【江宁一套房与区域二手房倒挂超1万/㎡！8月南京27套退房名单出炉】#南京楼市速递# 刚刚，8月份南京退房榜单公布，共计有27套房源榜上有名，分布在江宁、城北、城东、仙林、高淳、溧水等板块，江宁为此次供货大户。多数为上月退房，价格与市场价持平，竞争力并不明显。但江宁多套房颇有看点，其中有1套房与区域二手房倒挂超1万/㎡！
江宁板块有11套退房，8套为别墅房源，其中6套为碧桂园湖光山色，2套为证大九间堂的退房，3套普通住宅分别为已经收官的金辉禹洲金陵名著、滟紫台、中航樾公馆，值得一说的是金辉禹洲金陵名著本次退的8幢106室，面积126.81㎡，价格25781.22元/㎡，较最后一次加推价格29835元/㎡低4054元/㎡，区域内朗诗玲珑屿的二手房成交价已经达到36000元/㎡，价差超1万，这套退房优势显著。
滟紫台有一套185.31㎡大平层的退房，价格27168元/㎡，与目前29000元/㎡的均价相比，拥有1832元/㎡的价格优势。中航樾公馆也已收官，相比最后一次加推价格21003元/㎡，这次退房的94.56㎡户型价格21968.42元/㎡，周边远洋绿地云峰公馆二手房价格达到了25000元/㎡，临近的华夏幸福G70地块23883元/㎡的楼面价也超过了区域内在售新房的价格，可见该套退房性价比较高。
另外高淳、溧水分别有1套、2套退房，溧水2套退房分别为颐园世家和和春华府，颐园世家有一套89㎡的退房，价格在4301元/㎡，和春华府有一套92㎡的退房，价格在4349元/㎡，和目前房源价格相差不多。
鼓楼滨江的恒大滨江此次有3套退房，其中2套楼层较高，面积分别为48㎡、84㎡，均价35300元/㎡，较在售价无优势；另一套面积89㎡的退房价格33300元/㎡，与目前在售价格相比，便宜1000多元/㎡，有一定竞争力。
燕子矶板块弘阳燕江府的这一套退房已连续三次出现在退房榜单中，面积为124㎡，毛坯均价为25810元/㎡，项目还有少量尾房在售，该套退房价格并无优势。
同区域内的融创玉兰公馆也有1套退房，2楼房源，面积为102㎡，均价28807元/㎡,与前期在售房源价格相差不大。不过，对比区域内精装房源及此前公证摇号的情况，这套房源或将受到部分购房者青睐。
在城东板块，银城君颐东方有一套面积110.48㎡的退房，价格40287.63元/㎡，与市面价格相差无几。位于仙林湖的新城香悦澜山花园，如今已无房在售，只有一套面积为141.11㎡的精装修退房，价格30467元/㎡。这两套退房与当前的市售价基本一致，因此吸引力并不大。
在青龙地铁小镇板块，恒大龙珺1幢顶楼有一套133.1㎡的退房，价格在28102元/㎡。而中南山锦花城18幢8楼（共9层）有两套面积分别为92.75㎡、122.93㎡的退房，价格都在25000元/㎡左右。虽价格优势不明显，但区域内“余粮”不多，感兴趣的购房者不妨去捡个漏。
在麒麟板块，东郊小镇第九街区也就是银亿东城，其释放的两套房源仍是之前7月公布的两套退房，面积77-89㎡，价格18000元/㎡左右，两套房源面积小且单价不高，但却一直无人问津。#南京微博房产#
江宁板块有11套退房，8套为别墅房源，其中6套为碧桂园湖光山色，2套为证大九间堂的退房，3套普通住宅分别为已经收官的金辉禹洲金陵名著、滟紫台、中航樾公馆，值得一说的是金辉禹洲金陵名著本次退的8幢106室，面积126.81㎡，价格25781.22元/㎡，较最后一次加推价格29835元/㎡低4054元/㎡，区域内朗诗玲珑屿的二手房成交价已经达到36000元/㎡，价差超1万，这套退房优势显著。
滟紫台有一套185.31㎡大平层的退房，价格27168元/㎡，与目前29000元/㎡的均价相比，拥有1832元/㎡的价格优势。中航樾公馆也已收官，相比最后一次加推价格21003元/㎡，这次退房的94.56㎡户型价格21968.42元/㎡，周边远洋绿地云峰公馆二手房价格达到了25000元/㎡，临近的华夏幸福G70地块23883元/㎡的楼面价也超过了区域内在售新房的价格，可见该套退房性价比较高。
另外高淳、溧水分别有1套、2套退房，溧水2套退房分别为颐园世家和和春华府，颐园世家有一套89㎡的退房，价格在4301元/㎡，和春华府有一套92㎡的退房，价格在4349元/㎡，和目前房源价格相差不多。
鼓楼滨江的恒大滨江此次有3套退房，其中2套楼层较高，面积分别为48㎡、84㎡，均价35300元/㎡，较在售价无优势；另一套面积89㎡的退房价格33300元/㎡，与目前在售价格相比，便宜1000多元/㎡，有一定竞争力。
燕子矶板块弘阳燕江府的这一套退房已连续三次出现在退房榜单中，面积为124㎡，毛坯均价为25810元/㎡，项目还有少量尾房在售，该套退房价格并无优势。
同区域内的融创玉兰公馆也有1套退房，2楼房源，面积为102㎡，均价28807元/㎡,与前期在售房源价格相差不大。不过，对比区域内精装房源及此前公证摇号的情况，这套房源或将受到部分购房者青睐。
在城东板块，银城君颐东方有一套面积110.48㎡的退房，价格40287.63元/㎡，与市面价格相差无几。位于仙林湖的新城香悦澜山花园，如今已无房在售，只有一套面积为141.11㎡的精装修退房，价格30467元/㎡。这两套退房与当前的市售价基本一致，因此吸引力并不大。
在青龙地铁小镇板块，恒大龙珺1幢顶楼有一套133.1㎡的退房，价格在28102元/㎡。而中南山锦花城18幢8楼（共9层）有两套面积分别为92.75㎡、122.93㎡的退房，价格都在25000元/㎡左右。虽价格优势不明显，但区域内“余粮”不多，感兴趣的购房者不妨去捡个漏。
在麒麟板块，东郊小镇第九街区也就是银亿东城，其释放的两套房源仍是之前7月公布的两套退房，面积77-89㎡，价格18000元/㎡左右，两套房源面积小且单价不高，但却一直无人问津。#南京微博房产#
【超1500套房源！8月江宁板块7家纯新盘入市 2万/㎡以下盘仅2家】#南京微博房产# 一直以来，江宁板块都是南京楼市的“供应大户”。8月也是如此，江宁板块预计有7家纯新盘扎堆上市。7家纯新盘,，预计房源供应量超1500套。
据统计，8月份江宁共有7家纯新盘计划入市，其中6家为住宅，1家为公寓。住宅分别是恒大悦澜湾、蓝天星港花园、万科金域国际、万科和昌金域东方、禹洲弘阳时光春晓、远洋山水，公寓为绿地理想城。
从数量上来看，万科和昌金域东方与恒大悦澜湾都是房源大户，2家首开都在400套左右。远洋山水首开在180套左右，禹洲弘阳时光春晓首开预计推234套。万科金域国际预计首开84套，此外蓝天星港花园首开数量尚不清楚，目前售楼处还未公开，但买房人可前往登记。
至于价格，恒大悦澜湾的首开放风价在26000-27000元/㎡，万科和昌金域东方放风价25000元/㎡。禹洲弘阳时光春晓、远洋山水、万科金域国际价格待定，而本次加推的普通住宅可能只有禄口的蓝天星港花园价格在20000元/㎡以下，蓝天星港花园放风价17000元/㎡。
纯新盘中，绿地理想城首推公寓。位于正方新城的绿地理想城住宅是现房销售，楼面价将达到12988元/平米，价格预计25000元/㎡，住宅预计明年上市，本次公寓首开数量预计在500套左右，总价35万起，目前已经在登记了。
据统计，8月份江宁共有7家纯新盘计划入市，其中6家为住宅，1家为公寓。住宅分别是恒大悦澜湾、蓝天星港花园、万科金域国际、万科和昌金域东方、禹洲弘阳时光春晓、远洋山水，公寓为绿地理想城。
从数量上来看，万科和昌金域东方与恒大悦澜湾都是房源大户，2家首开都在400套左右。远洋山水首开在180套左右，禹洲弘阳时光春晓首开预计推234套。万科金域国际预计首开84套，此外蓝天星港花园首开数量尚不清楚，目前售楼处还未公开，但买房人可前往登记。
至于价格，恒大悦澜湾的首开放风价在26000-27000元/㎡，万科和昌金域东方放风价25000元/㎡。禹洲弘阳时光春晓、远洋山水、万科金域国际价格待定，而本次加推的普通住宅可能只有禄口的蓝天星港花园价格在20000元/㎡以下，蓝天星港花园放风价17000元/㎡。
纯新盘中，绿地理想城首推公寓。位于正方新城的绿地理想城住宅是现房销售，楼面价将达到12988元/平米，价格预计25000元/㎡，住宅预计明年上市，本次公寓首开数量预计在500套左右，总价35万起，目前已经在登记了。
#盐城微联播# 【女子网购孕妇装收到“退款通知” 一个电话骗走一万多元！】昨天晚上九点多，南京市江宁区东山派出所接到市民报警，说自己被一个电话骗走了一万多元钱，那这到底是怎么回事呢？
报警人刘女士说，自己7月上旬在网上购买了一件孕妇装，昨天上午，她突然接到一个电话。在电话里，对方告诉刘女士那件孕妇装的辐射有问题，工商部门要求召回这一批衣服，所以要给刘女士办理退款手续。结果……
报警人刘女士说，自己7月上旬在网上购买了一件孕妇装，昨天上午，她突然接到一个电话。在电话里，对方告诉刘女士那件孕妇装的辐射有问题，工商部门要求召回这一批衣服，所以要给刘女士办理退款手续。结果……
✋热门推荐