千秋小说
看到别庄终于能嗑了。看到这里终于get到双箭头。好嗑好嗑[二哈][good]
老晏你几辈子的福气遇到沈道长，沈道长脾气可真讨喜。哎，我在线答应二位就地结婚。
这作者写感情戏水平失灵时不灵的，前面三分之二都不咋的，目前发现只有在老晏受伤、弱势、让步等这种不再特别强势的剧情的时候是最好嗑的时候[二哈]
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老晏你几辈子的福气遇到沈道长，沈道长脾气可真讨喜。哎，我在线答应二位就地结婚。
这作者写感情戏水平失灵时不灵的，前面三分之二都不咋的，目前发现只有在老晏受伤、弱势、让步等这种不再特别强势的剧情的时候是最好嗑的时候[二哈]
2021年买新房仍是趋势？我认为与5个因素有关，尤其是第一条#买房#
第一，楼市泡沫成本少
二手房大多是高于原本的买房价销售的，因为房东要赚溢价收益，还要负担中介的中介费，乱七八糟的费用加上原本的房价，计算下来，可能比新房还要贵。但是新房去掉了这部分的泡沫成本，实际价格反而是更低一些，从数据看，3月全国新房的找房热度虽然很高，但是新房在线均价却是小幅度的下跌状态，楼市严控力度下，房价炒不起来，银行收窄信贷放款力度，大家买房时，反而能减少买房成本上的花费，买房时更划算了。
第二，避免中介和房东组合拳的陷阱
二手房价格被炒高，究其背后黑手，房东和中介难辞其咎。房东们要把自己的房子脱手，面对他们这些年在房子上的投资，自然希望能最大程度地收到收益，而中介们想要多赚服务费，卖房价格越高，按比例来算，最后得到的利润就越高，他们两方组合炒高价格，将房子赋予各种优势，来提高售价，倒霉的就是作为接盘客的买家。而买新房，就能尽量地避开房东和中介的组合拳陷阱，房企这边有备案价这条底线压制，自然没办法太过分的坑买房者，买新房的风险相对要低一些，成本投入也能减少很多。
第三，避免心理上的不适
无论买房后如何重新装修，做心理建设，只要有“二手房”这三个字在，房子被居住过的事实无法抹杀，从心理角度来说，住别人住过的旧房，总归会有一些不舒服。尤其是，除非买的房子属于亲戚朋友的，否则，对于一般的房东，买房者在购买前都不认识对方，谁知道他们以前在房子里发生过什么事情，有太多不舒服的因素在，花大价钱买这类房，稍微有点心理洁癖的人，恐怕都住得不会太舒服了。
第四，居住时间更长
房子的产权是70年，但这是从开发商拿到土地就要开始算起，在经过开发土地，建造楼房，再到达到销售标准，几年也就过去了，实际达到买房者手里，即便是新房也没有整整70年时间，最多可能也就剩下60多年。而实际居住时，受建筑材料被腐蚀，天灾人祸等问题的影响，房子的房龄在20年以上的，基本就可以算高龄老破小了。既然二手房已经被人住了很长时间，再多花钱入手，剩余居住时间就更少了，相较来说，还真的不如新房更实惠。
第五，享受的配套水平高
大家买二手房的原因，图的无非是个周边资源丰富，但别忘了，这些配套质量都比较差，还过时老旧，跟不上科技变化。但新房周边在建设时，都是紧跟当前时代进行最新的设计规划，而且作为新房住户，你是第一批享受这些配套的人，与其为了省事去用旧货，还不如有耐心地等等，等到新房周边逐渐建设好基础配套，再享受更优质的服务效果，居住舒适度可能会更高一个档次了。#二手房#
第一，楼市泡沫成本少
二手房大多是高于原本的买房价销售的，因为房东要赚溢价收益，还要负担中介的中介费，乱七八糟的费用加上原本的房价，计算下来，可能比新房还要贵。但是新房去掉了这部分的泡沫成本，实际价格反而是更低一些，从数据看，3月全国新房的找房热度虽然很高，但是新房在线均价却是小幅度的下跌状态，楼市严控力度下，房价炒不起来，银行收窄信贷放款力度，大家买房时，反而能减少买房成本上的花费，买房时更划算了。
第二，避免中介和房东组合拳的陷阱
二手房价格被炒高，究其背后黑手，房东和中介难辞其咎。房东们要把自己的房子脱手，面对他们这些年在房子上的投资，自然希望能最大程度地收到收益，而中介们想要多赚服务费，卖房价格越高，按比例来算，最后得到的利润就越高，他们两方组合炒高价格，将房子赋予各种优势，来提高售价，倒霉的就是作为接盘客的买家。而买新房，就能尽量地避开房东和中介的组合拳陷阱，房企这边有备案价这条底线压制，自然没办法太过分的坑买房者，买新房的风险相对要低一些，成本投入也能减少很多。
第三，避免心理上的不适
无论买房后如何重新装修，做心理建设，只要有“二手房”这三个字在，房子被居住过的事实无法抹杀，从心理角度来说，住别人住过的旧房，总归会有一些不舒服。尤其是，除非买的房子属于亲戚朋友的，否则，对于一般的房东，买房者在购买前都不认识对方，谁知道他们以前在房子里发生过什么事情，有太多不舒服的因素在，花大价钱买这类房，稍微有点心理洁癖的人，恐怕都住得不会太舒服了。
第四，居住时间更长
房子的产权是70年，但这是从开发商拿到土地就要开始算起，在经过开发土地，建造楼房，再到达到销售标准，几年也就过去了，实际达到买房者手里，即便是新房也没有整整70年时间，最多可能也就剩下60多年。而实际居住时，受建筑材料被腐蚀，天灾人祸等问题的影响，房子的房龄在20年以上的，基本就可以算高龄老破小了。既然二手房已经被人住了很长时间，再多花钱入手，剩余居住时间就更少了，相较来说，还真的不如新房更实惠。
第五，享受的配套水平高
大家买二手房的原因，图的无非是个周边资源丰富，但别忘了，这些配套质量都比较差，还过时老旧，跟不上科技变化。但新房周边在建设时，都是紧跟当前时代进行最新的设计规划，而且作为新房住户，你是第一批享受这些配套的人，与其为了省事去用旧货，还不如有耐心地等等，等到新房周边逐渐建设好基础配套，再享受更优质的服务效果，居住舒适度可能会更高一个档次了。#二手房#
方中信拍完《芈月传》后,和娱乐圈大佬朋友说：我再也不想和孙俪拍戏了。多年后,记者采访问他,才道出原因。
在《芈月传》中,孙俪饰演的芈月是刘涛饰演的堂姐芈姝的陪嫁,芈姝嫁给了方中信饰演的秦惠文王,成了王后。
后来,秦惠文王看上了芈月,将她纳妾,也正因为这样,方中信和孙俪有很多对手戏。
然而拍完这部戏后,方中信坦言再也不想和孙俪合作了。后来又有记者专门问他原因,方中信道出：和孙俪拍戏压力太大了。
因为孙俪不管多长的台词,总是一遍过,五六篇那么长的词,也是如此,可方中信却总是出错,这样就得让孙俪陪着自己一遍遍来,自己觉得很内疚,可越是内疚,就越是紧张,越容易出错,所以和孙俪在一起演戏心很累。
虽然方中信在拍《芈月传》时很心累,但是我们看到他和孙俪的戏是特别精彩的,根本看不出紧张和出错的样子。[doge]
《芈月传》中有这么一大段戏,秦惠文王去世后,芈月成了大王,登上王位后,她在百官面前慷慨陈词,大约有三分钟,台词多还特别拗口。拍完这段戏,大家都为她鼓掌,实在是太精彩了。
然而摄像却告诉她忘了保存,需要重拍！[doge]孙俪当场发脾气,说自己的劳动成果不被尊重,气哭了,因为为了那段戏,她花了好几天的功夫。[doge]
拍完了终于放下那一口气,没想到又要重来,确实气人啊。
话说孙俪的台词功力确实让人佩服,在我们看来,应该不只是记忆力好,还是她真的非常努力！[doge]
她曾经在微博上晒出自己厚厚的剧本,还用不同颜色的便签纸做标记,都是她自己分门别类做的,将台词归档整理。[doge]
正因为她对台词的研究,所以她能深刻塑造人物形象,知道怎么去演。
拍《甄嬛传》的时候,孙俪调侃自己：不在拍戏就在背台词,八十多集的戏,孙俪的台词占了一大半！[doge]导演郑晓龙几乎没有跟孙俪吃过一次饭,因为她没时间。[doge]
郑晓龙在一次采访中说：孙俪跟我说的最多的一句话是：我要去背台词了。
这些年孙俪主演的《甄嬛传》《芈月传》《辣妈正传》以及《安家》都非常火,孙俪的演技确实在线,尤其是古装剧,大段的台词拗口又晦涩,孙俪都采用原声拍摄,没有配音,可以说是非常厉害了！[doge]
孙俪是个追求质量的女演员,所以她每年最多接一部戏,但她都是将自己的每一部戏朝着“精品”的方向去打造。[doge]
拍一部戏几千万,加上广告代言、活动,孙俪的年收入不知有多少？
在《芈月传》中,孙俪饰演的芈月是刘涛饰演的堂姐芈姝的陪嫁,芈姝嫁给了方中信饰演的秦惠文王,成了王后。
后来,秦惠文王看上了芈月,将她纳妾,也正因为这样,方中信和孙俪有很多对手戏。
然而拍完这部戏后,方中信坦言再也不想和孙俪合作了。后来又有记者专门问他原因,方中信道出：和孙俪拍戏压力太大了。
因为孙俪不管多长的台词,总是一遍过,五六篇那么长的词,也是如此,可方中信却总是出错,这样就得让孙俪陪着自己一遍遍来,自己觉得很内疚,可越是内疚,就越是紧张,越容易出错,所以和孙俪在一起演戏心很累。
虽然方中信在拍《芈月传》时很心累,但是我们看到他和孙俪的戏是特别精彩的,根本看不出紧张和出错的样子。[doge]
《芈月传》中有这么一大段戏,秦惠文王去世后,芈月成了大王,登上王位后,她在百官面前慷慨陈词,大约有三分钟,台词多还特别拗口。拍完这段戏,大家都为她鼓掌,实在是太精彩了。
然而摄像却告诉她忘了保存,需要重拍！[doge]孙俪当场发脾气,说自己的劳动成果不被尊重,气哭了,因为为了那段戏,她花了好几天的功夫。[doge]
拍完了终于放下那一口气,没想到又要重来,确实气人啊。
话说孙俪的台词功力确实让人佩服,在我们看来,应该不只是记忆力好,还是她真的非常努力！[doge]
她曾经在微博上晒出自己厚厚的剧本,还用不同颜色的便签纸做标记,都是她自己分门别类做的,将台词归档整理。[doge]
正因为她对台词的研究,所以她能深刻塑造人物形象,知道怎么去演。
拍《甄嬛传》的时候,孙俪调侃自己：不在拍戏就在背台词,八十多集的戏,孙俪的台词占了一大半！[doge]导演郑晓龙几乎没有跟孙俪吃过一次饭,因为她没时间。[doge]
郑晓龙在一次采访中说：孙俪跟我说的最多的一句话是：我要去背台词了。
这些年孙俪主演的《甄嬛传》《芈月传》《辣妈正传》以及《安家》都非常火,孙俪的演技确实在线,尤其是古装剧,大段的台词拗口又晦涩,孙俪都采用原声拍摄,没有配音,可以说是非常厉害了！[doge]
孙俪是个追求质量的女演员,所以她每年最多接一部戏,但她都是将自己的每一部戏朝着“精品”的方向去打造。[doge]
拍一部戏几千万,加上广告代言、活动,孙俪的年收入不知有多少？
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