今天市场情绪过于高涨了,大超预期。有必要说一些想法看法:
1.这种大会,通常是吹风或者动员目的,用于落实前期方案。该有的消息最近都已经出现过了,不应该对“有更多干货”抱有任何期待。
2.从目前看到的,名称是“切实做好保交房工作配套政策”。这说明在目前框架中,核心不是大家心心念念的去库存,而是保交房。造成这个误解一方面是传播者选择性吸引眼球,另一方面是金融漏风。
3.至于收储,结合“保交房”的主题,收的主流方案仍然是新房、烂尾楼,用的主流方案仍然是保障房,这对于最近已经沉迷于二手房去化&用作租赁房等想象的市场来说,过于传统了。
4.目前最大的症结不是供给过多,而是需求太少。去化周期=库存/销售,按照三年前的购买力,这点库存算不了什么,但现在就不一样了。那么如果还是忽视二手房积压,那只能说以后会出现十分割裂的局面:一边买买买,勉强拖住房价,另一边二手房继续堆积,没钱的还是没钱。正所谓头疼医头脚疼医脚。
5.至于配套政策,没有爸参加的发布会,注定还是妈一个人独舞。妈能做的,一曰PSL,一曰再贷款。目前我还没从任何可信渠道获取到过PSL具体规模,所谓1WE不知真假。即使有,也将是循序渐进的,以销定产的。
6.最近很多人关心,这一次,是不是要反转了?首先要有“底”的概念,是不是底,决定了是反弹还是反转。市场底滞后于政策底,政策底在于思想的转变,因此,目前政策底已现,但市场底犹未可知。诚然,危机三年,政策底终于出现让人欣慰,但长草三尺并非一日之荒,扭转预期需要比过去几年任何时候都要更花时间、精力,况且,目前政策尚且未落地,更不用说还要看执行效果了。
7.今天泼的都是冷水,但必须要声明,今日一股未卖。地产问题是供给和需求都存在的,过去几年过于注重需求侧政策,事实证明是无效的;最近一段大家又过于关注供给侧,独自作战也是不够的。这么想来,或许需求侧的政策正在路上。
8.希望大家这一波都能赚钱或回血,但过去三年给了我们很多教训,目前形势仍然道阻且长,希望各位赚钱的同时,保持一份清醒,别忘了经典语录:
传言即真相,发现即猛干,证实即跑路。共勉。
1.这种大会,通常是吹风或者动员目的,用于落实前期方案。该有的消息最近都已经出现过了,不应该对“有更多干货”抱有任何期待。
2.从目前看到的,名称是“切实做好保交房工作配套政策”。这说明在目前框架中,核心不是大家心心念念的去库存,而是保交房。造成这个误解一方面是传播者选择性吸引眼球,另一方面是金融漏风。
3.至于收储,结合“保交房”的主题,收的主流方案仍然是新房、烂尾楼,用的主流方案仍然是保障房,这对于最近已经沉迷于二手房去化&用作租赁房等想象的市场来说,过于传统了。
4.目前最大的症结不是供给过多,而是需求太少。去化周期=库存/销售,按照三年前的购买力,这点库存算不了什么,但现在就不一样了。那么如果还是忽视二手房积压,那只能说以后会出现十分割裂的局面:一边买买买,勉强拖住房价,另一边二手房继续堆积,没钱的还是没钱。正所谓头疼医头脚疼医脚。
5.至于配套政策,没有爸参加的发布会,注定还是妈一个人独舞。妈能做的,一曰PSL,一曰再贷款。目前我还没从任何可信渠道获取到过PSL具体规模,所谓1WE不知真假。即使有,也将是循序渐进的,以销定产的。
6.最近很多人关心,这一次,是不是要反转了?首先要有“底”的概念,是不是底,决定了是反弹还是反转。市场底滞后于政策底,政策底在于思想的转变,因此,目前政策底已现,但市场底犹未可知。诚然,危机三年,政策底终于出现让人欣慰,但长草三尺并非一日之荒,扭转预期需要比过去几年任何时候都要更花时间、精力,况且,目前政策尚且未落地,更不用说还要看执行效果了。
7.今天泼的都是冷水,但必须要声明,今日一股未卖。地产问题是供给和需求都存在的,过去几年过于注重需求侧政策,事实证明是无效的;最近一段大家又过于关注供给侧,独自作战也是不够的。这么想来,或许需求侧的政策正在路上。
8.希望大家这一波都能赚钱或回血,但过去三年给了我们很多教训,目前形势仍然道阻且长,希望各位赚钱的同时,保持一份清醒,别忘了经典语录:
传言即真相,发现即猛干,证实即跑路。共勉。
#王奕[超话]##0606王奕生日快乐#
【直播预告】
时间:5月17日21点(明晚21点)
指路b站:SNH48-王奕应援会
考虑到很多新粉对48体系不了解,同时为感谢柠檬汽水一直以来的支持,应援会决定于5月17日21点通过直播的形式帮助大家答疑解惑,有任何问题都可在评论区或者直播间中提出。
请大家准时观看,本次直播请勿投送任何礼物可直接投入王奕总选链接中,谢谢配合❤️
【直播预告】
时间:5月17日21点(明晚21点)
指路b站:SNH48-王奕应援会
考虑到很多新粉对48体系不了解,同时为感谢柠檬汽水一直以来的支持,应援会决定于5月17日21点通过直播的形式帮助大家答疑解惑,有任何问题都可在评论区或者直播间中提出。
请大家准时观看,本次直播请勿投送任何礼物可直接投入王奕总选链接中,谢谢配合❤️
触目惊心!涉及456家上市公司,快接近A股总上市家数的10%!
A股最全退市及ST预警潜在风险个股名单,大家对照看看自己有没有身在其中。震荡市磨人,后面趋势线收窄后将选择出方向,从指标看选择向上的概率偏大。但这个只是指数,代表的是大方向,登高才能望远!
下面的图表只是数据汇总,不代表任何投资建议。如果大家觉得有用,记得点赞加关注收藏!
每天分享不一样的实用技巧。关注我!
A股最全退市及ST预警潜在风险个股名单,大家对照看看自己有没有身在其中。震荡市磨人,后面趋势线收窄后将选择出方向,从指标看选择向上的概率偏大。但这个只是指数,代表的是大方向,登高才能望远!
下面的图表只是数据汇总,不代表任何投资建议。如果大家觉得有用,记得点赞加关注收藏!
每天分享不一样的实用技巧。关注我!
✋热门推荐