央行的限贷政策已经从1月1日开始执行，未来楼市有什么变化？
这次的新规主要是定了两个红线，房地产和个人住房贷款规模限定在银行余额的一定比例。宏观看，有利于减少房地产交易量，降低结构性风险。让资金流入实体经济和刺激消费。目前很多银行都触及或者超出红线要调整了。
而到具体方面，热门城市热门地段热度可能更高。因为只要经济在发展，优质资产只会升值不会贬值，越难买越抢手。利用首套房的贷款政策买了再租出去，都是稳赚不赔的。所以热门城市还需要指导价做组合拳。按较低的指导价来放贷，楼市就热不起来。而非热门城市的投资意愿会降低，房价可能会回落。所以整体来看，楼市是降温的。
当然了，这次的政策调整不知道持续多久，下一次政策是继续加码还是放松，谁也说不准。 https://t.cn/R2WxdDX
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而到具体方面，热门城市热门地段热度可能更高。因为只要经济在发展，优质资产只会升值不会贬值，越难买越抢手。利用首套房的贷款政策买了再租出去，都是稳赚不赔的。所以热门城市还需要指导价做组合拳。按较低的指导价来放贷，楼市就热不起来。而非热门城市的投资意愿会降低，房价可能会回落。所以整体来看，楼市是降温的。
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央行的限贷政策已经从1月1日开始执行，未来楼市有什么变化？
这次的新规主要是定了两个红线，房地产和个人住房贷款规模限定在银行余额的一定比例。宏观看，有利于减少房地产交易量，降低结构性风险。让资金流入实体经济和刺激消费。目前很多银行都触及或者超出红线要调整了。
而到具体方面，热门城市热门地段热度可能更高。因为只要经济在发展，优质资产只会升值不会贬值，越难买越抢手。利用首套房的贷款政策买了再租出去，都是稳赚不赔的。所以热门城市还需要指导价做组合拳。按较低的指导价来放贷，楼市就热不起来。而非热门城市的投资意愿会降低，房价可能会回落。所以整体来看，楼市是降温的。
当然了，这次的政策调整不知道持续多久，下一次政策是继续加码还是放松，谁也说不准。
这次的新规主要是定了两个红线，房地产和个人住房贷款规模限定在银行余额的一定比例。宏观看，有利于减少房地产交易量，降低结构性风险。让资金流入实体经济和刺激消费。目前很多银行都触及或者超出红线要调整了。
而到具体方面，热门城市热门地段热度可能更高。因为只要经济在发展，优质资产只会升值不会贬值，越难买越抢手。利用首套房的贷款政策买了再租出去，都是稳赚不赔的。所以热门城市还需要指导价做组合拳。按较低的指导价来放贷，楼市就热不起来。而非热门城市的投资意愿会降低，房价可能会回落。所以整体来看，楼市是降温的。
当然了，这次的政策调整不知道持续多久，下一次政策是继续加码还是放松，谁也说不准。
#绵阳新闻# 【全省居民人均可支配收入26522元!2020年四川省主要民生数据发布…】1月18日，国家统计局四川调查总队发布2020年度四川省主要民生数据。
2020年，面对新冠肺炎疫情的严重冲击和错综复杂的宏观经济形势，全省牢牢稳住经济基本盘，民生福祉得到有力保障，主要指标稳中向好:全年粮食再获丰收，生猪产能稳步恢复，居民收入保持增长，价格运行趋于平稳。
一、粮食生产获得丰收，产量再上3500万吨
2020年，各级政府压实粮食生产责任，积极推动和发展粮食生产，全年粮食产量3527.4万吨（705.5亿斤），时隔20年产量再次迈上3500万吨（700亿斤）台阶，比上年增产28.9万吨（5.8亿斤），增长0.8%，比2015年增产132.8万吨（26.6亿斤），增长3.9%。在全国各省（市、区）中居第9位。
（一）播种面积扩大和单产稳步提高促使产量增加
2020年粮食播种面积6312.6千公顷（9468.9万亩），比上年增加33.3千公顷（49.9万亩），增长0.5%。2020年，全省全年粮食综合平均单产5588公斤/公顷（372.5公斤/亩），比上年提高17公斤/公顷（1.1公斤/亩），提高0.3%。
（二）夏粮、秋粮均实现稳定增产
分季节看，夏粮、秋粮均获丰收。夏粮面积1095.0千公顷（1642.5万亩），单产3893公斤/公顷（259.5公斤/亩），产量426.3万吨(85.3亿斤)，增产0.8%；秋粮面积5217.6千公顷（7826.4万亩），单产5944公斤/公顷（396.2公斤/亩），产量3101.1万吨（620.2亿斤），增产0.8%。秋粮占全年粮食产量87.9%。
（三）种植结构调整明显，主要作物全面增产
2020年，全省谷物播种面积4444.3千公顷（6666.45万亩），比上年减少14.8千公顷（22.2万亩），减0.3%。谷物产量2836.8万吨（567.3亿斤），增长0.4%；豆类播种面积599.4千公顷（899.1万亩），增加39.6千公顷（59.4万亩），增长7.1%。豆类产量138.8万吨（27.8亿斤），增长6.9%；薯类播种面积1268.9千公顷（1903.35万亩），扩大8.5千公顷（12.75万亩），扩大0.7%。薯类产量551.8万吨（110.4亿斤），增长1.6%。主要作物稻谷、玉米、小麦、马铃薯、甘薯等全面增产，大豆、高粱大幅增产。
二、生猪产能快速恢复，畜禽产品产量稳步增长
2020年，全省猪牛羊禽肉总产量574.9万吨，较上年增长7.1%，禽蛋产量167.9万吨，增长3.8%，牛奶产量68万吨，增长1.9%。全年出栏生猪5614.4万头，增长15.7%，为2017年（非洲猪瘟发生前）的85.3%，实现恢复性回升。牛出栏296.4万头，增长1.6%；羊出栏1792.1万只，增长1.4%；家禽出栏77444.5万只，下降1.7%。年末全省生猪存栏3875.4万头，增加1004.7万头，增35.0%，恢复至2017年的88.5%，生猪产能得到快速恢复。牛存栏880.3万头，增长3.4%；羊存栏1524.8万只，增长1.4%；家禽存栏43406.2万只，减少1.2%。
三、居民收入稳步增长，生活消费逐步回升
2020年，全省居民人均可支配收入26522元，较上年增加1819元，增长7.4%，扣除价格因素实际增长4.1%，比2015年增加 9301元，增长54.0%。按收入类别看，居民工资性收入13032元，增长8.2%；经营净收入5289元，增长4.6%；财产净收入1720元，增长7.9%；转移净收入6482元，增长8.0%。
按常住地分，城镇居民人均可支配收入38253元，增长5.8%，扣除价格因素实际增长2.8%。比2015年增加12048元，增长45.0%。从来源看，人均工资性收入21951元，增长7.2%；人均经营净收入4334元，下降1.3%；人均财产净收入3059元，增长5.8%；人均转移净收入8910元，增长6.2%。农村居民人均可支配收入15929元，增长8.6%，扣除价格因素实际增长4.6%，比2015年增加5682元，增长55.5%。从来源看，人均工资性收入4978元，增长6.8%；人均经营净收入6152元，增长9.1%；人均财产净收入510元，增长11.8%；人均转移净收入为4289元，增长9.7%。城乡居民收入比由上年的2.46下降为2.40，城乡居民收入差距进一步缩小。
全省居民年人均消费支出19783元，较上年增长2.3%，增幅较去年下降7.2个百分点，比2015年增加6151元，增长 45.1%。其中，城镇居民人均消费支出25133元，下降0.9%，其中：服务性消费支出（含自有住房折算租金，下同）7374元，下降13.1%；农村居民人均消费支出14953元，增长6.4%，其中服务性消费支出 3815元，增长2.0%。
受居家时间增多及食品价格上涨影响，全年居民人均食品烟酒支出7026元，增长8.7%，而受新冠肺炎疫情影响，教育文化娱乐消费支出较上年下降最多，降幅达9.0%。
四、消费价格波动明显，涨幅震荡回落
2020年，居民消费价格指数（CPI）上涨3.2%，较一季度、上半年和前三季度分别回落3.0、1.9和1.3个百分点，呈现震荡回落态势，涨幅与上年持平。食品拉动的结构性上涨特征明显，服务项目价格持续低位运行，工业消费品价格整体低迷。调查的八大类商品和服务项目“四涨四跌”：食品烟酒类上涨 11.0%，其中食品类价格上涨14.2%，影响总指数约3.09个百分点，影响程度达95%，食品类拉动结构性上涨特征明显。医疗保健类上涨0.7%、教育文化和娱乐类上涨1.2%、其他用品和服务类上涨3.1%、衣着类下跌0.3%、交通和通信类下跌3.6%、居住类下跌1.1%、生活用品及服务类下跌0.1%。
五、 工业生产价格低位运行，呈现持续回升态势
2020年，工业生产者出厂价格指数平均比上年下降1.2%。从构成看，生产资料出厂价格指数平均下降2.1%，其中：采掘类上涨1.8%，原材料类下降5.4%，加工类下降1.6%；生活资料出厂价格指数平均上涨1.1%，其中：食品类上涨2.9%，衣着类下降1.6%，一般日用品类下降1.0%，耐用消费品下降3.3%。从全年运行态势看，同比降幅1-5月扩大，6-8月缩小，9-10月略有反弹，11月明显缩小，12月由降转平；从环比看，1-7月下降，4月降幅最大，8-9月上涨，10月转平，11-12月明显上涨。
2020年，工业生产者购进价格指数平均同比下降1.9%。从构成看，九大类原材料产品价格“二涨七降”。其中：农副食品类上涨4.8%、其它工业原材料及半成品类上涨0.4%、燃料动力类下降6.2%、黑色金属材料类下降1.6%、有色金属材料及电线类下降2.7%、化工原料类下降5.9%、木材及纸浆类下降2.2%、建筑材料及非金属类下降3.2%、纺织原材料类下降3.0%。从同比看，各月同比均下降，从环比来看，2—5月均下降，6—9月均平稳上涨，10月转平，11—12月上涨。
来源：川观新闻
2020年，面对新冠肺炎疫情的严重冲击和错综复杂的宏观经济形势，全省牢牢稳住经济基本盘，民生福祉得到有力保障，主要指标稳中向好:全年粮食再获丰收，生猪产能稳步恢复，居民收入保持增长，价格运行趋于平稳。
一、粮食生产获得丰收，产量再上3500万吨
2020年，各级政府压实粮食生产责任，积极推动和发展粮食生产，全年粮食产量3527.4万吨（705.5亿斤），时隔20年产量再次迈上3500万吨（700亿斤）台阶，比上年增产28.9万吨（5.8亿斤），增长0.8%，比2015年增产132.8万吨（26.6亿斤），增长3.9%。在全国各省（市、区）中居第9位。
（一）播种面积扩大和单产稳步提高促使产量增加
2020年粮食播种面积6312.6千公顷（9468.9万亩），比上年增加33.3千公顷（49.9万亩），增长0.5%。2020年，全省全年粮食综合平均单产5588公斤/公顷（372.5公斤/亩），比上年提高17公斤/公顷（1.1公斤/亩），提高0.3%。
（二）夏粮、秋粮均实现稳定增产
分季节看，夏粮、秋粮均获丰收。夏粮面积1095.0千公顷（1642.5万亩），单产3893公斤/公顷（259.5公斤/亩），产量426.3万吨(85.3亿斤)，增产0.8%；秋粮面积5217.6千公顷（7826.4万亩），单产5944公斤/公顷（396.2公斤/亩），产量3101.1万吨（620.2亿斤），增产0.8%。秋粮占全年粮食产量87.9%。
（三）种植结构调整明显，主要作物全面增产
2020年，全省谷物播种面积4444.3千公顷（6666.45万亩），比上年减少14.8千公顷（22.2万亩），减0.3%。谷物产量2836.8万吨（567.3亿斤），增长0.4%；豆类播种面积599.4千公顷（899.1万亩），增加39.6千公顷（59.4万亩），增长7.1%。豆类产量138.8万吨（27.8亿斤），增长6.9%；薯类播种面积1268.9千公顷（1903.35万亩），扩大8.5千公顷（12.75万亩），扩大0.7%。薯类产量551.8万吨（110.4亿斤），增长1.6%。主要作物稻谷、玉米、小麦、马铃薯、甘薯等全面增产，大豆、高粱大幅增产。
二、生猪产能快速恢复，畜禽产品产量稳步增长
2020年，全省猪牛羊禽肉总产量574.9万吨，较上年增长7.1%，禽蛋产量167.9万吨，增长3.8%，牛奶产量68万吨，增长1.9%。全年出栏生猪5614.4万头，增长15.7%，为2017年（非洲猪瘟发生前）的85.3%，实现恢复性回升。牛出栏296.4万头，增长1.6%；羊出栏1792.1万只，增长1.4%；家禽出栏77444.5万只，下降1.7%。年末全省生猪存栏3875.4万头，增加1004.7万头，增35.0%，恢复至2017年的88.5%，生猪产能得到快速恢复。牛存栏880.3万头，增长3.4%；羊存栏1524.8万只，增长1.4%；家禽存栏43406.2万只，减少1.2%。
三、居民收入稳步增长，生活消费逐步回升
2020年，全省居民人均可支配收入26522元，较上年增加1819元，增长7.4%，扣除价格因素实际增长4.1%，比2015年增加 9301元，增长54.0%。按收入类别看，居民工资性收入13032元，增长8.2%；经营净收入5289元，增长4.6%；财产净收入1720元，增长7.9%；转移净收入6482元，增长8.0%。
按常住地分，城镇居民人均可支配收入38253元，增长5.8%，扣除价格因素实际增长2.8%。比2015年增加12048元，增长45.0%。从来源看，人均工资性收入21951元，增长7.2%；人均经营净收入4334元，下降1.3%；人均财产净收入3059元，增长5.8%；人均转移净收入8910元，增长6.2%。农村居民人均可支配收入15929元，增长8.6%，扣除价格因素实际增长4.6%，比2015年增加5682元，增长55.5%。从来源看，人均工资性收入4978元，增长6.8%；人均经营净收入6152元，增长9.1%；人均财产净收入510元，增长11.8%；人均转移净收入为4289元，增长9.7%。城乡居民收入比由上年的2.46下降为2.40，城乡居民收入差距进一步缩小。
全省居民年人均消费支出19783元，较上年增长2.3%，增幅较去年下降7.2个百分点，比2015年增加6151元，增长 45.1%。其中，城镇居民人均消费支出25133元，下降0.9%，其中：服务性消费支出（含自有住房折算租金，下同）7374元，下降13.1%；农村居民人均消费支出14953元，增长6.4%，其中服务性消费支出 3815元，增长2.0%。
受居家时间增多及食品价格上涨影响，全年居民人均食品烟酒支出7026元，增长8.7%，而受新冠肺炎疫情影响，教育文化娱乐消费支出较上年下降最多，降幅达9.0%。
四、消费价格波动明显，涨幅震荡回落
2020年，居民消费价格指数（CPI）上涨3.2%，较一季度、上半年和前三季度分别回落3.0、1.9和1.3个百分点，呈现震荡回落态势，涨幅与上年持平。食品拉动的结构性上涨特征明显，服务项目价格持续低位运行，工业消费品价格整体低迷。调查的八大类商品和服务项目“四涨四跌”：食品烟酒类上涨 11.0%，其中食品类价格上涨14.2%，影响总指数约3.09个百分点，影响程度达95%，食品类拉动结构性上涨特征明显。医疗保健类上涨0.7%、教育文化和娱乐类上涨1.2%、其他用品和服务类上涨3.1%、衣着类下跌0.3%、交通和通信类下跌3.6%、居住类下跌1.1%、生活用品及服务类下跌0.1%。
五、 工业生产价格低位运行，呈现持续回升态势
2020年，工业生产者出厂价格指数平均比上年下降1.2%。从构成看，生产资料出厂价格指数平均下降2.1%，其中：采掘类上涨1.8%，原材料类下降5.4%，加工类下降1.6%；生活资料出厂价格指数平均上涨1.1%，其中：食品类上涨2.9%，衣着类下降1.6%，一般日用品类下降1.0%，耐用消费品下降3.3%。从全年运行态势看，同比降幅1-5月扩大，6-8月缩小，9-10月略有反弹，11月明显缩小，12月由降转平；从环比看，1-7月下降，4月降幅最大，8-9月上涨，10月转平，11-12月明显上涨。
2020年，工业生产者购进价格指数平均同比下降1.9%。从构成看，九大类原材料产品价格“二涨七降”。其中：农副食品类上涨4.8%、其它工业原材料及半成品类上涨0.4%、燃料动力类下降6.2%、黑色金属材料类下降1.6%、有色金属材料及电线类下降2.7%、化工原料类下降5.9%、木材及纸浆类下降2.2%、建筑材料及非金属类下降3.2%、纺织原材料类下降3.0%。从同比看，各月同比均下降，从环比来看，2—5月均下降，6—9月均平稳上涨，10月转平，11—12月上涨。
来源：川观新闻
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