度榜首;户型方面,刚需两居更受关注。

克而瑞表示,从整体而言,今年北京楼市1月低位维稳、2月大幅缩水、3月小阳春升温、4月成交有所回落。从目前释放的政策效果来看,楼市现状就像一场博弈:一部分人选择抓住这波政策利好上车;而另一部分人选择观望,期待政策进一步放松,或对房价调整有所期待。

该机构续称,北京核心区域的项目对购房者依然有很高的吸引力,外围刚需刚改楼盘的去化不尽如人意,受“新房破发”影响,犹豫观望情绪越发浓重。而一部分有自住改善需求的客户被二手房套住,无法进入下一步买房置换环节,整体市场“去库存”压力仍在。

不仅是北京,目前出台新政的几大城市,都难言市场有显著改观。诸葛找房数据显示,2024年5月截至12日,重点15城新建商品住宅成交16921套,环比下降25.81%,同比下降51.53%。二手房方面,同期重点10城二手住宅成交19959套,环比下降34.02%,同比下降27.97%。

中银证券表示,本轮一线城市的限购政策仍以结构性调整为主,对基本面的提振效果不显著,二手房成交改善好于新房,但持续性均不强。以广州为例,2023年9 月20日限购区域优化后,新房成交量出现了1 个月的改善,二手房成交量价出现1~2 个月的改善,随后均再度回落。

在业内看来,当前单一政策已经无法带来明显的行业提振,下一步核心应该在于如何形成合力,比如放松限价、减免税费、进一步优化二手房置换、优化信贷政策等,未来楼市政策还有进一步调整空间。

中银证券表示,目前全国楼市已经基本进入不限购时期,今年以来一线城市也出现局部限购松动,这是上一轮限购放松潮中没有出现过的情形。预计一线城市“一步到位”的概率较小,将由外向内“渐进式”调整,二套房的首付比例、社保年限、二手房限购、房贷利率下限也有进一步调整的可能。

MACD四个纬度:交叉、拐点、位置与方向
MACD指标 ,可以说是投机市场中应用较为广泛也最受喜欢的一种技术指标。无论是、股市、汇市、还是期货市场都是该指标大显身手的领域。

MACD 的中文全称平滑异同移动平均线,它是一项利用短期(常用为12 日)移动平均线与长期(常用为 26 日)移动平均线之间的聚合与分离状况,对买 进、卖出时机作出研判的技术指标。

MACD 通常由两部分构成,为了方便投资者直观的来理解,姑且将之称为曲线和柱状图。

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上图中柱线与 K 线是一一对应的,每收出一根 K 线时就会产生一根新的柱线,同时曲线也发生移动,柱线与曲线通常不会相差很远。事实上它们就像一对夫妻,总是按同一个方向变化。MACD 图形在一个狭长的区间内变化,中间贯穿着一条直线,称之为零轴。MACD 的应用可以简单归 纳为下面三种情况。

1、柱线的使用

当柱状图位于零轴上方时,表示市场短期做多动能占据一定优势, 看涨的几率较大,位于零轴下方时,表示市场短期做空动能占据一定优势,下跌 的几率较大。黄金/美元的日线图上得到印证,当图中的 MACD 在零轴上下不断切 换,黄金价格呈现震荡态势,多空双方的力量也在不断的转换。

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2、曲线的使用

快速线和慢速线的交叉提供了交易信号,快速线向上穿越慢速线, 同时柱线在零轴上方时,为买入信号。相反的,快速线向下穿越慢速线,同时柱线在零轴下方时,为卖出信号。

需要注意的是,只有柱状图和曲线都位于零轴上 方时,所发出的买入信号才格外强烈,如果位于零轴下方,则只表明金价可能反弹,并不能确认趋势的反转。同理,只有柱状图和曲线都位于零轴下方时,所发 出的卖出信号才格外强烈。在黄金 1 小时线图上我们可以看到,从图中可以看到, MACD 连续三次发出了清晰的买入信号,黄金也持续上扬,很好的验证了这三处信 号。

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3、MACD背离的应用

MACD也经常被用来验证价格的背离,如下图所示,当价格经历一 段上涨之后,上涨动能开始减弱,在价格创新高的同时,MACD 曲线和柱线并未刷新之前的高点,MACD 与价格产生背离,预示着未来会出现一定程度的下跌回调。

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需要指出的是,MACD 指标并不能预测趋势,它只是对趋势的确认或追随,因此,依靠 MACD,有助于我们把握市场的大势,对比多空双方的力量,也可以帮助我们发现买卖机会,但对反转这类问题,只能发出预警信号,具体还要依靠其他指标并结合图形来分析。

MACD指标反映了股票价格、时间、空间的相互变化关系。投资者要想利用MACD指标在股市中获利,必须先弄清楚研判MACD指标的四个纬度,即位置、方向、交叉与拐点。

交叉:判断买入与卖出

MACD指标中的DIFF快线与DEA慢线交叉、MACD指标线与0轴交叉,是MACD指标发出买入或卖出信号的主要形式。

通常情况下,DIFF快线自下而上与DEA慢线交叉,意味着股价开始由弱转强;反之,则由强转弱。

MACD指标的DIFF快线和DEA慢线自下而上穿越0轴,说明股价由空方主导变为由多方主导;反之,则由多转空。

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如图所示,宝钛股份的股价在2015年2月中旬经历了一段震荡调整走势。股价下跌时,MACD指标的DIFF快线自上而下穿越DEA慢线,说明市场由强转弱。此时DIFF快线和DEA慢线又相继跌破了0轴,更说明市场开始由空头主导。

其后,该股股价触底反弹,MACD指标也出现上升走势。DIFF快线自下而上穿越DEA慢线,说明市场开始由弱转强。接着MACD指标的快线和慢线先后上穿0轴,说明市场由空方主导变为多方主导,未来上涨可期。

交叉点的距离越大,交叉的含金量也就越大;反之,则越小。如果MACD指标的DIFF快线和DEA慢线出现频繁交叉,则说明股价处于横向盘整走势或某一固有运行趋势,如下跌趋势或上升趋势。

拐点:多头与空头谁主沉浮

事物的变化总是由量变到质变。交叉点的形成,实质上就是一个质变的过程。比质变更早出现的则是量变,即拐点。

MACD指标中,DIFF快线向右上方倾斜时,说明股价一直呈上涨态势。当DIFF快线出现向下拐头时,说明当时市场买气有所不足,未来有下跌的可能。当然此时的拐头也有可能只是短暂的调整,这也是很多投资者不愿意将拐点作为主要交易信号依据的原因。

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如图所示,千金药业的股价在2015年3月到4月期间出现了一波上涨行情。在股价上涨过程中,MACD指标中的DIFF快线也随之向右上方倾斜。

2015年4月15日,千金药业的股价大幅下跌,此时DIFF快线同步拐头向下,形成了一个拐点。这时投资者应保持关注,一旦股价无法重新突破前期高点,就应该迅速卖出。

其后,DIFF快线继续下跌,与DEA慢线形成高位死叉,卖出信号形成,此时投资者可果断卖出该股。

有交叉就一定有拐点,但有拐点却不一定有交叉。不过DIFF快线出现拐点时,尤其是当股价达到高位时,投资者还是应该提高警惕的。

位置:位置决定质量

交叉与拐点的质量,从某种意义上来说是由出现的位置决定的。

MACD指标中,DIFF快线自下而上穿越DEA慢线时,如果交叉点位于0轴上方,且与0轴距离较近,那么这个交叉点将是一个成色极高的金叉,看涨的指示作用相当大。

反之,如果DIFF快线与DEA慢线交叉在0轴上方,且距离0轴较远时,则交叉点的看涨意义不大。因此此时股价已经处于高位,即使股价后面又出现一波上涨,也可能走出顶背离形态,即股价创新高,而MACD指标的后一个高点却低于前一个高点。

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如图所示,中兴通讯的股价在2015年2月到3月期间处于震荡筑底阶段。MACD指标中的DIFF快线与DEA慢线连续两次自下而上交叉,交叉点位于0轴上方,且距离0轴较近,这就属于典型的黄金交叉,后市看涨。其后,该股股价发动了一波震荡上涨行情。

2015年5月,中兴通讯的股价出现筑顶迹象,此时MACD指标也同步出现拐头向下走势。其后,尽管DIFF快线又一次自下而上穿越DEA慢线,但由于该交叉点处于高位,投资者宜谨慎参与交易。随后,该股股价虽然出现一波小幅上涨,并且创出阶段新高,但MACD指标却没有跟随再创高点。此时形成了股价与MACD指标的顶背离,预示后市下跌的概率极大。

除了0轴这一关键的多空分界线外,其他应该重点考虑的位置关系包括:MACD指标线两个高点或低点之间的位置关系,即后一个高点或低点能否创出新高或新低;MACD柱线位于0轴上方还是下方;喜欢这篇文章的可以关注微信公众号:K线密码。两个同向交叉之间的位置关系,即DIFF快线连续两次自下而上或自上而下穿越DEA慢线的交叉点之间的位置关系等。

投资者在考虑MACD指标交叉、拐点的质量时,最好能够结合道氏趋势理论和波浪理论研判股价当前所处的趋势或位置。DIFF快线自下而上穿越DEA慢线时,若当前所处的位置属于上升趋势的起始位置或波浪理论的第三浪起点,则无疑加强了买入信号的准确度。

方向:善于追随趋势者胜

方向的判断非常容易,MACD指标的运行方向只有右上、右下和横向三个方向。MACD指标向右上方倾斜,说明股价呈上升状态;向右下方倾斜,说明股价呈下降状态;横向移动,说明股价处于震荡盘整走势。

前文已经提到,MACD指标属于趋势性指标,因而当其向右上方或右下方倾斜时,表明当前股价的运行趋势是上涨或下跌的。当MACD指标横向移动时,DIFF快线和DEA慢线可能会出现多次频繁的交叉,此时的交叉则没有任何交易指示含义。

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如图所示为时代新材在2015年1月到5月初的股价日K线走势图,该股在1月底出现了一波下跌走势,此时MACD指标同步向右下方倾斜。随后该股股价在底部震荡,MACD指标也呈横向移动态势。震荡期间DIFF快线与DEA慢线多次交叉,此时该指标发出的交叉信号不具有参考价值。

2015年3月底,时代新材的股价再度启动上涨,MACD指标同步出现向右上方倾斜的形态,说明股价已经进入上升趋势,投资者可以追涨买入。#期货#


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