降幅加大，深圳泡沫区域二手房房价下跌趋势即将形成

在房价上涨周期中，没有人相信，房价会跌。

在深圳，特别是在南山，这一表现尤其突出，在去年房价上涨的过程中，南山业主们信心爆棚，相信房价很快能再翻一倍，甚至有人觉得，三五年时间内，南山房价均价会到五十万一平米。

那个时候说南山房价会跌，打死他们他们都不会相信。他们坚信南山房价永远涨，他们的理由是，南山上市公司最集中，南山发展最被看好，南山是综合居住环境最佳等等等。

综合这些因素，他们觉得，南山房价不可能下跌。所以，他们觉得他们掌握了房子的定价权，想卖多少钱就卖多少钱。

他们的理由，每一条都看似非常有道理，但是，只有在房价下跌的时候才知道，这些理由，是多么的脆弱。

深圳推出二手房指导价的政策之后，二手房报价就出现了松动，在多个银行按照评估价贷款并严查违规使用银行资金炒房后，市场风向顿时急转，多个片区房价降幅加大。

比如南山某豪宅区，这个被认为房价最坚挺的区域，报价一跌就跌去了18%。

也就是说，一套一千万的房子，一下子就降价180万，如果是总价2000万的房子，则要少360多万。

非常吓人的数字。

可能有朋友说，这只是个别区域的市场表现，但是笔者想说的是，在国家整体严厉调控之下 在深圳多举措高压之下，房价下跌即将成为一种趋势，这种趋势可能不会太猛，但是一定会持续很长时间，直到房价泡沫，彻底的被挤出。

不管是炒房的朋友，还是普通买房者，都应该认清这一点。#买房##深圳楼市#

去年年底手头一度拿着小一两百万资金直奔惠州惠阳，看了无数的疯传的深圳地铁14号线沿线和惠州1号线沿线的各路新房和二手房之后，确实相中一知名房地产商实地常春藤，9字头，深圳罗湖片区1小时内直达双高速出口，市二中学位。。。深圳如果入手不了，这个确实市好盘（本人非中介）。。但是随着一纸惠州政府发文地铁告一段落以后，立马打消了，估摸只剩下惠州中介们连夜带上铲子挖地铁，毕竟去年年底已经位于高位，深圳40周年确认没有巨大利好也已经落地，中短期拉升已无可能。
作为深圳都市圈的核心成员，东莞、惠州楼市的暖冷，向来和深圳有直接关系。
这就是卫星城的宿命，它们的楼市价值，除了与自身经济实力有关，还与核心城市连接的紧密度、融合度成正比，后者才是重点。
都不用思考，肯定首选东莞。2020年年初如果在东莞下手，，，没有如果，闭着眼睛买东莞就对了.. https://t.cn/RuVTzd0

不知道是不是深圳楼市没行情了。

怎么最近微信群的八卦这么多。

深圳进入横盘阶段。深圳二手房议价空间从2.3%变成3.7%。买二手房好谈价了。

深圳二手房成交基本上在一天100-150网签左右的数据，好惨。小区成交低量。

深圳调控这么严格，

就开始内卷化加重和八卦盛行了。

今天遇到几个人拉我进各种群，群里好多八卦。

希望早点渡过去难熬的政策消化3-6个月。这接下来的3-6个月，二手房不好做。就指望下半年的口子了。#深圳楼市#