闲着没事在Q房网查看了一下珠海的最近成交,其实珠海房价真的没有想象的那么贵。
金湾斗门七八千的一抓一大把,而且交易量很客观。吉大前山南屏一两万的供应也很充足。
整体来说珠海房价并没有外界传言的那么贵,除了海景大平层和横琴,价格区间基本都很符合珠海的实际情况。
从七八千到一二三四五万,珠海的楼市供应层次很多元,可以满足各种客户的不同需求。对于一个经济特区、海滨城市、浪漫之都来说,均价2万出头真的不算贵。
金湾斗门七八千的一抓一大把,而且交易量很客观。吉大前山南屏一两万的供应也很充足。
整体来说珠海房价并没有外界传言的那么贵,除了海景大平层和横琴,价格区间基本都很符合珠海的实际情况。
从七八千到一二三四五万,珠海的楼市供应层次很多元,可以满足各种客户的不同需求。对于一个经济特区、海滨城市、浪漫之都来说,均价2万出头真的不算贵。
【太古城單日連錄兩成交】樓市氣氛向好,屋苑連錄成交個案,太古城單日連沽兩伙,其低層三房戶以1368萬沽出,呎價19487元,至於沙田第一城亦連沽兩伙,其中,低層兩房以每呎1.8萬市價易手。
中原資深分區營業經理王秀芬稱,鰂魚涌太古城單日沽兩伙,其中,齊宮閣低層B室,面積702方呎,3房間隔,享園景,以1368萬易手,呎價19487元,據悉,買家為用家,原業主於80年以31.775萬一手購入,持貨41年,帳面獲利1336.225萬,升值42倍。
代理指,沙田第一城單日連錄兩宗成交,23座低層C室,面積327方呎,2房間隔,以595萬易手,呎價18195元,屬市價成交。
祥益地產高級區域經理黃慶德表示,新屯門中心單日錄3宗市價成交,包括3座中層A室,面積603方呎,3房間隔,以667萬易手,呎價為11061元,買家為區內上車客。
利嘉閣分區董事黃永全表示,元朗尚悅5座低層F室,面積355方呎,2房間隔,原叫價510萬,其後無樓睇情況下仍錄得零議價成交,呎價14366元,屬市價成交。
利嘉閣高級市務經理王亦俊表示,將軍澳都會駅5座中層A室,面積492方呎,兩房間隔,望山景,原先叫價850萬,經議價後以820萬沽出,呎價16667元。
世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓表示,馬鞍山迎海.星灣21座中層E室,面積497方呎,兩房間隔,望山景,議價後以848萬沽出,呎價17062元。
Q房網聯席營業董事招潔冰表示,小西灣藍灣半島3座中層E室,面積436方呎,屬兩房間隔,獲買家以828萬買入,呎價18991元。
美聯助理區域經理鍾家豪表示,荃灣中心16座高層C室,面積329方呎,2房間隔,獲買家洽購後,即反價3萬,最終獲上車客以493萬承接,呎價14985元,屬同類單位近1年成交價新高。
市場消息指,荃灣祈德尊新邨A座中層L室,面積524方呎,2房間隔,為凶宅同層戶,近日獲兩組客搶購,最終由一名投資者以630萬(已補地價)承接,呎價12023元。
港置分區董事劉浩勤表示,將軍澳MONTEREY 5座低層E室,面積344方呎,1房間隔,原叫價820萬,議價至790萬成交,呎價22965元,屬屋苑近1年呎價新高。
失守(確診)屋苑再錄成交,美聯高級分區營業經理林振聲表示,清水灣半島5座高層E室,面積522方呎,屬2房間隔,景觀開揚,成交價758萬,呎價14521元。
中原資深分區營業經理王秀芬稱,鰂魚涌太古城單日沽兩伙,其中,齊宮閣低層B室,面積702方呎,3房間隔,享園景,以1368萬易手,呎價19487元,據悉,買家為用家,原業主於80年以31.775萬一手購入,持貨41年,帳面獲利1336.225萬,升值42倍。
代理指,沙田第一城單日連錄兩宗成交,23座低層C室,面積327方呎,2房間隔,以595萬易手,呎價18195元,屬市價成交。
祥益地產高級區域經理黃慶德表示,新屯門中心單日錄3宗市價成交,包括3座中層A室,面積603方呎,3房間隔,以667萬易手,呎價為11061元,買家為區內上車客。
利嘉閣分區董事黃永全表示,元朗尚悅5座低層F室,面積355方呎,2房間隔,原叫價510萬,其後無樓睇情況下仍錄得零議價成交,呎價14366元,屬市價成交。
利嘉閣高級市務經理王亦俊表示,將軍澳都會駅5座中層A室,面積492方呎,兩房間隔,望山景,原先叫價850萬,經議價後以820萬沽出,呎價16667元。
世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓表示,馬鞍山迎海.星灣21座中層E室,面積497方呎,兩房間隔,望山景,議價後以848萬沽出,呎價17062元。
Q房網聯席營業董事招潔冰表示,小西灣藍灣半島3座中層E室,面積436方呎,屬兩房間隔,獲買家以828萬買入,呎價18991元。
美聯助理區域經理鍾家豪表示,荃灣中心16座高層C室,面積329方呎,2房間隔,獲買家洽購後,即反價3萬,最終獲上車客以493萬承接,呎價14985元,屬同類單位近1年成交價新高。
市場消息指,荃灣祈德尊新邨A座中層L室,面積524方呎,2房間隔,為凶宅同層戶,近日獲兩組客搶購,最終由一名投資者以630萬(已補地價)承接,呎價12023元。
港置分區董事劉浩勤表示,將軍澳MONTEREY 5座低層E室,面積344方呎,1房間隔,原叫價820萬,議價至790萬成交,呎價22965元,屬屋苑近1年呎價新高。
失守(確診)屋苑再錄成交,美聯高級分區營業經理林振聲表示,清水灣半島5座高層E室,面積522方呎,屬2房間隔,景觀開揚,成交價758萬,呎價14521元。
【二線屋苑交投「接力」 連錄上車用家承接】二手市場氣氛不俗,惟低市價放盤漸被消化,尤以藍籌屋苑平盤及匙盤更明顯減少,在過去的周末,大屋苑交投量屬平穩,但一批用家購買力,卻漸漸流入同區一批中細價二線屋苑,造就錄得新高成交。
美聯住宅部行政總裁布少明表示,不少二手筍盤早前被市場消化,盤源有待補充,部分二手業主叫價趨強硬,令準買家需要再作考慮。隨著疫情緩和,購買力將持續釋放,料4月份一手市場繼續成為市場焦點,二手市場亦持續向好。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,市場氣氛良好,二手小部分業主見勢加價,買家普遍願意追價1至2%,但再高的價錢會令準買家猶豫。
Q房網香港董事總經理陳坤興表示,準買家見業主把價錢企硬,甚至加價,便再在其他屋苑覓盤,使得本周中上價屋苑的成交量稍微回落。但上車用家置業的意欲依然濃厚,對細價單位的需求沒有減退,使購買力流向上車屋苑,樓價800萬以下的細價單位仍然錄得可觀的成交。美聯首席高級營業經理葉偉林表示,青衣青怡花園2座高層B室,343方呎,2房間隔,以628萬成交,呎價約18309元。樓價創屋苑同類新高,呎價更創屋苑新高。
中原高級分區營業董事伍錦基稱,將軍澳The PARKSIDE1座低層B室,1079方呎,為4房1套間隔,以1880萬售出,呎價約17424元,創該屋苑分層成交價新高。
利嘉閣市務經理盧聖鋒表示,西半山學士臺3座高層D室,約531方呎,兩房間隔,以1000萬沽出,呎價約18832元,成交價追平屋苑兩房新高紀錄。
美聯首席助理聯席董事王子超指出,上水新都廣場2座高層C室,596方呎,3房間隔,以886萬易手,呎價14866元,售價創2年新高。買家為區內換樓客。
世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓表示,馬鞍山中心3座低層A室,634方呎,以860萬沽出,呎價13565元,屬市價。代理指出,藍田滙景花園16座高層G室,面積718方呎以1238萬沽出,呎價17242元,售價為年內次高價。
祥益高級客戶經理龍超君表示,屯門兆康苑C座低層7室,455方呎,2房間隔,獲區內上車客以自由市場價462萬承接,呎價約10154元,屬市價水平。
中原首席分區營業經理盧鏡豪表示,鴨脷洲海怡半島於周末兩日共錄3宗成交,其中,18座低層C室,581方呎,以962萬售出,呎價約16558元,屬市價水平。
世紀21奇豐區域經理莊瑞生指出,馬鞍山曉峰灣畔2座高層A室,482方呎,屬凶宅同層,以728萬售出,呎價約1.51萬,低市價約7%。
美聯住宅部行政總裁布少明表示,不少二手筍盤早前被市場消化,盤源有待補充,部分二手業主叫價趨強硬,令準買家需要再作考慮。隨著疫情緩和,購買力將持續釋放,料4月份一手市場繼續成為市場焦點,二手市場亦持續向好。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,市場氣氛良好,二手小部分業主見勢加價,買家普遍願意追價1至2%,但再高的價錢會令準買家猶豫。
Q房網香港董事總經理陳坤興表示,準買家見業主把價錢企硬,甚至加價,便再在其他屋苑覓盤,使得本周中上價屋苑的成交量稍微回落。但上車用家置業的意欲依然濃厚,對細價單位的需求沒有減退,使購買力流向上車屋苑,樓價800萬以下的細價單位仍然錄得可觀的成交。美聯首席高級營業經理葉偉林表示,青衣青怡花園2座高層B室,343方呎,2房間隔,以628萬成交,呎價約18309元。樓價創屋苑同類新高,呎價更創屋苑新高。
中原高級分區營業董事伍錦基稱,將軍澳The PARKSIDE1座低層B室,1079方呎,為4房1套間隔,以1880萬售出,呎價約17424元,創該屋苑分層成交價新高。
利嘉閣市務經理盧聖鋒表示,西半山學士臺3座高層D室,約531方呎,兩房間隔,以1000萬沽出,呎價約18832元,成交價追平屋苑兩房新高紀錄。
美聯首席助理聯席董事王子超指出,上水新都廣場2座高層C室,596方呎,3房間隔,以886萬易手,呎價14866元,售價創2年新高。買家為區內換樓客。
世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓表示,馬鞍山中心3座低層A室,634方呎,以860萬沽出,呎價13565元,屬市價。代理指出,藍田滙景花園16座高層G室,面積718方呎以1238萬沽出,呎價17242元,售價為年內次高價。
祥益高級客戶經理龍超君表示,屯門兆康苑C座低層7室,455方呎,2房間隔,獲區內上車客以自由市場價462萬承接,呎價約10154元,屬市價水平。
中原首席分區營業經理盧鏡豪表示,鴨脷洲海怡半島於周末兩日共錄3宗成交,其中,18座低層C室,581方呎,以962萬售出,呎價約16558元,屬市價水平。
世紀21奇豐區域經理莊瑞生指出,馬鞍山曉峰灣畔2座高層A室,482方呎,屬凶宅同層,以728萬售出,呎價約1.51萬,低市價約7%。
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