#买房指导#【报告指中国成为最活跃的商业地产市场】
  观点地产网讯：5月10日，房地产资本分析公司Real Capital Analytics(RCA)发表最新的《亚太资本趋势》报告显示，今年首季亚太区多个市场的商业房地产投资活动持续加快复苏。当中，中国取代日本成为最活跃的商业地产市场，而香港及台湾的交易额则录得双位数的增长。  RCA报告显示，首...
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关于本次人口普查数据对于房地产市场的影响，我的观点：通过对日本房地产调控的成败之鉴研究，人口老龄化下房地产的下行是否导致系统性风险的关键在于能否在“人口转型”的前后两个阶段，通过实施“前紧后松”的政策，以实现房价走势的“平滑化”过渡。2017年以来，我国严格的“房住不炒”政策基调以及预留的充足政策空间，就可以预期的未来而言，无需过于担忧人口老龄化下，房地产下行引发系统性风险的可能性。
楼市另一个可以遇见结果是，随着人口拐点的愈发临近，城市之间争夺人口的战争即将打响。在过去数年时间里，这种现象已经愈演愈烈。发改委早前已发公告，城区常住人口300万以下的城市，将全面取消落户限制政策，有序的放开放宽城市落户限制，而甚至一些大城市也开始爆发抢人大战。可以想象，人口，尤其是年轻人口，正越来越成为一种稀缺资源，大城市之间的竞争，也将日趋激烈，对小城市的人口虹吸，或将进一步加剧。 https://t.cn/AimeUI5Q

#中国##日本##商业地产#【中国超越日本 成为亚太地区最活跃商业地产市场】5月10日，房地产分析公司 Real Capital Analytics (RCA) 最新发布的《亚太资本趋势报告》显示，2021年第一季度，中国超过日本成为最活跃的商业房产市场，交易额高达80亿美元，较去年同期增长4%。中国香港和中国台湾市场出现两位数的明显增长，而新加坡市场实现了200%的暴涨。