如何看待深圳发布二手房指导价？
深圳的二手房指导价可能是为了金融安全。
目前深圳、杭州、上海等几个城市的房价虽然在上涨，但是三四五线城市的房价已出现下跌迹象，这种下跌现象已开始出现在环北京楼市。
媒体报道指出据链家网数据，环北京房地产价格下跌明显，2017年4月燕郊二手房价格曾达到3.8万，而到2020年10月燕郊二手房价格腰斩至1.8万，其中跌幅最大的永清更是从高峰的2.3万下跌至6500元。
如果只是三四五线城市的房价下跌，那么对一线城市房价的影响还比较小，而环北京房地产价格的下跌却必然会对一线城市的房价造成影响，或许正是环北京楼市房价的走势让相关部门警惕从而在深圳采取了指导价。
深圳那边采取强制措施，即是指导价，假设一套房子市场价500万，政府指导价就只有350万左右，那么贷款买房就只能按350万的最高七成的245万，剩余的部分500-245万=255万都只能由买家支付，如此首付款就达到房价的五成以上，有利于确保银行贷款安全。
这个是否也预示着未来房价下跌可能达到如此的幅度呢？

如此一来，炒家利用贷款炒房的渠道将彻底斩断，深圳的房地产价格继续飙涨就不太容易了。
在这个时候采取这个措施，可能也与经济周期有关吧，全球经济循环周期大约10年，从2008年金融危机至今已有13年了，这个循环周期算是比较长的了，可能他们也认为会出现一个经济低谷，采取这些措施可以尽可能降低经济低谷的损失吧。

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