【简单极致的“三线金叉”散户大都不知道？】三线金叉市场意义：
股价长期下跌之后人气涣散，当跌不可跌时进入底部震荡，随着主力的逐步减仓，股价终于开始回升了。
当成交量继续放大推送股价上涨时间，5日、10日均线，5、10日均量线以及MACD自然而然发出黄金交叉。
这是非常强烈的底部信号。随着股价推高，底部拿入的投资者开始获利，这种强烈的赚钱示范效应就会吸引更多场外资金介入。从而全面爆发一轮气势磅礴的多头行情。
三线金叉
三线指的是，均线、均量线、MACD，三者发出金叉信号，这三者同时发出金叉信号，是非常具备借鉴意义的拿入信号!
均线金叉之后必须同时向上发散，呈现多头排列，至少三条均线汇聚粘合，粘合时间越长，借鉴性也就越大!
5日均量线金叉10日均量线，成交量明显放大。DIF线上穿DEA，在0轴附近金叉，0轴以上金叉最佳，如果出现二次金叉，借鉴性更强!
“三线金叉”形态特征：
股价在长期下跌或震荡整理后，重新缓慢上升。有时会同时出现5日、10日均价线、5日、10日均量线和MACD的黄金交叉点，这是股价见底回升的信号。
有时会伴随出现“两阳夹一阴”、“多方炮”、“出水芙蓉”、“量顶天立地”和“MACD上穿零位线”等形态出现
金叉共振
当多个指标同时出现金叉时，股价上涨概率会增大。三线金叉(均线、均量、MACD)，或四线金叉(均线、均量、MACD、KDJ)是最适合的。
虽然金叉不是同一天形成的，但20日均线、60日均线上扬，并且此前20日上穿60日，形成多头。
3月30日，均线和MACD形成金叉，均量线未形成金叉;K线大幅偏离5日均线，乖离较大，连续几天K线收上影线，意味着遇到压力，要耐心等待。
均线金叉：
我们暂先考虑的是5、10日线交金叉向上。如果均价线有多条，需要交织在一起，相互粘合，待股价上涨5日线上穿10日线立马显现。
至少三条均线汇聚粘合,越粘合效果就越好,越粘合就说明,短期中期持仓成本一致,成本比较接近,那么他们就会形成强大的合力。
汇聚粘合的均线系统必须要在三个交易日内向上发散,呈现多头排列。
股价在长期下跌后人气涣散，当跌无可跌时开始进入底部震荡。随着庄家的缓慢建仓，股价终于开始回升。刚开始的价格回升可能是缓慢的。
但这种走势最终会造成股价底部抬高。当成交量继续放大推动股价上行时，5日均线自然会金叉10日均价线，5日均量线自然也会金叉10日均量线和MACD自然发生金叉点。
该股出现两次三重金叉，条件满足，开始拿入股票。随着股价的升高，底部拿入的人已有盈利。
这种盈利效应被传播后会吸引更多人拿入该股，于是股价再度上扬脱离底部。
“挖坑埋牛”
“挖坑埋牛”，是指股价缓慢上升，量能配合理想。某日缩量快速下跌，跌破走势线，日线形态出现“黄金坑”，之后主力再度激活股价，放量走高，形成价增量升之势。
当股价运行到“黄金坑”右边的平台临界点附近时，股价放量涨停突破平台，短线主升浪开始。
很多个股在进入主升浪之前，往往有一个“挖坑”的动作，也就是股价莫名其妙的下跌，出现破位走势。
“挖坑”动作都是主力为了吓跑短线投资者，便于大幅的拉升。如果在大盘走势平稳的情况下，个股出现了大幅下跌，在基本面没有出现重大利空的情况下，这就是主力的“挖坑”。
在探底回升时进入。在股价出现莫名其妙下跌或借利空打压的时候，股价一旦探底回升，短线即可进入，最好带有成交量的配合。
在5日均线处进入。这是比较稳健的方法，在股价探底回升之后，如果能继续沿着5日均线拉升，说明上升动力依然存在，短线看好，短线投资者可以选择在5日均线处进入。
在突破“挖坑”前的高点时进入。“挖坑”动作一旦确立，前面产生的高点绝对不是高点，稳健的短线投资者可以在放量突破“挖坑”前的高点时进入。
旱地拔葱
股价经过一段放量上行后,开始向中期均线缩量回落。在靠近中期均线附近如(通常是60日、90日、120日均线)后企稳走平或小幅反弹
突然拉出一根急速放量的大阳线(涨停板或是9个以上的大阳线),阳线直指前期高点,这往往是第三浪的启动形态,后市该股将展开新一轮上攻行情。
不要让一场灾难把你淘汰，只要生存下来就有机会，这是一场生存游戏，生存艺术，严格控制损失是成功的先决条件。要严格控制损失唯有轻仓再轻仓。
想在这个市场取得成功，只有用真诚和敢于担当的态度去面对，在经过了我们长时间的磨难后，才能逐渐摆脱炼狱的煎熬，这一艰难的过程，足以将人脱胎换骨。
在交易中要求交易员在顺境的时候，就无法兴奋喜悦，在逆境的时候，不郁闷，难过，保持平常心，要保持正常的心态，保持交易的一致性。
市场不是每天都可做的，涨多了自然要下跌，要懂得回避掉一些重大下跌。
股市是金钱和智慧的博弈场，比的是淡定从容，玩的是云淡风轻。这只是一个数字的游戏，并不存在几亿与几万之间的差别。
在交易中要求交易员在顺境的时候，就无法兴奋喜悦，在逆境的时候，不郁闷，难过，保持平常心，要保持正常的心态，保持交易的一致性。
市场是永远无法毕业的学校，时刻保持谦虚谨慎，在市场面前，永远诚实客观，不自欺欺人。https://t.cn/A6cS4Lks
股价长期下跌之后人气涣散，当跌不可跌时进入底部震荡，随着主力的逐步减仓，股价终于开始回升了。
当成交量继续放大推送股价上涨时间，5日、10日均线，5、10日均量线以及MACD自然而然发出黄金交叉。
这是非常强烈的底部信号。随着股价推高，底部拿入的投资者开始获利，这种强烈的赚钱示范效应就会吸引更多场外资金介入。从而全面爆发一轮气势磅礴的多头行情。
三线金叉
三线指的是，均线、均量线、MACD，三者发出金叉信号，这三者同时发出金叉信号，是非常具备借鉴意义的拿入信号!
均线金叉之后必须同时向上发散，呈现多头排列，至少三条均线汇聚粘合，粘合时间越长，借鉴性也就越大!
5日均量线金叉10日均量线，成交量明显放大。DIF线上穿DEA，在0轴附近金叉，0轴以上金叉最佳，如果出现二次金叉，借鉴性更强!
“三线金叉”形态特征：
股价在长期下跌或震荡整理后，重新缓慢上升。有时会同时出现5日、10日均价线、5日、10日均量线和MACD的黄金交叉点，这是股价见底回升的信号。
有时会伴随出现“两阳夹一阴”、“多方炮”、“出水芙蓉”、“量顶天立地”和“MACD上穿零位线”等形态出现
金叉共振
当多个指标同时出现金叉时，股价上涨概率会增大。三线金叉(均线、均量、MACD)，或四线金叉(均线、均量、MACD、KDJ)是最适合的。
虽然金叉不是同一天形成的，但20日均线、60日均线上扬，并且此前20日上穿60日，形成多头。
3月30日，均线和MACD形成金叉，均量线未形成金叉;K线大幅偏离5日均线，乖离较大，连续几天K线收上影线，意味着遇到压力，要耐心等待。
均线金叉：
我们暂先考虑的是5、10日线交金叉向上。如果均价线有多条，需要交织在一起，相互粘合，待股价上涨5日线上穿10日线立马显现。
至少三条均线汇聚粘合,越粘合效果就越好,越粘合就说明,短期中期持仓成本一致,成本比较接近,那么他们就会形成强大的合力。
汇聚粘合的均线系统必须要在三个交易日内向上发散,呈现多头排列。
股价在长期下跌后人气涣散，当跌无可跌时开始进入底部震荡。随着庄家的缓慢建仓，股价终于开始回升。刚开始的价格回升可能是缓慢的。
但这种走势最终会造成股价底部抬高。当成交量继续放大推动股价上行时，5日均线自然会金叉10日均价线，5日均量线自然也会金叉10日均量线和MACD自然发生金叉点。
该股出现两次三重金叉，条件满足，开始拿入股票。随着股价的升高，底部拿入的人已有盈利。
这种盈利效应被传播后会吸引更多人拿入该股，于是股价再度上扬脱离底部。
“挖坑埋牛”
“挖坑埋牛”，是指股价缓慢上升，量能配合理想。某日缩量快速下跌，跌破走势线，日线形态出现“黄金坑”，之后主力再度激活股价，放量走高，形成价增量升之势。
当股价运行到“黄金坑”右边的平台临界点附近时，股价放量涨停突破平台，短线主升浪开始。
很多个股在进入主升浪之前，往往有一个“挖坑”的动作，也就是股价莫名其妙的下跌，出现破位走势。
“挖坑”动作都是主力为了吓跑短线投资者，便于大幅的拉升。如果在大盘走势平稳的情况下，个股出现了大幅下跌，在基本面没有出现重大利空的情况下，这就是主力的“挖坑”。
在探底回升时进入。在股价出现莫名其妙下跌或借利空打压的时候，股价一旦探底回升，短线即可进入，最好带有成交量的配合。
在5日均线处进入。这是比较稳健的方法，在股价探底回升之后，如果能继续沿着5日均线拉升，说明上升动力依然存在，短线看好，短线投资者可以选择在5日均线处进入。
在突破“挖坑”前的高点时进入。“挖坑”动作一旦确立，前面产生的高点绝对不是高点，稳健的短线投资者可以在放量突破“挖坑”前的高点时进入。
旱地拔葱
股价经过一段放量上行后,开始向中期均线缩量回落。在靠近中期均线附近如(通常是60日、90日、120日均线)后企稳走平或小幅反弹
突然拉出一根急速放量的大阳线(涨停板或是9个以上的大阳线),阳线直指前期高点,这往往是第三浪的启动形态,后市该股将展开新一轮上攻行情。
不要让一场灾难把你淘汰，只要生存下来就有机会，这是一场生存游戏，生存艺术，严格控制损失是成功的先决条件。要严格控制损失唯有轻仓再轻仓。
想在这个市场取得成功，只有用真诚和敢于担当的态度去面对，在经过了我们长时间的磨难后，才能逐渐摆脱炼狱的煎熬，这一艰难的过程，足以将人脱胎换骨。
在交易中要求交易员在顺境的时候，就无法兴奋喜悦，在逆境的时候，不郁闷，难过，保持平常心，要保持正常的心态，保持交易的一致性。
市场不是每天都可做的，涨多了自然要下跌，要懂得回避掉一些重大下跌。
股市是金钱和智慧的博弈场，比的是淡定从容，玩的是云淡风轻。这只是一个数字的游戏，并不存在几亿与几万之间的差别。
在交易中要求交易员在顺境的时候，就无法兴奋喜悦，在逆境的时候，不郁闷，难过，保持平常心，要保持正常的心态，保持交易的一致性。
市场是永远无法毕业的学校，时刻保持谦虚谨慎，在市场面前，永远诚实客观，不自欺欺人。https://t.cn/A6cS4Lks
【杭州“第一烂尾楼”终于复活！黄金地段，拿地已22年！或今年底开盘】在杭州文三西路和丰潭路交汇处，有一个老杭州人都耳熟能详的楼盘，那就是荣邦·水岸莲花。它的知名，在于项目早在2008年就已结顶，但此后就鲜有动静，在外人看来，这幢矗立在城西黄金地段十字路口的24层混凝土钢筋框架楼，堪称杭州“最牛烂尾楼”。
2017年，钱江晚报曾经报道过，沉寂已久的水岸莲花迎来本地知名代建商合作，让大众对项目的前景充满了期待。但之后双方的合作因为种种原因并未持续下去，水岸莲花也再次陷入沉寂。
不过，最近路过这一带的人们惊喜发现，“裸奔”十多年的水岸莲花，竟然在装修外立面了，银白色铝板和蓝灰调的大幅玻璃窗已经铺装了大楼约2/3的外墙面积。这一次，水岸莲花是真的要绽放了。
命运多舛，身不由己
这些年水岸莲花的艰难生长
水岸莲花的最早历史，可以追溯到这里还属于县级余杭市的时候。
位于丰潭路西侧的富华楼项目于1996年开发，1998年交付。1999年，浙江荣邦房地产开发有限公司（现已更名为浙江仁善健康管理集团有限公司）老总蒋荣富从其他公司手里接下富华楼，包括旁边的7.3亩空地，即现在的水岸莲花。
在蒋荣富的儿子蒋理斌印象里，上世纪90年代中后期的时候，丰潭路当时还叫教工五路，马路东边是西湖区，西边则是余杭市。
2001年，富华楼二期项目正式立项，但此时的富华楼地块归属早已由原来的余杭市变为了西湖区。此后不久，余杭又正式由县级市变成了杭州的一个区。富华楼二期变成了历史遗留地块，原先已经报批过的规划方案，也需要由当地规划部门重新做调整。
2006年，经过十几次的设计方案更改后，水岸莲花正式动工开建，到2008年9月完成主体结顶。
但随后，项目碰到了拆迁问题，施工进度也因此一拖再拖。直到了2009年底，富华楼一期终于拆掉。
2010年，项目正式定名为荣邦·水岸莲花，宣传定位为“新国学大宅”，并在当年3月领出预售证开盘。其中住宅主力户型面积为280~410m²，当时的开盘单价是4.2万元/m²，也就是说，一套房子的总价超过千万元。杭州透明售房网数据显示，截至目前，水岸莲花总共卖出了6套房子，其中住宅2套，商业办公写字楼4套，目前住宅可售套数为45套。
因为户型大总价高，当时的项目现状与销售条件并不理想，加上随后遭遇房地产调控周期，杭州楼市一路下行，此后11年，水岸莲花未再开盘。
在貌似烂尾的那些年里
这里建成了国内最深地下立体车库
对于外界称水岸莲花为烂尾楼，蒋理斌多少有点无奈。他说，其实在外立面没有动静的这些年里，水岸莲花并没有停工，只是将重心转移到地下立体车库的建设上。
作为国内首个鼓励社会力量参与建设停车场的试点城市，杭州在2008年提出走停车产业化发展的路子。蒋氏父子就是探索者之一。
“其实2007年我们就设想过要在这里建一个深40余米的地下立体车库。因为水岸莲花位于交通主干道的十字路口，并且项目包含酒店和商业配套，如果以后开业，停车需求会很大，光靠项目自身配套的停车位远远不够。如果能提前解决停车问题，有助于项目未来的销售和商业招商，也能避免日益加剧的停车难问题成为该十字楼口独栋楼项目业主的烦恼。”蒋理斌说。
经过数年论证与方案修改，2010年，这个全国第一个深基坑地下立体停车库方案正式获批，并在当年4月开工。这个井筒式地下立体车库分三个出车区，每个井筒50个车位左右，共有152个车位，已经于2014年建成。“现在还没正式投入使用，打算等项目交付后一起启用，今后车库与北侧的莲花港地下公共停车场打通，与地铁2号线丰潭路站无缝连接。”
“鸽”了22年的水岸莲花，要绽放了
自从2017年传出跟本地知名代建商合作的消息后，水岸莲花的一举一动每每引起网友的讨论。不过每次钱报记者询问时，蒋理斌都表示，后来合作结束后，一直没有新的合作方介入，独立操盘，又希望能以全新形象面市，因此资金比较紧张，所以进度就比较慢。
直到今年，水岸莲花终于进入到了外立面施工阶段。
近日，钱报记者去现场探访。从文三路过来，一幢主体蓝白相间的高楼很是醒目，跟记忆中的水岸莲花大不一样。工地上，裙楼目前还搭着脚手架，有五六位建筑人员正在忙碌。保安大叔说，外立面施工已经小半年了，预计今年八九月份能完工。
现场的项目负责人程智鑫说，这几年一边施工，一边也在对之前已经有些不合时宜的户型功能空间做提升完善。在外立面竣工验收后，可能会做精装修样板房，至于开盘和销售，“我们2010年时就开盘过一批，今后还会有一批大平层的房源推出。”
蒋理斌说，水岸莲花这个项目太特殊，之前形象不佳，因此希望能够以精装修现房的方式呈现在购房者面前，争取今年年底前能达到销售条件。
至于房源的定价，“这是个艰难的问题，会综合考虑这些年项目的极大投入和最终项目呈现的品质来综合确定。但不论最终价格如何，公司都希望水岸莲花的最终呈现能够不负其所在地段和城市发展面貌，以及两代人长久以来的理想、心血和付出。”
目前，水岸莲花所在板块新盘主要有黄龙云起、书香印翠、锦绣公馆，限价多在5.8~6.4万元/m²。（钱江晚报·小时新闻记者 徐叔竞）
2017年，钱江晚报曾经报道过，沉寂已久的水岸莲花迎来本地知名代建商合作，让大众对项目的前景充满了期待。但之后双方的合作因为种种原因并未持续下去，水岸莲花也再次陷入沉寂。
不过，最近路过这一带的人们惊喜发现，“裸奔”十多年的水岸莲花，竟然在装修外立面了，银白色铝板和蓝灰调的大幅玻璃窗已经铺装了大楼约2/3的外墙面积。这一次，水岸莲花是真的要绽放了。
命运多舛，身不由己
这些年水岸莲花的艰难生长
水岸莲花的最早历史，可以追溯到这里还属于县级余杭市的时候。
位于丰潭路西侧的富华楼项目于1996年开发，1998年交付。1999年，浙江荣邦房地产开发有限公司（现已更名为浙江仁善健康管理集团有限公司）老总蒋荣富从其他公司手里接下富华楼，包括旁边的7.3亩空地，即现在的水岸莲花。
在蒋荣富的儿子蒋理斌印象里，上世纪90年代中后期的时候，丰潭路当时还叫教工五路，马路东边是西湖区，西边则是余杭市。
2001年，富华楼二期项目正式立项，但此时的富华楼地块归属早已由原来的余杭市变为了西湖区。此后不久，余杭又正式由县级市变成了杭州的一个区。富华楼二期变成了历史遗留地块，原先已经报批过的规划方案，也需要由当地规划部门重新做调整。
2006年，经过十几次的设计方案更改后，水岸莲花正式动工开建，到2008年9月完成主体结顶。
但随后，项目碰到了拆迁问题，施工进度也因此一拖再拖。直到了2009年底，富华楼一期终于拆掉。
2010年，项目正式定名为荣邦·水岸莲花，宣传定位为“新国学大宅”，并在当年3月领出预售证开盘。其中住宅主力户型面积为280~410m²，当时的开盘单价是4.2万元/m²，也就是说，一套房子的总价超过千万元。杭州透明售房网数据显示，截至目前，水岸莲花总共卖出了6套房子，其中住宅2套，商业办公写字楼4套，目前住宅可售套数为45套。
因为户型大总价高，当时的项目现状与销售条件并不理想，加上随后遭遇房地产调控周期，杭州楼市一路下行，此后11年，水岸莲花未再开盘。
在貌似烂尾的那些年里
这里建成了国内最深地下立体车库
对于外界称水岸莲花为烂尾楼，蒋理斌多少有点无奈。他说，其实在外立面没有动静的这些年里，水岸莲花并没有停工，只是将重心转移到地下立体车库的建设上。
作为国内首个鼓励社会力量参与建设停车场的试点城市，杭州在2008年提出走停车产业化发展的路子。蒋氏父子就是探索者之一。
“其实2007年我们就设想过要在这里建一个深40余米的地下立体车库。因为水岸莲花位于交通主干道的十字路口，并且项目包含酒店和商业配套，如果以后开业，停车需求会很大，光靠项目自身配套的停车位远远不够。如果能提前解决停车问题，有助于项目未来的销售和商业招商，也能避免日益加剧的停车难问题成为该十字楼口独栋楼项目业主的烦恼。”蒋理斌说。
经过数年论证与方案修改，2010年，这个全国第一个深基坑地下立体停车库方案正式获批，并在当年4月开工。这个井筒式地下立体车库分三个出车区，每个井筒50个车位左右，共有152个车位，已经于2014年建成。“现在还没正式投入使用，打算等项目交付后一起启用，今后车库与北侧的莲花港地下公共停车场打通，与地铁2号线丰潭路站无缝连接。”
“鸽”了22年的水岸莲花，要绽放了
自从2017年传出跟本地知名代建商合作的消息后，水岸莲花的一举一动每每引起网友的讨论。不过每次钱报记者询问时，蒋理斌都表示，后来合作结束后，一直没有新的合作方介入，独立操盘，又希望能以全新形象面市，因此资金比较紧张，所以进度就比较慢。
直到今年，水岸莲花终于进入到了外立面施工阶段。
近日，钱报记者去现场探访。从文三路过来，一幢主体蓝白相间的高楼很是醒目，跟记忆中的水岸莲花大不一样。工地上，裙楼目前还搭着脚手架，有五六位建筑人员正在忙碌。保安大叔说，外立面施工已经小半年了，预计今年八九月份能完工。
现场的项目负责人程智鑫说，这几年一边施工，一边也在对之前已经有些不合时宜的户型功能空间做提升完善。在外立面竣工验收后，可能会做精装修样板房，至于开盘和销售，“我们2010年时就开盘过一批，今后还会有一批大平层的房源推出。”
蒋理斌说，水岸莲花这个项目太特殊，之前形象不佳，因此希望能够以精装修现房的方式呈现在购房者面前，争取今年年底前能达到销售条件。
至于房源的定价，“这是个艰难的问题，会综合考虑这些年项目的极大投入和最终项目呈现的品质来综合确定。但不论最终价格如何，公司都希望水岸莲花的最终呈现能够不负其所在地段和城市发展面貌，以及两代人长久以来的理想、心血和付出。”
目前，水岸莲花所在板块新盘主要有黄龙云起、书香印翠、锦绣公馆，限价多在5.8~6.4万元/m²。（钱江晚报·小时新闻记者 徐叔竞）
【#济宁# 连续三次报道，开发商仍耍无赖！难道就真的没人管了吗？】
这段时间，我们一直在关注济宁汶上隆兴华府小区十几户业主碰到的难题：从2017年买房到前不久刚拿到钥匙，这些业主经历了买房、打官司一审二审、法院强制执行，历经坎坷，终于拿到了新房的钥匙，但却被无赖开发商断水断电。前天的报道中，小区物业承诺4月7号也就是昨天，给业主办理交房手续，可咱们特派员去了之后，问题仍然没有解决。咱就纳闷了：这家开发商如此无赖，如此无视法律，就没人管管吗？
前情回顾
业主告诉特派员，购房前，开发商与第三方有借贷关系，为了偿还借款，开发商允许第三方买卖房屋，但那个时候，购房者并不知情。2017年，这16户业主在借款方那里买了房子，并由开发商开具了收据。2019年10月，因为开发商不交房，16户业主提起诉讼。去年年底，终审判决15户业主胜诉。从法律上来说，房子所有权已经属于业主，可开发商并不这么认为，仍然拒绝为业主开通水电。
汶上县隆兴华府小区业主:我现在这个房子已经有正式的合同。房产局已经备案，他现在还是不给我房子
汶上县隆兴华府开发商工作人员：她现在有合同，有判决，她可以取得这套房子的所有权。我们已经提出执行异议了，我咨询的是，提出异议就可以终止执行。为什么我们没有接到？
汶上县信访局工作人员：在下周三3月31号之前，我们县里的分管副县长到时候组织几个主管部门，把业主和开发公司召集到一块儿，看看大家再协调一下。
3月31号，特派员再次赶到汶上，但问题仍未得到解决。
汶上县隆兴华府物业工作人员：就是一切走法律程序，其他的我无可奉告。（再不交房就是你们耍无赖了）我可以明确的告诉你们，他们可以通过法院执行。（他们已经有结案执行过了我可以很明确的告诉你，这个是法院的二审判决，你们已经收到了，收到了之后就应该给他们交房子。）
经过一下午的沟通，最终汶上县隆兴华府小区物业同意将会尽快核实材料，为业主办理交房手续。
汶上县隆兴华府物业工作人员：电也好，水也好，门禁卡也好，只要是合理合法，咱这边物业就配合。现在咱就可以保证业主明天去物业可以拿到门禁卡，办理完手续之后就可以正常供水供电。享有其他业主所享有的一切权利，只要合理合法，咱物业就配合。
最新进展
物业承诺交房日期是4月7号也就是昨天，可是说好的承诺再次没有兑现，业主们依法依规购买的新房，仍然不能入住。
特派员在小区里等待了半个多小时，也没有见到物业经理出现。随后特派员和业主再次找到汶上县住房保障中心寻求帮助。听闻特派员再次前来采访，开发商委派了一位律师前来，没有作出任何不交房的解释，只是给出了一份向省高院提起再审申请的材料，就离开了。
汶上县住房保障中心工作人员：该下整改的下整改了，该给他列入严重失信的，列入严重失信了。它属于被执行人和执行人之间的矛盾，他不执行这个问题。物业只是在中间提供服务的，主要矛盾是咱业主和开发企业，现在是开发商拒不执行的问题。我们多次要求物业企业积极配合，物业在中间也做了不少工作，也是积极的协调业主和开发企业，但是最终没有协调成功。解除物业服务合同的话，需要业主共同决定，只有业委会这一条路能取缔它，其他没有任何途径能够取缔。只能说是降低物业信用等级，信用等级也只是相对约束，只能约束他的经营范围，他不能承接新的项目，只能通过这个途径来约束。
在现场，特派员也咨询了律师，律师建议是否可以通过法院，强制交付符合交房条件的房屋，从而恢复房屋用电。随后特派员赶到汶上县人民法院咨询。
法院的工作人员解释称，兴隆华府小区目前使用的是工程用电，使用的变压箱，他们考虑到用电安全问题，对配套用电问题没有办法来强制执行。这件事业主到底该如何维护自己的权益呢？我们也咨询了齐鲁频道法律服务团的律师
齐鲁频道法律服务团 张培田：
就房屋的配套问题，业主可以向法院再次提起诉讼，起诉开发商和物业公司，要求他们为房屋提供相应的水电暖煤气等相关的配套设施，提出之后法院判决了，可以申请强制执行。
我们特派员已经连续三次赶往济宁汶上，报道隆兴华府小区不交房的问题，但显然这家无赖开发商压根没当回事，压根没想解决问题。在这里，我们想说的是，明明已经是终审判决，你们开发商有什么理由拒不执行？业主买了五年的新房住不进去，开发商这么无赖豪横，难道济宁市汶上县的住建局和相关部门，就没人管得了吗？对这件事，我们《小溪办事》将会持续追踪到底！（ 小溪办事 ）
这段时间，我们一直在关注济宁汶上隆兴华府小区十几户业主碰到的难题：从2017年买房到前不久刚拿到钥匙，这些业主经历了买房、打官司一审二审、法院强制执行，历经坎坷，终于拿到了新房的钥匙，但却被无赖开发商断水断电。前天的报道中，小区物业承诺4月7号也就是昨天，给业主办理交房手续，可咱们特派员去了之后，问题仍然没有解决。咱就纳闷了：这家开发商如此无赖，如此无视法律，就没人管管吗？
前情回顾
业主告诉特派员，购房前，开发商与第三方有借贷关系，为了偿还借款，开发商允许第三方买卖房屋，但那个时候，购房者并不知情。2017年，这16户业主在借款方那里买了房子，并由开发商开具了收据。2019年10月，因为开发商不交房，16户业主提起诉讼。去年年底，终审判决15户业主胜诉。从法律上来说，房子所有权已经属于业主，可开发商并不这么认为，仍然拒绝为业主开通水电。
汶上县隆兴华府小区业主:我现在这个房子已经有正式的合同。房产局已经备案，他现在还是不给我房子
汶上县隆兴华府开发商工作人员：她现在有合同，有判决，她可以取得这套房子的所有权。我们已经提出执行异议了，我咨询的是，提出异议就可以终止执行。为什么我们没有接到？
汶上县信访局工作人员：在下周三3月31号之前，我们县里的分管副县长到时候组织几个主管部门，把业主和开发公司召集到一块儿，看看大家再协调一下。
3月31号，特派员再次赶到汶上，但问题仍未得到解决。
汶上县隆兴华府物业工作人员：就是一切走法律程序，其他的我无可奉告。（再不交房就是你们耍无赖了）我可以明确的告诉你们，他们可以通过法院执行。（他们已经有结案执行过了我可以很明确的告诉你，这个是法院的二审判决，你们已经收到了，收到了之后就应该给他们交房子。）
经过一下午的沟通，最终汶上县隆兴华府小区物业同意将会尽快核实材料，为业主办理交房手续。
汶上县隆兴华府物业工作人员：电也好，水也好，门禁卡也好，只要是合理合法，咱这边物业就配合。现在咱就可以保证业主明天去物业可以拿到门禁卡，办理完手续之后就可以正常供水供电。享有其他业主所享有的一切权利，只要合理合法，咱物业就配合。
最新进展
物业承诺交房日期是4月7号也就是昨天，可是说好的承诺再次没有兑现，业主们依法依规购买的新房，仍然不能入住。
特派员在小区里等待了半个多小时，也没有见到物业经理出现。随后特派员和业主再次找到汶上县住房保障中心寻求帮助。听闻特派员再次前来采访，开发商委派了一位律师前来，没有作出任何不交房的解释，只是给出了一份向省高院提起再审申请的材料，就离开了。
汶上县住房保障中心工作人员：该下整改的下整改了，该给他列入严重失信的，列入严重失信了。它属于被执行人和执行人之间的矛盾，他不执行这个问题。物业只是在中间提供服务的，主要矛盾是咱业主和开发企业，现在是开发商拒不执行的问题。我们多次要求物业企业积极配合，物业在中间也做了不少工作，也是积极的协调业主和开发企业，但是最终没有协调成功。解除物业服务合同的话，需要业主共同决定，只有业委会这一条路能取缔它，其他没有任何途径能够取缔。只能说是降低物业信用等级，信用等级也只是相对约束，只能约束他的经营范围，他不能承接新的项目，只能通过这个途径来约束。
在现场，特派员也咨询了律师，律师建议是否可以通过法院，强制交付符合交房条件的房屋，从而恢复房屋用电。随后特派员赶到汶上县人民法院咨询。
法院的工作人员解释称，兴隆华府小区目前使用的是工程用电，使用的变压箱，他们考虑到用电安全问题，对配套用电问题没有办法来强制执行。这件事业主到底该如何维护自己的权益呢？我们也咨询了齐鲁频道法律服务团的律师
齐鲁频道法律服务团 张培田：
就房屋的配套问题，业主可以向法院再次提起诉讼，起诉开发商和物业公司，要求他们为房屋提供相应的水电暖煤气等相关的配套设施，提出之后法院判决了，可以申请强制执行。
我们特派员已经连续三次赶往济宁汶上，报道隆兴华府小区不交房的问题，但显然这家无赖开发商压根没当回事，压根没想解决问题。在这里，我们想说的是，明明已经是终审判决，你们开发商有什么理由拒不执行？业主买了五年的新房住不进去，开发商这么无赖豪横，难道济宁市汶上县的住建局和相关部门，就没人管得了吗？对这件事，我们《小溪办事》将会持续追踪到底！（ 小溪办事 ）
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