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今早打五联疫苗回家先抱你到卫生间洗手,洗完把你放地上让你去找奶奶拿纸擦手,从客厅折返跑回卫生间摔到门上看到地上滴的血才反应过来额头上的大伤口,奶奶用创可贴贴了止血,我立马打电话让爸爸回来,我和爷爷先送你去医院缝伤口,挂的急诊没医生有挂了整形门诊,看着大伤口医生说必须缝针,我按着你的手,爸爸按着你的头,爷爷压着脚,你的脸上蒙着无菌布,只能先让你大哭会赶紧把伤口缝好,妈妈只能和你一起数数来缓解你恐惧的内心,你也跟着妈妈一起数一二三四五六七八九十,我说我们再数十下就好了,从此额头将有一条长长的印记伴随一生。磕磕碰碰长大,妈妈的心都快要磕破了,霉运衰气快快走吧 https://t.cn/R5dgyVl
今早打五联疫苗回家先抱你到卫生间洗手,洗完把你放地上让你去找奶奶拿纸擦手,从客厅折返跑回卫生间摔到门上看到地上滴的血才反应过来额头上的大伤口,奶奶用创可贴贴了止血,我立马打电话让爸爸回来,我和爷爷先送你去医院缝伤口,挂的急诊没医生有挂了整形门诊,看着大伤口医生说必须缝针,我按着你的手,爸爸按着你的头,爷爷压着脚,你的脸上蒙着无菌布,只能先让你大哭会赶紧把伤口缝好,妈妈只能和你一起数数来缓解你恐惧的内心,你也跟着妈妈一起数一二三四五六七八九十,我说我们再数十下就好了,从此额头将有一条长长的印记伴随一生。磕磕碰碰长大,妈妈的心都快要磕破了,霉运衰气快快走吧 https://t.cn/R5dgyVl
#八字命理# 瞎子算命神煞口诀
鳏寡煞
鳏寡煞,夫妻殃,三婚三嫁属平常。最悲儿女无真爱,成长时常饮忧伤。
正二三月巳丑叹,四五六月申辰伤。七八九月亥未吵,十冬腊月寅戌狂。
三妻五妻短拥抱,三夫五夫不久长。
寅卯辰月生人,见巳是鳏煞,见丑是寡煞。
巳午未月生人,见申是鳏煞,见辰是寡煞。
申酉戌月生人,见亥是鳏煞,见未是寡煞。
亥子丑月生人,见寅是鳏煞,见戌是寡煞。
鳏煞是夫克妻,寡煞是妻克夫,都各有相反克的。
克:主夫妻矛盾激烈,乃至分居,离婚,死亡一方,或再婚再嫁。
鳏寡煞
鳏寡煞,夫妻殃,三婚三嫁属平常。最悲儿女无真爱,成长时常饮忧伤。
正二三月巳丑叹,四五六月申辰伤。七八九月亥未吵,十冬腊月寅戌狂。
三妻五妻短拥抱,三夫五夫不久长。
寅卯辰月生人,见巳是鳏煞,见丑是寡煞。
巳午未月生人,见申是鳏煞,见辰是寡煞。
申酉戌月生人,见亥是鳏煞,见未是寡煞。
亥子丑月生人,见寅是鳏煞,见戌是寡煞。
鳏煞是夫克妻,寡煞是妻克夫,都各有相反克的。
克:主夫妻矛盾激烈,乃至分居,离婚,死亡一方,或再婚再嫁。
#上海4月房价小幅上涨#国家统计局近日发布了四月份全国70个大中城市新建商品住宅销售价格,透过密密麻麻的数据,还是可以看出一些端倪。
首先,继续掌握总体原则:少看环比多看同比。
“4月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.8%,二手住宅销售价格同比上涨11.3%;二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.9%和3.4%;三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%,二手住宅销售价格同比上涨2.5%”。
上述数据可以一言蔽之:整体房价稳中小升,北上广深继续坚挺。
其次,“看二手房,看二手房,看二手房”,重要的事情说三遍,而且每次说三遍。
我们知道,由于中大城市都采取新房限价,所以销售价格数据并不能反映市场真实动态,一是限价导致一二手价格倒挂,二是每月推出的项目不同所以价格也不同,以此来关公战秦琼地推演一个城市的房价涨跌,难免误导购房者。
但二手房可以反映两个真实:
一是成交量显示真实的市场交投,有一套算一套;
二是成交价格可以体现市场(开价和还价的)信心;
根据上述数据显示:包括上海在内的一线城市二手房销售价格同比上涨达到11.3%,二线城市和三线城市也达到同比上涨3.4%和2.5%!
由此可见,一线城市保值增值属性还是最强,二三线城市逐步递减,这是房产之于城市能级的自然级差,对投资性购房而言,一线城市最安全最保值。
同理可证,从城市进一步下沉微观到区域和地段,市中心的抗风险性、保值性甚至逆势上涨的弹性都相对更好。
第三,关乎一个城市的房地产市场角度,销售价格并不重要,只要成交量在持续输送,所以在部分城市的数据中可以看到,“以价换量”只要有效还是应该继续,怕就怕“跌价也没人买”,上述理论对于三四五六七八九线城市,是房企在市场变局中的取舍大局。
反映到房价上,有些城市价格坚挺但成交聊聊,至少已经是一个“关于房价有了价格分歧”,特别在二手房市场,价格坚挺往往迷惑了大众视野,但成交量减少证明“韭菜觉悟”,那么这种所谓的价格坚挺也是短期不持久的,要引起适当的警惕。
第四,结合最近推行集中供地的各城市土拍市场来看,近期“土拍涨幅最大的重庆市”值得作为典型个案予以提醒,一方面是房价“亮眼”,一方面是更加亮眼的“土拍市场上,成交价(之于起拍价)涨幅达到令人咋舌的44%”,那么如此地价倒逼房价的关联之下,管理层是否会重点关注这些“地价可能引发房价异动”的城市呢?我们拭目以待。
综合以上,四月份全国70个大中型城市的房价指数,虽然都显示“涨跌互现,涨幅有限”,但一线城市的二手房同比大于10%,已经是对去年四季度市场疯狂的概括,而部分二线城市虽然目前房价涨幅比较低调,但结合近期的土拍热度,未来也会逐步浮出水面,
当然,如果在“房价监控之下提前预判土拍市场的风险提示”,那么近期高价拿地的这些房企要有所敬畏了,因为房住不炒的长效性和“真打”性,刚刚拿地的喜悦可能要被就此成为地王的惊恐所代替了。
首先,继续掌握总体原则:少看环比多看同比。
“4月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.8%,二手住宅销售价格同比上涨11.3%;二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.9%和3.4%;三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%,二手住宅销售价格同比上涨2.5%”。
上述数据可以一言蔽之:整体房价稳中小升,北上广深继续坚挺。
其次,“看二手房,看二手房,看二手房”,重要的事情说三遍,而且每次说三遍。
我们知道,由于中大城市都采取新房限价,所以销售价格数据并不能反映市场真实动态,一是限价导致一二手价格倒挂,二是每月推出的项目不同所以价格也不同,以此来关公战秦琼地推演一个城市的房价涨跌,难免误导购房者。
但二手房可以反映两个真实:
一是成交量显示真实的市场交投,有一套算一套;
二是成交价格可以体现市场(开价和还价的)信心;
根据上述数据显示:包括上海在内的一线城市二手房销售价格同比上涨达到11.3%,二线城市和三线城市也达到同比上涨3.4%和2.5%!
由此可见,一线城市保值增值属性还是最强,二三线城市逐步递减,这是房产之于城市能级的自然级差,对投资性购房而言,一线城市最安全最保值。
同理可证,从城市进一步下沉微观到区域和地段,市中心的抗风险性、保值性甚至逆势上涨的弹性都相对更好。
第三,关乎一个城市的房地产市场角度,销售价格并不重要,只要成交量在持续输送,所以在部分城市的数据中可以看到,“以价换量”只要有效还是应该继续,怕就怕“跌价也没人买”,上述理论对于三四五六七八九线城市,是房企在市场变局中的取舍大局。
反映到房价上,有些城市价格坚挺但成交聊聊,至少已经是一个“关于房价有了价格分歧”,特别在二手房市场,价格坚挺往往迷惑了大众视野,但成交量减少证明“韭菜觉悟”,那么这种所谓的价格坚挺也是短期不持久的,要引起适当的警惕。
第四,结合最近推行集中供地的各城市土拍市场来看,近期“土拍涨幅最大的重庆市”值得作为典型个案予以提醒,一方面是房价“亮眼”,一方面是更加亮眼的“土拍市场上,成交价(之于起拍价)涨幅达到令人咋舌的44%”,那么如此地价倒逼房价的关联之下,管理层是否会重点关注这些“地价可能引发房价异动”的城市呢?我们拭目以待。
综合以上,四月份全国70个大中型城市的房价指数,虽然都显示“涨跌互现,涨幅有限”,但一线城市的二手房同比大于10%,已经是对去年四季度市场疯狂的概括,而部分二线城市虽然目前房价涨幅比较低调,但结合近期的土拍热度,未来也会逐步浮出水面,
当然,如果在“房价监控之下提前预判土拍市场的风险提示”,那么近期高价拿地的这些房企要有所敬畏了,因为房住不炒的长效性和“真打”性,刚刚拿地的喜悦可能要被就此成为地王的惊恐所代替了。
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