北京青年报:北京周边部分房子跌成“负资产”,有人“宁可白送也不愿继续还贷”。

环京楼市:“免费送房”多为噱头,基本无人接盘

专家称,多数购房者不会冒着“信用破产”风险去断供,但个人“负资产”情况需警惕

近来,互联网平台上出现了不少环京区域“免费送房”的内容,新华每日电讯记者在环京的河北省三河市、涿州市、固安县等地走访发现,这些环京楼市热点区域价格近4年来持续下降,销量低位徘徊,有的房源出现“资不抵债”情况,购房者宁愿把房子亏本“送人”也不愿继续还贷,于是发布相关信息,称接手人只需要承担剩余贷款即可将房产免费赠送。

相关专家建议,近年来全国多地房价都出现下滑,各地要珍惜来之不易的调控成果,依托产业促进房地产市场长远健康发展。

环京楼市近4年价格持续下降,部分自媒体炒作“送房”

近日,记者在有环京楼市“风向标”之称的河北燕郊走访,发现不少房产中介租的门店已经换成了其他商店,另有房产中介门前贴有“转租”标识。

全国一知名地产中介在燕郊的置业顾问夏洁说,2020年初突如其来的新冠肺炎疫情,让燕郊在当年上半年几乎没有从北京来的看房客。前段时间河北廊坊与北京的通勤需要7天内核酸阴性证明,来自北京的客源也很少。

“自严格限购政策以来,北京的客源是主要目标人群,生意不好让不少房产中介选择了离开。”夏洁说。

石家庄市民杜先生2016年9月看到环京楼市“火热”,曾到多地看房,最终他选择了距离北京更远一些的香河县购置了一套房产。“房子在2017年初短暂升值,但之后平均每半年每平方米就降价1000多元。当时190多万元买的房子,现在市值不到140万元,首付基本跌没了。”

河北涿州紧邻北京房山,在涿州从事6年房产中介的郑丘说,目前涿州不少楼盘已经从2017年3月时的每平方米2万多元,下降到了1万元左右,但市场比较冷清,去年他经手成交的房源不超过20套,还多是本地人置换。乘坐高铁25分钟左右可达北京西站的河北高碑店,高铁附近的房价由2017年每平方米超过1万元下降到目前的6500元。

房价持续下降让不少购房者感到焦虑。环京某地的房管部门表示,近2年他们受理的投诉比之前要增加不少,有的地产项目因降价较多,购房者经常联合起来以房屋质量为由要求退房,甚至出现闹事的情况。

不仅如此,近期在互联网平台,一些自媒体宣称环京楼市的房子“免费送”,接手者只需要继续帮他们偿还贷款。

在北京一家互联网公司工作的马策在2017年初于紧邻北京的河北大厂县购入一套房产。他看到互联网上类似内容不少,也跟风发了一下要“免费送房”的内容,“房子目前已经住着了,主要是想宣泄一下情绪。”

个人“负资产”情况需警惕,有的房企现金流出现困难

河北大学经济学院教授张玉梅说,互联网上的“免费送房”多是一种噱头,接手者需要继续承担贷款和贷款利息,如果房价跌幅超过了30%,对于所谓的接手者来说,购置新房的成本会更低,没有任何实惠,基本没有人“接盘”。

张玉梅分析,2016年9月至2017年3月是环京楼市价格的高点,在这个时间段购房的大部分投资客或刚需者,拿出的首付款都不是小数字,多数有其他资产或稳定收入来源,不会冒着信用“破产”的风险去断供,即使是资金出现问题的,也会有一部分人选择降价出售房产。

张玉梅认为,单从区域角度看,出现系统性金融风险的概率不高,但目前全国多地房地产市场稳中有降,高位购房者“负资产”情况需警惕。

部分房企现金流出现困难。记者采访某大型房企在环京区域项目进展情况时,一位负责人表示,单就环京区域项目资金会存在一定困难,好在集团现金流较充裕,能帮助环京区域的项目渡过难关。记者走访发现,环京区域部分“五证齐全”的房企,因近年来销量惨淡导致资金链出现问题,项目成了烂尾楼。若楼市持续低迷,可能还会有房企在资金方面压力增大甚至破产。

环京多地相关部门称,对于区域内已经建成的一些项目,引导房企与新入驻企业通过“协议购房”“内部购房”等形式,适度降价帮助房企尽快实现资金回笼。对于一些资金链断裂的企业,积极引导企业通过股权转让等形式与其他房企进行合作,共同完成项目开发建设。

张玉梅分析,除唐山外,河北各地楼市2020年价格都有所下调,北京的住房市场也在回归理性,非热门地段楼市价格在下降,环京楼市受周边区域影响较大,由于之前价格上涨过快,出现价格下降实属正常。

中国区域经济协会一位负责人表示,环京地区不宜过度发展房地产行业,应巩固来之不易的调控成果,更加主动承接京津地区的产业转移,增加就业岗位,用产业的发展带动楼市的发展。在发展产业过程中,应依据其区位条件、资源禀赋等,合理确定城市功能定位,并依据其功能定位确定土地利用格局乃至供地主导方向,防止无序竞争所引起的重复建设。

有当地受访干部认为,较为冷清的房地产市场和相对严格的限购政策,打消了地方政府依靠土地财政“吃饭”的念头,更加珍惜自身区位优势发展相关产业。

一些区域已经做出了探索。与北京中心城区直线距离仅45公里的香河县,在招商引资中更注重“招商选资”和“务实招商”理念,紧盯高端制造业和现代服务业两大主攻方向,通过建立机器人小镇,全产业链招商引资,目前正在加速形成有影响力的机器人产业集群。

距离北京西站高铁25分钟左右车程的高碑店,也通过承接北京疏解的新发地批发市场、京开五金批发市场等,形成了当地新的经济增长点。(部分受访者为化名)

来源:新华每日电讯

中国食品工业品牌博览会10月成都举办

日前,中轻食品工业管理中心在北京召开新闻发布会。会上,活动主办方表示,为做好食品工业创新发展、绿色发展的大文章,中国食品工业品牌博览会暨中国食品工业发展创新高峰论坛将于2021年10月21—24日在四川省成都市中国西部博览城举办。博览会由中轻食品工业管理中心主办,中国糖业协会、中国酒业协会、中国食品添加剂和配料协会、中国罐头工业协会、中国乳制品工业协会、中国焙烤食品糖制品工业协会、中国生物发酵产业协会、中国食品科学技术学会及中国轻工企业投资发展协会共同协办,上海奇新会展服务有限公司承办。此次首展得到了中国轻工业联合会的大力支持,主题为“新视界、新起点、新融合、新业态”。

食品工业是我国国民经济的重要支柱产业,是高技术产业和朝阳产业,是轻工业的重要组成部分,长期以来承担着满足市场需求、关切国民健康、稳定社会就业和全面服务“三农”的重要任务。食品工业在和平安定时期、应急困难时期,都责无旁贷地承担着保民生、护健康、促经济、稳社会的历史责任。近年来,食品工业的发展有目共睹。2020年,面对错综复杂的国际形势,新冠肺炎疫情的严重冲击,我国工业走过了一段艰难的历程,全国规模以上工业企业营业收入实现了0.8%的增长,而食品工业实现了1.15%的增长;全国规模以上工业企业利润增速实现4.1%,而食品工业达到7.2%;这一方面说明食品市场刚性需求的特性,另一方面也说明通过行业技术创新、“三品”战略的实施等积累,即使在整体环境不利的情况下,食品工业也具备了强大的产业韧性和食品供给保障水平。步入“十四五”规划发展的开局之年,我国食品工业稳大局、压舱石的作用更加明显,更需要食品企业在今后的发展中有新作为、新目标、新方向。此次博览会在良好的行业背景下应运而生,旨在打造一个从原辅料到产成品、从技术到装备、从线上到线下的全食品工业展示平台。

此次博览会是一次打破细分行业的食品行业大聚会,展示食品行业全貌的综合性展会。博览会将涵盖农、林、牧、副、渔,种植、养殖、原材料,糖、酒、饮料、食品添加剂、罐藏食品、乳制品、焙烤食品、生物发酵等深加工产品及仓储、冷链、物流等食品全业态产业的产品、技术、装备。预计展出面积达12万平方米,将迎来近20万名专业观众、500余位行业专家学者、百余家行业领军企业及50余家专业考察团等。目前规划了中国食品品牌主题馆、天府名片馆、国内地域品牌馆、国际合作馆、液态食品品牌馆、食品生态圈馆、食品技术装备馆、食品原材料馆8大展馆,将汇聚国内外优秀食品工业产业链企业,展示食品工业原材料优选、食品加工、技术装备升级换代、产学研成果转化、国内国际市场开拓,以实现产业联动。同时,按照食品行业产业链的延伸布展,展示食品工业体系全貌,打造品牌化、产业化、国际化、市场化的食品工业盛会。

发布会上,活动主办方在回答记者提问时表示,此次博览会将在新发展格局下,聚集食品相关各行业协会力量,以“十四五”规划中食品行业新发展趋势为指针,汇集食品行业新动能、挖掘食品企业新潜力、营造更多的新食品发展空间,为企业适应众多消费者对食品营养化、健康化、风味化、休闲化、高档化、多样化、个性化的追求,创造新机遇。希望通过这一平台,搭建起沟通的桥梁,深入到更加细微的市场。参与此次博览会的,将不仅仅是食品采购商、服务商等客户群体,还将集结行业专家学者、龙头企业,共同探讨创新食品、数据+食品、智能制造、食品安全等行业新风向。

值得关注的是,博览会期间,组委会将已经成功举办四届的中国食品产业发展大会引入中国食品工业发展创新高峰论坛,继续联合中国食品科学技术学会和各食品行业协会,在中国轻工业联合会的领导下,共同探讨推进食品行业高质量发展的新形势、新问题、新举措;研究防范风险、安全有效的新思路、新课题;更多层次、多角度探讨中国食品产业在加大内循环、实现“双循环”稳步推进的过程中,所为所不为;借构建新发展格局的强劲东风,做好食品工业创新发展、绿色发展的大文章,把科技创新、生态保护和食品发展有机结合,把绿水青山和特色食品融汇一体;顺应国家发展的大势,推动乡村特色食品产业发展,实现一二三产融合发展,为乡村振兴做出贡献;在回归传统的过程中,发展新资源食品,加快食品新品开发和产业化。

博览会举办期间,还将开展多场专题论坛与配套活动,深入探讨创新食品、食品监管、数据+食品、智能制造、行业趋势、行业变局、数字贸易、食品安全等行业新动向。还将设置MCN交互平台,与天猫、京东、抖音等线上平台联动,对参展产品品牌宣传推广,搭建直播间,联手流量大咖现场直播带货。同时,根据“根植IP、建设品牌、突出特色、国际影响、提升价值、长期落地”的理念,“以品牌引导消费、以消费拉动市场、以市场促进生产”,助力优秀中国产品向中国品牌转变,向社会树立中国食品形象,让消费者了解中国食品文化,增强消费者信心,提高民族企业与品牌的国际竞争力,传递“中国声音”,为中国制造成为世界品牌作出贡献。博览会还将设立地域品牌和四川特色品牌展示区域,重点展示具有文化底蕴、地域特色的地理标志产品与地域特色产品,借助博览会平台,进一步提高特色产品的知名度,拓宽销售渠道,探索合作发展新模式,助力国家乡村振兴战略。

活动主办方表示,将秉承“为了一切展商,为了展商一切,一切为了展商”的理念,筑好平台、架好桥梁、做好服务,将食博会打造成食品行业具有凝聚力、影响力、带动力的盛会。希望通过此次博览会,凝聚资源,推动食品行业在更宽、更广的领域加强交流,为企业拓宽合作渠道、做好服务,为产业融合发展、转型升级,创造更多的机会和空间。

来源:中国食品网

【触宝 2020 Q4 与全年财报发布,加速建设内容生态】#动点快讯# 触宝(NYSE:CTK)今日公布了截至2020年12月31日未经审计之2020年第四季度及全年财务业绩。财报显示,触宝2020年全年净收入为4.4亿美元,较去年同期增长148%;毛利润为4.2亿美元,较去年同期增长157%。其中第四季度净收入为1.02亿美元,同比增长48%。

本年度,触宝持续坚定以网络文学为核心的全球泛娱乐内容生态的发展战略,保持着高效的增长策略和内容生态建设能力。触宝创始人兼董事长张瞰先生表示:“我们对疯读小说持续高效地签约作者和第三方内容合作伙伴,从而丰富我们的内容资源,进一步提升用户粘性。此外,我们海外的网络文学布局达到了重要的里程碑。”

稳中有进 疯读小说靠内容驱动增长和留存

在第四季度,触宝以疯读小说为核心,加强内容生态的建设,不断提升平台服务和产品用户体验,建立用户与创作者之间日益紧密的联系,使其增长策略更加品效合一。财报显示:触宝全球内容系列产品平均每日活跃用户(DAU)为2,780万,同比增长13%;每月活跃用户(MAU)为8,580万,同比增长15%。触宝首席财务官崔毅先生进一步评论说:“我们在2020年已经通过强劲的用户和收入增长,证明了我们对泛娱乐内容生态稳固增长策略的正确性。随着我们的业务规模逐年创新高,我们有信心进一步加强我们的产品系列。”

在内容生态建设上,触宝一方面加速扩展内容池,加大作者的扶持政策,推动高质量内容创作,实现了靠原创内容驱动户增长的正向循环。另外一方面,签约包括塔读文学、黑岩文学、博易创为等知名CP供应商,扩大上游合作方阵营,尝试挖掘、构建、聚拢更多有趣的内容。凭借着大量优质内容输出,触宝的全球泛娱乐内容生态继续保持着高活跃、高黏性、高参与度的显著特点。依靠优质内容的驱动,在第四季度,疯读小说每日阅读时长稳定在130分钟,高于行业平均水平。

此外,触宝加强内在的技术打磨,在大数据辅助写作方面更加精细化,打造了一套体系化、数据化、智能化的内容创作机制,贯彻创作者从构思到创作的全过程,从而完善了一套从作者创作前,创作中到创作后运营的智能化辅助写作解决方案,利用大数据形成更精细的数据挖掘维度和知识图谱技术,分析当前热点事件和话题,解决了作者在创作时选择素材、梳理人物和情节关系、如何运营吸引粉丝等一系列痛点。在构建高质量内容生态上,触宝更看重内容的质量而非数量,在第四季度,疯读小说的平台签约作者已接近3000人。

加速内部协同,拓展多元化商业模式

为了构建全球性的泛娱乐内容生态系统,触宝一直在进行战略升级,并在内部形成以网文为核心,从游戏、场景化等多个产品模块协同模式,进一步拓展更多元化的商业化,提高获利能力,财报数据显示:疯读小说在2020年12月的平均DAU同比增长了106%,2020年收入同比增长了约360%。

在第四季度,触宝开始实现IP的落地。依托于疯读小说为主的网文内容资源库进行内容衍生,触宝开始尝试了3分钟以内的短剧制作和改编,在降本增效的同时,孵化周期大幅度缩短,可以更加快速地验证IP价值及其内容对粉丝的吸引力。目前,基于疯读小说原创爆款网文《惹不起的苏晚晚》改编的首部IP短剧已经上线。此外,除了对推动自身作品的IP化,也与众多知名合作伙伴和CP供应商对优质内容进行挖掘,稳定持久的输出丰富的IP储备和内容资源。

随着疯读原创文学平台原创作者的日渐增多,在本季度,触宝也更加注重作者私域流量的打造。在每本书的内容中除文字外,也尝试如插图、漫画、有声等多元素的素材形态与读者互动,引导用户更加关注作者。这对于创作者而言,拥有了与粉丝交流的更好机会,只要一直做出粉丝喜欢的内容,就能不断增强与粉丝的粘性,作者未来也可以利用自身的私域流量池实现内容变现的新蓝海。

对于商业化形式,触宝也不停探索,开始蓄力电商项目,将优质的网文IP孵化更多有趣生动的周边衍生品,满足用户的喜好,从而加速IP打造和商业化速度。电商落地项目将率先在触宝海外在线文学业务尝试落地。

丰富的优质原创内容和多维业务的快速发展推动着触宝在泛娱乐内容生态领域稳健前进。触宝董事长张瞰表示:“展望2021年,触宝将持续坚持全球泛娱乐内容生态战略,首先是基于以疯读小说为核心的网络文学,不断为用户提供更好的体验和互动,并凭借着在网络文学领域的优异积累,加强海外市场的拓展。其次,对于休闲游戏,通过加强内部研发、外部投资和合作等进行协同发展。针对于触宝的商业模式,触宝也将在用户内容付费、电子商务和打造IP等进行多元商业化升级。”在未来,触宝将继续探索原创内容的多元价值,扩展商业化落地方向,挖掘泛娱乐产品新的价值增长点。


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