上海楼市2021年3月第一周数据出炉

上海楼市的温度下降得还是很明显的，不光是二手房挂牌价下跌，连上海楼市的待售二手房数量都在快速回升。其实彭叔觉得上海待售二手房数量快速回升主要也是和上海二手房不限售有关，因为没有限售期，所以哪怕是上个星期才买的二手房，这个星期也可以往出卖，只是说税费会高一些，但是不影响出售。

想想尽管上海楼市现在已经调控了，但那些在2020年上半年买入上海核心学区房的炒房客，只要他们现在把手上的二手房卖出去，那么他们这半年多来的涨幅盈利就能成功套现。现在大家都知道，上海房价上涨期已经过了，下一次上涨有可能是两年以后了，那么在这段时间内继续持有上海房产就已经是个没有意义的事情了，还不如尽快卖了套现，转到别的投资上面去。

现在上海楼市还有一个调控政策还没出来，就是北京楼市实行的学区划片，这个政策在北京楼市上取得了不错的成绩，很多西城区的顶级学区房房价都跌了超过10%以上。如果这个政策用在上海学区房上，那么上海的顶级学区房房价多半也会跌下来。
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#土豆无聊##股票分析[超话]# 过去20年，中国房地产创造了400万亿的经济体，平均每年就20万亿。哪怕我们gdp由以前3000亿增长到现在的80万亿，房地产这个经济体，在中国也是举足轻重的。

这个经济体聚集了这么多钱，当然造就很多财富。

我们已经意识到这个比重过大。不能再让他继续下去。
以后，这个经济体不会萎缩，到也不会再成长。这种走钢丝绳的走法很考验智慧。

当然这个怎么走其实不是最大的问题，有什么新的经济体可以接替房地产成为下一个吸纳资金大经济体，才是最重要的。

TIS，这个经济体必须像房地产那样，有钢铁，到建筑装修到后面的服务。有长长的产业链条。可以一业兴旺百业兴旺的那种。

#深圳指标房##深圳楼市#深圳为什么那么多人去买旧改指标房？

在深圳买房是非常困难的。
1，你得是深户 ，哪怕不是深户你也得交够足够时间的社保，其次还有名额限制，然后哪怕你满足所有条件你还得去认筹，而认筹还得有一定的资金实力，并且还不是一定能认筹得到，因为很多楼盘出来个几百套就有几万人去认筹。

但是回迁指标房就不一样了，回迁指标房它不用深户就可购买，不用社保，也不用名额，他的单价还只是商品房的四五折，回报率高达200%-300%并且和商品房一样是带红本的，并且像商品房后期想转手套现还有一定时间限制，像回迁指标房只要开发商城市更新项目办公室没撤离前都可以出钱，哪怕拿到红本了也可以立即转手。

相信说到这里就有人有疑问了那么好就没有一点缺点吗？

其实任何一样东西都有缺点，世上没有十全十美的东西，像回迁指标房它的缺点就是，拿房周期比一般商品房慢一两年，需要一次性付款，像安全保障的话他是直接和开发商签约的一式多份有管部门都有备案的。并且现在旧改也出新政策了！

所以说这个就是为什么现在越来越多的人买回迁指标房的原因#我要上微头条# #我上头条# #深圳# #深圳资讯# #深圳买房#