深圳小产权到底能不能买？看专家怎么说!

德拍行注意到了近期深圳小产权房的火热，即形成了一波“小产权房行情”，这是基于目前深圳的房价水平、人口涌入、未来发展、上车迫切程度四个问题之下的怪相，坊间也不断有“小产权房出政策有望转为同等待遇”并“深圳作为试点城市”的说法，进一步助长了小产权房以偏概全的市场传言。
尽管如此，仍然不建议购房者购买小产权房，毕竟“相处容易处置难”，小产权房作为时代发展过程中的特殊产物，虽然除了产权关系之外，作为个人自住使用的功能并无大碍，但随着城市和楼市的发展，房地产之于业主而言已经不仅仅是自住空间，也成为资产证明、投资品种，在此大背景下，小产权房源于时代特色但已经不符合未来的投资属性、交易属性的缺点开始暴露出来。

购房者在购买力可以接受的情况下，尽量不要购买小产权房。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

未来房地产调控不是重要目标，而是“碳中和”

2021年，对中国未来影响最大的其实不是房地产调控，甚至不是重设GDP增长目标，而是碳中和。碳中和这一概念看似抽象，背后却是一盘大棋，一盘足以改变全球政治经济格局的大棋。

“碳排放力争于2030年前达到峰值，争取2060年前实现碳中和。”中国的这一承诺，开启了一场具有道德感的革命，是全球应对环境变化进程中的里程碑事件。

但需要强调的是，碳中和不只是一个环保概念，更是一个政治经济概念。
碳中和的真相是发达国家的贸易壁垒，在未来输入发达国家的产品大概率需要碳中和认证。

只要有生产，就会有碳排放。中国是世界工厂，自然是世界最大的碳排放国。而欧美经过多年发展，基本实现“碳达峰”。上岸后的发达国家会以碳排放不达标为理由向发展中国家施压，否则就限制产品进入发达国家市场。

他们用限制能源进口、限制商品出口完成对中国的双杀。而新能源与碳中和，正是中国相应的突围之策。
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地址：深圳市福田区新闻路2号英龙商务中心1203室

香蜜湖华泰小区

历经12年城市更新项目终于又有新进展了！
2021年4月10日上午10点，位于福田香梅路的香蜜湖华泰小区旧改项目，在工地现场上举行了隆重的项目开工奠基仪式，这意味着这个万人瞩目的旧改项目正式启动建设。
据悉，更新后的华泰小区将科学规划和调整建筑空间布局，配备大型商业中心、休闲会所、泳池、健身房等，打造以住宅、公寓、商业、酒店为主的成熟大型综合体项目，为提升片区品质、为城市建设贡献力量。
新项目将进一步升级周边居民生活品质，打造集优质生活、工作及玩乐于一体的综合枢纽，成为香蜜湖美丽的人居家园，城市中心的靓丽风景，建成后，该片区将又诞生一座城市新地标。 
香蜜湖华泰小区位于福田区香梅路与新闻路交汇处东北角，小区始建于1984年，距今已经有三十七年的历史。
小区占地面积约5.5万平方米，由1栋综合楼、18栋住宅楼和8栋单身宿舍楼及部分构筑物组成，归属深圳华泰实业有限公司，居住了近900户住户。
三十多年的风吹雨打，华泰小区的建筑与配套设施早已呈现疲态。砖混结构的楼体破旧开裂，管道老化失修。尤其是小区中的退休老职工们，每天都要攀爬阴暗潮湿的楼道才能回到家中，十分不便。部分建筑更是因为风雨腐蚀，陆续开始成为危害住户生命安全的危房。所以，早在2005年福田区政府就正式认定华泰小区为“旧城区”，并于2010年纳入城市更新计划，是深圳第一批纳入城市更新改造计划的旧改项目。
早在2010年，华泰小区就被纳入城市更新计划，不过，由于房产证“绿转红”等各种复杂的历史遗留问题，旧改一直推进到2017年，才逐步形成搬迁补偿安置方案。2018年3月5日，项目正式启动签约。
根据拆迁补偿的方案，华泰小区将以59541.50元/平米的标准进行补偿，就地回迁标准则是套内1:1，回迁房分为70平米到95平米之间六种户型，由新世界地产负责拆迁补偿工作。
总结以上就是：等得久必定有。
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