融创·梅江壹號院 | 打造天津人居封面作品
“改善和租房转购房的需求在增加，人们开始更为关心房子品质和物业服务。”多位房企负责人在对今年房地产市场做分析时提出过类似看法。
面对这一变化，各房企积极提升产品力，主攻以大平层、洋房、别墅为主的高端业态。而原本就走高端精品路线的房企，则逐步加大对手中高端楼盘的推广力度。
“相较于刚需市场，当下豪宅表现更具韧性。”一位天津房地产中介人士说，约他带看融创旗下高端项目梅江壹号院的人很多，“报复式消费往往最先聚焦中高端产品，高端品牌房企将备受关注，此时是配置主流城市高端房产这种优质资产的机遇期。”
改善需求进阶 房企力推高端业态
目前房地产行业正在有序复工、复产，成交量稳步提升，新形势下冷热不均的现象也愈加明显，具体表现为改善型需求旺盛，但刚需市场整体低迷。
克而瑞研究中心通过对112个重点城市监测发现，2020年上半年，改善型需求进阶，100平方米以上中大户型高端产品成交占比66.8%，较2019年净增加1.35个百分点，其中120-140平方米户型暂以0.78个百分点涨幅居首。
与此同时，刚需退坡，100平方米以下小户型成交占比皆降，100平方米以下户型成交占比33.2%，较2019年净减少1.35个百分点，其中80-90平方米户型暂以0.68个百分点跌幅居首。
中原地产资深分析师卢文曦认为，刚需客群更易受外界环境冲击，基于居民收入预期下滑，部分刚需客群缓置业，购房周期明显拉长。但对于富人而言，更倾向于将房子作为保值资产，以应对全球经济风险，受到的影响并不大。
克而瑞研究中心的数据也印证了这一观点，2020年上半年，豪宅市场明显转暖，千万级豪宅成交增长明显。112个重点监测城市总价1000万元以上豪宅共计成交14303套，同比增长15%
业界普遍认为，更多人开始关注生活环境的安全性和健康性、开始思考什么样的房子可以让生活更美好，意识到家绝不等于简单的房子，而是由环境、产品、物业服务共同组成的一套完整体系。改善的需求和租房转购房的需求在增加，未来中高端楼盘会更受欢迎。
梅江壹号院等高端项目迎来机遇期
上述中介口中的梅江壹号院，位于天津南部，水上奥体、文化中心、梅江三大板块黄金交汇处。
壹号院属于融创高端产品系，据融创内部人士透露，经过多年的发展，目前也仅在16座城市建设了26座壹号院，天津梅江壹号院是融创的第22座壹号院。
据了解，融创对于壹号院的选址十分挑剔，需要是核心城市、核心土地、占据核心资源、高净值人群集聚的土地。“我们会以国家看重区域、地铁网覆盖、周边产业集聚、靠近区政府这四大关键词来定义一块土地是否符合壹号院落地。”上述融创内部人士表示。
作为融创的大本营，天津是符合这些标准的。从天津的经济总量和财政实力来看，2017年天津GDP排名全国第六，财政收入排名全国第四。在政治地位上，天津是直辖市，高层对天津的发展给予了大量政策的倾斜，例如，京津冀协同发展，就是国家战略之一。除此之外，天津教育资源丰富，是全国高考升学率最高的城市之一。
具体到项目所在地梅江，这里由梅江居住区、梅江南居住区、卫南洼风景区三大板块组成，在天津这个缺水的北方城市，这个区域是城内少有的拥有大型水域+大面积公园的板块，依托3900亩梅江生态公园，水面占地约190万平方米，临近的水上公园有86万平方米水域面积，也就是说，梅江水域面积将近是水上公园水域面积的2.5倍、杭州西湖2 倍。
而且现在梅江规划居住人口仅15余万人，容积率非常低，交通、购物、医疗、教育等配套完善，被视为是“高知、高产的高阶层生活圈”。从地理位置上看，梅江壹号院距离天津市政府约3公里，距离奥城中心约3公里，距离梅江会展中心约4公里，轨道交通毗邻地铁7号线、10号线。
作为融创在天津最高端的项目，梅江壹号均价45000元，目前主推建筑面积约155-300平米的高层、小高层、洋房全系产品，是纯粹的大户型项目。
据了解，一期共有15栋楼，包括3栋24层到顶的高层和10栋15层、1栋13层、1栋14层至顶的小高，在售建筑面积155-300平米，目前除2号与10号楼外，其他楼均已开售。
而在二期加入了洋房，几乎都是建筑面积超过180㎡的超级大户型，精装修。包括建筑面积约186㎡的传统四面宽朝南四居，约225㎡、252㎡的宽厅四居。目前洋房有3号楼与4号楼在售。整体来看，自2019年9月以来，已经售出三分之二。
从整体设计来看，梅江壹号院是按照“薄如纸、静如水、亮如灯”的理念打造，体现出中国宅院围合的传统居住理念，又配以后现代元素。
梅江壹号院的外立面设计由上海日清执行董事任治国操刀，作为天津人，他将对天津的深刻理解与情感，融入了梅江壹号院等多个天津豪宅项目和网红浪花艺术馆的设计中。外檐运用的是和住宅外立面相同的红色陶板与月光银色铝板，代表着天津小洋楼的红砖文化和摩天大楼的玻璃幕墙，融合了城市的历史与现代。红色陶板来自有着7000多年制陶史的陶都宜兴，结合古老工艺与现代科技定制而成，优选合格率仅为10%，与铝板搭配，平衡阴阳，刚柔并济。
梅江壹号院的室内设计由世界排名第三的设计公司“香港CCD”担当，在设计理念上，他们认为家是心灵归属与情感聚合之处，只有让家回归“生活场所”的本质，才能让人感受到生活的品质与生命的幸福感。所以在梅江壹号院的室内装饰部分，设计师针对大户型的不同功能分区进行专项设计，通过材质的变化勾勒出应对各自不同功能的生活触感。
整个社区的园林则是由太璞建筑原创人庄镇光设计，他曾经设计过西藏香格里拉酒店、上海悦榕庄酒店、台北故宫博物馆等园林艺术作品。整个社区呈现出一个具有人文美学且富有禅意慢生活的立体美学空间，可以满足跨界交流、亲子互动、身心安顿、游戏探索、休闲观景等需求。
除引入美学理念，为社区制造强烈的仪式与秩序，梅江壹号院在显性层面还引入一些足以“唯我独有”的标杆符号，比如稀缺水景、具有绝对领先性的园林面积等。
另外，“社区圈层化”，是梅江壹号院提出的景观理念。一廊、一门、一座大宅院、一个生活馆，六条景观通轴，“五园九景”的体系是在按照星级酒店后花园的标准来打造真正的一步一景。让“社区圈层化”，在不经意间的转角、景观节点处都能够实现。
值得一提的是，梅江壹号院入选成为2020亚洲十大超级豪宅，据了解，从2010年创办至今，这一排行榜已经评选了10届，成为全球范围内拥有高识别度和含金量的国际大奖。
地产分析师严斌认为，在户型设计、园林景观、物业服务、配套资源等各项人居体验上，融创梅江壹号院作出了不少创新、微创新或者改造、升级。如何撬动高端市场，显然已成为各家房企最迫切要深钻的课题。
融创的“高端精品路线”方法论
事实上，早在2008年，当大多数房企还在拼命圈地扩张时，融创已将“区域聚焦和高端精品”作为战略定位，聚焦一二线城市，走高端精品路线。
资料显示，融创先后打造出“壹号院”系、“桃花源”系、“府”系等多个标杆项目，已占据了北京、上海、杭州、重庆、天津等城市高端市场的近一半份额。
融创方面表示，之所以走高端精品路线，是因为楼市下行，房地产企业必须精耕细作，行业已经进入了高质量发展阶段。
对于融创的定位，外界颇为好奇，面对众多选择，融创如何保持高端？
对此，融创内部曾做过总结，融创一贯坚持在最好的土地，把握最佳城市资源，打造最好的产品。对于拿地的原则，他们总结了几个关键词：要么在江边、海边、山顶上，要么在森林、公园、市中心。
融创内部表示，做高端项目，首先要尊重土地，而尊重土地既考验开发商对这块土地的深度理解，也考验着开发商超强的设计能力。“要为每块土地量身定做，每块土地都有特定的客户群，只有个性化的产品，才能让每个项目的客户都会享受它独特的价值，才能最终打动高端人士。”
在此基础上，要深度调研客户需求，融创方面表示，融创调研过上百万个高端客户需求，会几百上千次的反复调整设计方案，只为将产品设计、园林设计等各方面发挥到极致，巧妙地去连接城市与自然、现代与传统。高端客户不会因为你有太多优点而买你的房子，但他们会因为一个不好的点，而不买你的房子。
与此同时，软性服务也要跟上，必须打造与高端硬件相匹配的、长期持续的高端生活服务，才能形成完整的高端产品竞争力。融创方面认为，现在是投资美好生活的最好时机，因为在中国消费升级的宏观背景之下，人们对生活品质有着更高更好的诉求，企业理应顺应市场变化。
“高端房产具备投资居住双属性，可利用杠杆投资，在全球量化宽松预期下，抵抗通胀；未来需要资金时，作为风险准备资金，还可解决变现问题。”一位地产投资领域人士表示，高端优质房产的发展和需求是全球趋势，中国如何进行高端地产投资，从而实现财富的快速积累才是明智的投资选择。
“改善和租房转购房的需求在增加，人们开始更为关心房子品质和物业服务。”多位房企负责人在对今年房地产市场做分析时提出过类似看法。
面对这一变化，各房企积极提升产品力，主攻以大平层、洋房、别墅为主的高端业态。而原本就走高端精品路线的房企，则逐步加大对手中高端楼盘的推广力度。
“相较于刚需市场，当下豪宅表现更具韧性。”一位天津房地产中介人士说，约他带看融创旗下高端项目梅江壹号院的人很多，“报复式消费往往最先聚焦中高端产品，高端品牌房企将备受关注，此时是配置主流城市高端房产这种优质资产的机遇期。”
改善需求进阶 房企力推高端业态
目前房地产行业正在有序复工、复产，成交量稳步提升，新形势下冷热不均的现象也愈加明显，具体表现为改善型需求旺盛，但刚需市场整体低迷。
克而瑞研究中心通过对112个重点城市监测发现，2020年上半年，改善型需求进阶，100平方米以上中大户型高端产品成交占比66.8%，较2019年净增加1.35个百分点，其中120-140平方米户型暂以0.78个百分点涨幅居首。
与此同时，刚需退坡，100平方米以下小户型成交占比皆降，100平方米以下户型成交占比33.2%，较2019年净减少1.35个百分点，其中80-90平方米户型暂以0.68个百分点跌幅居首。
中原地产资深分析师卢文曦认为，刚需客群更易受外界环境冲击，基于居民收入预期下滑，部分刚需客群缓置业，购房周期明显拉长。但对于富人而言，更倾向于将房子作为保值资产，以应对全球经济风险，受到的影响并不大。
克而瑞研究中心的数据也印证了这一观点，2020年上半年，豪宅市场明显转暖，千万级豪宅成交增长明显。112个重点监测城市总价1000万元以上豪宅共计成交14303套，同比增长15%
业界普遍认为，更多人开始关注生活环境的安全性和健康性、开始思考什么样的房子可以让生活更美好，意识到家绝不等于简单的房子，而是由环境、产品、物业服务共同组成的一套完整体系。改善的需求和租房转购房的需求在增加，未来中高端楼盘会更受欢迎。
梅江壹号院等高端项目迎来机遇期
上述中介口中的梅江壹号院，位于天津南部，水上奥体、文化中心、梅江三大板块黄金交汇处。
壹号院属于融创高端产品系，据融创内部人士透露，经过多年的发展，目前也仅在16座城市建设了26座壹号院，天津梅江壹号院是融创的第22座壹号院。
据了解，融创对于壹号院的选址十分挑剔，需要是核心城市、核心土地、占据核心资源、高净值人群集聚的土地。“我们会以国家看重区域、地铁网覆盖、周边产业集聚、靠近区政府这四大关键词来定义一块土地是否符合壹号院落地。”上述融创内部人士表示。
作为融创的大本营，天津是符合这些标准的。从天津的经济总量和财政实力来看，2017年天津GDP排名全国第六，财政收入排名全国第四。在政治地位上，天津是直辖市，高层对天津的发展给予了大量政策的倾斜，例如，京津冀协同发展，就是国家战略之一。除此之外，天津教育资源丰富，是全国高考升学率最高的城市之一。
具体到项目所在地梅江，这里由梅江居住区、梅江南居住区、卫南洼风景区三大板块组成，在天津这个缺水的北方城市，这个区域是城内少有的拥有大型水域+大面积公园的板块，依托3900亩梅江生态公园，水面占地约190万平方米，临近的水上公园有86万平方米水域面积，也就是说，梅江水域面积将近是水上公园水域面积的2.5倍、杭州西湖2 倍。
而且现在梅江规划居住人口仅15余万人，容积率非常低，交通、购物、医疗、教育等配套完善，被视为是“高知、高产的高阶层生活圈”。从地理位置上看，梅江壹号院距离天津市政府约3公里，距离奥城中心约3公里，距离梅江会展中心约4公里，轨道交通毗邻地铁7号线、10号线。
作为融创在天津最高端的项目，梅江壹号均价45000元，目前主推建筑面积约155-300平米的高层、小高层、洋房全系产品，是纯粹的大户型项目。
据了解，一期共有15栋楼，包括3栋24层到顶的高层和10栋15层、1栋13层、1栋14层至顶的小高，在售建筑面积155-300平米，目前除2号与10号楼外，其他楼均已开售。
而在二期加入了洋房，几乎都是建筑面积超过180㎡的超级大户型，精装修。包括建筑面积约186㎡的传统四面宽朝南四居，约225㎡、252㎡的宽厅四居。目前洋房有3号楼与4号楼在售。整体来看，自2019年9月以来，已经售出三分之二。
从整体设计来看，梅江壹号院是按照“薄如纸、静如水、亮如灯”的理念打造，体现出中国宅院围合的传统居住理念，又配以后现代元素。
梅江壹号院的外立面设计由上海日清执行董事任治国操刀，作为天津人，他将对天津的深刻理解与情感，融入了梅江壹号院等多个天津豪宅项目和网红浪花艺术馆的设计中。外檐运用的是和住宅外立面相同的红色陶板与月光银色铝板，代表着天津小洋楼的红砖文化和摩天大楼的玻璃幕墙，融合了城市的历史与现代。红色陶板来自有着7000多年制陶史的陶都宜兴，结合古老工艺与现代科技定制而成，优选合格率仅为10%，与铝板搭配，平衡阴阳，刚柔并济。
梅江壹号院的室内设计由世界排名第三的设计公司“香港CCD”担当，在设计理念上，他们认为家是心灵归属与情感聚合之处，只有让家回归“生活场所”的本质，才能让人感受到生活的品质与生命的幸福感。所以在梅江壹号院的室内装饰部分，设计师针对大户型的不同功能分区进行专项设计，通过材质的变化勾勒出应对各自不同功能的生活触感。
整个社区的园林则是由太璞建筑原创人庄镇光设计，他曾经设计过西藏香格里拉酒店、上海悦榕庄酒店、台北故宫博物馆等园林艺术作品。整个社区呈现出一个具有人文美学且富有禅意慢生活的立体美学空间，可以满足跨界交流、亲子互动、身心安顿、游戏探索、休闲观景等需求。
除引入美学理念，为社区制造强烈的仪式与秩序，梅江壹号院在显性层面还引入一些足以“唯我独有”的标杆符号，比如稀缺水景、具有绝对领先性的园林面积等。
另外，“社区圈层化”，是梅江壹号院提出的景观理念。一廊、一门、一座大宅院、一个生活馆，六条景观通轴，“五园九景”的体系是在按照星级酒店后花园的标准来打造真正的一步一景。让“社区圈层化”，在不经意间的转角、景观节点处都能够实现。
值得一提的是，梅江壹号院入选成为2020亚洲十大超级豪宅，据了解，从2010年创办至今，这一排行榜已经评选了10届，成为全球范围内拥有高识别度和含金量的国际大奖。
地产分析师严斌认为，在户型设计、园林景观、物业服务、配套资源等各项人居体验上，融创梅江壹号院作出了不少创新、微创新或者改造、升级。如何撬动高端市场，显然已成为各家房企最迫切要深钻的课题。
融创的“高端精品路线”方法论
事实上，早在2008年，当大多数房企还在拼命圈地扩张时，融创已将“区域聚焦和高端精品”作为战略定位，聚焦一二线城市，走高端精品路线。
资料显示，融创先后打造出“壹号院”系、“桃花源”系、“府”系等多个标杆项目，已占据了北京、上海、杭州、重庆、天津等城市高端市场的近一半份额。
融创方面表示，之所以走高端精品路线，是因为楼市下行，房地产企业必须精耕细作，行业已经进入了高质量发展阶段。
对于融创的定位，外界颇为好奇，面对众多选择，融创如何保持高端？
对此，融创内部曾做过总结，融创一贯坚持在最好的土地，把握最佳城市资源，打造最好的产品。对于拿地的原则，他们总结了几个关键词：要么在江边、海边、山顶上，要么在森林、公园、市中心。
融创内部表示，做高端项目，首先要尊重土地，而尊重土地既考验开发商对这块土地的深度理解，也考验着开发商超强的设计能力。“要为每块土地量身定做，每块土地都有特定的客户群，只有个性化的产品，才能让每个项目的客户都会享受它独特的价值，才能最终打动高端人士。”
在此基础上，要深度调研客户需求，融创方面表示，融创调研过上百万个高端客户需求，会几百上千次的反复调整设计方案，只为将产品设计、园林设计等各方面发挥到极致，巧妙地去连接城市与自然、现代与传统。高端客户不会因为你有太多优点而买你的房子，但他们会因为一个不好的点，而不买你的房子。
与此同时，软性服务也要跟上，必须打造与高端硬件相匹配的、长期持续的高端生活服务，才能形成完整的高端产品竞争力。融创方面认为，现在是投资美好生活的最好时机，因为在中国消费升级的宏观背景之下，人们对生活品质有着更高更好的诉求，企业理应顺应市场变化。
“高端房产具备投资居住双属性，可利用杠杆投资，在全球量化宽松预期下，抵抗通胀；未来需要资金时，作为风险准备资金，还可解决变现问题。”一位地产投资领域人士表示，高端优质房产的发展和需求是全球趋势，中国如何进行高端地产投资，从而实现财富的快速积累才是明智的投资选择。
【云霄 民生为本 文旅融合 千年古郡更靓了】
新旧交融的城市，是有魅力的城市。在云霄县，一张旧城改造与文脉传承相得益彰的城建民生答卷正在奋力书写。
在加快城市开发建设进程中，云霄县牢固树立开发与保护并举、历史与现代融合的开发思路，将文物保护与城市更新有机结合，统筹兼顾棚户区居民安居诉求与历史建筑保护要求，在改善新环境、重塑新功能、融合新业态上下功夫，着力提升城市品位、打通发展“内循环”。如今，这座千年古郡正褪去“锈迹”迎来“秀色”，城市发展释放出花开百态的生机与活力。
改造旧城区 托起安居梦
实施推进、集中攻坚多个民生城建项目，奋力描绘新的城市图景
秋日云霄，林立高楼、通畅路网尽显时尚动感，古朴街市、古韵景观独具柔婉静谧。这幅景城一体的宜居画卷，起笔处满载棚户区居民热切的安居期盼。
早年，云霄旧城区存在大片的棚户区和荒废山坡地。这些区域住房低矮破败、道路狭窄不平、配套落后老化，是当地城市规划发展进程中的刺目“锈迹”。饱受生活不便的棚户区住户渴盼改变。
人心所向、大势所趋。2012年，在试点楼仔脚片区改造顺利实施的基础上，城建星火再度从“城尾”渡头棚户区燃起。历时三年，全新的安置小区渡头嘉园竣工投用，960套现代房屋拔地而起，江滨公园、渡头幼儿园、农贸市场等生活配套落户周边。“大变样咯！现代化小区建成后，父母在家门口休闲健身，孩子在附近幼儿园就学，买菜购物特别方便！”渡头棚户区原居民吴培勇欣喜地说道。
渡头片区的成功改造，赢得群众交口称赞。紧随其后，复兴路东段、威惠庙片区、旧实小片区、下港片区等多个旧片区，相继迎来大刀阔斧的改造。旧城换新颜、群众住新居之际，一场以保障性住房项目建设为抓手的城建革命也在同步推进。近年来，全县相继建成尚都花园、宝山佳苑、滨江北苑、和田嘉园等社会保障性住房项目，着力解决城镇中低收入困难家庭的住房问题。
勇于进取的云霄干部群众，不满足于旧城改造取得的成就，一路“中心开发、南扩北延”，实施推进、集中攻坚多个民生城建项目，奋力描绘新的城市图景。如今，计划总投资3亿元的南湖生态园全面开园，县城南部1200多亩荒郊变身民生花园；滨北新区热土上，县医院整体迁建、滨北路、康养中心等亿元项目迎来节点性突破，群众将获享更多就学、交通、休闲娱乐等“家门口”便利。
传承“古”文物 记忆新乡愁
一处处云霄人记忆里的历史建筑在城市建设发展中得以延续生命、重焕生机
随着棚改工作的推进，越来越多云霄群众实现了 “以小换大、以旧换新、以危换安”的住房需求。然而，城建步伐不断调快之际，如何保护好城市历史文化遗存，使古城风貌与现代新城相互辉映？变旧城改造为古城更新，保留城市历史文化记忆，是云霄给出的新时代城建答卷。作为漳州文明发祥地，云霄文化底蕴深厚。据统计，全县共有不可移动文物393处，其中全国重点文物保护单位1处、省级文物保护单位18处、涉台文物点14处。这些历史遗迹历经岁月更迭，散布在市集街巷间，浸润在人间烟火中。面对不可移动文物保护的要求，以及群众迫切改善居住环境的呼声，统筹旧城改造提升与历史遗迹保护的关系，对云霄县擦亮“文化古郡”名片至关重要。
“旧城改造项目开展前期，县文物主管部门都会第一时间介入，与城建部门配合做好棚改社区的历史资源普查工作。期间，我们会逐一建立历史文物专题调查档案，精准制定文物保护规划意见，防止城乡建设过程中建设性破坏行为，并持续推进文物本体保护与周边环境优化整治工作，以便更好地留存城市文化记忆。”县博物馆馆长汤毓贤这样说道。以保留保护理念为主，云霄县探索建立渐进式、微更新的旧城改造路径，在原貌留存的基础上有效利用古建筑、古街区，以城建开发绘美文物保护底色，以历史文脉延续厚植城市文化底蕴。
近年来，在复兴路东段改造项目推进中，省级文物保护单位云山书院前方空地增设绿化带，明代遗存的水月楼开辟全新的通江视线廊道，周边街区的公共空间品质得到提升。在下港尾棚户区改造规划前期，云霄镇城南门、四角井、衍庆亭等一批社区历史资源均制定“一处一册”保护方案，古城风貌格局、街巷肌理等得以留存。旧实小片区改造中，陈元光故居燕翼宫周边大力实施环境整治，寻根朝圣文化名片日渐擦亮。在渡头嘉园社区建设中，青莲庵遗址得以保存、修旧如旧……新旧交叠，一处处云霄人记忆里的历史建筑在城市建设发展中得以延续生命、重焕生机。
激活新“夜”态 打通内循环
找准文物保护与改善居民生活环境之间的契合点，进一步增加旅游景点，丰富夜间消费
历史建筑在城市更新中“健康存活”，云霄县逐步形成文化古郡风貌与现代化风格交相辉映的城市发展新格局。下一步，打通经济内循环，激活城建服务经济发展能力，成为居民生活品质持续提档晋位的关键所在。为此，县委、县政府以威惠庙片区为试点，依托庙街文化、寻根文化，以旧“焕”新发展夜间经济，为重塑城市功能、重现传统街区活力提前打样。
“威惠庙素有‘开漳圣王第一庙’的美誉，是全市对台、对外文化交流的重要窗口，距今已有1300多年的历史。目前，威惠庙已被列入省级重点文物保护单位，圣王巡安活动则系首批省级非物质文化遗产。”威惠庙开漳文化宣传委员吴源鑫聊起威惠庙的历史文化滔滔不绝。然而，这处年均接待游客2万人次的城市文化坐标，却一度隐匿低矮的棚户区内，面临交通堵塞、环境脏乱等问题。吴源鑫说，许多年前，海内外信众组团到此寻根朝圣时，不仅需要步行很长一段路，还会看到沿途垃圾占道、房屋破楼等棚户区生活旧貌，城市对外形象蒙尘。
为了扮靓这处县城“大客厅”，2016年，云霄县聚焦文物保护、民生补短，以威惠庙为核心，辐射推进周边棚户区改造，建成安置房住宅楼9幢，全面提升周边基础生活设施。传统街区面貌焕新之际，全县充分整合本土美食资源，依托棚改项目配套的开漳主题文化广场及商业店面打造特色美食广场，规划打造集民间艺术、夜间消费、文化体验、美食餐饮等功能为一体的示范街区。
如今，威惠庙美食广场商铺招商推介系列主题活动火热进行。“宣讲进基层·文旅兴乡村”专场巡演、商铺招商推介、美食品鉴会等子活动同步举行。歌舞齐聚、“靓铺”招租、美食过招，县城新商圈蓄势待发，县域夜间经济新坐标雏形显现。这处云霄未来夜间消费新地标将公开招租店铺56家，范围涵盖云霄传统美食、地方小吃、品牌或主题连锁等美食市场业态，进一步发挥“云霄特色美食+”带动效益，推动文化旅游体育会展夜间经济融合发展。
“这些年，政府逐步拆除与威惠庙景观不协调的建筑，拓展庙前广场功能发展夜间经济，这下开漳祖庙真正成为云霄县城内一颗亮丽明珠了。”看着眼前新景，吴源鑫喜笑颜开。威惠庙美食广场是云霄县打造有文化、促消费“夜云霄”新形象的缩影。在推动城镇化进程中，云霄县找准文物保护与改善居民生活环境之间的契合点，进一步增加旅游景点，丰富夜间消费，使旧城改造不仅解民忧、消乡愁，还能真正成为刺激消费、拉动经济的重要引擎的“火车头”。
新旧交融的城市，是有魅力的城市。在云霄县，一张旧城改造与文脉传承相得益彰的城建民生答卷正在奋力书写。
在加快城市开发建设进程中，云霄县牢固树立开发与保护并举、历史与现代融合的开发思路，将文物保护与城市更新有机结合，统筹兼顾棚户区居民安居诉求与历史建筑保护要求，在改善新环境、重塑新功能、融合新业态上下功夫，着力提升城市品位、打通发展“内循环”。如今，这座千年古郡正褪去“锈迹”迎来“秀色”，城市发展释放出花开百态的生机与活力。
改造旧城区 托起安居梦
实施推进、集中攻坚多个民生城建项目，奋力描绘新的城市图景
秋日云霄，林立高楼、通畅路网尽显时尚动感，古朴街市、古韵景观独具柔婉静谧。这幅景城一体的宜居画卷，起笔处满载棚户区居民热切的安居期盼。
早年，云霄旧城区存在大片的棚户区和荒废山坡地。这些区域住房低矮破败、道路狭窄不平、配套落后老化，是当地城市规划发展进程中的刺目“锈迹”。饱受生活不便的棚户区住户渴盼改变。
人心所向、大势所趋。2012年，在试点楼仔脚片区改造顺利实施的基础上，城建星火再度从“城尾”渡头棚户区燃起。历时三年，全新的安置小区渡头嘉园竣工投用，960套现代房屋拔地而起，江滨公园、渡头幼儿园、农贸市场等生活配套落户周边。“大变样咯！现代化小区建成后，父母在家门口休闲健身，孩子在附近幼儿园就学，买菜购物特别方便！”渡头棚户区原居民吴培勇欣喜地说道。
渡头片区的成功改造，赢得群众交口称赞。紧随其后，复兴路东段、威惠庙片区、旧实小片区、下港片区等多个旧片区，相继迎来大刀阔斧的改造。旧城换新颜、群众住新居之际，一场以保障性住房项目建设为抓手的城建革命也在同步推进。近年来，全县相继建成尚都花园、宝山佳苑、滨江北苑、和田嘉园等社会保障性住房项目，着力解决城镇中低收入困难家庭的住房问题。
勇于进取的云霄干部群众，不满足于旧城改造取得的成就，一路“中心开发、南扩北延”，实施推进、集中攻坚多个民生城建项目，奋力描绘新的城市图景。如今，计划总投资3亿元的南湖生态园全面开园，县城南部1200多亩荒郊变身民生花园；滨北新区热土上，县医院整体迁建、滨北路、康养中心等亿元项目迎来节点性突破，群众将获享更多就学、交通、休闲娱乐等“家门口”便利。
传承“古”文物 记忆新乡愁
一处处云霄人记忆里的历史建筑在城市建设发展中得以延续生命、重焕生机
随着棚改工作的推进，越来越多云霄群众实现了 “以小换大、以旧换新、以危换安”的住房需求。然而，城建步伐不断调快之际，如何保护好城市历史文化遗存，使古城风貌与现代新城相互辉映？变旧城改造为古城更新，保留城市历史文化记忆，是云霄给出的新时代城建答卷。作为漳州文明发祥地，云霄文化底蕴深厚。据统计，全县共有不可移动文物393处，其中全国重点文物保护单位1处、省级文物保护单位18处、涉台文物点14处。这些历史遗迹历经岁月更迭，散布在市集街巷间，浸润在人间烟火中。面对不可移动文物保护的要求，以及群众迫切改善居住环境的呼声，统筹旧城改造提升与历史遗迹保护的关系，对云霄县擦亮“文化古郡”名片至关重要。
“旧城改造项目开展前期，县文物主管部门都会第一时间介入，与城建部门配合做好棚改社区的历史资源普查工作。期间，我们会逐一建立历史文物专题调查档案，精准制定文物保护规划意见，防止城乡建设过程中建设性破坏行为，并持续推进文物本体保护与周边环境优化整治工作，以便更好地留存城市文化记忆。”县博物馆馆长汤毓贤这样说道。以保留保护理念为主，云霄县探索建立渐进式、微更新的旧城改造路径，在原貌留存的基础上有效利用古建筑、古街区，以城建开发绘美文物保护底色，以历史文脉延续厚植城市文化底蕴。
近年来，在复兴路东段改造项目推进中，省级文物保护单位云山书院前方空地增设绿化带，明代遗存的水月楼开辟全新的通江视线廊道，周边街区的公共空间品质得到提升。在下港尾棚户区改造规划前期，云霄镇城南门、四角井、衍庆亭等一批社区历史资源均制定“一处一册”保护方案，古城风貌格局、街巷肌理等得以留存。旧实小片区改造中，陈元光故居燕翼宫周边大力实施环境整治，寻根朝圣文化名片日渐擦亮。在渡头嘉园社区建设中，青莲庵遗址得以保存、修旧如旧……新旧交叠，一处处云霄人记忆里的历史建筑在城市建设发展中得以延续生命、重焕生机。
激活新“夜”态 打通内循环
找准文物保护与改善居民生活环境之间的契合点，进一步增加旅游景点，丰富夜间消费
历史建筑在城市更新中“健康存活”，云霄县逐步形成文化古郡风貌与现代化风格交相辉映的城市发展新格局。下一步，打通经济内循环，激活城建服务经济发展能力，成为居民生活品质持续提档晋位的关键所在。为此，县委、县政府以威惠庙片区为试点，依托庙街文化、寻根文化，以旧“焕”新发展夜间经济，为重塑城市功能、重现传统街区活力提前打样。
“威惠庙素有‘开漳圣王第一庙’的美誉，是全市对台、对外文化交流的重要窗口，距今已有1300多年的历史。目前，威惠庙已被列入省级重点文物保护单位，圣王巡安活动则系首批省级非物质文化遗产。”威惠庙开漳文化宣传委员吴源鑫聊起威惠庙的历史文化滔滔不绝。然而，这处年均接待游客2万人次的城市文化坐标，却一度隐匿低矮的棚户区内，面临交通堵塞、环境脏乱等问题。吴源鑫说，许多年前，海内外信众组团到此寻根朝圣时，不仅需要步行很长一段路，还会看到沿途垃圾占道、房屋破楼等棚户区生活旧貌，城市对外形象蒙尘。
为了扮靓这处县城“大客厅”，2016年，云霄县聚焦文物保护、民生补短，以威惠庙为核心，辐射推进周边棚户区改造，建成安置房住宅楼9幢，全面提升周边基础生活设施。传统街区面貌焕新之际，全县充分整合本土美食资源，依托棚改项目配套的开漳主题文化广场及商业店面打造特色美食广场，规划打造集民间艺术、夜间消费、文化体验、美食餐饮等功能为一体的示范街区。
如今，威惠庙美食广场商铺招商推介系列主题活动火热进行。“宣讲进基层·文旅兴乡村”专场巡演、商铺招商推介、美食品鉴会等子活动同步举行。歌舞齐聚、“靓铺”招租、美食过招，县城新商圈蓄势待发，县域夜间经济新坐标雏形显现。这处云霄未来夜间消费新地标将公开招租店铺56家，范围涵盖云霄传统美食、地方小吃、品牌或主题连锁等美食市场业态，进一步发挥“云霄特色美食+”带动效益，推动文化旅游体育会展夜间经济融合发展。
“这些年，政府逐步拆除与威惠庙景观不协调的建筑，拓展庙前广场功能发展夜间经济，这下开漳祖庙真正成为云霄县城内一颗亮丽明珠了。”看着眼前新景，吴源鑫喜笑颜开。威惠庙美食广场是云霄县打造有文化、促消费“夜云霄”新形象的缩影。在推动城镇化进程中，云霄县找准文物保护与改善居民生活环境之间的契合点，进一步增加旅游景点，丰富夜间消费，使旧城改造不仅解民忧、消乡愁，还能真正成为刺激消费、拉动经济的重要引擎的“火车头”。
这项教育将纳入课后服务内容
鼓励小学在下午3点半课后时间开设校内博物馆系列课程，利用现代信息技术建立本区域网上博物馆资源平台和博物馆青少年教育资源库，推进馆校合作共建......日前，教育部、国家文物局联合印发《关于利用博物馆资源开展中小学教育教学的意见》（以下简称《意见》），对中小学利用博物馆资源开展教育教学提出明确指导意见。
《意见》都强调了哪些内容？随小编一起看↓↓
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