今天看到一份数据，惠州市连续3个月领跑全国房产交易量，为什么这么多人在惠州买房呢？
总结了一下，大致有以下几点，

第一 ，大湾区的利好，惠州随着粤港澳大湾区的推进以及临深的优势，惠州能够更好的承接来自深圳的产业，对未来惠州的发展有很多利好，

第二点，深圳都市圈，未来都市圈要实现一小时通勤，惠州是核心地段，多条轨道的必经之路。

第三点，不限购，惠州是一个不限购的城市，本地和外地人都降低了购房的门槛，

第四点，惠州是大湾区的价格洼地，在大湾区利好的前提下，惠州目前的房价是值得期待的空间，虽然利好还没有完全落地，但早进场总比晚进场来的好，

第五点，环境宜居，惠州有山有水，自然环境优美，有红树林湿地公园、滨海旅游资源，空气质量达到国家二级标准，十分适宜居住、投资、养老，边投资边自住何乐而不为呢！

#惠州买房##惠州头条#

东莞1月全市一手成交均价29649元/㎡，同比去年上涨35%，环比去年12月上涨12%。

东城、南城、长安、万江、莞城、厚街、大岭山、大朗、寮步、虎门10镇街一手住宅成交均价超3万元/㎡。

3个镇街一手住宅成交均价超4万元/㎡，其中南城最高，均价达45100元/㎡。

临深城市里面，东莞和深圳的情况最为类似，加上基数相对较低，所以表现更加火爆。

对于三四线城市的规划兑现，需要打折。

我经常在长三角和珠三角出差，有意思的是，无论到哪个城市，经常可以看到这样的口号。

“下一个浦东新区”、“下一个大虹桥”、“下一个深圳湾”等等诸如此类的包装。

其实强二线城市还算务实，这样的声音出现最多的就是环沪、临深的三四线城市。

这几年各地的湾区概念非常强，很多湾区一张嘴就是“世界级”、“全球化”。

实地去看你会发现，这里还有大片的空地，除了核心区有一些配套，其他都是荒芜的农地。

几个塔吊似乎在孤零零的宣告着，这里还没被遗忘。一查产值和人口，和“世界级”相比还是一个“襁褓中的婴儿”。

不是说这些城市一定起不来，但基本面真的很重要。

#房产微盘点##楼市大讲堂#