4月2日，《新闻联播》一开场播报了领导人一行到北京温榆河植树的新闻。北京温榆河公园位于京城东北，地处朝阳、顺义、昌平三区交界，清河、温榆河两河交汇之处，这里是整个北京城最大的“绿肺”。同时，温榆河公园也已“晋升”为

北京极具吸引力的网红“打卡”地。

 

 然而，

在首都最大的“绿肺”上，在一墙之隔之地，出了一个烂尾项目。

这也是温榆河附近唯一的烂尾楼盘——泰禾北京院子二期。

 

（图为烂尾中的泰禾北京院子二期） 

自2020年《泰禾北京院子二期业主公开信》闹得沸沸扬扬以来，在业主的调查研究发现，泰禾仅在北京院子二期就挪用了近70亿房款，同时，泰禾仅北京院子一个项目就跟华融借了40亿，房款加借款，一共110亿，结果项目停工烂尾，大面积楼栋停留在地下挖坑状态。

 

2020年4-9月，北京院子二期稀稀拉拉有一些工人在施工，但整体工程进度不到全年20%。

2020年10月起，北京院子二期已彻底停工。

 

昨日（4月3日），北京泰禾院子二期业主到泰禾北京公馆，要求见黄其森。据了解，有一位业主因为掏空几代人钱包购置的房屋停工烂尾，突发脑溢血去世了。还有一位业主得了乳腺癌，但是为了要房子，依然天天去四处奔跑，市Z府，朝阳房管局、住建委等能去的都去了，却没有任何部门给出一个解决方案；还有一位业主的母亲得了尿毒症，跟女儿说，决定豁出生命去帮女儿要回房子（没有房子退款也行）。

 见不到黄其森的他们，只能吃住都在泰禾北京公馆。

 

北京院子二期业主因在2020年7月底发现监管账户依然被泰禾偷偷抽出去还债后，现已拒绝在在监管账户放钱，拒绝银行房贷。据测算，目前业主手中房款余款约有8亿，基本上可以覆盖项目建设。但黄其森等人不同意用资质过硬的总包，欲把总包换成其马甲公司“中城建设有限责任公司”，意图像杭州、上海等烂尾项目一样，通过左手倒右手的方式，再次榨干业主最后的尾款，谈判无果。

 

与此同时，北京市政府、债权人华融建议出售北京院子二期自持物业，预计货值10亿，但黄其森等人依然不同意。

明明具备复工的条件，都不能复工，更何况山西、杭州等地项目。

 

目前，北京院子二期业主连同泰禾太原金尊府、上海大城小院等业主，已经开始陆续自发断供，预计截至4月底断供业主将超过1000户。当初泰禾伙同监理公司、银行，在项目未封顶之时便违规让业主放贷，并要求银行不得让业主征信蒙黑，如今银行也算是自食恶果。

据业主反馈，号称还有200亿货值的项目“泰禾深圳院子”同样烂尾。此前，2020年泰禾员工对外称该项目货值150亿，今年变成200亿，泰禾员工有哄抬房价、违反国家政策之嫌。

按照泰禾目前的情况，深圳院子至少要卖30万元/平米才能不亏本。目前“房住不炒”政策趋严，深圳房价屡次登上头条，深圳院子敢卖到30万一平？加之泰禾目前资金链全面断裂，全国近40个停工烂尾（泰禾目前宣传稀少的几个所谓复工的项目，可以去查一下项目股权结构便一目了然），

谁还敢买深圳院子？

此外，所谓项目封闭管理的办法，已完全不能解决深圳院子当前情况，因为该项目即使封闭，光要还债权人的钱就超过140亿（可以查之前媒体报道的关于深圳项目封闭管理的办法里提到的金额），后续哪里还有钱盖房？还有还有钱解其它的抵押给深圳业主办理房产证？

（图为停工中的泰禾深圳院子）