故事:6个被我劝退的买房故事(上海广州成都西安海口硅谷)
#买房[超话]# #房产[超话]#
文320,故事15。前段时间太忙,最近抽空抓紧更一下文章。以后“河西讲故事”专栏改成“故事”专栏,更简洁。此文只讲故事,后面再更案例。
买房是大事。大家都很慎重,也应该慎重。说起来都是买房,但是每个人的具体情况都不一样。此文分享六个客户买房被我劝退的故事。分别涉及上海、广州、成都、西安、海口、硅谷。基本上都是个例,所以不能简单对应扩大化。不能以此代表普遍规律。
故事1,在上海买房的故事。2020年10月27日,有客户找我咨询在上海买房一事。
先生您好,加您有一段时间了,之前也一直在犹豫要不要买,想向您咨询一下上海买房的事情
我今年XX岁,属X,和先生今年刚刚结婚,他在上海工作有上海户口,我暂时在家乡XX工作。今年看房价平稳多年有上涨趋势,加上新婚,想贷款在上海买第一套房。在上海已经看了一些房子,目前预算800万,首付大概300万双方家里可以拿出来,剩下贷款每个月2.5万。准备前几年先出租,后期小孩上学一起住进去,考虑学区房。问题点是,对于我们现在来说,每个月2万5贷款(30年)是很有压力的(除非卖掉XX的房子,目前没此打算),也不知道以后上海房价会涨会跌,心里没底
大概情况是这样,所以想向您咨询,我们今明两年要不要在上海贷款买房?
因为月供2.5万,三十年期。经济上是重要问题。建议还是问价钱变动。
问题确认为:我们准备今明两年在上海闵行区XX板块贷款买房,请问是亏是赚?
具体过程略去,以后再讲。最后结果:劝退。
故事2,在广州买房的故事。2020年12月05日,客户咨询在广州买房。
你好先生 想算一下置业这方面 我看了您的文章 莫名觉得信任
昨天半夜里被事情搞得头昏脑涨,失眠数个晚上。
是这样子,我最近打算置业,在广州,用妈妈的名额。我本人在珠三角工作,体制内,父母出首付,我来还贷款,还贷款能力没问题,手紧点但是能过。主要不知道这个时间点在广州买房是否合适。
计划在年底前后购入,买多大的70-90平的两到三房。价格在300-400w之间。在广州限购松一些的城区购入,首要考虑南沙,黄埔,次是增城和花都。
好的,我其实计划买入广州,期待是这个房子(微涨+抗通胀),持有3年左右出手置换到XX。如果到时候价格不好也可以再持有一段时间。
1.不知道现在置业时间点是否合适,广州的潜力如何。
2.虽然如今我本人工资很高,但是买房首付是拿父母一辈子的收入,我对这个房子最起码的期待是抗通胀。如果事情不吉利,我就再斟酌。
第一次置业,实在是有点神经过敏了,写太长,麻烦您。
确实是重点在投资。
问:我在今年年底前后在广州买房(南沙和黄埔)投资能赚钱吗?
最后结果:劝退。
此人可能还有一些纠结。最后我给了一个建议,想买可以看,等有了具体的选项再来咨询确认,如果好就买。如果不好,那就暂时不要考虑这个事了。
故事3,成都买房的故事。一个朋友,成都买房,二选一。2020年7月19日找我咨询。
XXXX(金牛区),可选的楼栋17栋1单元2号(楼层未定)与2单元1号(楼层未定),一共10+1层楼。请问买哪个单元的哪层楼比较好?147㎡,总价400万。
另一套房子是XXXX,可选的单元就是标红那里。一栋楼一共就8层。170㎡,总价500万。
最后一个选择是XXXX,可选楼是二期的4栋1单元2号(楼层未定)与2栋1单元2号(楼层未定)。总价320万,面积136㎡
这两个楼盘哪个好一些?
XXXX(第一个楼盘)这是离很多有名学校近这一点,就是这个楼盘最吸引我的点,其实这个楼盘离地铁口不算近,而且头顶有航线,时不时有飞机经过(虽然屋里有隔音玻璃)
那这么问吧,住这里,对我一家三口会不会有影响?负面正面的 我和我的父母
咨询过程略去,结果是:两个选项都被我劝退了。特别是第二个选项,特别差。我都想去看看现场怎么会这么差。我建议过几个月再找,后来挺忙,到现在都还没开始找。
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文320,故事15。前段时间太忙,最近抽空抓紧更一下文章。以后“河西讲故事”专栏改成“故事”专栏,更简洁。此文只讲故事,后面再更案例。
买房是大事。大家都很慎重,也应该慎重。说起来都是买房,但是每个人的具体情况都不一样。此文分享六个客户买房被我劝退的故事。分别涉及上海、广州、成都、西安、海口、硅谷。基本上都是个例,所以不能简单对应扩大化。不能以此代表普遍规律。
故事1,在上海买房的故事。2020年10月27日,有客户找我咨询在上海买房一事。
先生您好,加您有一段时间了,之前也一直在犹豫要不要买,想向您咨询一下上海买房的事情
我今年XX岁,属X,和先生今年刚刚结婚,他在上海工作有上海户口,我暂时在家乡XX工作。今年看房价平稳多年有上涨趋势,加上新婚,想贷款在上海买第一套房。在上海已经看了一些房子,目前预算800万,首付大概300万双方家里可以拿出来,剩下贷款每个月2.5万。准备前几年先出租,后期小孩上学一起住进去,考虑学区房。问题点是,对于我们现在来说,每个月2万5贷款(30年)是很有压力的(除非卖掉XX的房子,目前没此打算),也不知道以后上海房价会涨会跌,心里没底
大概情况是这样,所以想向您咨询,我们今明两年要不要在上海贷款买房?
因为月供2.5万,三十年期。经济上是重要问题。建议还是问价钱变动。
问题确认为:我们准备今明两年在上海闵行区XX板块贷款买房,请问是亏是赚?
具体过程略去,以后再讲。最后结果:劝退。
故事2,在广州买房的故事。2020年12月05日,客户咨询在广州买房。
你好先生 想算一下置业这方面 我看了您的文章 莫名觉得信任
昨天半夜里被事情搞得头昏脑涨,失眠数个晚上。
是这样子,我最近打算置业,在广州,用妈妈的名额。我本人在珠三角工作,体制内,父母出首付,我来还贷款,还贷款能力没问题,手紧点但是能过。主要不知道这个时间点在广州买房是否合适。
计划在年底前后购入,买多大的70-90平的两到三房。价格在300-400w之间。在广州限购松一些的城区购入,首要考虑南沙,黄埔,次是增城和花都。
好的,我其实计划买入广州,期待是这个房子(微涨+抗通胀),持有3年左右出手置换到XX。如果到时候价格不好也可以再持有一段时间。
1.不知道现在置业时间点是否合适,广州的潜力如何。
2.虽然如今我本人工资很高,但是买房首付是拿父母一辈子的收入,我对这个房子最起码的期待是抗通胀。如果事情不吉利,我就再斟酌。
第一次置业,实在是有点神经过敏了,写太长,麻烦您。
确实是重点在投资。
问:我在今年年底前后在广州买房(南沙和黄埔)投资能赚钱吗?
最后结果:劝退。
此人可能还有一些纠结。最后我给了一个建议,想买可以看,等有了具体的选项再来咨询确认,如果好就买。如果不好,那就暂时不要考虑这个事了。
故事3,成都买房的故事。一个朋友,成都买房,二选一。2020年7月19日找我咨询。
XXXX(金牛区),可选的楼栋17栋1单元2号(楼层未定)与2单元1号(楼层未定),一共10+1层楼。请问买哪个单元的哪层楼比较好?147㎡,总价400万。
另一套房子是XXXX,可选的单元就是标红那里。一栋楼一共就8层。170㎡,总价500万。
最后一个选择是XXXX,可选楼是二期的4栋1单元2号(楼层未定)与2栋1单元2号(楼层未定)。总价320万,面积136㎡
这两个楼盘哪个好一些?
XXXX(第一个楼盘)这是离很多有名学校近这一点,就是这个楼盘最吸引我的点,其实这个楼盘离地铁口不算近,而且头顶有航线,时不时有飞机经过(虽然屋里有隔音玻璃)
那这么问吧,住这里,对我一家三口会不会有影响?负面正面的 我和我的父母
咨询过程略去,结果是:两个选项都被我劝退了。特别是第二个选项,特别差。我都想去看看现场怎么会这么差。我建议过几个月再找,后来挺忙,到现在都还没开始找。
快递员:”您好,您的快递到了,到楼下来取一下吧。”
我:”是小王啊,我现在挺忙,帮我放门卫吧。”
快递员:”姐~是鲜花……”
我:”怎么可能?!这应该是个文件!我最近除了合同就是发票,怎么可能有鲜花?!”
快递员:”姐~您下来看看吧”
我:”好吧~_~这大冷天儿的,谁把我的合同换成鲜花了”[允悲][笑cry][哈哈]
……
我:”嗯……是我的电话,嗯,名字也是我的,地址也是对的……但是云南这人我不认识啊~”[允悲]
快递员:”姐,是你的,没错”
……
原来是张先生送的生日礼物提前到了,谢谢张先生送的惊喜[哈哈]
我:”是小王啊,我现在挺忙,帮我放门卫吧。”
快递员:”姐~是鲜花……”
我:”怎么可能?!这应该是个文件!我最近除了合同就是发票,怎么可能有鲜花?!”
快递员:”姐~您下来看看吧”
我:”好吧~_~这大冷天儿的,谁把我的合同换成鲜花了”[允悲][笑cry][哈哈]
……
我:”嗯……是我的电话,嗯,名字也是我的,地址也是对的……但是云南这人我不认识啊~”[允悲]
快递员:”姐,是你的,没错”
……
原来是张先生送的生日礼物提前到了,谢谢张先生送的惊喜[哈哈]
#岛中有山# @岛中有山 姑娘您好,首先感谢您的主动联系,我是那篇歌词译文的翻译者之一,虽然大家都挺忙的,但我想还是需要跟您好好唠唠。
【她当时没有“这样不太好”的意识】
那现在有了吗?可否说给我听听?
【3句中文翻译有参考】
第一,真的只有3句吗?我的数学老师告诉我不止哦。
第二,只是“参考”吗?您都说了替换掉原稿呢。
(欸?话说原来只抄3句就是情有可原的吗?学到了学到了)
【大部分都是不同表达】
我是不太清楚这个不同表达的定义是什么?是指同义词替换吗?希望您在百忙之中能为我科普一下,我洗耳恭听。
【我们之前也用心翻译过很多歌词,不喜欢自己别出心裁的地方被别人直接拿去用,所以能明白姑娘的心情。】
【我们审核没细看过/也没去逐字核对】
是真的“明白”吗?
【认为是应该向姑娘道歉的】
我可不可以认为,各位在讨论的时候,也存在“不应该”的选项。
您问我们是需要去掉参考的表达还是标注一下借鉴了翻译。
标注就不必了,我想一个字幕组还需要“借鉴”别人的翻译,也挺可笑的不是吗?至于去掉参考的表达,很明显您的“参考”和我的“参考”的定义并不相同,那么该照谁的标准来呢?
在我看来,道歉其实只需要对不起三个字,抄袭也只需要一键删除,您觉得呢?
然后我还有一个小小的疑问,我的好奇心不允许我无视它:P2这个可字,下一行是什么啊?
后续 https://t.cn/A6bNZwl4
【她当时没有“这样不太好”的意识】
那现在有了吗?可否说给我听听?
【3句中文翻译有参考】
第一,真的只有3句吗?我的数学老师告诉我不止哦。
第二,只是“参考”吗?您都说了替换掉原稿呢。
(欸?话说原来只抄3句就是情有可原的吗?学到了学到了)
【大部分都是不同表达】
我是不太清楚这个不同表达的定义是什么?是指同义词替换吗?希望您在百忙之中能为我科普一下,我洗耳恭听。
【我们之前也用心翻译过很多歌词,不喜欢自己别出心裁的地方被别人直接拿去用,所以能明白姑娘的心情。】
【我们审核没细看过/也没去逐字核对】
是真的“明白”吗?
【认为是应该向姑娘道歉的】
我可不可以认为,各位在讨论的时候,也存在“不应该”的选项。
您问我们是需要去掉参考的表达还是标注一下借鉴了翻译。
标注就不必了,我想一个字幕组还需要“借鉴”别人的翻译,也挺可笑的不是吗?至于去掉参考的表达,很明显您的“参考”和我的“参考”的定义并不相同,那么该照谁的标准来呢?
在我看来,道歉其实只需要对不起三个字,抄袭也只需要一键删除,您觉得呢?
然后我还有一个小小的疑问,我的好奇心不允许我无视它:P2这个可字,下一行是什么啊?
后续 https://t.cn/A6bNZwl4
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