#推文[超话]#
『作者自荐』
《从仰望到并肩》by夕琉
tag:天才女主 | 甜宠 | 创业 | 强强
自荐理由:
女主是个天才程序媛,男主是她的风险投资人。
女主的目标是成为扎克伯格那样成功的Top创业者,然后就能穿着一身码农的T恤衫,站在她的一身高定西装的男友身边,不用顾及路人的目光了!
已经17万字,事业线和感情线并进,感情很甜宠!
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我随便胡说八道一下啊。
债务是有价值的,这个价值是正还是负,取决于债务产生的收益是不是大于它的成本。你从银行贷款100万,每年利息成本5%,你拿这笔钱买房,投资,创业,哪怕炒股,每年收益大于5%,甚至远远大于5%,这笔债务就是有正面价值的,收益-成本的差额越大,债务价值越高。所以仅仅在几年前房产投资者就信奉“债务是最好的资产”,中产阶级保护自己财产的最好方式就是举债加杠杆。因为债务会被通胀,也就是货币贬值稀释,因为债务的收益可观。
这个坚固的信念被打破了。
被什么打破的?我们回顾一下,是被2020到2021年的疫情,被遏制的互联网行业,遭万人唾弃教培行业被团灭,以及2022整整一年发生的事,以及出生率,以及房地产行业的困境,也有外部环境因素,当然还有其他可说和不可说的。
不是一件事,是N多件事,一连串的事件发生,让债务的价值不断缩水。没有人愿意借钱扩张了,仍然还在借钱的人,不是为了扩张,而是拆东墙补西墙的还债,或者置换债务。
这意味着:原来借债的存量债务,开始因为收益率下降而缩水,以前100万的债务,现在80万都“卖不掉了”。
多米诺骨牌效应已经产生了。这就是所谓的资产负债表衰退,资产贬值,债务因为刚性而被固化,债务不是被稀释了,而是不断吸食着借债者的现金流,没有人再想借债,大家想的都是节衣缩食提前还债。
从郁金香泡沫到庞氏骗局,所有这类游戏玩得下去的唯一方法就是,源源不绝的接盘侠,而随着债务面的扩大,对接盘侠的要求不是越来越低,而是越来越高。500万一套的房子,指望的是BAT的码农,500万涨到1000万的房子,还有比BAT的码农赚钱更多的打工人吗?这个市场要求,不仅要有,还要更多这样的人,才能产生有效的边际交易,才能接得住盘。
否则,就是坍塌。
回到我们现在的现实,这些只是债务问题最终落地之后,产生的让普通人切身体会的镜像问题,真正的问题,早就产生了,多米诺骨牌早就开始从一张倒下了,等到我们能感受到,它前面已经倒了长长一串了。
等到打工人找不到工作时,意味着前面的老板们已经倒下了。
债务是有价值的,这个价值是正还是负,取决于债务产生的收益是不是大于它的成本。你从银行贷款100万,每年利息成本5%,你拿这笔钱买房,投资,创业,哪怕炒股,每年收益大于5%,甚至远远大于5%,这笔债务就是有正面价值的,收益-成本的差额越大,债务价值越高。所以仅仅在几年前房产投资者就信奉“债务是最好的资产”,中产阶级保护自己财产的最好方式就是举债加杠杆。因为债务会被通胀,也就是货币贬值稀释,因为债务的收益可观。
这个坚固的信念被打破了。
被什么打破的?我们回顾一下,是被2020到2021年的疫情,被遏制的互联网行业,遭万人唾弃教培行业被团灭,以及2022整整一年发生的事,以及出生率,以及房地产行业的困境,也有外部环境因素,当然还有其他可说和不可说的。
不是一件事,是N多件事,一连串的事件发生,让债务的价值不断缩水。没有人愿意借钱扩张了,仍然还在借钱的人,不是为了扩张,而是拆东墙补西墙的还债,或者置换债务。
这意味着:原来借债的存量债务,开始因为收益率下降而缩水,以前100万的债务,现在80万都“卖不掉了”。
多米诺骨牌效应已经产生了。这就是所谓的资产负债表衰退,资产贬值,债务因为刚性而被固化,债务不是被稀释了,而是不断吸食着借债者的现金流,没有人再想借债,大家想的都是节衣缩食提前还债。
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2024昌平三大块板买房建议|北京买房看过来!
冲上云霄,快速选房!
嘘~告诉你一个绝密消息!2024年,北京的昌平将掀起一股房产热潮!三大板块买房建议,含金量满满!
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未来科学城
未来科学城是北京市的重点发展区域之一,拥有良好的城市规划和发展前景。目前还发展区域,新房比较多,产业规划也在建设中,但想要配套完善,还得等一段时间。对于附近上班的刚需这个片区是有得选的,但持有的时间需要很长。
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回天地区
这里汇聚了大量的创新创业资源和优质企业,大名鼎鼎的码农聚集地一回龙观和天通苑片区。这两个片区都是因为西二旗的产业外溢,买不起海淀的买房者,顺着地铁沿线来到了这里。
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昌平城区
这里的房子很便宜,老房子居多。由于太远,除了在昌平本地生活的人,产业外溢人口比较难触达,bao值zeng值能力一般。
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✅准备买房的宝们可住,还有更多买房攻略等你来get哦!希望对大家有一点点帮助~
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