中国女排1-3加拿大女排，7大不可思议！

1，不可思议！优势拿不下，最后一局加拿大这么得分，换以前应对艾格努也没那么夸张呀！

2，不可思议！范赖克比平时发挥好了，没有达到以前的失误被拦数。

3，不可思议！龚翔宇和张常宁发球失误，然后对方发球来了，卡得死死的。今天副攻都没有了。丁传的是什么？

4，不可思议！王云蕗挨了两年的骂，她一传没这样崩过，昨天是她自己证明了她的巴黎位置，今天是同行衬托出她的位置。

5，不可思议！如果接发就这水平，那么巴黎奥运去了也是走个过场，这还只是加拿大，比这发球性能好的队伍还有好多。如果替二是某老将的话，就相当于只有一个二传。

6，不可思议！一直说加拿大野鸡，结果反复折戟，总结总结反击球怎么打还有拦网吧，每次二号位都high到不行。

7，不可思议！封闭集训最终还是输给了高水平联赛，继续办养老联赛吧，不把球员放出去，不提高联赛强度，差距会越来越大，到时候谁也打不过。

#中国女排#

你说这回房地产的政策能不能起到效果？我认为能，但利好有限，只能解决一部分问题。
说白了，现在房地产的核心问题，是大家想买房而缺首付款，还是不愿意加杠杆同时不太缺房？
国家统计局今天公布的数据：
24年4月份，一线城市新建商品房售价环比下降0.6%，降幅扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.7%、1.3%和1%，上海上涨0.3%。
一线城市二手房售价环比下降1.1%，降幅扩大0.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.6%、0.8%、1.4%和0.7%。
同比就不说了，降得更多。
刚需和置换的需求永远存在，这个政策肯定能释放一部分需求，但想像08年、16年那样，让所有人都为房子而疯狂，去快速消化那7.5亿平米库存和49亿平米在建，恐怕力有不逮。
降首付、降息的本质，是让购房者多背杠杆。
08年的时候，我国居民杠杆率只有18%，北京东四环离CBD开车10分钟的高档小区，房价才1.5万/平米，一张白纸随便画。
15年居民杠杆率为38%，同样的小区3.6万/平米，也还能努努力，再加一些杠杆。
现在居民杠杆率是64%，这还没算网贷小额贷等隐形杠杆，同样小区的价格已经超过9万/平米，杠杆还能加多少？
政府出手兜底部分库存房，倒算一个能跑通的方案，这个我昨天聊过。但也仅限于租房需求旺盛、年轻人多的中大型城市，消化一部分7.5亿平米库存没问题，不过对49亿平米的在建和新建，同样爱莫能助，还得靠你我他来消化。
当然，房子的问题很复杂，这里面既有行业周期问题，也有金融结构、老百姓预期等问题，解决起来肯定不可能一蹴而就，往好的方向走就行，慢慢来吧，难关总会渡过去的。

你说这回房地产的政策能不能起到效果？我认为能，但利好有限，只能解决一部分问题。

说白了，现在房地产的核心问题，是大家想买房而缺首付款，还是不愿意加杠杆同时不太缺房？

国家统计局今天公布的数据：

24年4月份，一线城市新建商品房售价环比下降0.6%，降幅扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.7%、1.3%和1%，上海上涨0.3%。

一线城市二手房售价环比下降1.1%，降幅扩大0.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.6%、0.8%、1.4%和0.7%。

同比就不说了，降得更多。

刚需和置换的需求永远存在，这个政策肯定能释放一部分需求，但想像08年、16年那样，让所有人都为房子而疯狂，去快速消化那7.5亿平米库存和49亿平米在建，恐怕力有不逮。

降首付、降息的本质，是让购房者多背杠杆。

08年的时候，我国居民杠杆率只有18%，北京东四环离CBD开车10分钟的高档小区，房价才1.5万/平米，一张白纸随便画。

15年居民杠杆率为38%，同样的小区3.6万/平米，也还能努努力，再加一些杠杆。

现在居民杠杆率是64%，这还没算网贷小额贷等隐形杠杆，同样小区的价格已经超过9万/平米，杠杆还能加多少？

政府出手兜底部分库存房，倒算一个能跑通的方案，这个我昨天聊过。但也仅限于租房需求旺盛、年轻人多的中大型城市，消化一部分7.5亿平米库存没问题，不过对49亿平米的在建和新建，同样爱莫能助，还得靠你我他来消化。

当然，房子的问题很复杂，这里面既有行业周期问题，也有金融结构、老百姓预期等问题，解决起来肯定不可能一蹴而就，往好的方向走就行，慢慢来吧，难关总会渡过去的。