写个置顶
＝浅语/喜欢怎么叫都行

属性如p1，ho合集见评论，后面图是凑数用的
只要在看有希望就会狂发截图不止，玩游戏会发抽卡记录（出货图堆的比较多），偶尔流出跑团/和亲友聊天弱智小记录，会对正在跑的团不断吐槽，偶尔偶尔还会有模组相关pc/npc产出口嗨……总之就是很乱很乱
直关是暗恋，不喜欢可以移 也可以不回关！
最近可能nbd疯发的比较多，跑j跑的
会骂人 会有很弱智很文艺b很中二的话 会有无言发歌词无言哭丧 然后就是我不是pc嬷嬷我也不是很喜欢疯狂的pc嬷嬷…以及如果是不喜欢看说xxx死了的人我很抱歉，因为我真的很喜欢叫一个人是死人，但我不是在骂人也不是角色嘿？！！
最后：♥いよわ♥
「分かってくれなくて悲しいな，
もう知らないわ。」

【不动产私募基金来了，房地产又活了？】

最近市场轰轰烈烈，时好时坏，难以捉摸。

一、先说市场

影响市场动态的刺激因素有很多，有好也有坏。比如注册制的快速推进，再比如不动产私募基金的试点。当然还有很多不利因素，比如白灯的大动作。

可以确定的点是：纷争不会停，外围扰动风险会持续，时好时坏。
不确定的点是：我们自己的内部激励，到底能到哪一步

目前不管内外部风险怎样，最大的不确定性是来自内部这个复苏，到底能好到什么程度。

春节前的大涨来自于强烈的复苏预期，节后的回调也来自于预期的落空，最近的大涨来自于刺激手段，大跌也来自于预期回落。
综上可以看出，目前的涨跌都没有任何实际支撑，都是一厢情愿的上蹿下跳。始终没有变过的，就是坚持对基本经济情况的跟踪。蛛丝马迹都不能放过。

好的点是从大城市、旅游城市等复工、消费、出行、旅游、购物各方面来看，有加速修复的趋势，比想象中可能更好好一些。

但是担心的一点是，周边城市的情况可能会比想象中更糟糕。一些工厂因为出口订单的下滑导致裁员，这些员工返乡，大概率不能带来更多消费贡献，这是比较大的问题。

二、不动产私募基金

这个试点带动了市场房地产板块的涨幅，怎么看这个事儿呢？

这次的不动产私募基金，主要是有一些可投范围，让大家比较激动，比如存量商品住宅、保障性住房、商业经营用房等等。
这个基金，相当于是向市场募集资金，告诉大家我现在有一堆房地产项目可以投资，有兴趣的把钱交过来，由专门的基金管理人去负责投资和运营，投资人可以从中获得一定的收益。

这个事情本身不是什么新鲜玩意儿，国外的房地产REITs，包括我们之前搞的那些个基础设施REITs也是同样的逻辑。就是本来不能直接投的上亿的大项目，这会几百几千万凑一凑也能一起投。

事情本身没有价值，那么嗨点在哪里？
“投资”本身是冲着收益去的，那么存量商品房投资，要向社会募集资金，得有“收益”，没有收益的事情，别人怎么愿意给钱呢？

那么要从投资房地产的项目里面赚钱，说明什么呢？不展开了，懂得都懂。
但是这个事儿，真的值得那么嗨吗？

分析这个行为本身，可以很明确就是给房地产企业输血、盘活资产用的，房住不炒也是比较明确的。在这样的框架下，具有优质项目的房地产企业，能够用这种方式获取资金，拉动产业链运转，提供就业，进而刺激消费，实现“盘活”的目的。同时，也要给提供资金帮助的“机构投资者”适当的资金成本的补偿。

这么看来，从不动产私募基金投资的角度来说，收益是有的，但可能不多。从不动产投资的角度来说，只是盘活项目实现销售流转，不是真的要给机会炒房了。从股票投资的角度来说，具有优质项目的房地产企业，受困于资金压力的，可能还有机会，但是年前那波已经反弹挺多了，剩下的路就得大家自己再琢磨琢磨了。

就这。晚安。

#Mika的苦逼售后日常# 售后时间到~

我欧缇丽喷雾和雅漾喷雾最新出的两个差评是真的让我感觉太邪门了所以还是解释一下，但是！最重要的！你们看完不要去评论！不要去评论！

因为这种人是天上地下唯我独尊，你们去了只会被怼，没必要为了我坏心情！自己心情最重要！
我写出来真的就是为了科普和当一个解释放这里以后给我售后发给别人解释！给我记住了啊姐妹们！

1，图一就是起因，因为我的欧缇丽喷雾中文标日期和真我app查出来有差异怀疑我卖假货。首先欧缇丽喷雾效期是只印刷批次号的，一个批次以前是对应一个季度，app收录会有错很正常，我们代购以前也是靠自己猜大概几个月。图二品牌也提供了和买家一致批次号的原箱，日期完全没有问题，就是app收录不正确。

这里就延伸出一个更邪门的事，她好像去药监局查了备案，注册公司是欧缇丽（上海），她就在差评里说我这个是上海的不是法国…

首先，我们国家注册任何公司是必须带上注册地的，比如欧莱雅也是上海，难道意味着全部也都是上海？中文标根据我国法律如果是进出口贸易必须写清楚原产国，包括她差评里晒图页头就是原产国法国，就是当看不见…我不李姐[允悲]

我和欧缇丽品牌方合作，是因为我不想自己海运喷雾了，海运时效45天最少，一次必须走十几个柜的货，十万欧元压着在海上浪，我个人真的没这种能力。空运价格和品牌方供货价几乎没差别，再加上我也想和品牌方打好关系买一些片装以后拿来送顺路不用担心被投诉。在我眼里这是双赢的事情，我不知道为何会有这种差评盖我脸上[苦涩]

2，雅漾大喷内个就更好笑，我客服第一时间让去海关查记录，对方说查海关有用吗。然后两个差评奉上，你要是就事论事我也不说什么。差评里攻击我说我撒谎，非常差，客服态度处理问题差。我看到的时候真尼玛心梗，你是不是有病？我客服哪一句回的不得体不对了？图一大家自己看看评评理！我要是怼人被喷我绝对不说话，是我错我挨打我立正，我客服哪一个字是和你狡辩骗你态度差了，我这才叫态度差看清楚！不骂几句都对不起你给老子扣的锅。

雅漾大喷说我是国产是因为图四，真我app查不到，会跳出这种提示，所以我就成了“国产”。

这么离谱的事我闻所未闻，人生第一次。

国内所有app都不会收录雅漾喷雾的批次号查询，因为太乱太杂它们做不到。如果有疑虑我可以提供原箱图片（图五）我现在都是21年5月产的，之前还拍过雅漾大喷新版本视频。

我要求很简单，我现在去法国现场拍视频，随便给一个喷雾批次号，你马上用真我查，查的出我赔偿百万，查不出来删除差评和我道歉。然后对方说我真厉害，还道歉真滑稽，就把我拉黑了。[微笑]

3，会放图六是因为我去差评底下看到一个回复，说我的喷雾放久了有一股霉味，我就拿我的主旺回复解释了一下。然后可能因为我主旺昵称头像都改了，先说我都是托，再说东西绝壁是假的。

那不行，我肯定要解释，然后这会她把回复都删除了，留我一堆输出留言像个傻逼[苦涩]

老生常谈，味道这个事我说累了，欧缇丽喷雾是葡萄果水，葡萄批次的不同发酵的批次不一样都会造成味道不同。我做了五年法代说了五年，我真的很累！！！经常有评论说味道和之前买不一样哪里买不一样是正常的，就是常规吐槽写两句真的没啥，但是你不能因为味道不同就特么说这绝壁是假的的啊？旗舰店评论了解一下？

用了一部分静置一段时间喷出来有霉味可以看一下喷头，或者就是发酵葡萄水沉淀了，以前欧缇丽喷雾如果是上层的罐装就是无味或者淡淡葡萄味，下层底层就是很重的味道什么形容都有了。

还有什么旗舰店瓶口是发黑，我的是发黄。现在的人要求太高了吧，氧化过程都必须要求一模一样，做实验吗？想看发黑你把盖子丢了就行了呀！欧缇丽喷雾氧化就是发黄-发褐色-最后黑色。这个验证真伪方法我详情页写了三年无数同行借鉴售后解释，看一眼自己喷出来做个实验不难啊！！！（另外不要丢盖子喷完瓶口擦干净，不擦干留着氧化后它嘎巴干了会辅助，雾化大打折扣，严重喷不出来，我就是口嗨一下[苦涩]）

最后老粉都知道，我就是一碰到真假问题容易话多较真，因为我真的真的很看中我的信誉，这是和我店铺和我生命一样重要的东西。我不否认我解释容易情绪化，可能我售后哄两句就好的事到我这里就全线谈崩。但我也因此收获了很多讲理的老顾客铁粉，人生有得有失这个我接受，因为我态度问题差评我东西不好用差评我我全盘接受绝无半点怨言，假货我他妈的没有！

有疑惑不清楚的来问，客服解释不清楚的我来，视频给拍图片给找凭证全发。护肤品还有很多玄学问题我解释不了，什么和之前质地味道不一样，之前用着好现在用着不好，品牌也要更新配方也要活下去，肤质也会跟着气候年龄变化，这我真没法解释，我也解释不了，差评我我认，因此说我卖假货我肯定会全部凭证发出来解释。大家愿意信就买，不信就拉黑取关，理解万岁！