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#交通规划#【大湾区至粤东粤西粤北形成2小时交通圈】2月9日，广东省自然资源厅官网公布《广东省国土空间规划（2020—2035年）》（以下简称《规划》）公众版，并于2月10日至3月11日对该《规划》进行公众咨询，广泛听取各方意见。南都记者注意到，此次《规划》提出，要预留包括京港澳高速磁悬浮在内的六大重要廊道。据了解，广东省自2019年7月起组织开展了《广东省国土空间规划（2020—2035年）》编制工作，围绕“一核一带一区”区域发展格局，提出未来15年内全省国土空间开放保护的总体格局和安排。在出行方面，《规划》提出，要构建“12312”交通圈，包括粤港澳大湾区、汕潮揭都市圈和湛茂都市圈内部形成1小时交通圈；粤港澳大湾区至粤东粤西粤北地区形成2小时交通圈；3小时通达全国、东南亚主要城市；12小时通达全球主要城市。来源：南方都市报 https://t.cn/A6tlv3Jw

地价近2万/平，鲁能首盘，南沙首宗摇号地块规划出炉
2021年南沙第一宗摇号地块，规划正式获批！
2020年8月12日，南沙湾2020NJY-9地块通过摇号，被山东鲁能拿下，成交总价129190万元+7400平配建面积，折合楼面价约19117元/平，一度登顶南沙地价峰值。
南沙地价，也由此开始迈向2万时代。
作为南沙第一宗楼面价达到1.9万/平的地块，会是什么样子呢？
今日，市规资局公布了南沙湾2020NJY-9地块的批后规划图，项目已命名为“中绿蔚蓝湾”。
规划显示，项目总用地面积20043平，综合容积率≦3.74，计容建面≦74980平，建筑密度≦28%。
整个项目由两宗小地块组成，分别规划了2栋住宅，共计4栋。
住宅限高100米，楼层为29-31层。
其中，靠近东北角的住宅楼，兼具商业与人才公寓。
由于住宅楼不多，小区的绿化率也比较高，未来的居住环境应该是比较舒适的。
而且，项目位于南沙湾片区港前大道南以西，毗邻南沙客运港、南沙邮轮母港、中交蓝色海湾，未来高层可望海景。
拥有如此稀缺的景观资源，相信项目未来将会打造高端产品。
地块现状航拍图
2020年，对于南沙而言，是极其不平凡的一年。
这一年，南沙诞生了3宗摇号地块，最高楼面价达到22700元/平。
很多人会问，随着这批高价地项目的入市，南沙房价，会突破5万吗？
我们来看一下南沙目前的在售项目，主要分布于黄阁、金洲、灵山岛尖、南沙湾板块。
其中，灵山岛尖，是南沙上一批次的高价地的主要集中地，最高楼面价达到17231元/平米。
目前，南沙住宅项目的报价，从2.1万-4万元/平都有，其中灵山岛尖的项目最高报价为4万元/平。
再看南沙湾板块，部分在售项目报价也高达3.5万元/平。
也就是说，南沙目前的热门板块，在售或即将入市的，大部分都是高价地项目。
而随着南沙创建国际化人才特区实施方案的出炉、以及广深高速磁悬浮线路途经南沙消息的曝光，地铁18号线首通段也将于今年开通，诸多利好的加持，南沙的价值还将得到更进一步的攀升。