娃的奶粉已下单

昨天下单了娃的口粮，才一两天时间一箱出涨了好多，真后悔前两天没买，最关键的是说明天还会继续涨[捂脸]
还没买的赶紧吧，不知道后面会涨多少，能省一点是一点吧
最后只想说一点，关于我们的渠道
没有什么渠道，都是正规超市药房现采购的
我的娃在吃，亲生的！其他的你们自行判断
奶粉也有二维码，真伪可自查#澳洲悉尼直邮##育儿[超话]##澳洲A2奶粉[超话]#

【卖到中国一罐要赚100刀？悉尼专家揭开澳婴儿配方奶粉“内幕”：“家长抢奶粉毫无意义”】西悉尼大学的一位专家称，澳洲的金装奶粉和普通奶粉实际没有太大区别，是商家为了谋利而进行的市场营销而已。澳洲新闻集团称，在澳洲受欢迎的婴儿配方奶粉品牌，包括A2、贝拉美、爱他美等等，他们售卖的“普通”奶粉价格大约是一罐10澳元，而“金装”则有的高达一罐40澳元。澳洲的父母担心他们的孩子喝不到足够的奶粉，原因是在澳洲一公斤一罐的奶粉售价大约是25到35澳元，却被大量卖到了中国，其中一罐可以牟利100澳元。西悉尼大学护理与助产学院副教授Karleen Gribble博士称，其实购买澳洲大多数的所谓“金装”奶粉都是浪费钱，“父母对于奶粉的争夺战毫无意义”。https://t.cn/R3a6Jpo

【澳洲首次置业者贷款的比例有所增加！】

首次置业者又回到了市场，但他们在澳大利亚不同地区的投资资金有很大的不同。
随着大多数城市的房价逐步缓和，以及首次购房者的激励措施，年轻购房者终于获得了信心。
这也帮助那些因为澳大利亚审慎监管机构在3月收紧了放贷规定，而对房产市场表面上看来兴趣大减，正退出市场的投资者们。

观看如今的房地产广告，你肯定会遇到比一年前更好的房产报价。
首先，澳大利亚统计局表示，8月份，首批购房者的贷款总额出现了强劲增长。此外，在所有自有住房抵押贷款中，首次购房者贷款的比例有所增加，这似乎在新南威尔士州和维多利亚州的首次购房者中有所帮助。
Metropole房产分析的主管Michael Yardney称，许多人也在利用政府的印花税优惠，可以在购房的首付款中抵扣相应费用。
“首付是最大的障碍，尤其是在墨尔本和悉尼，因为在这些城市中，这些城市的价格要高得多。”
“那么人们是怎么做到的呢?”他们选择了相对较小的户型，或者很多人得到了来自父母这个“大银行”的帮助。他们既可以选择向父母借款，也可以直接得到来自父母的首付资金支持，或者在某些情况下，得到贷款的担保。”

卖房中介Cohen Handler的董事总经理Simon Cohen 表示，尽管他没有看到很多人把这笔资金拿出来，但他已经注意到，年轻的买家现在有更多的机会。
Cohen 说:“如果你倒退一年，最难进入的市场是首次置业者市场，但今天我们看到的是拥有最多机会的市场。”“这些机会比我在几年里看到的要多得多，如果你知道该去哪里寻找，要看些什么要素，那就会有更多的场外交易机会，而且在拍卖会上有更大的议价能力远。”
Cohen还发现，买不起悉尼房子的人们会选择在布里斯班购房，在那里你可以剩下很多购房资金。
踏出你购房计划的第一步
无论你是否有资格获得首次置业者资助(资格门槛在各州不同)或被迫为你想要的房子加价，其中的关键是找到能符合你购房资金预算的地区。
例如，如果你的预算是60万澳币，你可能需要在离悉尼CBD 25公里以外的地方寻找，而同样的价格在墨尔本只需要在远离CBD 12公里的地区寻找。如果你在布里斯班、珀斯或阿德莱德，那么在CBD附近寻找房子的机会肯定会更多。

考虑到这一点，Yardney表示，许多首次购房者的首套房都是用作资，然后在他们更愿意居住的地方租房。
他说:“在过去的几年里，许多潜在的首次置业者因为资金而被带出了市场，因此他们成为了租房投资者。”这并不能阻止他们获得首次置业者的补贴。这笔补助金是给首次置业者居住用的。”
城市周边60万澳币购房
悉尼
海港城市可能比较难购买，但仍有不错的较低价格的购买机会。正如Cohen所言，你需要知道该往哪里看。在12 Queen Street的这幢整洁的现代化装修风格房子里，Granville花了63万美元，该房子还带阳台。
然而，如果你对房子大小不在乎，你可以在CBD中找到一间小公寓，价格也差不多。例如，这个位于城市南端的 Alberta Street 的一居室，售价62万美元。

墨尔本
和悉尼一样，墨尔本的内环和中环住宅价格也要比60万美元贵，不过你仍然可以在找到一套这样价格的别墅就比如在离市中心北部12公里远的Reservoir。这所宽敞的房子位于11/54 Cheddar Road ，价格为60万到65万美元。
墨尔本也有大约60万澳币的精品公寓，比如在北Fitzroy，16/140 Queens Parade的这套漂亮的两居室公寓，售价58万美元至63万美元。
布里斯班
在布里斯班，60万澳币的预算可以找到更棒的房子。这套位于 30 Victoria Street ，Windsor的时尚装修风格别墅售价约为59.9万澳币。它有三间卧室，总面积有405平方米，并且离布里斯班CBD只有3.5公里。

阿德莱德
又或者你钟情于传统建筑风格的住宅，那么相信阿德莱德不会令你失望。比如这套在26 Light Street, Thebarton的砂岩别墅，报价为60万澳币。拥有4个大房间和维多利亚式的走廊拱门。
珀斯
与此同时，根据Realestate的数据，在珀斯的Victoria Park，这幢坐落于5A Rathay Street 的四居室房子售价在56.5万至59.5万澳币之间。它拥有大量的室内和室外空间，而且离天鹅河不远。
当然，在塔斯马尼亚州、堪培拉和北领地还有更多60万澳币购房置业的选择。