【#济南# 济南今年供地稳定！未动工地块过半为已竣工或已开工未竣工】
近日，济南市自然资源和规划局对济南市市辖区2021年度存量住宅用地情况进行了公示。有网友对其中1379.15公顷未动工地块有疑问，担心存在拿地后迟迟不开发或开发不及时的情况。齐鲁晚报·齐鲁壹点记者独家采访济南市自然资源和规划局了解到，目前尚未发现有开发商捂盘惜售、恶意囤地现象，同时，今年计划供应的住宅用地与近五年相比保持了稳定、合理的规模与布局，全市住宅用地存量充足、增量可靠。
有效引导市场预期
今年的4月9日，济南市自然资源和规划局网站公告公示栏中挂出了《济南市市辖区2021年度存量住宅用地情况公示》，此次公示备受市民关注。为何要在此时公布存量住宅用地情况？
济南市自然资源和规划局相关负责人表示，该存量住宅用地的公示并非首次，而是根据去年上级部门的要求，从去年就开始了公示。同时，需要公示存量住宅用地的也并不只有济南，目前全国多个城市都已进行公示。
去年7月时自然资源部、省自然资源厅分别下发通知，要求包括济南市在内的全国22个重点城市，在政府信息公开平台对外公布住宅用地信息，有效引导市场预期。根据通知要求，该局在完善供地计划、填报表格信息并制作示意图件的基础上，去年8月14日在门户网站公告公示栏目中正式向社会进行了发布。2020年9月29日、10月25日、11月21日和2021年1月8日又分别对住宅用地信息进行了定期更新完善。
“今年3月，自然资源部、省自然资源厅分别下发通知，指出住宅用地信息公开是促进房地产市场平稳健康发展长效机制中的重要基础制度，要求今年继续坚持做好存量住宅用地信息公开工作，在每季度初的10天内完成更新并在网站主页上作醒目提示。”该负责人介绍，局里在科学编制2021年度住宅用地供应计划，调度更新各类表格图件的基础上，在今年的4月9日对住宅用地信息进行了更新完善并在官网醒目位置进行了公示。
记者注意到，存量住宅用地信息公开的内容包括“已完成交易但未动工的地块”、“已动工未竣工地块”、“未许可销售房屋的地块”三类信息，截至2021年3月31日数据，济南市市辖区未动工住宅用地面积约为1379公顷，已动工未竣工土地面积约3228公顷，未销售房屋的土地面积约为1900公顷。
上述相关负责人解释，其中的未动工地块、已动工未竣工地块是依托全国土地市场动态监测与监管系统现有填报数据导出的清单，未动工土地面积、已动工未竣工土地面积是清单中全部地块对应的面积之和。
而在已动工未竣工土地面积中，又进一步区分了未销售房屋的土地面积。“这部分未销售房屋的土地面积是指已动工未竣工土地面积中，尚未取得销售许可的房屋等建筑所对应的土地面积。”该负责人介绍，通过已核发销售许可的建筑面积与容积率的比值得出了地块已销售房屋的土地面积，剩余部分就是该地块未销售房屋的土地面积。
1379.15公顷未动工地块
过半为已竣工或已开工未竣工
此次公布的存量住宅用地中，1379.15公顷未动工地块备受市民网友关注。这部分未动工地块为何仍未动工，是否存在捂盘惜售的情况？
记者了解到，济南市规范经营性国有建设用地使用权出让工作的相关文件规定了土地建设周期，受让人应在土地交付之日起1年内开工建设，自开工之日起3年内竣工。同时，因不按期开发建设造成土地闲置的，严格按照《闲置土地处置办法》（国土资源部令第53号）予以调查、认定和处置。
济南市自然资源和规划局上述负责人解释，310宗、1379.15公顷未动工地块是全国土地市场动态监测与监管系统中数据的填报状态。
其中，190宗、900.44公顷地块实际建设状态为已竣工或已动工未竣工。“这900.44公顷中，约一半是安置房和租赁房用地，因历史上多种原因未完善施工许可、竣工验收等手续证明材料，无法在动态监管系统中上传相关资料；约一半是商品房用地，现场实际已动工，相关手续正在同步办理，按照自然资源部要求公示要与动态监管系统一致，暂时公示为未开工。”
此外，75宗、310.60公顷地块还未到约定开工的时间，正在办理规划设计、施工招投标等开工前期手续。剩余45宗、168.11公顷地块由于存在规划调整、法院查封等限制因素，开发进度相对缓慢。“目前尚未发现有开发商捂盘惜售、恶意囤地现象。”
“社会各界对住宅用地供应后是否及时开工非常关注，我局高度重视、立即行动，将采取有效措施推进处置到位。”济南市自然资源和规划局相关负责人表示，局里对系统状态中为未动工但实际建设状态为已竣工或已动工未竣工的地块，将会督促企业和相关部门尽快完善施工许可、竣工验收等手续，并在监管系统中及时更新状态。“未到约定开工时间的地块，将进一步加强督导监管，督促用地单位按时开工建设。”该负责人说，对于存在限制因素，开发进度缓慢地块，将会同企业、相关部门积极研究相关问题，协调排除开工障碍，督促尽早开发建设。
今年住宅供地1008.71公顷
参照近五年平均供应量确定
存量住宅用地之外，该公示信息同步公示了2021年的土地供应计划，有网友担心今年济南的住宅用地供应量不足。
上述负责人表示，近年来，为保障房地产市场平稳健康有序发展，济南市住宅用地供应量始终保持节奏稳定、规模合理。其中，2018年全市供应住宅用地1027公顷；2019年全市供应住宅用地1020.27公顷。2020年在经受疫情冲击、前置条件增多、市场下行压力加大的形势下，局里冲破重重阻碍克服困难，全市供应住宅用地880.8公顷，其中商品住宅用地600.55公顷，保障性租赁住宅用地13.52公顷，安置房用地266.73公顷。
“济南全市2021年计划供应住宅用地1008.71公顷，这个数是参照近五年平均供应量确定，能保持供地平稳。其中市辖区2021年计划供应住宅用地863.53公顷，其中商品住宅614.28公顷，保障性租赁住宅用地87.32公顷，安置房用地161.93公顷。我们一并公布了161宗拟供应地块的明细表和坐落、面积、类型、供应方式、计划时间和推进主体等详细信息。”上述负责人表示，总体而言，今年计划供应的住宅用地与近五年相比保持了稳定，合理的规模与布局，全市住宅用地存量充足，增量可靠，对于维护全市房地产市场平稳健康有序发展提供重要的基础支撑和坚实的要素保障。
近日，济南市自然资源和规划局对济南市市辖区2021年度存量住宅用地情况进行了公示。有网友对其中1379.15公顷未动工地块有疑问，担心存在拿地后迟迟不开发或开发不及时的情况。齐鲁晚报·齐鲁壹点记者独家采访济南市自然资源和规划局了解到，目前尚未发现有开发商捂盘惜售、恶意囤地现象，同时，今年计划供应的住宅用地与近五年相比保持了稳定、合理的规模与布局，全市住宅用地存量充足、增量可靠。
有效引导市场预期
今年的4月9日，济南市自然资源和规划局网站公告公示栏中挂出了《济南市市辖区2021年度存量住宅用地情况公示》，此次公示备受市民关注。为何要在此时公布存量住宅用地情况？
济南市自然资源和规划局相关负责人表示，该存量住宅用地的公示并非首次，而是根据去年上级部门的要求，从去年就开始了公示。同时，需要公示存量住宅用地的也并不只有济南，目前全国多个城市都已进行公示。
去年7月时自然资源部、省自然资源厅分别下发通知，要求包括济南市在内的全国22个重点城市，在政府信息公开平台对外公布住宅用地信息，有效引导市场预期。根据通知要求，该局在完善供地计划、填报表格信息并制作示意图件的基础上，去年8月14日在门户网站公告公示栏目中正式向社会进行了发布。2020年9月29日、10月25日、11月21日和2021年1月8日又分别对住宅用地信息进行了定期更新完善。
“今年3月，自然资源部、省自然资源厅分别下发通知，指出住宅用地信息公开是促进房地产市场平稳健康发展长效机制中的重要基础制度，要求今年继续坚持做好存量住宅用地信息公开工作，在每季度初的10天内完成更新并在网站主页上作醒目提示。”该负责人介绍，局里在科学编制2021年度住宅用地供应计划，调度更新各类表格图件的基础上，在今年的4月9日对住宅用地信息进行了更新完善并在官网醒目位置进行了公示。
记者注意到，存量住宅用地信息公开的内容包括“已完成交易但未动工的地块”、“已动工未竣工地块”、“未许可销售房屋的地块”三类信息，截至2021年3月31日数据，济南市市辖区未动工住宅用地面积约为1379公顷，已动工未竣工土地面积约3228公顷，未销售房屋的土地面积约为1900公顷。
上述相关负责人解释，其中的未动工地块、已动工未竣工地块是依托全国土地市场动态监测与监管系统现有填报数据导出的清单，未动工土地面积、已动工未竣工土地面积是清单中全部地块对应的面积之和。
而在已动工未竣工土地面积中，又进一步区分了未销售房屋的土地面积。“这部分未销售房屋的土地面积是指已动工未竣工土地面积中，尚未取得销售许可的房屋等建筑所对应的土地面积。”该负责人介绍，通过已核发销售许可的建筑面积与容积率的比值得出了地块已销售房屋的土地面积，剩余部分就是该地块未销售房屋的土地面积。
1379.15公顷未动工地块
过半为已竣工或已开工未竣工
此次公布的存量住宅用地中，1379.15公顷未动工地块备受市民网友关注。这部分未动工地块为何仍未动工，是否存在捂盘惜售的情况？
记者了解到，济南市规范经营性国有建设用地使用权出让工作的相关文件规定了土地建设周期，受让人应在土地交付之日起1年内开工建设，自开工之日起3年内竣工。同时，因不按期开发建设造成土地闲置的，严格按照《闲置土地处置办法》（国土资源部令第53号）予以调查、认定和处置。
济南市自然资源和规划局上述负责人解释，310宗、1379.15公顷未动工地块是全国土地市场动态监测与监管系统中数据的填报状态。
其中，190宗、900.44公顷地块实际建设状态为已竣工或已动工未竣工。“这900.44公顷中，约一半是安置房和租赁房用地，因历史上多种原因未完善施工许可、竣工验收等手续证明材料，无法在动态监管系统中上传相关资料；约一半是商品房用地，现场实际已动工，相关手续正在同步办理，按照自然资源部要求公示要与动态监管系统一致，暂时公示为未开工。”
此外，75宗、310.60公顷地块还未到约定开工的时间，正在办理规划设计、施工招投标等开工前期手续。剩余45宗、168.11公顷地块由于存在规划调整、法院查封等限制因素，开发进度相对缓慢。“目前尚未发现有开发商捂盘惜售、恶意囤地现象。”
“社会各界对住宅用地供应后是否及时开工非常关注，我局高度重视、立即行动，将采取有效措施推进处置到位。”济南市自然资源和规划局相关负责人表示，局里对系统状态中为未动工但实际建设状态为已竣工或已动工未竣工的地块，将会督促企业和相关部门尽快完善施工许可、竣工验收等手续，并在监管系统中及时更新状态。“未到约定开工时间的地块，将进一步加强督导监管，督促用地单位按时开工建设。”该负责人说，对于存在限制因素，开发进度缓慢地块，将会同企业、相关部门积极研究相关问题，协调排除开工障碍，督促尽早开发建设。
今年住宅供地1008.71公顷
参照近五年平均供应量确定
存量住宅用地之外，该公示信息同步公示了2021年的土地供应计划，有网友担心今年济南的住宅用地供应量不足。
上述负责人表示，近年来，为保障房地产市场平稳健康有序发展，济南市住宅用地供应量始终保持节奏稳定、规模合理。其中，2018年全市供应住宅用地1027公顷；2019年全市供应住宅用地1020.27公顷。2020年在经受疫情冲击、前置条件增多、市场下行压力加大的形势下，局里冲破重重阻碍克服困难，全市供应住宅用地880.8公顷，其中商品住宅用地600.55公顷，保障性租赁住宅用地13.52公顷，安置房用地266.73公顷。
“济南全市2021年计划供应住宅用地1008.71公顷，这个数是参照近五年平均供应量确定，能保持供地平稳。其中市辖区2021年计划供应住宅用地863.53公顷，其中商品住宅614.28公顷，保障性租赁住宅用地87.32公顷，安置房用地161.93公顷。我们一并公布了161宗拟供应地块的明细表和坐落、面积、类型、供应方式、计划时间和推进主体等详细信息。”上述负责人表示，总体而言，今年计划供应的住宅用地与近五年相比保持了稳定，合理的规模与布局，全市住宅用地存量充足，增量可靠，对于维护全市房地产市场平稳健康有序发展提供重要的基础支撑和坚实的要素保障。
天气越来越热，生理病害频发，番茄大量出现畸形果，5项措施可以帮你
番茄畸形果，是一种生理病害，发生很普遍，不管是露地栽培还是大棚栽培，都逃不过。
同样都是种植番茄，为什么别人的番茄长得好，没有畸形果，而你的番茄畸形果很多呢？可能跟以下这几个因素有关：
1、与温度有关。花芽分化前，番茄对6-8℃的低温非常敏感。1天中低温超过8小时以上，就容易产生畸形；连续4小时以下，一般不会轻易发生；夜间低温在6℃时，畸形果的发生率会明显提高到50%。连续低温，花芽中营养物质增加，发育过度，发育速度变慢，发育不均衡，最终导致畸形。
2、与光照有关。苗期，光照太强，那么，第一花序就容易畸形，但是对第二花序影响不大。大棚栽培种，特别是冬春季节，阴雨天，雾霾，降雪，导致光照不足，光合作用降低影响营养吸收，大量落花，果实发育不良，如果长时间处于寡照条件下，畸形果的发生将明显提高。
3、与水分有关。幼苗生长时期不同，对水分的要求也不同，不合理或者不到位也会影响畸形果形成。苗期保持田间湿度在50%-55%，可以提高坐果率，同时降低畸形率；开花坐果，过度缺水，容易形成小果和畸形果；成熟期，缺水，畸形果的比例会大大增加。
4、与养分有关。番茄正常生长需要一定的养分，这个不用多说，要同时保证花芽分化，以及茎叶正常生长。如果苗期，水肥供应太多，特别是氮肥施用太多，导致植株生长过旺，花芽分化过度，就容易形成畸形花，进而形成畸形果。但是要是为了防止植株徒长，水肥把控太严格，土壤干旱，缺肥，花芽分化不良，也容易出现畸形果。另外，如果水肥失调，硼钙等元素吸收不良，也会导致果实畸形。
5、其他因素。幼苗期长时间低温或者干旱，导致幼苗生长不正常，苗龄被拉长，容易导致花器不正常，以后即便就是条件适宜，花器不正常也不能恢复正常，同时也跟不上内部组织生长，最终形成畸形果。另外，在使用2，4-D等调节剂时，时间，温度不合适，浓度太大，多次蘸花等，也容易导致畸形。
番茄畸形果发生普遍，对商品价值影响很大，跟以上因素是分不开关系的。那么，我们在日常管理中，就应该注意做好温度，光照，水肥等多项工作，改善田间环境，保证环境适宜，减少畸形果果的发生。
1、培育壮苗，促进花芽正常分化。对于种苗的选择，大多数人都是买别人的，那么在购买时，尽量选择3-4片叶的幼苗，如果种苗过大，可能是药剂喷洒太多，苗子老化，这样其实更容易出问题。如果是自己育苗，那么需要注意，光照充足，而且要及时通风，出土后，控制好温度，白天20-25℃，晚上13-17℃，不能长时间低于8℃或者高于35℃，避免温度异常，影响花芽分化；肥料要到位，同时还要保证均衡，育苗期不要施用太多氮肥，避免徒长，还要补充钙，硼，保证营养全面，平衡。保持水分适宜，温度高多浇一点，温度低少浇一些，不要太干或太湿；苗龄在60天就可以定植了，同时，也不要为了控制徒长而过量使用控旺药剂。
2、花芽分化期，注意温度合理。真叶在2-5片时，正是第一果穗花芽分化时，这个时候低温很容易导致畸形果发生，如果遇到低温，那么畸形果就会大幅增加。那么，晚上要注意保持最低温度在10℃以上，控制在12-16℃就可以了，白天在20-25℃，避免晚上出现连续低温，促进正常花芽分化。还有，把握好定植时间，等最低地温持续＞10℃以上，再进行定植。定植太早，温度不稳定，而且晚上温度比较低，早晚的温差大，容易导致畸形。
3、合理浇水施肥。多施用有机肥，增施磷钾肥，避免单一，过量使用氮肥，保证正常生长的同时，避免影响花芽分化。底肥施好磷酸钙，钙镁磷肥，还要注意叶面补钙。苗期-最后一穗果实膨大后期，用螯合态钙300倍液，每5-7天喷1次；苗期，叶面喷施0.1%-0.2%硼砂，每5-7天喷1次，喷3-4次。浇水时，选择晴天，阴天少浇水或者不浇水，苗期土壤湿度保持在85%-90%，开花坐果，最高85%就可以了。
4、增强光照。不管是育苗棚还是大棚，对棚膜的要求都是要透光好，保证光照充足，促进生长。天气不稳定时，草帘尽量早点揭开，晚点盖回去，人为增加光照时间，同时注意多通风，保证植株充分受光。夏季光照强，可以挂遮阳网来降低光照，减少日灼；冬春季，定时清理棚膜上的灰尘，积雪等，保证光能够充分照射到植株上。
5、加强其他管理。
植株徒长时，不要急剧降温，降水，也不要过量使用调节剂来控制，适度，慢慢通风降温，控制湿度，适量施用调节剂，不要为了尽快控制而增加次数或浓度；为了避免养分不足导致果实发育不好，要及时进行疏花疏果。及时摘除畸形花，畸形果，减少养分消耗的同时，保证正常花果发育。不能过早打掉叶片，保证营养供应充足。利用调节剂保花保果时，把握好时间，浓度，温度。每个花序有50%开花时，开始蘸花，每1-2天进行1次，早上8-10点，下午15-16点进行。而浓度需要根据当下的气温决定，温度低可以适当增加下浓度，温度高就要降低下浓度，不要不顾温度，使用同一浓度。
番茄畸形果的发生，对果实商品价值影响很大，保持果型周正，有利于获得更高的收入。根据畸形果的发生原因，温度，光照，水肥，调节剂不合理等，我们在日常管理中，要做好相对应的管理，保持温度适宜，不要出现长时间低温，合理施肥，有机肥，磷钾肥，硼肥，钙肥，都要及时做好补充，不同阶段浇水量不同，通过多项措施，增加光照，及时疏花疏果，合理施用调节剂，保证花芽分化正常，促进正常开花坐果。
来源：果蔬小灵通
番茄畸形果，是一种生理病害，发生很普遍，不管是露地栽培还是大棚栽培，都逃不过。
同样都是种植番茄，为什么别人的番茄长得好，没有畸形果，而你的番茄畸形果很多呢？可能跟以下这几个因素有关：
1、与温度有关。花芽分化前，番茄对6-8℃的低温非常敏感。1天中低温超过8小时以上，就容易产生畸形；连续4小时以下，一般不会轻易发生；夜间低温在6℃时，畸形果的发生率会明显提高到50%。连续低温，花芽中营养物质增加，发育过度，发育速度变慢，发育不均衡，最终导致畸形。
2、与光照有关。苗期，光照太强，那么，第一花序就容易畸形，但是对第二花序影响不大。大棚栽培种，特别是冬春季节，阴雨天，雾霾，降雪，导致光照不足，光合作用降低影响营养吸收，大量落花，果实发育不良，如果长时间处于寡照条件下，畸形果的发生将明显提高。
3、与水分有关。幼苗生长时期不同，对水分的要求也不同，不合理或者不到位也会影响畸形果形成。苗期保持田间湿度在50%-55%，可以提高坐果率，同时降低畸形率；开花坐果，过度缺水，容易形成小果和畸形果；成熟期，缺水，畸形果的比例会大大增加。
4、与养分有关。番茄正常生长需要一定的养分，这个不用多说，要同时保证花芽分化，以及茎叶正常生长。如果苗期，水肥供应太多，特别是氮肥施用太多，导致植株生长过旺，花芽分化过度，就容易形成畸形花，进而形成畸形果。但是要是为了防止植株徒长，水肥把控太严格，土壤干旱，缺肥，花芽分化不良，也容易出现畸形果。另外，如果水肥失调，硼钙等元素吸收不良，也会导致果实畸形。
5、其他因素。幼苗期长时间低温或者干旱，导致幼苗生长不正常，苗龄被拉长，容易导致花器不正常，以后即便就是条件适宜，花器不正常也不能恢复正常，同时也跟不上内部组织生长，最终形成畸形果。另外，在使用2，4-D等调节剂时，时间，温度不合适，浓度太大，多次蘸花等，也容易导致畸形。
番茄畸形果发生普遍，对商品价值影响很大，跟以上因素是分不开关系的。那么，我们在日常管理中，就应该注意做好温度，光照，水肥等多项工作，改善田间环境，保证环境适宜，减少畸形果果的发生。
1、培育壮苗，促进花芽正常分化。对于种苗的选择，大多数人都是买别人的，那么在购买时，尽量选择3-4片叶的幼苗，如果种苗过大，可能是药剂喷洒太多，苗子老化，这样其实更容易出问题。如果是自己育苗，那么需要注意，光照充足，而且要及时通风，出土后，控制好温度，白天20-25℃，晚上13-17℃，不能长时间低于8℃或者高于35℃，避免温度异常，影响花芽分化；肥料要到位，同时还要保证均衡，育苗期不要施用太多氮肥，避免徒长，还要补充钙，硼，保证营养全面，平衡。保持水分适宜，温度高多浇一点，温度低少浇一些，不要太干或太湿；苗龄在60天就可以定植了，同时，也不要为了控制徒长而过量使用控旺药剂。
2、花芽分化期，注意温度合理。真叶在2-5片时，正是第一果穗花芽分化时，这个时候低温很容易导致畸形果发生，如果遇到低温，那么畸形果就会大幅增加。那么，晚上要注意保持最低温度在10℃以上，控制在12-16℃就可以了，白天在20-25℃，避免晚上出现连续低温，促进正常花芽分化。还有，把握好定植时间，等最低地温持续＞10℃以上，再进行定植。定植太早，温度不稳定，而且晚上温度比较低，早晚的温差大，容易导致畸形。
3、合理浇水施肥。多施用有机肥，增施磷钾肥，避免单一，过量使用氮肥，保证正常生长的同时，避免影响花芽分化。底肥施好磷酸钙，钙镁磷肥，还要注意叶面补钙。苗期-最后一穗果实膨大后期，用螯合态钙300倍液，每5-7天喷1次；苗期，叶面喷施0.1%-0.2%硼砂，每5-7天喷1次，喷3-4次。浇水时，选择晴天，阴天少浇水或者不浇水，苗期土壤湿度保持在85%-90%，开花坐果，最高85%就可以了。
4、增强光照。不管是育苗棚还是大棚，对棚膜的要求都是要透光好，保证光照充足，促进生长。天气不稳定时，草帘尽量早点揭开，晚点盖回去，人为增加光照时间，同时注意多通风，保证植株充分受光。夏季光照强，可以挂遮阳网来降低光照，减少日灼；冬春季，定时清理棚膜上的灰尘，积雪等，保证光能够充分照射到植株上。
5、加强其他管理。
植株徒长时，不要急剧降温，降水，也不要过量使用调节剂来控制，适度，慢慢通风降温，控制湿度，适量施用调节剂，不要为了尽快控制而增加次数或浓度；为了避免养分不足导致果实发育不好，要及时进行疏花疏果。及时摘除畸形花，畸形果，减少养分消耗的同时，保证正常花果发育。不能过早打掉叶片，保证营养供应充足。利用调节剂保花保果时，把握好时间，浓度，温度。每个花序有50%开花时，开始蘸花，每1-2天进行1次，早上8-10点，下午15-16点进行。而浓度需要根据当下的气温决定，温度低可以适当增加下浓度，温度高就要降低下浓度，不要不顾温度，使用同一浓度。
番茄畸形果的发生，对果实商品价值影响很大，保持果型周正，有利于获得更高的收入。根据畸形果的发生原因，温度，光照，水肥，调节剂不合理等，我们在日常管理中，要做好相对应的管理，保持温度适宜，不要出现长时间低温，合理施肥，有机肥，磷钾肥，硼肥，钙肥，都要及时做好补充，不同阶段浇水量不同，通过多项措施，增加光照，及时疏花疏果，合理施用调节剂，保证花芽分化正常，促进正常开花坐果。
来源：果蔬小灵通
20210428-TCL科技1季报电话会议纪要
结论：
1）价格层面；32和43寸这些小尺寸价格开始分化，前期涨幅最大，现在看2-3季度涨幅会缩小；大尺寸方面55寸以上的尺寸，供需还是很紧张，供不应求，下游库存还很低，价格还是维持强劲；所以不同尺寸间会出现差异化，之前是小尺寸涨幅大，现在是大尺寸的涨幅会大于小尺寸；
2）公司的业绩增长：价格因素是一方面，其次是量，公司目前收购T10（三星苏州），T7的爬坡，T4这块也会爬坡，三星苏州T10从116K会技改到135K；明年年底的T9爬坡等等，量会有很大的增长；最后就是管理和产品结构改善，比如三星苏州的管理供应链改善会降本10-15个点，以前T126切去做中尺寸，有效率损失，现在产能丰富之后，T10的产品结构改善等等，T126的效率损失会修复；所以公司的改善是多方面的，不仅仅是价格；
3）各大业务的增长，1季度金融业务没有贡献，环比减少很大，全年看会保持平稳增长；T3全年肯定能盈利，1季度是小尺寸的淡季，T4还是会有些拖累；
4）未来行业变化：大尺寸这块，今明年量稳定，面积3-5个点每年增长，供需平稳，23年之后大尺寸将会面临供需紧张的情况；小尺寸这块，32和43寸，电视机厂也没办法差异化，同质化，未来的压力会大一些；
5）成本看，IC这块1季度环比4季度掌机25%以上，未来半年到1年还会紧张，公司也受影响，但是对公司中大尺寸没有影响，主要是对小尺寸，公司3季度这块会缓解；其他的原材料，玻璃，偏光片等等涨价幅度和供给还好，最缺的是IC；
Q&A:
1）净利率这块，环比没有怎么增长，为什么随着涨价而提升，原因？
主要是金融业务的原因，1季度环比四季度利润贡献有下滑，华星和中环是有增长的；
2）小尺寸业务展望？全年是否能打平？
19-20年，T3的业务，都是改善的，T3的出货量降低了10%主要是季节性的影响；
T4一期刚刚爬满，2-3季度会搬入2-3期的设备；1季度折旧增加，所以有影响；
21年T4会盈利，T3还是有压力
3）1季度产能，价格情况？
产能微幅增长，价格有18-22%的增长；这导致毛利率大幅增长
成本这块，IC环比涨了20-30%，玻璃偏光片的涨幅是相对少一点
4）后续的价格，供需，电视的可见度？缺芯片2季度可能会更严重，这块的情况？2季度北美需求有松动
目前为止，4月的库存状况是3.5周，跟去年4季度相比是缩小的；整机库存也没有达到基本库存
55-65-75-85的缺口很大，32和50寸在终端遇到 问题，芯片有短缺，Q3开始，32和50可能会有回调，55以上还看不到回调的情况；
5）下游电视厂有加库存的情况？
加库存去年很严重，目前看，1季度32寸有加库存，现在加库存相对少一点，渠道拉货还是相对谨慎的；
目前需要看结构，TCL电子全球第二出货量，小尺寸这块，出货会有影响，55寸以上的，处于非常紧张的，缺货状态，还是需要看结构；
6）1季度减值3亿，主要是什么，今年减值的趋势？
1季度减值主要是投资方面的减值；
7）管理费用1季度下降，原因？
跟季节没有关系，还是看全年比较好，有激励和奖金的分布不均衡；
全年看总体还是比较稳定的
主要是4季度激励费用的计提增加导致，1季度环比有下降
8）三星苏州这块的情况？
4月1号正式接手，目前满产满销；
后续会从4个点调整，业务调整90TV，调整65tv，明年1季度回到50TV，会增加电竞monitor；2是精简TV品类（之前杂），3是现在116K，明年年底做到135K；4是模组稼动率35%，年底提升到80%，产能提升后，费用率会大幅下降；其次是经营和供应链管理上，成本会下降10-15%左右；
收购前是126，12来跟10比较话，管理这块调整很快，1个季度，供应链过渡预计1-2季度；3是产品组合的问题，目前看，产品组合是帮助是综合的；30%去做monitor，可以降低12线转切商显的问题，需要2-3季度来调整；产能问题，目前产能由于设备和瓶颈，通过技改4-6个季度116K到135K的产能提升；
目前看，模组厂爬坡，改造达到预期效果，综合来看，能达到平衡；
9）10号线折旧已经完成了吗？
买过来时已经折旧完，买过来有价值，所以后续有折旧计提；
10）2季度业绩预测？竞争对手给出了这么高的业绩，公司业绩不是很理想，后续的业绩情况？
预计是不错的表现，2大产业，价格等等都不错，预期同环比会比较好
20年4季度才回到正常的水平，目前回到17年的高点，目前需求跟之前没有变化，主要是供给侧的变化和改革；
21年1季度只有3条线，2季度来看，后续大尺寸T7产线，明年T9四季度爬坡，目前是3条线，后续是6条线；所以在126号线上，不会转去monitor，这会降低效率，T10进入之后，会减少126的monitor产能，所以效率会修复；
目前看，公司的成长性很突出，公司的产能高增长，产品结构也会调整；价格不是唯一因素
产业金融每个季度不均衡，全年来看还是有信心保持增长；
与强者赛跑是公司的荣幸，京东方的规模是公司的2倍以上，目前规模拿到目前的的盈利，公司也有优势的；公司还是希望在技术，中高端，核心方面加强努力；
11）目前原材料，玻璃基板和IC这块的情况？缺货的情况是否缓解，对公司的影响？
3月底的价格环比4季度末涨价了25%以上，未来看，IC未来半年和1年不太可能全行业大幅缓解；
公司的供应量有短缺的，短缺嗨嗨，3季度会进一步缓解；驱动对大尺寸和中尺寸没有影响，对OLED还需要看
玻璃看环比四季度是平稳的，玻璃厂1月出现故障，修复就是4-6月，2季度后会好转；
偏光片，特气这块，跟总体大宗涨价看，目前看没有显著上升的涨价；
12）各大电视厂利润率水平也超预期，也跟他们提价有关系，这轮周期以及往后，利润分配和利润率天花板？
20年下半年至今，20年销量跟19年比，么有上升，21年1季度销量下降几个点，电视机提价40%，综合的营收是上升的；中国占比只有18%，北美占比20%左右，产业链在全球此消彼长；
电视机需求是稳定的，国内是量跌价升，海外是量升价升不大；
所以量不是这轮周期的问题，原材料不改善，后续供给还好
2-3季度，32和50在终端会环节，55寸以上的需求是很缺口很严重，60寸以上有严重缺口；
未来半年，关注点从32寸，变为60寸以上的需求，不同的尺寸，价格也会分化；
32和43寸，只能价格战，很难差异化；创新更多的是60寸以上的创新，4k，miniled等等创新带来的价格差异化；
13）未来供需的问题？
大尺寸这块，需求是平稳的和全球的，供给侧看，供给是有的，T7、B17等等，有增加，量是稳定的，面积是增长的，3-5个点，唯一供需是平稳，23年开始是紧张的，不排除季节性因素；1季度淡，2-34旺季，4季度末淡季
中尺寸，低世代线都去做IT了，过去两年需求也很好，疫情带动在家办公，会抬升需求平台，后续需求需要观察；产线切换带来的增量是5-10%，未来大的供需格局不会有大的变化，22年公司的T9产线出来之后，会对行业有增长，23年格局有大的变化
14）驱动IC的情况？有很多的产能
面板厂的库存相对4季度是降低的，库存主要是opencell库存，主要是没有IC，中间形态的库存，环比也是下降的
15）大尺寸这块，需求平稳，23年之后紧张，供给的缺口多大？大尺寸到第三季度，价格还是维持高，4季度的情况？
公司只能看1-2季度，至于3-4季度主要根据过去10年的情况来推演的，4季度的情况需要看在半年报来看；
今年和明年大尺寸供需会平稳，23年会紧缺
16）1季度的出货结构，55寸占比？
55寸维持行业22%的份额，行业第一；65和75寸超过15%，处于行业第二位
17）T7的折旧对公司业绩的影响？
10-11月才能爬满，所以收入折旧进入报表的额度还是不多的；
明年T7进来，T2退出，所以总体额度稳定
18）公司的产能增长对行业 影响？
前两轮一条线对行业的影响，大尺寸的线体，技改扩张，对行业的影响很小了；
公司对于供需平衡的判断，都考虑到技改和新增；
19）4季度开始，小数股东损益上升快，华星和中环的影响，是否有其他业务影响？
没有其他业务的业务；公司主要是华星和中环的影响；线体持股变化导致的影响。#股票##价值投资日志[超话]#
结论：
1）价格层面；32和43寸这些小尺寸价格开始分化，前期涨幅最大，现在看2-3季度涨幅会缩小；大尺寸方面55寸以上的尺寸，供需还是很紧张，供不应求，下游库存还很低，价格还是维持强劲；所以不同尺寸间会出现差异化，之前是小尺寸涨幅大，现在是大尺寸的涨幅会大于小尺寸；
2）公司的业绩增长：价格因素是一方面，其次是量，公司目前收购T10（三星苏州），T7的爬坡，T4这块也会爬坡，三星苏州T10从116K会技改到135K；明年年底的T9爬坡等等，量会有很大的增长；最后就是管理和产品结构改善，比如三星苏州的管理供应链改善会降本10-15个点，以前T126切去做中尺寸，有效率损失，现在产能丰富之后，T10的产品结构改善等等，T126的效率损失会修复；所以公司的改善是多方面的，不仅仅是价格；
3）各大业务的增长，1季度金融业务没有贡献，环比减少很大，全年看会保持平稳增长；T3全年肯定能盈利，1季度是小尺寸的淡季，T4还是会有些拖累；
4）未来行业变化：大尺寸这块，今明年量稳定，面积3-5个点每年增长，供需平稳，23年之后大尺寸将会面临供需紧张的情况；小尺寸这块，32和43寸，电视机厂也没办法差异化，同质化，未来的压力会大一些；
5）成本看，IC这块1季度环比4季度掌机25%以上，未来半年到1年还会紧张，公司也受影响，但是对公司中大尺寸没有影响，主要是对小尺寸，公司3季度这块会缓解；其他的原材料，玻璃，偏光片等等涨价幅度和供给还好，最缺的是IC；
Q&A:
1）净利率这块，环比没有怎么增长，为什么随着涨价而提升，原因？
主要是金融业务的原因，1季度环比四季度利润贡献有下滑，华星和中环是有增长的；
2）小尺寸业务展望？全年是否能打平？
19-20年，T3的业务，都是改善的，T3的出货量降低了10%主要是季节性的影响；
T4一期刚刚爬满，2-3季度会搬入2-3期的设备；1季度折旧增加，所以有影响；
21年T4会盈利，T3还是有压力
3）1季度产能，价格情况？
产能微幅增长，价格有18-22%的增长；这导致毛利率大幅增长
成本这块，IC环比涨了20-30%，玻璃偏光片的涨幅是相对少一点
4）后续的价格，供需，电视的可见度？缺芯片2季度可能会更严重，这块的情况？2季度北美需求有松动
目前为止，4月的库存状况是3.5周，跟去年4季度相比是缩小的；整机库存也没有达到基本库存
55-65-75-85的缺口很大，32和50寸在终端遇到 问题，芯片有短缺，Q3开始，32和50可能会有回调，55以上还看不到回调的情况；
5）下游电视厂有加库存的情况？
加库存去年很严重，目前看，1季度32寸有加库存，现在加库存相对少一点，渠道拉货还是相对谨慎的；
目前需要看结构，TCL电子全球第二出货量，小尺寸这块，出货会有影响，55寸以上的，处于非常紧张的，缺货状态，还是需要看结构；
6）1季度减值3亿，主要是什么，今年减值的趋势？
1季度减值主要是投资方面的减值；
7）管理费用1季度下降，原因？
跟季节没有关系，还是看全年比较好，有激励和奖金的分布不均衡；
全年看总体还是比较稳定的
主要是4季度激励费用的计提增加导致，1季度环比有下降
8）三星苏州这块的情况？
4月1号正式接手，目前满产满销；
后续会从4个点调整，业务调整90TV，调整65tv，明年1季度回到50TV，会增加电竞monitor；2是精简TV品类（之前杂），3是现在116K，明年年底做到135K；4是模组稼动率35%，年底提升到80%，产能提升后，费用率会大幅下降；其次是经营和供应链管理上，成本会下降10-15%左右；
收购前是126，12来跟10比较话，管理这块调整很快，1个季度，供应链过渡预计1-2季度；3是产品组合的问题，目前看，产品组合是帮助是综合的；30%去做monitor，可以降低12线转切商显的问题，需要2-3季度来调整；产能问题，目前产能由于设备和瓶颈，通过技改4-6个季度116K到135K的产能提升；
目前看，模组厂爬坡，改造达到预期效果，综合来看，能达到平衡；
9）10号线折旧已经完成了吗？
买过来时已经折旧完，买过来有价值，所以后续有折旧计提；
10）2季度业绩预测？竞争对手给出了这么高的业绩，公司业绩不是很理想，后续的业绩情况？
预计是不错的表现，2大产业，价格等等都不错，预期同环比会比较好
20年4季度才回到正常的水平，目前回到17年的高点，目前需求跟之前没有变化，主要是供给侧的变化和改革；
21年1季度只有3条线，2季度来看，后续大尺寸T7产线，明年T9四季度爬坡，目前是3条线，后续是6条线；所以在126号线上，不会转去monitor，这会降低效率，T10进入之后，会减少126的monitor产能，所以效率会修复；
目前看，公司的成长性很突出，公司的产能高增长，产品结构也会调整；价格不是唯一因素
产业金融每个季度不均衡，全年来看还是有信心保持增长；
与强者赛跑是公司的荣幸，京东方的规模是公司的2倍以上，目前规模拿到目前的的盈利，公司也有优势的；公司还是希望在技术，中高端，核心方面加强努力；
11）目前原材料，玻璃基板和IC这块的情况？缺货的情况是否缓解，对公司的影响？
3月底的价格环比4季度末涨价了25%以上，未来看，IC未来半年和1年不太可能全行业大幅缓解；
公司的供应量有短缺的，短缺嗨嗨，3季度会进一步缓解；驱动对大尺寸和中尺寸没有影响，对OLED还需要看
玻璃看环比四季度是平稳的，玻璃厂1月出现故障，修复就是4-6月，2季度后会好转；
偏光片，特气这块，跟总体大宗涨价看，目前看没有显著上升的涨价；
12）各大电视厂利润率水平也超预期，也跟他们提价有关系，这轮周期以及往后，利润分配和利润率天花板？
20年下半年至今，20年销量跟19年比，么有上升，21年1季度销量下降几个点，电视机提价40%，综合的营收是上升的；中国占比只有18%，北美占比20%左右，产业链在全球此消彼长；
电视机需求是稳定的，国内是量跌价升，海外是量升价升不大；
所以量不是这轮周期的问题，原材料不改善，后续供给还好
2-3季度，32和50在终端会环节，55寸以上的需求是很缺口很严重，60寸以上有严重缺口；
未来半年，关注点从32寸，变为60寸以上的需求，不同的尺寸，价格也会分化；
32和43寸，只能价格战，很难差异化；创新更多的是60寸以上的创新，4k，miniled等等创新带来的价格差异化；
13）未来供需的问题？
大尺寸这块，需求是平稳的和全球的，供给侧看，供给是有的，T7、B17等等，有增加，量是稳定的，面积是增长的，3-5个点，唯一供需是平稳，23年开始是紧张的，不排除季节性因素；1季度淡，2-34旺季，4季度末淡季
中尺寸，低世代线都去做IT了，过去两年需求也很好，疫情带动在家办公，会抬升需求平台，后续需求需要观察；产线切换带来的增量是5-10%，未来大的供需格局不会有大的变化，22年公司的T9产线出来之后，会对行业有增长，23年格局有大的变化
14）驱动IC的情况？有很多的产能
面板厂的库存相对4季度是降低的，库存主要是opencell库存，主要是没有IC，中间形态的库存，环比也是下降的
15）大尺寸这块，需求平稳，23年之后紧张，供给的缺口多大？大尺寸到第三季度，价格还是维持高，4季度的情况？
公司只能看1-2季度，至于3-4季度主要根据过去10年的情况来推演的，4季度的情况需要看在半年报来看；
今年和明年大尺寸供需会平稳，23年会紧缺
16）1季度的出货结构，55寸占比？
55寸维持行业22%的份额，行业第一；65和75寸超过15%，处于行业第二位
17）T7的折旧对公司业绩的影响？
10-11月才能爬满，所以收入折旧进入报表的额度还是不多的；
明年T7进来，T2退出，所以总体额度稳定
18）公司的产能增长对行业 影响？
前两轮一条线对行业的影响，大尺寸的线体，技改扩张，对行业的影响很小了；
公司对于供需平衡的判断，都考虑到技改和新增；
19）4季度开始，小数股东损益上升快，华星和中环的影响，是否有其他业务影响？
没有其他业务的业务；公司主要是华星和中环的影响；线体持股变化导致的影响。#股票##价值投资日志[超话]#
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